Reprise du message précédent :

Donc c'est que je dis, la banque doit accepter qu'elle reprenne le prêt toute seule. 940k, faut de sacrés revenus pr que la banque accepte, sachant qu'elle peut revoir les taux.

Yes, mais la simulation qu’on a fait sur 25 ans ça peut passer juste.
Sur 30 ans ça passe c’est sûr. Mais on a déjà mis en places des tranches fixes. Donc faut voir comment on peut refaire le tout……

Bon courage. Nous la banque était heureuse pcq on avait emprunté à taux très bas, donc quand mon ex a voulu tout rembourser, ils ont sauté de joie.  

Ça doit être un bon parti, ça tombe bien, je viens de me libérer  

Franchement, va voir un notaire, et va voir ton banquier.
Les frais d'agence ça n'est pas toi qui les paies c'est l'acheteur.
Les frais de remboursement anticipé, quand c'est pour vendre souvent y'en a pas: t'es sûr que tu en as ?
 
Le déménagement: c'est son confort à elle, toi tu vas déménager il me semble.
 
 
 
 

Elle serait capable de prendre en charge seule un crédit pour  une baraque à 940k euros mais il lui faudrait 10 ans pour te rembourser 60k?  

Ouai, ça me parait bizarre c't'histoire, t'en as discuté avec la banque voir si une reprise complète du prêt en conservant le taux est réellement possible ?

Je me disais la même chose

On comprend rien mais quelle situation de merde pour être en plein dedans    
 
Et le combo notaire + conseiller à la banque y’en à pas un dans mon cas pour rattraper l’autre

Tout pareil

940k sur une tête avec 60k de plus dans le mix c'est chaud.

C'est quoi ses revenus annuels ? T'as tous les frais annuels d'une maison en plus que vous ne connaissez pas . C'est lourd sur un budget, pareil avec la TF.

Je gagne très bien ma vie mais avec des endettements à ce niveau je dormirai pas tranquille. Rien ne dit qu'elle rencontrera quelqu'un qui voudra y vivre aussi. Sans enfant, le projet est bancal. Ça serait la seule vraie raison de garder la maison pour l'un entre vous.

Ouais là je suis content que les taux continuent de baisser….
 

Les frais d’agence sont payés par les vendeurs.
Les frais de remboursement anticipé, c’est potentiellement les breaking costs sur les prêts fixes.
 

Oui parce que le 940k est sur 25 ans.
Là on rajoute 500€ d’annuité sur 10 ans.
 
Faites les calculs. Je les ai fait.
 

Non, c’est tout frais. On va le faire justement…

Euh non. Les frais d'agence sont payés par le vendeur....
+1 sur voir la banquier évidemment  

Oui pardon je me suis emmêlée les pinceaux.
Après tu peux essayer de vendre par toi-même (je ne dis pas que c'est simple)

Je comprends pas l'histoire de "breaking costs"

Je comprends pas ce que tu essaies de dire.
Si elle peut rembourser 940k€ avec 1/3 de son salaire, rajouter + de 50€/mois ça me paraît pas incroyable

Il parle de frais de clôture ou remboursement anticipé sur certains frais fixes. Ça standard dans certains pays, peu en France je crois.

J'avais lu ailleurs qu'une des raisons de votre rupture c'était que vous deviez vous serrer la ceinture à cause de votre achat et en fait elle peut prendre le prêt solo. C'est bizarre à moitié.

En allemand, ça s'appelle Vorfälligkeitsentschädigung" et ça a hanté mes  nuits  

1/ les Breaking Cost sont le différentiel de taux entre le taux fixe que tu as signé et le taux fixe du moment.
Concrètement si je me suis engagé à payer à 3,3% et que le taux est à 2%, tu payes le différentiel car la banque ne pourra pas prêter à 3,3% à un autre client.
 
2/ 500€ pas 50€
 

 
Pas du tout, ca n’a rien à voir.

 
 
Ca voudrait dire qu'elle rentre ~10 k€ / mois, soit, on est sur hfr. Mais 500 € d'annuité sur 10 ans ça fait pas trop 60 k€. Y a des calculs pas trop clairs   Vaudrait mieux les blinder avant d'aller voir la banque.

 
il a dit qu'elle etait fonctionnaire en plus  

 
Bon les mecs je vous adore, mais déjà vous n’avez pas toutes les infos et ensuite vous avez du mal avec les calculs  
 
Je vous dis ce que ça fait, vous me croyez ou pas, tant pis.

