Reprise du message précédent :
Cf ma première proposition
C'est pas mal foutu, c'est juste qu'on ne se rend pas compte : 4% devant une porte c'est galère, 8% ailleurs ça se passe en fauteuil.
 
Pour ton autre question, la réponse théorique c'est dans les deux pièces, la réponse officieuse c'est une seule rampe. Même moi je ne serais pas allé si loin
C'est quoi comme établissement ? Les terrasses sont-elles réellement accessibles au public ?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Salut à tous
 
Je débarque du topic Construire sa maison
 
Depuis quelques jours, je me renseigne sur comment faire sa construire sa maison, et ce, en partant de 0 comme je n'ai aucune connaissance préalable
 
J'avais, avant de commencer mes recherches, cet à priori négatif comme une majorité de personnes sur les architectes : trop chers, font n'importe quoi, etc.. Les pros du domaine ici présents les connaissent surement mieux que moi, pas besoin de s'étaler dessus.
 
Après ces recherches, je me rends compte qu'il s'avère que ces à priori sont pour la plupart faux. Je n'ai jamais été fan des constructeurs mais depuis que je lis plus en profondeur, je le suis de moins en moins.
 
A contrario, toutes mes pensées sur les archis se sont inversés, et je crois bien comprendre qu'aujourd'hui, le métier n'est pas simple (surtout avec la situation économique que l'on connaît )
 
Après cet intro venons en à ma présence ici. J'ai pour objectif la construction d'une maison individuelle ( ) d'ici quelques années (tablons sur 4 ans environ). Mon choix se portera très probablement sur un archi.
 
J'ai lu un topic plus ancien qui parlait des tarifs d'archi, et un autre sur "que pensez-vous des archis". Plusieurs intervenants (qui semblaient soit être des pros du secteur ou connaître des gens dedans) affirmaient à demi-mots que les archis au jour d'aujourd'hui ont pas trop envie de bosser sur de la maison individuelle, notamment au dessous d'un certain seuil monétaire.
 
Etant donné la rému en % du coût de la construction (me reprendre si j'ai tort), cela peut bien sûr se comprendre.. faut bien manger . Cela dit, est-ce que cette affirmation est vraie ? J'en doute mais j'aimerais connaitre votre avis.
 
Seconde question : j'ai aussi compris que les archis ne sont pas des crayons et qu'en général, débarquer avec des plans dessinés soi-même et vouloir que "ce soit fait comme ça et pas autrement" n'est pas le meilleur pour une relation optimale entre le client et l'archi (en effet, l'archi connaît son boulot mieux que le client..). Dans cette optique, est-il préférable de débarquer auprès de l'archi avec un peu de connaissances, un peu les mains dans les poches avec une idée +/- construite de ce que l'on souhaite ou de venir avec des plans déjà faits, les présenter à l'archi pour montrer ce que l'on a fait et ensuite l'écouter faire ses propals par rapport au projet du client ?
 
Je cache pas non plus que même si le projet n'est pas immédiat, bosser avec un hfrien me sera préférable personnellement (si il est dans le coin où je crécherai d'ici là) que bosser avec quelqu'un que "je ne connais pas" (on se comprend sur ce point.. )
 
Merci si vous m'avez lu jusque là et en espérant avoir des réponses
 
(ne pas hésiter à me reprendre )

On va le faire alors.

Ici, c'est le sujet ingénierie du bâtiment où on cause entre nous.  

Pour des conseils pour construire ta maison, il faut rester sur le sujet "Construire sa maison".  

 
 
Je me disais bien que les discus étaient très techniques

 
Chouïa.    

Son message était quand même bien tourné
 
Nota à moi-même, penser à ne jamais redraper l'autre topic /smiley avec la sueur sur le front

Tout a fait.    
 
Mais il obtiendra des réponses plus pertinentes sur l'autre sujet.    

Faut juste que les archis se bougent
 
Je croyais qu'ils avaient plus trop de boulot ?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Le déjeuner est pas passé ?

Merci wildlike, j'étais pas repassé ici voir s'il y avait une réponse

 
Bon, je vais tacher de nuancer un peu ce qu'a dit Wildlike, même si je pense qu'il a raison dans de (trop) nombreux cas, notamment quand le client veut faire construire une grande baraque et qu'il voit l'architecte comme un passage "obligé". Quand ce n'est pas lui qui a fait la démarche d'aller voir un architecte, la relation est un peu plus tendue, et tout ce que le client attend, c'est souvent une signature... C'est malheureusement ce vers quoi la loi des 170m2 nous a mené...
 
Mais néanmoins, quand la démarche d'aller voir un architecte est volontaire et motivée, ça devient bien plus intéressant! Cela semble être ton cas. Donc, dans ce cas là, ne prépare pas de plan. Va le voir avec des infos sur ton terrain et laisse toi guider. C'est en tout cas une super démarche et une vraie aventure. Et comme tu le dis, le plus dur est encore de trouver un architecte qui soit en phase avec tes attentes :
 
Les grosses agences d'architecture, trop occupées avec les marchés publics, ne seront pas intéressées par un petit projet peu rentable pour leur taille. Mais de nombreux architectes travaillent également seuls ou en très petite agence. Pour eux, les maisons individuelles sont des projets adaptés à leur taille et ils seront ravis de pouvoir t'accompagner. Dernier petit point de détail : n'hésite pas à aller en voir plusieurs. Chaque architecte a une façon différente de faire de l'architecture et il faut que tu trouves l'architecte qui sera le plus en phase avec ta propre vision. Ça reste une relation de partenariat, de confiance, ... En plus, concernant les honoraires, j'en connais de nombreux qui, pour la maison individuelle, se font payer à la journée. Si ton budget évolue, ses honoraire n'en dépendront pas.
 
