Dites,

La présence d'une dalle réputée isophonique dispense-t-elle d'une couche d'isolation avec un parquet ? Que dit la loi ?

Merci

Trota, question pour toi : une porte de local à risque moyen sur DAS ça te choque ? Possible, pas possible ?

 
Trop vague la question.
 
Est-ce qu'on parle de bruit aérien ou d'impact ? La sous-couche est censé traité le bruit d'impact, si ton dallage est 'réputé isophonique" parce que y'a de la laine de verre en sous face, ça n'a rien a voir.
 
Concrètement, une chape avec un Assour dessous + parquet collé ça me choque pas.  
 
Si c'est du flottant, il me semble que le DTU (ou cahier CSTB je sais plus) ne prévois pas de sous couche systématique, sauf un polyane si pose sur dallage ou support sujet à remontées d'humidité.  
 
Maintenant c'est du bon sens d'en mettre une, et de plus, les préconisations du fabriquant doivent certainement en prévoir une (en tous cas, perso, on a jamais fait sans, ne serait ce que pour une question de confort de pose et de rattrapage des petites irrégularités du support)

J'ai été surpris car le pompier que j'ai vu ce matin m'a dit que ça devait faire l'objet d'une demande de dérogation.

Merci.
 
Parquet sans sous-couche directement collé au béton. Il me semble que c'est la conception de la dalle qui la rend isophonique (préfabrication puis pose sur appuis - Elastomère ? Néoprène ?)

J'ai tourné les talons et je suis reparti sans PLU, je sais pas comment je vais faire      

La DDE l'a puisque c'est eux qui instruisent les PC de cette commune visiblement à la pointe de l'information.
 
Par contre, ça mériterait une petite lettre à la préfecture ça.

 
Non, visiblement la commune est la seule de la CC à instruire ses permis elle-même (sinon c'est instruction à la CC), de ce que j'en ai compris y'a un adjoint à l'urbanisme dont c'est le dada depuis 40 ans.

 
Et la secrétaire tient se discours ??        
 

Oui, envoie

 
Excusez la longueur, j'abrege au max pour arriver a la partie fun.
 
Contexte : Un client qui achète un lot de foncier, compromis en cours, clause suspensive à l'obtention d'un PC/DP/PA.
 
Le foncier :
 
Parcelle 1 : On fait un bâtiment d'habitation collectif, ça c'est OK.
 
Parcelle 2 : 3000 m2 de friche, dans un coin hyper recherché, bien placé.
 
L'accès est sur la parcelle 1.
 
Le client me dit que l'ensemble est bradé, car ça fait des années que les vendeurs essaient de diviser la parcelle 2 en lots, et qu'a chaque fois c'est refusé, 2-3 géomètres du coin s'y sont cassé les dents. Apparement c'est la DDT qui refuse.
 
A tout hasard, pourquoi ne pas passer à la DDT pour voir ce qui coince ?
 

 
Donc, fort de ces information, on dépose le permis d'aménager, bim, avis favorable    
 
Valeur estimé à la revente : entre 150K et 200K par lots, soit environ 700K, payé 40K (moins les 30 et quelques % de taxes...)
 
Arrive le jour de la vente chez le notaire. Tout le monde assis autour du bureau en acajou. Grosse tension    
 

 
Et là, mon client étant lui même le genre a pas se laisser enmerder, ce qui devait arriver arriva.
 
Baston générale entre les vendeurs (des frères) et lui, à grand coup de presse papier en albâtre, notaire barricadé derrière son bureau    
 
Saccage des locaux. Clerc en PLS réfugiés à la reprographie.
 
Puis tentative de médiation avorté de la part du notaire, qui abouti cependant à l'expulsion des béligérents et à la continuation des hostilité sur le parking de l'étude.  
 
Là, (savourez ce détail, c'est mon préféré) les mecs ont commencés à arracher les essuie glaces des X6 afin de se finir se se mettre dessus.
 
Ça se fouette la gueule à grand coups d'Aerotwin. Les chairs sont lacérés, les lèvres éclatent.
 
