Les gens t'expliquent justement qu'ils n'ont pas vécu ça (moi non plus d'ailleurs).
 

 
Encore une fois tu ne comprends pas : le fait d'être prévoyants (certains diront survivalistes) c'est l'être sur un max de risques, en commençant par le + probable, puis en avançant de risque en risque, jusqu'au + faible.
 
Le bunker, c'est juste le fantasme ultime, l'aboutissement du survivaliste, jusqu'auboutiste, qui arrive à la fin de quasi tous les risques existant avec son bunker    Tu n'as jamais remplis de DUER ? Tu ne côtoie personne dans le domaine QSE, gestion des risques ? Tu crois qu'un employeur va dire aux salariés de ne pas mettre tel EPI par ex car les risques de ceci ou de cela ne sont que de 0,1 % au risque de se prendre un Accident du Travail ?
 
Je pense que je dois avoir des origines Suisses quelque part    https://www.swissinfo.ch/fre/a-chac [...] er/7485678  
 
Pourquoi le gouvernement Suisse veut que chaque citoyen Suisse ait une place dans un Bunker selon toi ? Et pourquoi il y a des bunker pour les politiques importants de l'Etat dans + ou - tous les pays ? C'est exactement la même chose.

 
Quand on n’a pas connu la stabilité,  ça ne semble pas deconnant de toujours prévoir pour le pire inconsciemment.

 
Les gens t'expliquent justement qu'ils n'ont pas vécu ça (moi non plus d'ailleurs).
 

 
Tu n’as jamais été capable de quantifier un risque ici. Peut être que tu le fais, mais avec ce que tu partages, on a juste l’impression que tu surévalues certains risques de manière disproportionnée.
 

 
La majorité des survivalistes le sont par prudence et/ou prévoyance, non par "peur" de je ne sais quoi   Ou alors tous ceux qui mettent leurs ceintures de sécurité ont la phobie de l'accident de la route (ou du contrôle de flic avec amende), ceux qui font attention à leur santé mangent sainement etc ont la névrose des cancers, ceux qui équipent leurs maisons d'alarme la peur panique des cambriolage, etc... Un peu étrange ce raisonnement, il s'agit juste de faire de la prévention/ de se prémunir de risques, dans tous les cas.
 

Okay donc personne n'a trouvé chiant ou n'a perdu de confort quotidien ni avec le covid, ni avec les confinements, ni avec les couvre-feu...    ce topic est magique vraiment  

Okay donc personne n'a trouvé chiant ou n'a perdu de confort quotidien ni avec le covid, ni avec les confinements, ni avec les couvre-feu... ce topic est magique vraiment

 
On se rassure comme on peut.
Moi je pense que mon appartement parisien a perdu en valeur. Avec les travaux je dépasse les 17k.
Sur meilleur agents il est estimé largement en dessous. A voir comment les greniers au dessus peuvent être valorisés. Y a moyen de faire un duplex à 180m2
Je ne compte pas le vendre donc tout cela m’importe assez peu.

 
Effectivement c'est peut-être l'impression que ça donne à la lecture dans ma façon de m'exprimer dans ce cas là c'est possible que ça viennent simplement de la façon dont je le dis qui vous fait penser que je surévalues certains risques de manière disproportionnée    
 
 

 
Ou on lit les statistiques et écoutent ceux qui sont au plus proche du marché    
 
C’est de toute manière dur de ne pas perdre d’argent en revendant moins d’un an après l’achat, l’important est la sortie de la pandémie.
 
Mais de toute manière le marché de SF, c’est très dépendant du quartier.
 
https://sf.funcheap.com/city-guide/ [...] ghborhood/
 

 
Voilà ce qu’un site donne pour mon appartement  
 
https://img3.super-h.fr/images/snap [...] 5ab52a.jpg

 
Je ne suis pas sûr de comprendre comment tu fais le calcul de rendement avec ce qui est partagé la.