TKT  
 
je suis dans la meme situation depuis 6 mois

On te croit sans souci   mais vu les calculs les infos qu'on n'a pas doivent être un peu essentielles  

Ok dans mon pays ça a un sens très particulier et c'est ce qui se passe quand tu rompts un contrat à taux fixe avant la période de renouvellement.
Apparemment, vu l'exemple de Latiole c'est pareil en Allemagne. J'étais surpris que tu utilises un vocabulaire anglais si tu vis en France.

Le prompt ChatGPT fait 50 lignes.
Je vous donne pas toutes les infos non plus, y’a des trucs sensibles aussi.
 

Breaking Cost c’est un terme financier (c’est mon métier aussi ).
En gros c’est quand la banque se retrouve avec un prêt qu’elle pensait être rémunérée à un taux x sur une période y et elle se retrouve finalement avec le fric sur les bras et ne plus pouvoir placer son argent qu’à x-0,5  par exemple.
Donc c’est un manque à gagner et elle te le fait payer.

Bref, j’ai raté ma vie les gars.
36 ans sans gosses, je me retrouve comme un con.
 
Le PIRE, c’est que je suis passé d’il y a quelques mois à « on fait des projets dans la maison, on invitera les voisins cet été à prendre un verre » à « bon bah c’est fini, tu penses à déménager d’ici septembre stp ».
 
Et là on vit encore ensemble mais c’est coloc.
Plus aucun geste de tendresse de sa part.
Elle fait tout pour essayer de couper les ponts.
 
C’est tellement bizarre ce changement brutal d’attitude.

Bien sûr que non    
Mais normal que tu te sentes super mal, là.
 
 C'est toujours troublant de voir "le vrai visage" des gens.
Toujours décevant de voir que l'importance qu'on a pour quelqu'un dépend terriblement de l'utilité qu'on représente.
Ça nous renvoie à une vision très utilitariste des relations et très peu "humaine".
Les ruptures en disent souvent long sur une personne.
Courage à toi.

Ton interprétation est bizarre... C'aurait été mieux qu'elle reste proche, tendre, lui donnant des espoirs ?

 
 
Sans vouloir minimiser le montant des braking costs, je pense que tu ne dois payer “que” 6 mois d’intérêt de breaking cost sur les premiers 700k avec l’European Mortgage Directive non ? Ensuite oui sur la tranche restante il te niquent j’imagine…

Non.
La loi c’est 450K pour 6 mois d’intérêts.
Mais ce n’est activé qu’après deux ans (!!!).
 
Là on n’est pas éligible.

 
c'est bien dit
+2

Ils ont rompu donc il y a forcément une prise de distance. Si ne plus vouloir être intime avec un ex, c'est montrer "son vrai visage" pour toi alors il t'en faut peu.
Et fixer une limite pour un déménagement, c'est tout à fait normal. En l'occurrence, elle lui laisse près de 4 mois.

+1  
+ Bon courage
+T'as pas raté ta vie pour autant.
+ sois fort
+ Reviens nous dire si elle arrête de payer à un moment.
+ Concernant son attitude, y a pas un diego en vue là-dedans ?

+1

Je pense pas.. elle a pas le temps pour ça.
Je l’ai pas croisé sur Tinder ou Bumble pour le moment

Merci pour tous vos messages, ça réchauffe le cœur  

 
Une fonctionnaire qui a pas le temps? on aura tout vu  

Tant mieux si y a rien. Prends soin de toi et t'inquiètes ça ira mieux le moral avec le temps.

Oui, je comprends pas le truc.
Les 10k sont remboursés en quelques mois

 
Et qui gagne environ 14-15k€/mois, ça court pas les rues non plus, perso je n'en connais pas mais je ne fréquente pas les hauts fonctionnaires
Dans ma CT, le plus haut salaire (DGS ?) doit être la moitié de ça environ.
 

 
moi non plus. Ok, ça fait 500€/mois mais quand tu as un reste à vivre de 10k€, ça doit le faire.

Je te comprends. Séparation à 35/36 ans ici, je passe de proprio à locataire, perdu une énorme partie de mon investissement (les frais de notaire, travaux etc...). Bon 2 petits, mais tu prends un coup oui.

Il reste plus bcp de temps pr redevenir proprio en avançant dans l'âge.

Bon courage