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Faut-il rendre l'architecte obligatoire dès le 1er m² construit ?




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Auteur Sujet :

[SUJET] Les grosses têtes du bâtiment, c'est ici ! :o

n°37646365
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 31-03-2014 à 09:41:16  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

 

Un acte de vente décrit le bien vendu, pas sa situation au regard des diverses lois et règlements.

 

Enfin, normalement et théoriquement, il devrait car si ce n'est pas le cas, l'acheteur peut se retourner contre le vendeur.
Mais :
- il est délicat pour un acheteur d'écrire dans un acte de vente que le bâtiment est en zone inconstructible (et il peut aussi en toute bonne foi l'ignorer)
- le juge considère que les documents d'urbanisme étant éminemment publics, il est du devoir de l'acheteur des les consulter avant d'acheter.

 


Message édité par CAMPEDEL le 31-03-2014 à 09:41:58

---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
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Posté le 31-03-2014 à 09:41:16  profilanswer
 

n°37662087
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 01-04-2014 à 10:20:23  profilanswer
 
n°37665068
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 01-04-2014 à 13:51:16  profilanswer
 

Tu bosses sur quoi Campedel au fait ?
Et les autres archis/dessinateurs vous tournez sous quel soft ?

n°37667241
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 01-04-2014 à 15:48:20  profilanswer
 

le_gribouri a écrit :

Tu bosses sur quoi Campedel au fait ?
Et les autres archis/dessinateurs vous tournez sous quel soft ?


AutoCAD 2011.

n°37667604
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 01-04-2014 à 16:09:34  profilanswer
 

Autocad pur ou Lt ou encore Autocad Archi (anciennement ADT) ???

Message cité 1 fois
Message édité par le_gribouri le 01-04-2014 à 16:15:51
n°37667688
Profil sup​primé
Posté le 01-04-2014 à 16:15:28  answer
 

Tu t'auto-réponds :o ?
Moi je dessine sous Paint :o²

n°37667703
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 01-04-2014 à 16:16:16  profilanswer
 


 
Moi crayon 2.0  [:clooney17]

n°37667728
aybibob
Coupo santo e versanto
Posté le 01-04-2014 à 16:17:59  profilanswer
 

Perso, crayon, nos dessinateurs, Autocad (tous les ans la dernière version, ils aiment le luxe :o ), je crois qu'il y en a un sous Autocad Civil.


---------------
"On aurait tort de contredire pour réduire au silence un contradicteur : il faut plutôt l’éclairer. Car on ne guérit pas non plus un maniaque en faisant le fou devant lui." Stobée
n°37668718
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 01-04-2014 à 17:29:27  profilanswer
 

WILDLIKE a écrit :


 
Archicad 16, je suis sous archicad depuis la version 9, j'ai jamais aimé autocad.
 
Revit à la rigueur me tente mais j'ai clairement pas le goût d'abandonner 10 ans d'xp sous archicad d'autant plus que les nouvelles feature sont mortelles  :love:


 
J'ai bossé (et bosse) pas mal sur autocad.
Je bosse la principalement sur Revit, un peu Autocad et Sketchup.
Après j'ai aussi bossé sur Archicad.
Pour le comparatif entre Archicad et Revit :
Architecture un peu compliquée scabreuse : Avantage Archicad
Création d'élements/objets : Avantage Revit
Graphisme affichage : Avantage Archicad
Gestion des impressions : Avantage Archicad
Gestion de l'interaction avec les BET/economiste : Tres gros avantage de Revit
Interface graphique : avantage revit

n°37669697
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 01-04-2014 à 19:12:58  profilanswer
 

le_gribouri a écrit :

Autocad pur ou Lt ou encore Autocad Archi (anciennement ADT) ???


AutoCAD pur et dur.  [:cloud_]  
 
Mais tout de même relativement customisé par bibi.  :o  
 
 
Pas besoin de logiciel de boloss moi. J'suis un technicien.  [:moonzoid:2]


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Posté le 01-04-2014 à 19:12:58  profilanswer
 

n°37669811
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 01-04-2014 à 19:26:37  profilanswer
 

Ca fait chier sur Totocad, j'avais un super lisp pour dessiner les barbettes des talus (talus.lsp) qui passe plus depuis totocad 2012 :/

n°37669850
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 01-04-2014 à 19:29:12  profilanswer
 

Va voir la communauté sur CADxp.  [:hahanawak]


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n°37673276
viniw
geek repenti
Posté le 02-04-2014 à 00:09:06  profilanswer
 

totocad la version 2007 c'est la plus stable sur not ordi+ maya ou blender + toshop  :o

n°37674301
bombeiro78
Posté le 02-04-2014 à 09:11:13  profilanswer
 

[:the real nerdz:1]
Passionnant les gars.

n°37674362
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 02-04-2014 à 09:17:14  profilanswer
 

LOI ALUR : Suppression des COS sur les PLU
 
(cad que les PLU où un COS est prescris, n'est plus à tenir en compte !)  
 