 
Et le fait que tu refuses de présenter la probabilité d’arriver des événements que tu décris  

 
S’il n’y avait que Filob. Demande à Lagoon.
 
Faut il vraiment que je te sorte les articles sur l’évolution des prix dans pleins de villes de France ?
 
https://edito.seloger.com/actualite [...] 41327.html
 

 
Je ne comprends toujours pas plus, potentiellement car je ne connais pas les concepts que tu utilises.
 
J’ai du mal à comprendre comment tu peux comparer des rendements sans comparer la fiscalité dans sa globalité.

Mais un marché qui suis la loi de l'offre et la demande, c'est pas magique.    
Il n'y a pas de cheat code.

Mais un marché qui suis la loi de l'offre et la demande, c'est pas magique.    
Il n'y a pas de cheat code.

 
Visiblement ça l’est pour beaucoup. D’ailleurs ils passent leur temps à attendre le fameux gros événement qu’ils prédisent sans vouloir dire quand ca va arriver  

 
L'immo est un marché hyper réglementé
L'immo est dépendant en très grande partie du crédit bancaire (donc au mieux "influencé" par les banques, rappelons que le total des encours des crédits immo a été multiplié par 4 en 20 ans)
L'immo est un marché fiscalement biaisé (les multiples niches fiscales de l'immo qui changent en + souvent)
L'immo est un marché où les initiés peuvent facilement se positionner avant tout le monde sur les offres, accéder à des infos privilégiées, ...
etc, etc...
 
De multiples tours de magie sont possibles.
On n'est pas du tout sur un marché libre

Les adorateurs du krach immobilier ils tournent tu sais.
A une époque j'étais comme ça : l immo c'est trop cher, la location c est la liberté etc.
Puis j'ai compris que en France ça baissera que a la marge sur de longue période donc go achat RP avec Mme. On a bien fait 1 an après les gnomes débarquaient.

 
 
c'est pas méchant névrose hein
 
compare pas mettre sa ceinture et avoir des moyens d'autosuffisance avec un stock pour un an etc  
déjà, l'état a rendu obligatoire la ceinture de sécurité, ça équipe toutes les voitures, ça prend une seconde de la mettre et ça te prémunit d'un risque mortel  
toi tu fais des trucs que fait 0,2% de la population avec l'état d'esprit qui va avec donc ouais, t'es pas dans la catégorie prévoyant uniquement, t'es à deux galaxies devant
de toute façon, tu sais ce qu'on dit aux alcoolos etc, tant que ça nuit pas au reste de ta vie, famille/amis/justice/travail/sous, éclate toi, c'est une passion comme une autre
mais faut pas t'alarmer que les gens te trouvent perchée avec tes histoires d'autonomie et ta peur d'événements catastrophiques, faut que ça reste clair dans ta tête quoi
99% des gens ne fonctionnent pas comme toi car c'est pas la façon dont la société fonctionne tout bêtement, l'état pourvoit des services, toi tu raisonnes en te disant que ça peut s'arrêter, ok mais c'est pas la norme

 
Ah si, probablement plein de monde, mais rien que tu aurais pu éviter avec une optique survivaliste. En gros non, les gens n'ont pas eu de difficulté à faire leurs courses et manger ce qu'ils voulaient.  
Ce qui le sujet que tu évoquais, en fait.

 
Les désagréments de devoir se préparer pour éviter un inconfort pour faire ses courses alimentaires dépassent assez largement cet inconfort pour ma part
 
Mais si cette préparation c'est ton kif, ben tant mieux pour toi ! C'est un hobby quoi. Le reste n'est que de la justification a posteriori, mais tu n'as pas à te justifier, tu as les hobbies que tu veux, et celui-là n'est pas plus con qu'un autre.

 
Et le fait que tu refuses de présenter la probabilité d’arriver des événements que tu décris  

 
Tu ne peux pas appliquer la logique de l'investisseur bailleur à quelqu'un qui achète sa résidence principale pour y vivre et qui la revendra très probablement si il déménage.
 