Mon client arrive à foutre un mec par terre. Il décroche 2-3 coups de lattes. Le bougre se défend. Il saisit une cheville. Il arrive à le déséquilibrer. Un autre, moins vaillant, évitant le corps à corps, se munie d'une porte de logette GDF et lui balance dans les dents. Les polos Serge Blanco sont maculés de sang.
 
Ca fini de se taper sur le parking de la boulangerie / station service (vous voyez le genre, coordonnées Gmap sur demande, pour visualiser le décor) du bled.
 
Un des mecs est adjoint au maire dans une commune voisine (rien a voir avec la précédente histoire, notez, autre département). Les riverains le reconnaissent. Scandale  
 
Bilan : Terrain vendu, bonhommes appartements relativement amochés des deux cotés, on compte une dents ou deux qui a sauté par-ci par là et tout le monde à bu à la paille les 15 jours suivants.

Ah quand même.    

Par contre, pourquoi le vendeur a commencé à insulter l'acquéreur ?    

 
Non, je me suis renseigné ailleurs. La secrétaire à part brailler, elle dit rien.
 
J'en ai une autre comme ça qui m'est arrivé cette semaine, elle est un peu longue mais ça fini en baston, si ça vous branche  

Je pense que si ils avaient pu diviser eux-même et vendre en lot séparés en faisant 600K€ de plus value au passage, heu ben, ils auraient été de meilleur humeur  

Ah mais pour gagner de l'argent, il faut faire tout petit peu d'effort quand même.

Et pour une telle somme, je me serais plongé dans le droit de l'urbanisme avec passion et aurait surtout fait ce que tu as fait : pris rdv avec celui qui refuse pour demander la raison et me serais creuser la tête pour trouver une solution pour lever le refus.

Non mais, le peuple quoi.        

 
J'ai une connaissance qui fait que ça : trouver des terrains "à problèmes" les diviser, les revendre. Souvent c'est tout con : le maire dit que le réseau AEP est insuffisant ? OK, on va demander au concessionnaire. 1 fois sur 2 le concessionnaire te répond qu'il a même pas été consulté
 
Pour la defense des mecs, ils ont quand même essayé avec 3 géomètres, y'en a aucun qui a été foutu de demander pourquoi le permis était refusé (ou alors si ils ont demandés, ils ont pas cherchés comment faire passer le truc autrement).
 
Mais je t'avoue que quand je vois des plus value comme ça, ça me donne bien envi d'essayer.

Je suis d'accord hein  

ahaha énorme.    
Et il était pas encore temps pour les vendeurs d'annuler la vente ? c'est vrai qu'on parle toujours des délais de rétractation des acheteur mais jamais des vendeurs.  

J'appel une mairie pour obtenir un extrait de PLU parce qu'il n'est pas en ligne.
 

 
Moi :    ok, c'est bizarre, mais le lendemain je fais un détour pour me rendre direct en mairie et consulter sur place.
 
Sur place donc, une espèce de folle m'accueil :
 

 
Putain j'ai pas me retenir, devant la gueule rougeoyante de la bonne femme j'ai commencé a piquer un fou-rire        
 
Devant tant de conneries, j'ai demandé à voir le maire direct.
 

 
J'ai tourné les talons et je suis reparti sans PLU, je sais pas comment je vais faire      

 
Excusez la longueur, j'abrege au max pour arriver a la partie fun.
 
Contexte : Un client qui achète un lot de foncier, compromis en cours, clause suspensive à l'obtention d'un PC/DP/PA.
 
Le foncier :
 
Parcelle 1 : On fait un bâtiment d'habitation collectif, ça c'est OK.
 
Parcelle 2 : 3000 m2 de friche, dans un coin hyper recherché, bien placé.
 
L'accès est sur la parcelle 1.
 
Le client me dit que l'ensemble est bradé, car ça fait des années que les vendeurs essaient de diviser la parcelle 2 en lots, et qu'a chaque fois c'est refusé, 2-3 géomètres du coin s'y sont cassé les dents. Apparement c'est la DDT qui refuse.
 
A tout hasard, pourquoi ne pas passer à la DDT pour voir ce qui coince ?
 

