Reprise du message précédent :

OK. Depuis le Japon, ce n'est pas super smooth le processus.
J'avais d'abord uploadé mes justificatifs d'identité, et fait un premier transfert d'un faible montant, pour m'assurer que tout fonctionne. Ils  m'avaient annoncé qu'ils m'enverraient un courrier pour vérifier mon adresse, mais je n'avais rien reçu, et le transfert était quand même passé.  Je m'étais dit que c'était bon pour la suite...

Sauf que la semaine dernière je lance un transfert de ~2k€, et là ils se décident à vérifier pour de bon mon adresse. Mais bien sûr, le courrier tarde à venir (transfert initié le 10, courrier envoyé le 14 selon le support client, devant parvenir sous 2-3 jours selon eux, dans tous les cas il y a du retard à tous les niveaux), et mon argent est bloqué chez eux en attendant.

 
Le fameux prêt  

 
Mmm ok, ca semble en effet plus bordelique. J'ai jamais eu a valider mon adresse par courier postal. C'est Transferwise qui t'a demande ca?  
Quand je vivais au Japon, j'avais ouvert un compte multi-currency chez Shinsei et un autre chez Citibank. Et j'utilisais ca en faisant un virement EUR -> EUR SWIFT donc frais fixe de ~25€ car le change a deja ete fait.

Oui, c'est TransferWise qui demande, mais j'imagine que c'est l'administration japonaise derrière qui demande des infos (en plus de l'identifiant My Number pour le fisc).
J'ai déjà fait un gros virement depuis Shinsei au guichet, mais ce n'est pas pratique et apparemment on ne peut pas (plus ?) transférer directement depuis les devises vers un compte externe. Ou alors je n'ai pas compris ce que tu proposes.

 
Chez Citi, j'avais un compte multi-currency (Shinsei egalement). Sur le site de mon compte, je pouvais changer directement l'argent entre devises, donc je passais mes JPY en EUR (ou autre) directement. Ensuite, je faisais un virement SWIFT du compte devise EUR vers mon compte francais. Le taux de change etait pas degueux et le virement SWIFT a un tarif fixe quel que soit le montant.

Et le Swift en EUR fonctionnait également chez Shinsei ? Je suis presque sûr que l'agence m'a dit que ce n'est pas possible.

 
J'utilisais juste le Shinsei comme mon compte courant donc j'avais pas essaye le SWIFT chez eux. J'avais pris le Citibank pour ca, car plus simple pour l'aspect multi-devise/transfert. C'etait jusqu'a 2010, donc ca a sans doute evolue depuis.

Salut les expats,
Je suis à la recherche d'une maison ici en Irlande, certains ici ont-ils fait un prêt en France ? Surtout ceux en UK / Irlande, des retours ?
J'ai vu une mention de ce courtier, http://www.credit-international.co [...] r-expatrie , mieux vaut passer par un courtier ou en direct ? Je vais contacter le crédit mutuel et je sais plus quelle autre banque qui fait du crédit pour non résident, mais je prends tout conseil

Il y a pas quelqu'un qui a posé la même question pour l'Irlande aussi il y a quelques mois ?

Je suis au Crédit Mutuel (CMSO), et en parlant avec ma conseillère, ils ne me feront pas de prêt immo pour acheter ailleurs qu'en France.

Si moi j'ai contacté les 2 banques qui avaient été cité

En tout cas je n'ai trouvé aucune banque française intéressée pour acheter une maison en Nouvelle-Zélande.

Pourquoi pas faire un prêt en Irlande ? Ma soeur a acheté une maison là-bas via une banque irlandaise.

Parce-que faire un prêt à l'étranger c'est l'idée du siècle que personne d'autre n'a vu, la possibilité de faire une bonne affaire toussa toussa.

En Norvège à une période certaines personnes se sont mis à prendre des crédits immobiliers en Suisse. Résultat des courses après quelques années: entre la pétro-couronne qui s'est cassé la gueule et le Franc Suisse qui s'est dérégulé ces personnes là ont l'air malins maintenant.