Youmou me corrigera si je me trompe, mais il y a aussi un aspect important dans sa décision qui est de se stabiliser dans une ville où le locataire est assez mal protégé et virable très facilement.
 

Suffit de lire les krachistes sur immo, ou les gens qui s’attendent à l’apocalypse et la fin du monde, complètement pétrifiés à l’idée de prendre une décision et se pensant super forts avec leur boule de cristal.

Bizarrement, certains ne voient pas l’immobilier magique du moment malgré tout

 
3 déménagements en 4 ans    
 
Maintenant ça ne m’explique toujours pas comment il calcule un rendement avec les 2 informations que j’ai partagées    

 
3 déménagements en 4 ans    
 
Maintenant ça ne m’explique toujours pas comment il calcule un rendement avec les 2 informations que j’ai partagées    

C'est marrant perso c'est plutôt la baisse des taux qui ont affecté l'épargne qui nous ont fait sauter le pas. Quand les intérêts de l'épargne couvrent le loyer, y'a assez peu de raisons d'acheter. Quand ces taux chutent (en même temps que les taux de prêt du coup, fort logiquement), et qu'on s'attend à ce que ça dure, là on se pose la question et on sort un fichier excel
J'ai jamais cru à une hausse importante continue des prix de l'immo (les prix du cac40 finalement ont fait au moins aussi bien si ce n'est plus), mais y'a vraiment un calcul à faire.

 
Tu n’as jamais été capable de quantifier un risque ici. Peut être que tu le fais, mais avec ce que tu partages, on a juste l’impression que tu surévalues certains risques de manière disproportionnée.
 

Tout à fait

D’un côté on prend le loyer (dont on ne connaît pas l’évolution dans le temps), l’évolution du taux que rapporte l’épargne (même si on le connaît pas) de l’autre on prend le prix d’achat, le prix de vente (qu’on ne connaît pas), les charges et la fiscalité (qu’on ne connaît pas), si on veut affiner on tient compte de l’inflation (qu’on ne connaît pas) et on compare sur une durée de détention inconnue

 
Tu as donné la valeur estimée de ton appart et le loyer potentiel  
Ça suffit pour le rendement brut

Non mais j attends de voir le prochain taff, la possibilité de taffer depuis chez soi

Et envisager l éloignement en village

 
Non mais j attends de voir le prochain taff, la possibilité de taffer depuis chez soi  
 
Et envisager l éloignement en village

 
   
 
Vu qu’il n’y avait que des références sur les taux au début de la conversation, ça me perturbait    
 
Ma spreadsheet avait genre 30 colonnes pour affiner le coût de l’achat  en tenant compte de la fiscalité    
 
Après, j’ai peut être acheté au pic de la bulle et on ramassera les pots cassés plus tard, on verra bien  

 
Ok. Des détails ? Le lieu est identifié ? Budget?

tu veux pas être commercial grand compte ?
 
va falloir m'expliquer comment tu vas bosser en t'éloignant, c'est un métier de contact

Justement, tu compares les différentes hypothèses, et selon ton aversion au risque, tu prends s'il y a x panneaux verts.

 
Non non c est une idée comme ça, on aurait envie d espace mais moi ça me rajouterait 15/20min et nous éloignerait des commodités ...  
 
Bah le budget c est 300k grosso modo.
 
Oui commercial, milieu de marché ( grand compte c est pas pour tout de suite ) sur le 69/01 , donc rien d insurmontable a rajouter 15/20 min.

Okay donc personne n'a trouvé chiant ou n'a perdu de confort quotidien ni avec le covid, ni avec les confinements, ni avec les couvre-feu... ce topic est magique vraiment

 
Okay donc personne n'a trouvé chiant ou n'a perdu de confort quotidien ni avec le covid, ni avec les confinements, ni avec les couvre-feu...    ce topic est magique vraiment