Reprise du message précédent :

Euh va falloir te remettre à jour, je fais de la rando jusque dans le Jura et le Beaufortain, et du vélo jusque les Pyrénées.
Et pour mes vacances, ce sera le Beaufortain, le Vercors, l'Ardèche, Marseille et ptet la Corse.

@xilebo
 C'est comme l'achat (neuf) ou la location d'une voiture (à moindre échelle).
 Disons que ce sont ce type d'achat qu'on est plus amené à acheter à crédit.
 Après, je ne sais pas, car ca reste trop vague et c'est juste un calcul à faire.
 Pis bon, chacun fait ce que bon lui semble avec son pognon !

 
Quelle aventure !  
 
Tu passes 6 mois dans chaque ville j'espère

C'est clair que c'est moins l'aventure que de prendre l'avion pour manger une pizza à Vérone.  

c'est dommage elle est pas trop moche la petite (a part si depuis 2008 elle a pris 20kg )

mais elle est perdu avec des idées pareille

bof...

Punaise, y'a rien à sauver dans ce blog.

Mais de quel blog vous parlez et de quelle petite ? C'est lié au photals de chien de dante tout à l'heure ?

Au passage dante t'es encore plus beauf que je ne le pensais

C'est pas de sa faute c'est normal làbas, IL VIT DANS L'EST, c'est pas pareil, c'est un autre pays...

T'es pas dégourdi...

dans Google tape [un pseudo féminin qui a posté récemment] + "blog"

 
Ouais, et ça change quoi, au final?

Toujours pareil, ca dépend de l'habitat que tu veux. En loc, y a rien
Qui me plait à moins de 1200€/mois, et c'est le montant du remboursement de mon prêt.  
 
Après, c'est sur que ca n'importe pas de la meme façon à tout le monde, clairement b

Ouai, le truc au final que je dois pas comprendre, c'est qu'être proprio rend pas ta maison plus belle et plus grande. Je veux bien acheter mais si c'est pour vivre dans plus petit plus loin en s'endettant sur 25ans...là...  
En fait perso ce qui me gène c'est le prix exorhbitant. Déjà filer plusieurs centaine d'euros à un proprio c'est relou, mais quand tu achète tu vas filer par mois ces centaine d'euros à la banque, en plus d'enrichir le proprio qui à acheté la maison il y a 15ans et qui la revend +300% ...c'est la double peine (ou péné? ). Donc t'enrichis 2 intermédiaire qui glandent rien à rien au lieu d'un. Quand j’achèterais c'est quand je pourrais m'offrir une maison sur moins de 15ans de près...  

 
Je me suis arrêté là. Perso j'ai pas les moyens. Problem solved en ce qui me concerne.

Non mais après c'est clair que c'est pas un but en soi. Juste que je comprends qu'on puisse avoir un ressenti différent dans un appart "à soi" (enfin à sa banque...) que dans une loc, et qu'on trouve pas forcément de bien à la loc qui corresponde à ce qu'on cherche.

 
1200€ de remboursement avec un apport de combien ?

IL Y A UN TOPIC IMMO
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

 
 
FDN (10k€) et 20k€ (aménagement). Avec d'autres contraintes (galère des travaux).
Mais c'était juste histoire de dire que non, pour certaines personnes il n'y a pas que le coté financier de la chose.  
 
@ vampir : oui, effectivement, mais on n'est pas HS non plus. Pour certaines personnes, vivre confortablement inclue le fait d'être proprio, et si ce n'est pas toujours vrai, loin de là, ca peut s'expliquer.

quand les mensualités sont de 2000 € avec un gros apport alors que le loyer est de 1200 €, ben t'as pas envie d'etre proprio ...
Le coup du loyer=mensualités ca doit etre dans un bled paumé.

 
Ouais je sais bien mais on est partis pour 10 pages là
 
Mais c'est vrai que vivre à 1h de son lieu de travail par exemple n'est pas convenable, indépendamment du statut proprio/locataire
 

Actuellement je pense que le logement est LA principale problématique des ménages en france.
Aussi bien niveau de la location, que du crédit...
 
Avec dde l'immo moins cher, je bénéfice sur une majorité de ménages serait significatif :
.poids de l'immo moindre dans le budget -> on peut partir en vacances ou autre
.biens moins chers, on peut se rapprocher de son lieu de travail
.bien de meilleure qualité (jardin, plus grand...) : ça joue dans la perception de la qualité de vie au quotidien

 
 
C'est psychologique tout investissement personnel dans la maison sera à ton bénéfice. Si tu loues, ça sera au bénéfice du proprio. Par exemple : faire la déco , entretenir un jardin, rajouter du confort ( bain a bulle / clim / piscine / etc ... ).
 
Mais je répète, je pense qu'entre 25 ans de crédit , et 10 ans de loc + 15 ans de crédit + apport, cela doit être kif-kif en terme de prix pour un bien ou un ensemble de bien équivalents.  
 
Ex à la louche dans mon coin : une maison à 150000 euros se loue environ 600 euros par mois.
 
Soit on emprunte 150000 euros sur 25 ans , ce qui fait 857,61 euros par mois pendant 25 ans. ( au taux actuel moyen ).
 