L'Irlande utilise l'euro à ce que je sache.

Oui oui mais Il n'y a pas que la devise pour faire foirer le truc.

Globalement dans ce genre de cas j'ai envie de dire: soit on fait comme tout le monde, soit on pose un brevet.

4% les meilleurs taux, vs. 1.5 en France, voilà pourquoi

C'est déjà un cap de se dire d'acheter une maison en Irlande.
 
Vu la tronche de celles de mon coin pour le loyer que je paye, j'en suis pas encore là

Ça fait 5 ans qu'on est là, 5 ans qu'on dit qu'on part dans l'année donc bon, autant arrêter de cramer 1300€ par mois dans un loyer et s'acheter un truc, si on peut. Mais effectivement il faut avoir les reins financièrement, et pas vouloir s'acheter quelque chose de grand

Je regarde les prix dans ma ville
 
https://www.daft.ie/cork/houses-for [...] ource=sale
 
 

Tu peux quasiment faire x2 pour Dublin :
https://touch.daft.ie/report/ronan- [...] nfographic

https://touch.daft.ie/report/ronan- [...] nfographic

Vu qu'il faut un apport de 10-20% mini, je ne comprends pas comment les gens "normaux" arrivent à se payer ça. Mais tout ceci aurait plus sa place dans le topic Irlande

C’est pas cher par chez vous, vous avez de la chance  

Ça dépend du pays. Un pays en Europe sera en théorie complètement transparent à cela.

Elle a acheté un terrain pardon (constructible) , pas une maison. Je sais pas ce que ça change exactement pour la banque, je n'y connais rien.

Oui mais avec quels taux d'épargne ?
Ici j'ai des emprunts à 4% mais un taux d'épargne avec le compte basique à 3.5% (c'est toujours moins de 1% un livret A en France ?).

0.5%/1%, taxés à 52%, bloqués avec somme fixe à mettre par mois, pour les meilleurs. Certains ne proposent carrément pas de comptes épargne vu comment c'est nul. J'avais dit à mon banquier que j'avais un livret A @ 0.75% en France, il m'avait dit que c'était super et qu'il n'avait aucun produit qui puisse rivaliser...

C'est donne ( ) tu verrais les prix a Sydney...
Je paye presque 3000 dollars / mois pour environ 15m2 la

C'est toujours trop cher de toutes façons

 
Tu montres tes bulletins de salaires tout simplement ? (ou tout autre justification de revenus)

 
ben c pas cher en fait  
 
Après je connais Cork et pour rien au monde je n’achèterai la bas haha

Ah mais j’imagine même pas acheter dans ce pays en fait, pas spécialement dans ce coin

Pareil

Pour l'assurance vie, tu fais une attestation sur l'honneur comme quoi tu reviendras France. Pas obligé de priser une date

 
Une AV, ca peut même s'ouvrir en étant déjà expatrié, contrairement à un PEA.

Exactement. C’est ce que j’ai fait. Et pas de CSG ni de RDS

Mon assurance vie je l'avais avant de partir

 
certes mais en cas de clôture, les PV sont souvent taxables.

Suffit de bien se demerder et sortir pas à pas pour ne pas excéder la franchise des plus values non taxées par année.

Non mais quand tu es expat ça marche pas comme ça, tu es probablement taxable dans le pays d'accueil.

Il faut prévoir son coup, et lorsqu'on veut faire un rachat ou retrait, déménager « une année fiscale » dans un pays qui ne taxe pas les PV réalisées à l'étranger.

Il faut voir la convention passée avec la france. Tu n échapperas pas a ca.

Si la convention dit que tu y échappes, tu y échappes.
Ça peut être aussi simple que "les PV sont taxées dans le pays où elles sont réalisées". Le pays en question c'est la France, et elle ne les taxe pas pour ces enveloppes fiscales, ou seulement au-delà d'un seuil.