Citation :

REGLES D’URBANISME
- Elaboration des plans locaux d’urbanisme à l’échelle de l’intercommunalité et non plus de la commune. Mais ce transfert ne pourra intervenir si un quart des communes représentant au moins 20 % de la population s’y oppose.
- Suppression des coefficients d’occupation des sols (COS) et de la taille minimale des terrains constructibles.
- La construction dans d’anciennes zones industrielles devra être précédée d’une étude sur leur état de pollution.


 
Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014, JO du 26 mars 2014
 
http://www.courrierdesmaires.fr/31 [...] -loi-alur/

n°37674637
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 02-04-2014 à 09:43:58  profilanswer
 

WILDLIKE a écrit :


 
?  
 
c'est à dire ?
 
Ils mangent du dwg ces gens là, tu exporte depuis archicad et c'est tout...


 
L'exportation/intercation au niveau BIM est bien mieux gérer sur Revit.
De même l'export dwg est plus propre sur revit que archicad (normal c'est leur format ... )
Tu peux aussi très facilment ( et bien moins emrdiquement que sur archicad) faire des exports/nomencaltures de toutes les données que tu veux (ex : le nombre de m² de vitrage par rapport à la SHAB en % -> tu vois direct le respect de la RT2012 sans retour par ton BET fluides)

n°37675296
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 02-04-2014 à 10:27:35  profilanswer
 

le_gribouri a écrit :

Suppression des COS sur les PLU

Enfin.  [:panzani gino]


Message édité par CAMPEDEL le 02-04-2014 à 10:27:48

---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°37676289
true-wiwi
Posté le 02-04-2014 à 11:24:25  profilanswer
 

A quoi sert le COS en fait ?
 
Question de newbie :o


---------------
It's a simple mistake to make, to create love and to fall.
n°37676367
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 02-04-2014 à 11:28:29  profilanswer
 

true-wiwi a écrit :

A quoi sert le COS en fait ?
Question de newbie :o


Ca a servi, avec les surfaces minimales de terrain, à fabriquer des banlieues interminables au lieu de permettre de densifier. :/
 
(le COS fixe la surface maximale constructible sur un terrain, en fonction de la superficie de celui-ci).
 


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°37676368
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 02-04-2014 à 11:28:29  profilanswer
 

COS : Coefficient d'occupation du Sol
 
Mettons tu as une parcelle de 1200 m², tu as un cos de 20 % dessus.
Tu pourras ainsi construire au maximum 1200x0.2=240 m² de SDP (avant c'était de la SHON) max sur cette parcelle.

n°37676605
Profil sup​primé
Posté le 02-04-2014 à 11:40:10  answer
 

A la base, l'intérêt c'était vraiment et uniquement de limiter les densités urbaines élevées ?

n°37676864
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 02-04-2014 à 11:52:41  profilanswer
 


Complètement et uniquement. :/

 

En fait, au sortir de la seconde guerre, les maires des petites communes (et leur électorat surtout) ont refusé que le cœur de leurs villages continue d'augmenter, comme pourtant il en était ainsi depuis des siècles (on construisait des maisons collées les unes aux autres avec un jardin derrière). Ils voulaient bien à la rigueur de nouveaux habitants, mais en dehors du village, dans des zones pavillonnaires. :/

 

Lorsque tu vas à Paris, le nombre de zones pavillonnaires encore présentent dans les communes jouxtant la ville de Paris m'a toujours choqué.
Les gens sont obligés d'aller habiter à des dizaines de km parce qu'on a refusé de laisser remplacer au fil du temps des maisons par de petits immeubles en front de rue (comme dans Paris IM).