Soit on loue à 600 euros sur 10 ans et on met le reste de coté , ce qui fait un apport de 31000 euros , on va dire 35000 avec les intérets , donc un emprunt de 115000 euros sur 15 ans , soit des mensualités de 879 euros au taux actuel moyen. C'est déjà au dessus , donc moins intéressant que d'emprunter tout de suite. Et encore, j'ai pas compté l'augmentation de loyer ( de 3% par an en moyenne ) , ni que le bien à 150000 euros aujourd'hui, peut être plus cher dans 10 ans ( ou moins cher je te l'accorde).
 
 
 
 

Ca serait aussi bénéfique pour l'économie. On pourrait mettre le pognon dans autre chose, c'est pas seulement un problème pour les ménages c'est un vrai problème économique où les banques et proprio ponctionnent l'économie du pays au détriment d'autre secteurs qui serait plus utiles pour l'économie du pays ...

Pas forcement
 
Il y a 5 ans, nous avions un loyer de 550€ environ pour un appart de +/- 110m² (avec 1 bébé). Nous avons décidé d'acheter une maison (230m²) et de rembourser 2000€/mois. Le choix a été conditionné par :
 

• Se rapprocher du lieu de travail (nous étions à 50Km, nous sommes maintenant à 15Km)
• Devenir propriétaire et préparer l'avenir (ça force à épargner et offre plus de liberté dans son chez soi)

Il y a 5 ans. Bail conclu en quelle année ?

 
 
Il ne faut pas oublier aussi les constructeurs du BTP. Mais, à part ça, cela doit bien être la première fois que je suis d'accord avec ce jeune punk de buveur de café.

 
Oui, donc bled paumé ...
 
En IDF le calcul est tout autre...
 
EDIT: quand je dis bled paumé c'est pas péjoratif hein, je parle des prix de l'immobilier dans ton coin

Nous étions locataire depuis 1 an (donc bail en 2005)

Pour préparer l'avenir, j'aurais acheter pour louer... et pourtant je suis pro proprio mais 550€ pour 110m² c'est donné, surtout comparé aux 2000€ pour le remboursement du crédit... (sur combien de temps au fait ?)

Effectivement, village à 15km de Luxembourg ville, où le prix des apparts & maisons sont dramatiquement élevés. Il n'y a pas que Paris comme ville aux prix élevas dans le monde...
 
Ah, ces parisiens

 
Clairement, c'est une véritable catastrophe.
Et quand au repas tu sors à tes collègues qu'il faudrait en premier lieu supprimer toutes les aides et les PTZ, on te balance "on ne prêtre qu'aux riches"... Alors que justement c'est à cause des prêts aux plus modestes que les prix sont trop hauts
 
Les fausses vérités sur l'immo sont encrées dans la majorité de la population

Effectivement, village à 15km de Luxembourg ville, où le prix des apparts & maisons sont dramatiquement élevés. Il n'y a pas que Paris comme ville aux prix élevas dans le monde...
 
Ah, ces parisiens [/quotemsg]
paris c'est bon marché comparé à la Suisse, c'est meme pour les pauvres

 
 Déjà supprimer les lois Robien et co... ensuite comme dis plus haut, apport obligatoire de 15% du prix au moins, limité les prêt à 15ans, augmenté les taux d'intérêt etc... tout ça augmentera le cout du prêt et diminuera le temps de remboursement donc les prix baisseront  

ouai enfin en suisse une caissière gagne le saleur d'un traydeur parisiens ²²²

Ce taper 50Km de bouchon quotidiennement (les frontaliers pourraient témoigner), c'est invivable. Je préfère "perdre" 1500€/mois de pouvoir d'achat que passer 3h par jour sur les routes.
 
Mon crédit immo était initialement sur 30 ans (pour des raisons de montages fiscales), mais, comme nous remboursons par anticipation un peu tous les mois (remboursement de capital pur), il nous reste maintenant +/- 17 ans je crois.

Effectivement, village à 15km de Luxembourg ville, où le prix des apparts & maisons sont dramatiquement élevés. Il n'y a pas que Paris comme ville aux prix élevas dans le monde...
 
Ah, ces parisiens [/quotemsg]
 
2000 € par mois, à Paris tu as pas une maison de 100m² mais un 2 ou 3 pièces. M'étonnerait que ca soit le cas dans ton coin (tu n'es pas dans Luxemborug centre)
Je n'interviens pas pour me "vanter" sur les prix parisiens (débile) mais juste pour te dire que ton calcul est loin d’être valable partout

c'est pas faux mais son pouvoir d'achat est l'équivalent d'un rmiste francais

 
Tu ne peux pasraisonner en montant des mensualités, cela dépend du montant du prêt immo, dela durée et du taux. A Paris, tu peux très bien avoir une mensualité de 2000€pour un appart de 400m² si tu as 90% d'apport ! Dans mon bledpaumé, le prix du m² varie de 4500€ pour de l'ancien à 6500€ pour du neuf (prixpour des apparts). On n'est pas dans des prix du 16e, mais ça doitpouvoir se trouver IM.

attends, on parle hors apport ou apport raisonnable, sinon c'est biaisé. (pour comparer face à la loc hein)

 
pourquoi sa capacité d'épargne n'est que 257 euros?  et emprunté 150000 euros et remboursée 250000 euros au final je ne trouve pas ça intelligent.