Reprise du message précédent :
Ils pourraient renommer la 3eme circonscription celle de Londres, 80% des électeurs sont dessus.
Et c'est eux qui ont le moins voté en proportion

en Amerique du Nord, Macron a fait un carton mais son depute sortant Lescure fait un score moyen car il met jamais les pieds en amerique du nord
Il passera au second tour, mais il fait 30 points de moins en gros

 
FYP  

Le parachutage raté du soldat Valls le jour on fête l'anniversaire du débarquement c'est magique.

Et le deputé sortant ex LREM qui se présente en dissident qui passe le tourniquet belle opération du gouvernement, bravo.

Comme les discussions des posts précédents, pour le coup sa circonscription c'était majoritairement des votes de Barcelone et les français y ont la haine de Valls donc il avait aucune chance à moins de faire un carton au Portugal

Je vais peut-être avoir un bien immobilier en France, sans doute pour faire du locatif.
 
Il y en a parmi vous dans cette situation ? C'est compliqué à gérer fiscalement ?
 

Autour de moi la méthode apparemment c'est : je déclare absolument rien dans mon pays parce que je paye déjà des impôts dessus en France

Volontaire ou par ignorance, je ne sais pas.

Feignasses je pense

C’est pourtant pas compliqué de lire les conventions fiscales bilatérales.

T'as pas peur Entre les impayés, les squatteurs et la trêve hivernale...

 
C'est ce mois-ci que tu rentres? Dans les cartons?

Aujourd’hui Je suis dans l’avion pour Paris

 
 
Ici je n'aurais rien à déclarer. Je pensais plutôt à la déclaration française,
 
 

 
Via agence, ça réduit pas les risques ?

Bah si les gens payent pas, ils payent pas Après tu peux prendre des assurances par-dessus, mais ça bouffe ton rendement + tu auras potentiellement toujours ton logement saccagé.

L'interet de la France pour le locatif, ce sont les conditions de pret qui sont exceptionnelles, l'inconvenient c'est effectivement les locataires difficiles a expulser (mais la situation se presente rarement), mais surtout les taux de rendement locatif faiblards et la fiscalite compliquee.
 
Les locataires qui saccagent le logement c'est universel par contre, il y a des saligauds partout

Et encore, les taux remontent pas mal + avoir accès à du crédit en France quand tu es expat depuis plusieurs années, accroche-toi Perso les pays socialistes pour l'immobilier, c'est non  

Y a un gars de VIA qui m'a contacté sur LinkedIn.
Ils sont spécialisé dans le conseil/placement financier pour les français vivant à l'étranger.
Vous avez déjà eu affaire à eux ?
Vous avez un avis ?

Les conditions d'investissement sont tellement bonnes en NZ, pourquoi risquer ça

Vouais ?
Je ne sais pas, je n'y connais pas grand chose, j'essaye déjà de rembourser mon mortgage sur mes deux maisons (du coup c'est déjà un investissement).
 
Je ne sais pas non plus combien de temps je resterais en Nouvelle-Zélande, mais en tout cas niveau retraite ça va être compliqué (déjà parce que le concept n'existe pas vraiment en NZ et parce que je n'ai jamais cotisé en France (et il n'y a pas de convention entre les pays de toute façon)).

Si le concept n'existe pas en NZ et que tu n'a jamais cotisé en France, faut surtout que tu capitalises toi même donc NZ ou ailleurs c'est kif-kif, non?
 
Bon après, même en France il vaut mieux capitaliser à coté quand on peut...

La superannuation NZ est proche de la super australienne. Génial si tu n'est pas résident fiscal français.
 
En NZ pas de capital gain tax - a part sur l'immobilier vendu avant 10 ans. Pas de CGT sur les actions etc.
 