 

Idem à Bordeaux où je ne comprends pas les fameuses/fumeuses rues d'échoppes.
On est en pleine ville et le PLU t'interdit de construire plus de 1 étage. :/

 


Message édité par CAMPEDEL le 02-04-2014 à 15:17:14

---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°37681571
viniw
geek repenti
Posté le 02-04-2014 à 16:35:25  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


Complètement et uniquement. :/
 
En fait, au sortir de la seconde guerre, les maires des petites communes (et leur électorat surtout) ont refusé que le cœur de leurs villages continue d'augmenter, comme pourtant il en était ainsi depuis des siècles (on construisait des maisons collées les unes aux autres avec un jardin derrière). Ils voulaient bien à la rigueur de nouveaux habitants, mais en dehors du village, dans des zones pavillonnaires. :/
 
Lorsque tu vas à Paris, le nombre de zones pavillonnaires encore présentent dans les communes jouxtant la ville de Paris m'a toujours choqué.
Les gens sont obligés d'aller habiter à des dizaines de km parce qu'on a refusé de laisser remplacer au fil du temps des maisons par de petits immeubles en front de rue (comme dans Paris IM).
 
Idem à Bordeaux où je ne comprends pas les fameuses/fumeuses rues d'échoppes.
On est en pleine ville et le PLU t'interdit de construire plus de 1 étage. :/
 


au dela de ça quand on te met un cos de 0,4 ou en dessous avec 2 places de parking par logement c'est clairement un quartier pour [:timoonn:5] qu'il demande, surtout quand tu es a moins de 10 km de paris.

n°37681627
Profil sup​primé
Posté le 02-04-2014 à 16:39:10  answer
 

Ça me déprime :/

n°37681759
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 02-04-2014 à 16:48:43  profilanswer
 

Qu'est ce qui te déprimes mon petit chou ? :o

n°37681960
Banky
Mais que vous en est nénni !
Posté le 02-04-2014 à 17:07:03  profilanswer
 

le_gribouri a écrit :

Tu bosses sur quoi Campedel au fait ?
Et les autres archis/dessinateurs vous tournez sous quel soft ?


 
Autocad ici, depuis 10 ans... Sauf pour les hachures  :fou:  
 
A ce propos, il y a un topic d'entraide sur autocad sur ce forum ou pas ?


---------------
Cherche emploi fictif - Vente Blu-ray
n°37682000
Profil sup​primé
Posté le 02-04-2014 à 17:09:20  answer
 

le_gribouri a écrit :

Qu'est ce qui te déprimes mon petit chou ? :o


L'incompétence générale des gens :o
 
J'suis impatient d'en savoir plus sur les orientations définitives prises vis-à-vis de l'accessibilité.

n°37682029
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 02-04-2014 à 17:12:07  profilanswer
 

Banky a écrit :


 
Autocad ici, depuis 10 ans... Sauf pour les hachures  :fou:  
 
A ce propos, il y a un topic d'entraide sur autocad sur ce forum ou pas ?


 
Les hachures ont été super améliorés depuis autocad 2010/2011  :jap:

n°37682120
Banky
Mais que vous en est nénni !
Posté le 02-04-2014 à 17:18:15  profilanswer
 

Ouaip tellement que la première fois que j'ai testé sur un fichier un peu costaud... Crash PC  [:rofl]  
Il m'a fallu une journée pour trouver une technique: supprimer la prévisualisation des hachures en temps réel. Dommage c'était la nouvelle fonction.
 
Edit: je suis sur un autocad architecture 2011, ça vient peut être de là.


Message édité par Banky le 02-04-2014 à 17:20:25

---------------
Cherche emploi fictif - Vente Blu-ray
n°37682432
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 02-04-2014 à 17:40:57  profilanswer
 

tu bosses en ligne ou only polyligne ?

n°37682476
Banky
Mais que vous en est nénni !
Posté le 02-04-2014 à 17:44:38  profilanswer
 

Moi, que en poly. Mais le fichier qui plante avait surement un peu de tout, en plus d'être un gros bordel. C'est le problème quand tu récupère un fichier qui vient d'un géomètre, ou autre. Le pire étant les fichiers converti en dwg.


---------------
Cherche emploi fictif - Vente Blu-ray
n°37682526
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 02-04-2014 à 17:48:16  profilanswer
 

fichier de géometre
1 - j’aplatis tout (je garde un original)
2 - je purge tout
3 - je balance un audit

n°37682554
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 02-04-2014 à 17:50:44  profilanswer
 

4 - j'insulte le géomètre :o

n°37682795
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 02-04-2014 à 18:13:49  profilanswer
 

Banky a écrit :


 
Autocad ici, depuis 10 ans... Sauf pour les hachures  :fou:  
 
A ce propos, il y a un topic d'entraide sur autocad sur ce forum ou pas ?