N'hésite pas si tu as d'autres questions ou des points que tu voudrais voir précisés!
 
Pour info, tu voudrais construire dans quel coin?

 
La construction se fera surement dans le Rhône-Alpes, après c'est pas fixe et où précisément, aucune idée
 
C'est un projet qui se fera dans quelques années (disons 4 ans) mais comme c'est une grosse inconnue, je commence mes recherches maintenant

Wouhou commision de secu fin de semaine prochaine pour ouverture d'un batiment scolaire à la rentrée. Toujours pas de gaz, d'électricité et d'eau ... Aucune mise en service de faite, pas de réception même partiel, 80% des intervenants en vacances. Haha on est super large là. Ça sent la bataille de recommandés dans pas longtemps.

En même temps c'est chaque année pareil avec les établissements scolaires fin août

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Mon quotidien

Tout est dit. Pareil.

Pollution croisée sur deux chantiers : un chantier de désamiantage a été pollué par un chantier de déplombage
L'entreprise qui fait le désamiantage et qui a alerté de la pollution au plomb traine des pieds pour retirer le confinement

 
 
C'est beau  
 
 
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

En même temps, en tant que BC on s'en branle des plans de recollement. Niveau sécurité/fonctionnement, c'était quoi le problème en fait ?

Quelle était la mission du BC sur un déplacement d'éclairage public ? Puis à la base la connerie vient de l'entreprise (et du MOe qui ne l'a pas vu ).
Loin de moi l'idée de défendre mes confrères, mais faut avoir toutes les cartes en main pour juger

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Difficilement défendable en effet

Quel rapport avec le BC ?

Compliqué de juger en fait, surtout si le BC vous envoie le stagiaire qui ne sait pas ce qu'il fait là^^

Un spécialiste en sismique pourra me dire tout ce qu'il veut, si je n'ai pas la mission PS j'en aurai rien à carrer
 
Plus sérieusement, je te taquinais.
Ce que je trouve bizarre c'est "le BC de la Mairie"  
Depuis quand les Mairies ont-elle un BC attitrée qui se déplace pour dézinguer les autres ?
Jamais vu ça.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Ok à quoi ? C'est toute la question.
Se faire engueuler ok, mais pas pour quelque chose qu'on n'a pas à contrôler.

Beh il a tort en fait.

Non, et c'est sur ça que je suis tatillon

Les contrats à bons de commande c'est classique, mais ce qui est bizarre c'est que ça ne soit pas eux qui ait fait le contrôle en question.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Désolé si je n'ai pas été clair
 
Un bureau de contrôle, dans le cas du contrôle technique au sens de la NF P03-100, est missionné pour une mission donnée : solidité (L), sécurité (SH, STI, SEI), acoustique (Pha, Phh), thermique (TH)... On ne peut, en théorie, pas lui dire qu'il a fauté si la non-conformité se révèle ne pas être de son ressort (je précise "en théorie", parce qu'en pratique c'est plutôt à l'appréciation du juge). Pour ton cas, je me pose notamment la question sur le repérage et la documentation : en électricité, on n'a pas forcément besoin de ce genre de chose pour valider un ouvrage. Pour la mise à la terre, c'est par contre compliqué d'imaginer qu'il puisse l'avoir exclu de sa mission (sauf s'il avait une mission acoustique sur ces candélabres ).
 
Dans ton cas, le bureau de contrôle intervenait peut-être pour une toute autre chose (vérification en exploitation, consuel, VIEL...) et c'est dans ce cas différent.
Voilà pourquoi c'est compliqué de dire que le BC a forcément fait une connerie (sur le repérage et la documentation du moins).
 
Dans le cadre d'un contrat cadre, ce qu'il semble y avoir entre la Mairie et "son" BC, celui intervient sur commande du MOa.
Pourquoi faire intervenir un autre BC alors qu'on a un lien privilégié avec un autre ? Je ne sais pas (pas de disponibilité ?).
 
Pour les missions de contrôle technique d'un BC, voici deux liens :
http://www.developpement-durable.g [...] 20826.html
http://www.legifrance.gouv.fr/jopd [...] eFin=08043

ça parait logique, vu de l'extérieur.
L'OPH demande l'autorisation à la mairie de casser et refaire le trottoir. La mairie donne l'autorisation sous réserve qu'on lui donne la preuve que c'est bien fait (le rapport d'un BC).  
La charge du rapport est donc à l'OPH et pas à la mairie. L'OPH mandate donc le BC de son choix pour faire un rapport à ses frais.
Et là dessus, la mairie décide d'elle-même de réaliser un contrôle supplémentaire, et là il est logique qu'elle fasse appel au BC avec lequel elle a un contrat cadre.

Pas faux. My bad, j'avais lu en diagonale et je pensais que c'était la Mairie qui gérait les travaux.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

un archi sur Marseille ?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Pour quoi ? Si besoin je dois pouvoir trouver ça.

Au pire, il y a Rudy Ricciotti

Petit réaménagement pour un appart (50m²) : Projet + suivi chantier
Rien de bien intéressant (et lucratif) mais c'est pour un pote.
Je le ferais bien mais bon c'est un peu loin pour moi.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Je peux demander chez moi qu'ils me conseillent quelqu'un de bien, tiens-moi au courant.

Fr2 : "Quand le bâtiment ne va, rien ne va"... Amusez-vous !