Reprise du message précédent :

 
Désolée mais pour le coup si l'accord initial était à 16h, je comprends qu'elle ai dit non pour 9h. D'ailleurs si tu avais proposé 17h, qu'elle t'a dit "non 16h comme prévu" et que tu arrives effectivement à 17h, je comprends son énervement. Elle a pu croire que tu n'en avais fait qu'à ta tête.

Oh, donc tu as proposé un changement, prendre tes enfants une journée de plus, ou arriver 1h plus tard. Elle a refusé, c'était son droit légitime.
Elle avait aussi le droit d'être mécontente vu que tu a eu une heure de retard sur l'horaire defini. Et vu vos relations conflictuelles, il fallait s'y attendre. Ça ne rend pas sa non compréhension sympathique pour autant.
Et effectivement, râler que sa journée a été bloquée à cause de ça c'est clairement de la mauvaise foi.
Entre nous 16h ça me semble très tôt pour un changement de garde. Ça bloque la possibilité de faire une activité le dimanche après midi pour tout le monde, avec ou sans les enfants.

Je me suis mal exprimé. Quand on a organisé la garde des enfants pour ces vacances scolaires, on s'était accordé sur une passation aujourd'hui et j'avais proposé 17.00 ou 09.00, et on s'est accordé au final sur 16.00. Je n'ai rien changé.

Oui, après mon retard, c'est chiant.

Vous n'avez pas de règle générale qui s'appliquera à chaque vacances ? C'est un problème en soit.

Oui je trouve aussi. Surtout dans leur situation qui est conflictuelle.

+1.

Hello
 
En pleine rupture après 3 ans et demi.
Maison achetée.
 
 
Je drap.

Bon courage.  

Tu trouveras aussi des infos utiles sur le topic divorce (entre deux débats recurrents sur le favoritisme féminin   )

 
Maison achetée ensemble ?    
 
Bon courage  

La question est sous quel régime.  

Si il l'a achetée seul, mais sous régime de communauté des biens sans renoncement des parts de l'autre partie, ça revient à l'avoir achetée ensemble  

 
On est PACS, pas marié.
On l’a acheté y’a moins de six mois (shit happens..).
 
Donc là on est en train de faire tous les calculs pour qu’elle puisse reprendre mes parts. À voir si ça passe.
 
Je sais par avance qu’elle n’aura pas le cash pour me rembourser mes capitaux propres. Donc faudra, dans le meilleur des cas, passer via reconnaissance de dette.

C’est qui qui quitte qui?
 
6 mois après l’achat c’est encore plus rapide que moi  

 
C'est toi le provocateur de la rupture, si je lis à travers les lignes ?

 
Non, c’est un peu des deux mais surtout elle.
 
On s’est disputé fort. La fois de trop.
Elle m’a dit qu’elle pensait que c’était pas récupérable.
Et j’ai acté, en admettant qu’elle avait raison.

 
J'éviterais personnellement.
Elle a pas les moyens d'acheter ou de faire un pret, tant pis, vous vendez.

+1

+1. Bon courage sinon

 
1/ on sait pas à quel prix on peut vendre
2/ on paye 3% de frais d’agence
3/ y’aura des Breaking Cost sur les prêts à taux fixe
 
En plus, elle veut vraiment garder la maison.
 
Donc non, pour l’instant la solution préférable serait qu’elle reprenne les parts. Même avec reconnaissance de dette bien chiant..

Bah bon courage pour procéder aux différentes démarches si elle ne rembourse pas

 
Hello et bon courage l'ami.
En séparation depuis 2 ans avec la miss qui habite temporairement Madrid mais qui devrait revenir en France cet été, appart acheté en 2021.
On est toujours pacsé même si ça n'a plus vraiment de sens, elle garde de l'attention mais aussi une distance et fait sa vie.
On se revoie de temps en temps quand elle passe chez nous ou que je passe sur Madrid.
Pas d'idée sur la suite même si je m'accroche encore et que je vois quelqu'un depuis quasi un an (oui c'est bancal)

J'ai fait ça avec mon ex, j'étais dans la situation inverse, celle de celui qui voulait récupérer la maison.

Ça demande une très grande confiance entre les individus car tu peux l'avoir dans l'os si ça traine. Les sommes étaient colossales à cause de la PV potentielle de la maison, pas de son apport initial qui était faible. Bref il me manquait xxxk et j'avais besoin d'un an de plus pour réunir la somme. Elle a été cool et a été d'accord direct. On a un enfant en commun, donc on sait tous les deux qu'on est 'ensemble' pour le long terme donc on peut pas se faire de coups salaces. Tout dépend de la relation que tu penses avoir dans le futur avec elle.
C'est très risqué comme opération pour celui qui est créditeur.

 
Acte notarié + hypothèque de 2nd rang + application d’un taux d’intérêt backé par un fiscaliste
 
Elle a un revenu certains ces prochaines années. Donc pas trop d’inquiétudes. Juste que ça me fait chier de me taper ça pendant des années.
 

PACS en théorie on habite ensemble je crois.

Je confirme. Et pourtant l'une de mes ex ne me doit "que" 6 k€.