Ici non.
 
CADxp est le plus gros.
 
C'est quoi que tu veux savoir ?  :o


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n°37682806
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 02-04-2014 à 18:14:53  profilanswer
 

le_gribouri a écrit :

Les hachures ont été super améliorés depuis autocad 2010/2011  :jap:


C'est clair !
 
Je me régale à les manipuler avec les poignées, à en modifier en dynamique les contours, à rajouter ou à supprimer des sommets de contour, etc.  [:cerveau delight]  


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n°37684687
Banky
Mais que vous en est nénni !
Posté le 02-04-2014 à 20:56:56  profilanswer
 

le_gribouri a écrit :

fichier de géometre
1 - j’aplatis tout (je garde un original)
2 - je purge tout
3 - je balance un audit


 
C'est quoi l'audit ?
 

le_gribouri a écrit :

4 - j'insulte le géomètre :o


 
+1000
 

CAMPEDEL a écrit :


Ici non.
 
CADxp est le plus gros.
 
C'est quoi que tu veux savoir ?  :o


 
Rien de particulier, c'est surtout pour aider les autres et apprendre quelques tips que je ne connais pas encore.
 

CAMPEDEL a écrit :


C'est clair !
 
Je me régale à les manipuler avec les poignées, à en modifier en dynamique les contours, à rajouter ou à supprimer des sommets de contour, etc.  [:cerveau delight]  


 
Ha ça oui par contre je suis bien d'accord avec toi. La révolution de pouvoir modifier les poly sans avoir à les éclater/joindre. Et créer des arc de cercles au milieu !
Les collègues coincés avec un version inférieur sont jaloux  :D  


---------------
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n°37684907
true-wiwi
Posté le 02-04-2014 à 21:11:30  profilanswer
 

viniw a écrit :


au dela de ça quand on te met un cos de 0,4 ou en dessous avec 2 places de parking par logement c'est clairement un quartier pour [:timoonn:5] qu'il demande, surtout quand tu es a moins de 10 km de paris.


 
En même temps on parle de bordeaux, alors forcément côté bourge on est servis...
 
Merci en tout cas pour les explications sur le COS.
 
Ce qui est au final complètement con cette histoire puisque ça fait automatiquement gonfler les prix du m² vu qu'on a moins de surface dispo. Enfin complètement au sens dispo de logement pour les gens.
 
Puisqu'au final les mairies proprio desdits terrains font fortune en revendant à prix d'or...


---------------
It's a simple mistake to make, to create love and to fall.
n°37685140
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 02-04-2014 à 21:24:43  profilanswer
 

Banky a écrit :


Ha ça oui par contre je suis bien d'accord avec toi. La révolution de pouvoir modifier les poly sans avoir à les éclater/joindre. Et créer des arc de cercles au milieu !
Les collègues coincés avec un version inférieur sont jaloux  :D  


Le principe est le même mais je parle bien de la modification de l'objet hachure en lui même et non d'une éventuelle polyligne de contour.  :o


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n°37686602
Banky
Mais que vous en est nénni !
Posté le 02-04-2014 à 22:54:59  profilanswer
 

Oui j'ai bien compris, je m'en sers aussi.
Mais ça marche pareil avec les polyligne  :o


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Cherche emploi fictif - Vente Blu-ray
n°37686877
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 02-04-2014 à 23:19:15  profilanswer
 

Banky a écrit :


 
C'est quoi l'audit ?
 


 

Banky a écrit :


 
+1000
 


 

Banky a écrit :


 
Rien de particulier, c'est surtout pour aider les autres et apprendre quelques tips que je ne connais pas encore.
 


 

Banky a écrit :


 
Ha ça oui par contre je suis bien d'accord avec toi. La révolution de pouvoir modifier les poly sans avoir à les éclater/joindre. Et créer des arc de cercles au milieu !
Les collègues coincés avec un version inférieur sont jaloux  :D  


Demain tape _audit
Puis y (yes) ;)

n°37691978
le_gribour​i
ZoNoS
Posté le 03-04-2014 à 13:56:45  profilanswer
 

Je sais que ca a pas trop sa place ici , ( mais je sais pas où le mettre)
 
Pour les gens qui sont TNS, quand vous êtes passés de la CPAM à la RAM, vous avez fait comment au niveau de votre carte vitale (mise à jour en pharmacie, ou il faut forcement recevoir une autre carte vitale ? )

mood
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