Reprise du message précédent :

C'est faux, il y a le caractère d'urgence d'une réparation qui dispense le locataire de prévenir le propriétaire :
https://www.smartloc.fr/blog/ne-pas [...] onne-idee/

Vous supputez mais Hadada ne nous a toujours pas dit comment il s'est retrouvé 7j avec des chiottes HS.
 
Le suspense est à son comble.

Désolé mais
 
T'as fait comment, du coup ? Dans des sacs ?

 
Là on reste dans le cas à la marge... De toutes façons vu que c'est au locataire d'entretenir la serrure, suffit que le proprio demande si c'est un défaut d'entretiens la cause de la panne et c'est de base DTC.

 
Mais non. Au pire tu soulèveras l'exception d'inexécution. Mais bref on ne va pas rentrer dans un débat juridique  
raconte plutôt comment t'as cassé tes chiottes / géré pendant une semaine  

 
C'est vrai que là, entre le proprio raclure, et le locataire qui croit que tout lui est du sous prétexte qu'il paie un loyer, le doute reste entier

 
 
Je laisse le bénéfice du doute à Hadada.
Je ne peux pas croire qu'un mec qui a participé à l'élaboration de satellites ne soit pas capable de faire une réparation simple dans un mécanisme de chasse d'eau ou encore de changer un robinet qui fuit, voire même un peu + dur : prendre son téléphone pour appeler le plombier. C'était forcément beaucoup plus grave.

Si tu pètes carrément le chiotte en lui même, de toutes façons, aller beaucoup plus vite que 7 jours pour trouver un artisan dispo sur le moment pour changer un chiotte avec le chiotte en stock, pas sur que ce soit possible quand même...

Non mais c'est quoi péter le chiotte en lui même ? Tu fends la cuvette en deux? J'ai jamais vu ça  

 
Non mais si TU pètes le chiotte, le proprio n'a rien a voir la dedans.

C'etait un chiotte encastré ? parcequ'un chiotte standard ça se change en moins de 30 mn , le plus dur c'est d'aller en acheter un correct.

Admettons que ce soit de la vétustée...
 
Non en vrai, j'aimerais bien l'anecdote au complet de hadada... parce que comme dit, souvent le coupable c'est pas l'agence ou le proprio, mais simplement trouver des gens pour faire les devis/réparations quoi...

Sont vachement chers j'imagine mais doit bien y avoir des trucs genre SOS plomberie, dispos 24/7, non ?

Ouai enfin faire changer un chiotte par un plombier d'urgence... ça fait un peu mal au cul vs. pas un plombier classique...
 
Puis des fois c'est même pas ça... mais par exemple t'as des immeuble où pour couper l'eau faut couper la colonne d'eau de toute la cage d'escalier... et du coup faut récup la clef au syndic... et parfois même en double loose faut se coordonner avec les gens... parce que gens si t'as un pro type coiffeur/dentiste dans l'immeuble, il l'a mauvais d'il n'a pas d'eau pendant un jour sans être prévenu à l'avance.

Ni robinet à ton chiotte ni coupure d'eau au niveau de ton appart, ça existe vraiment des situations pareilles en France en 2020 ?

De l’avantage d'avoir 2 WC  

Tu peux couper l'arrivée d'eau dans la cuve mais pour la colonne d'évacuation c'est plus compliqué non ?

Couper une colonne d'évacuation, dans quel genre de circonstance tu fais ça quand c'est ton chiotte qui merde ? Je manque d'imagination scatologique.

 
Je pense pas au pire tu te prends la chasse de quelqu'un d'autre dessus...
Ça t'encourage à bosser vite...

Oui voilà, faut pas que quelqu'un ait la gastro au-dessus
Enfin tu dois pouvoir boucher le trou peut-être le temps de l'opération

Y a des reflux pareils ?

Si en débranchant ton chiotte t'as la merde des étages au dessus qui débarque chez toi, doit y avoir un petit problème de conception de la plomberie, ou je me trompe ?

A mon avis c'est trop tard. Comme pour beaucoup d'autres choses, il faut essayer, ce n'est pas toujours possible, de construire une bonne relation avec l'agence et/ou proprio de ton appartement. Ca passe par un appel pour se présenter en début de bail, expliquer ton mode de fonctionnement et passer un coup de fil de sympathie tous les 6-12 mois (perso j'avais des rappels dans mon calendrier, comme pour mon réseau pro).

Ensuite, une fois que tu as un souci x ou y dans l'appartement, tu demandes un accord sms pour une réparation mineure, TU fais intervenir l'artisan pointé par le proprietaire en début de bail qui servira de référent pour les menus réparations OU tu fais appel à un service de type Frizbiz, Luludansmarue etc... Ensuite tu refactures à ton proprietaire ou tu déduis de ton prochain loyer. Ne pas payer ton loyer te met en défaut de paiement, c'est completement irresponsable de faire ainsi selon moi.