On parle de combien d'années à repayer ? Quels sont les montants en comparison de la somme initiale qu'elle va te verser?
Plus ça s'étale dans la durée plus c'est risqué.

 
 
 
Elle a un contrat européen qui prévoie ce genre de situation (expat d'un des 2 conjoints)

 
Beaucoup trop malheureusement.
 
On serait sur environ 60K.
Je pense que c’est pas possible d’étaler sur moins de dix ans. Moins si elle arrive à rembourser en avance.
 
Si je fais acte notarié + hypothèque de 2nd rang ça devrait me sécuriser les fesses je pense.

Ça veut dire que si elle vend, elle doit me rembourser tout.

Tu es sur que tu n'auras pas besoin de cet argent pendant les 10 prochaines années ?

Hypothèque de second rang ça peut aider. Maintenant entre les mensualités du prêt et ton remboursement, est-ce que ton ex aura l'assise financière pour te rembourser sans que ça impacte trop son quotidien ? Tu seras la première créance qu'elle arrêtera si pépin financier. Avant la banque.

3.5 ans de relation pour ensuite être en contrat pendant 10 ans derrière c'est cher payé. Ça se discute éventuellement si t'as passé 10 ans avec quelqu'un mais ça pue quand même. Je rejoins l'avis des autres participants, ça serait mieux de vendre si tu le peux, tant pis pour la perte financière. Tu gagneras en tranquilité d'esprit.

Fais gaffe à pas te retrouver co-responsable du prêt tout en ayant plus tes parts de l'appartement. Pcq là, tu pourra pleurer.

Quelle merde n’empêche je comprends ceux qui moisissent avec leur conjoint plutôt que de vivre ça parfois.

Ouais c’est cher payé.
Nan c’est une fille responsable et droite.
Elle a un salaire fixe de fonctionnaire, bien payé.
 
Évidemment sur 10 ans ça fait clairement chier.
Surtout qu’il faudra que j’applique des intérêts, donc il faudra que je les déclare et tout….
 
Mais je ne vois pas d’autres solutions.
 
Vendre la maison, ça veut aussi dire déménagement, chercher un acheteur, payer une commission d’agent (on serait à 30K environ).
Là de suite j’ai pas tellement besoin de l’argent. Et surtout on s’est dit qu’elle me rembourserait en avance si elle le peut, pour réduire le fardeau.
 

 
Bah non, on va vendre les parts et passer à la banque pour mettre tout à son nom.
 
Mais pour le moment c’est fictif, on n’a pas encore eu la banque.

Complètement.
Moi le premier, j’aurais voulu éviter cette merde, quitte à subir un peu plus longtemps.

Si la banque accepte, mais tu dis qu'elle n'en ni les fonds, ni la capacité, c'est pas très claire.

Ou j'ai loupé un truc ?

J’ai pas vos moyens d’hfrien mais pour mon cagibi ce n’est pas encore réglé non plus. Dans mon malheur j’ai eu de la chance de devoir revendre mes positions prises en bourse avant l’arrivée de trump  

La valeur de la maison est à 1.050K
Le prêt est de 940K
 
Donc en fait le seul obstacle, c’est de reallouer les 940k de dette. La valeur des parts de la baraque, la banque s’en fout. À part évidemment si ça crée une dette supplémentaire pour mon ex. Mais ça je suis même pas sûr qu’on soit obligé de lui dire….

Mais le prêt est remboursé donc ?

Pareil
Mon ex avait commencé à me parler de ça quand on s'est séparé, j'étais désolée pour lui mais j'ai dit non. Je n'avais pas envie de rester lier à lui ainsi pendant des années.

Et si tu as besoin de ces 60k€, toi, pour un projet ?
y'a-t-il une raison particulière, serait-elle à la rue si vous vendiez ?
Y'a frais de notaires si elle te rachète tes parts, et c'est réévalué par rapport au prix du marché.
Bref perso je te trouve trop "gentil", ça a potentiellement des impacts  non négatifs pour tes années futures.

EDIT: et pourtant je suis du genre gentille et je garde de bonnes relations avec mes ex

Pas compris, c'est quoi les 60k ? Ce qu'elle peut payer pr l'instant ? Ce qu'elle doit payer ?

Mais non, je viens de dire qu’il reste 940k.
 

 
J’ai mis 70K d’apports au début.
Donc là je lui dit « Ok pour 60K » qu’elle devra me rembourser, en sus de reprendre le prêt en totalité.

Le problème de vendre, c’est d’une que je ne sais pas à combien on peut vendre. On se paye des frais d’agence de folie, et ça va demander à faire le déménagement. Et dans tout ça donc, je suis pas certain du tout de retrouver mon fric.
 
Si on vend la baraque 1m EUR, on tape 30K de frais d’agence et des frais de remboursement anticipé sur le prêt, potentiellement on ne recevra rien en cash. Ni elle ni moi.
Donc je préfère qu’elle reprenne et qu’elle ait une créance envers moi. Moins d’emmerdes sur le moment et surtout probablement qu’elle me remboursera.

Donc c'est que je dis, la banque doit accepter qu'elle reprenne le prêt toute seule. 940k, faut de sacrés revenus pr que la banque accepte, sachant qu'elle peut revoir les taux.