Si tu as acheté avant la cut off tu peux négative gear ton investissement immobilier, donc ne le rembourse pas trop

Une boîte spécialisée dans la finance qui contactent des clients potentiels sur LinkedIn, ça pue le scam à 10 fuseaux horaires.

je n'investis que dans ce que je vois en pub sur instagram, perso

J'y connais rien à tout ça moi.
T'as un lien "l'investissement en NZ/Océanie pour les nuls"?
 

Ils ont changé la loi qui permettait de déduire les intérêts des taxes, cette année c'est 75% et ça va réduire progressivement à 0 sur les trois-quatre prochaines années.

Pour la NZ je dirais de lire Reddit personalfinance NZ, mais après les options vont surtout être
- avoir KiwiSaver selon ton taux de taxation
- t'assurer d'être eligible a la NZ superannuation si possible
- ouvrir un compte chez un broker et investir dans des etf / managed funds, de préférence avec plus de poids en Australie et international (le marché NZ étant trop petit)
- avoir une maison ou 2

Après selon ta situation perso réfléchir à la structure pour posséder tes investissements - si les règles sont les mêmes qu'en Australie un trust peut aider à réduire l'imposition en distribuant ses dividendes a celui qui gagne le moins dans ton foyer, etc.

Présent !  

Oui

Pas mieux !

Non.

Ne pas retenir les portes. Excessivement agaçant.

 
Dans mon cas au Japon :
 
* idem, ne jamais tenir les portes ça m’agace comme jamais. Je le fais tout le temps par habitude, et ils sont toujours terriblement gênés  .
* les japonais (et japonaises selon une amie française) qui ne se lavent jamais les mains au savon après avoir fait la petite ou la grosse commission. En plus de 4 ans de vie ici, et pour utiliser les toilettes publiques quotidiennement, le nombre de japonais que j’ai vu le faire se comptent sur les doigts de deux mains, sans exagérer.
* dernièrement, leur manque de bon sens sur le masque  .

Et qui ne sèchent pas les mains après les avoir passées sous l'eau (sans savon, naturellement)

Mais les chiottes japs ont déjà tout nettoyé de toute façon

 
Les utilisateurs du jet dans les toilettes publiques, ça aussi ça m’exaspère  

 
Ah au contraire je trouve que ça fait partie des bonnes habitudes de l'Asie ça
 
Marre des glands qui tiennent la porte ouverte, on est assez grands pour le faire nous-mêmes merci
 
Ca et le fait qu'il est socialement accepté de gueuler sur les gens qui ralentissent la caisse, c'est top.
 
Dans les traditions que je déteste à HK :
- "sorry cannot", dès qu'un truc sort des règles ou qu'il y a le moindre doute qui les emmerde, c'est non
- les règles débiles et excessivement compliquées sur les menus au resto, ou sur les promotions dans les magasins, ou avec les abonnements, bref dans le commerce en général  
- les passagers sans bagages qui se ruent vers les ascenseurs des métros, sans laisser la priorité aux fauteuils roulants / poussettes / personnes avec valises
- le manque d'hygiène en général, avec des déchets jetés par terre, et un manque de considération pour l'espace public en général (les expats qui me disent que Paris est plus propre hallucinent totalement)
 
Après il y a beaucoup d'avantages bien sûr, mais je dirais que dans l'avant covid, c'était ça. Maintenant c'est clairement les règles anti-covid absurdes

Ouais pareil, tellement relou.
Mais franchement je trouve que les gens se tiennent mieux qu'en France

 
Je note bien que tu apprécies te recevoir des portes dans la gueule, très charmant

Je kiffe les portes en Scandinavie, plus tu vas au nord et plus elles sont automatisées. Partout on presque. Même au milieu de nul part dans une région à 2hab/km
A un point que t'es surpris d'une porte qui s'ouvre pas toute seule ou qu'il n'y a pas un bouton pour l'ouvrir avant de se la prendre dans la gueule

J'avoue, même en Finlande c'était le bon kif (ça et l'isolation de dingue, qui demande à utiliser des poignées amovibles pour ouvrir le double vitrage l'été )

Qui va de pair avec l'isolement de dingue aussi.