 
Donc, fort de ces information, on dépose le permis d'aménager, bim, avis favorable    
 
Valeur estimé à la revente : entre 150K et 200K par lots, soit environ 700K, payé 40K (moins les 30 et quelques % de taxes...)
 
Arrive le jour de la vente chez le notaire. Tout le monde assis autour du bureau en acajou. Grosse tension    
 

 
Et là, mon client étant lui même le genre a pas se laisser enmerder, ce qui devait arriver arriva.
 
Baston générale entre les vendeurs (des frères) et lui, à grand coup de presse papier en albâtre, notaire barricadé derrière son bureau    
 
Saccage des locaux. Clerc en PLS réfugiés à la reprographie.
 
Puis tentative de médiation avorté de la part du notaire, qui abouti cependant à l'expulsion des béligérents et à la continuation des hostilité sur le parking de l'étude.  
 
Là, (savourez ce détail, c'est mon préféré) les mecs ont commencés à arracher les essuie glaces des X6 afin de se finir se se mettre dessus.
 
Ça se fouette la gueule à grand coups d'Aerotwin. Les chairs sont lacérés, les lèvres éclatent.
 
Mon client arrive à foutre un mec par terre. Il décroche 2-3 coups de lattes. Le bougre se défend. Il saisit une cheville. Il arrive à le déséquilibrer. Un autre, moins vaillant, évitant le corps à corps, se munie d'une porte de logette GDF et lui balance dans les dents. Les polos Serge Blanco sont maculés de sang.
 
Ca fini de se taper sur le parking de la boulangerie / station service (vous voyez le genre, coordonnées Gmap sur demande, pour visualiser le décor) du bled.
 
Un des mecs est adjoint au maire dans une commune voisine (rien a voir avec la précédente histoire, notez, autre département). Les riverains le reconnaissent. Scandale  
 
Bilan : Terrain vendu, bonhommes appartements relativement amochés des deux cotés, on compte une dents ou deux qui a sauté par-ci par là et tout le monde à bu à la paille les 15 jours suivants.

Comment on trouve des "terrains a problème" ?
 
C'est pour un ami
 
 

ahaha énorme.    
Et il était pas encore temps pour les vendeurs d'annuler la vente ? c'est vrai qu'on parle toujours des délais de rétractation des acheteur mais jamais des vendeurs.  
 
 
 
 
 
Sinon rien a voir :  ca coûte combien une rotation de benne DIB  30m3 ?  amené 21H retiré le lendemain 6h en RP.  
j'ai l'impression qu'on me prends pour un américain  ... avec le chapeau de cowboy, les santiags et la malback au coin d'la lèvre
tanks

ahaha énorme.
Et il était pas encore temps pour les vendeurs d'annuler la vente ? c'est vrai qu'on parle toujours des délais de rétractation des acheteur mais jamais des vendeurs.

Sinon rien a voir : ca coûte combien une rotation de benne DIB 30m3 ? amené 21H retiré le lendemain 6h en RP.
j'ai l'impression qu'on me prends pour un américain ... avec le chapeau de cowboy, les santiags et la malback au coin d'la lèvre
tanks

Ah ces mecs du bâtiment qui s'évanouissent à la vue de diamètres supérieurs ou égaux à 32 mm...

Je n'ai su qu'à la fin de l'extrait ce qu'ils étaient en train de couler.
 
Ce ferraillage de fou.  
 
https://youtu.be/D0ia2Xz3kHc?t=4m1s

 
Sur l'avant dernier immeuble de bureau sur lequel j'ai travaillé, les poutres transferts du 1er sous-sol étaient en barre de 40, en plusieurs lits, rangées sur 1m20 de large avec juste la place pour laisser passer le béton entre les fers.  
 

J'avais jamais vu faire non plus...
 
Mais j'ai du mal à comprendre comment une fondation lest de ce type peut-être plus avantageuse financièrement qu'une fondation semi-profonde...

Je n'ai su qu'à la fin de l'extrait ce qu'ils étaient en train de couler.
 
Ce ferraillage de fou.  
 
https://youtu.be/D0ia2Xz3kHc?t=4m1s

Ah ces mecs du bâtiment qui s'évanouissent à la vue de diamètres supérieurs ou égaux à 32 mm...