Mais enfin le vrai souci dans cette situation c'est que tu en fait une affaire de principe et tu perds ton temps/energie dans le mauvais combat. Faire reparer ta chasse d'eau va te couter 100-150 EUR max, PAYE et passe à autre choses, mentionne le avec la facture à ton proprio qui te remboursera si il est correct ou pas. Est-ce vraiment là où tu veux utiliser ta bande passante alors que 150 EUR est un non sujet total pour toi ?

Pour la caution et la peinture c'est plus délicat car selon le temps que tu es resté dans l'appart tu as le "droit" à un certain niveau de dégradation d'usage. C'est completement subjectif et j'admets volontiers que des proprietaires abusent et retiennent la caution alors que l'usure des murs est completement normale. Si c'est en sus de trous dans les murs non rebouchés ou de pignes profondes sur le mur c'est plus compréhensible. Perso j'ai toujours considéré mes cautions comme de l'argent déja perdu, c'est bonus si je la récupère. Encore une fois, c'est dommage mais je te conseille de 'take the high road', ignorer la petitesse de ce proprietaire et focaliser ton énergie là où elle apporte quelque chose à ta vie : tes relations amoureuses, amicales et la stimulation intellectuelle pro ou perso qui te satisfait. Chaque minute passée à rager sur ce kEUR est vaine selon moi.

Pour The NBoc, j'estime mon niveau de bonheur actuel à un bon 7-8/10 depuis qu'on est rentré en France; j'étais effectivement pas pleinement heureux à SF, plus proche d'un 5/10 avec des rebonds vers 6-7 de temps à autres.

 
Si tu travailles vraiment près de l'évacuation j'imagine que ça doit arriver...
Après je vois pas trop dans quel cas tu peux être amener à devoir faire ce genre de chose suite à un problème de toilettes...

 
Quand ton arrivée d'eau du général fuis, dans tes chiottes, mais que la fuite est située à droite du robinet, côté copro    
Tested & approved.

 
Tu pourrais me faire le dialogue du coup de fil bi-annuel passé à une agence ? Je verrais tellement pas quoi leur dire !

Pour ça faire du cross est infiniment plus amusant que de la route !

Mais y a même pas au minimum un petit coude ?

Bah oui. A mon avis la moto c'est surtout marrant dans la boue.

 
Et ça nécessite de faire quelque chose sur l'évacuation, étrange...

"Bonjour, comment allez-vous ? Je suis prêt à m'asseoir sur ma caution que j'estime perdue et ne suis pas à 200€ près. Je vous invite au restaurant ? 3 étoiles évidemment je take the high road"

     
Si vous avez besoin de vous soulager ma femme est disponible à votre convenance également...

 
Au delà des réponses taquines proposées, c’était pour ma part  rapide du genre ´bonjour, je me permets de vous appeler afin de faire un point d’étape, j’ai encore au minimum un an de visibilité pro a priori et je compte rester dans l’appartement. Pas de problème particulier si ce n’est une dégradation des parties communes x et y et le fait que le lave vaisselle montre des signes d’usure qui indique qu’il pourrait lâcher bientôt’ ´j’apprécie votre professionnalisme et je penserai à vous si je devais entendre parler d’un projet de vente immobilière dans l’immeuble’
 
Pas bien difficile non plus.

C'est bien mais pas suffisant

 
 Groland forever

 
Est-ce que tu mets un maillot jaune quand tu les appelles pour parler de "point d'etape"?  

 
ah parce que tu proposes de faire leur boulot en plus    
 
le point d'etape c'est pas forcément con dans l'idée, mais ce serait plutot au professionnel de l'initier en fait, pas au particulier/client  

Je trouve aussi. Mais pour les sensations d’accélération et de plaquage au sol la moto de route c’est déjà pas trop mal.
 
J’ai tellement kiffé mon stage cross d’une semaine, faudrait que je me refasse ça

0 à 100 en 3 secondes, c'est même pas 1G, hein.
 
C'est ça le truc, c'est complètement surfait l'intérêt sensoriel de l'accélération des véhicules accessibles au tout venant.

Tu fais le mud day ?  https://www.themudday.com/fr

Le pire étant "Merci pour votre professionnalisme". Si je fais ça le type en face écoute et dit "Merci, au revoir   "

Lookoom a raison dans le fond mais la mise en pratique pour M. Toulemonde... Je pense que cela se limite à une caste d'appeler pour faire un point d'étape, dire que le lave linge va bientôt lâcher et que le mec en face réagisse en s'en préoccupant.

 
J'ai eu plusieurs proprio à l'ancienne qui venaient chercher le chèque chaque mois