Peut être bien. Dans mon entourage professionnel, qui doit ressembler à celui de Macnigore (finance de marché), il est vrai que l'on a tous des RS familiales. C'est la base  

Bonjour le topic.
 
Qui d'autre "travaille" aujourd'hui ?

Je pense que tu subis une double deformation, une venant des "Francais" et la 2eme venant du milieu aisee professionelle. Je bosse a l'internationale depuis quasi toujours et j'ai jamais vu ca autre part qu'en France/avec des Francais. Mon milieu pro n'est sans doute pas aussi aise non plus, mais clairement pas a plaindre.

Dans le premier cas, tu rembourses un credit et tu as acces a une RS, dans le second, tu rebourses un credit avec partiellement les loyers et un cash flow negatif. Cela diminue ton budget et ne te donne accés a rien.

 
Je pense que tu subis une double deformation, une venant des "Francais" et la 2eme venant du milieu aisee professionelle. Je bosse a l'internationale depuis quasi toujours et j'ai jamais vu ca autre part qu'en France/avec des Francais. Mon milieu pro n'est sans doute pas aussi aise non plus, mais clairement pas a plaindre.

je pense que tu te trompes. A mon avis, c'est courant en Espagne/Italie aussi. Après évidemment, ca n'est accessible qu'à partir d'un certain niveau de revenus/patrimoine. Tout le monde ne peut pas se le permettre.

Et ce matin sur France Info, ils ont dit que la France était championne d'Europe des prélèvements obligatoires.
 
Ils n'ont pas précisé la méthodologie

Bonjour le topic.
 
Qui d'autre "travaille" aujourd'hui ?

Vous raisonnez en prenant en compte le flux de trésorerie de l'investissement qui est négatif.

Moi je compare les usufruits puisque pour une dépense immobilière donnée (RS ou investissement), les flux sortant sont les mêmes pour réaliser l'achat (achat cash ou remboursement de crédit).

Côté usufruit, soit tu as l'usage de la RS, soit tu perçois du cash que tu peux allouer comme tu veux à tes vacances.

Après on peut discuter du coût de l'imposition, mais avec de la location meublée à l'année en LNMP (et l'amortissement qui va avec), elle est relativement indolore.

Le fait d'acheter une RS c'est typique des parisiens je trouve  
Ma belle famille en possède plusieurs (Appartement sud-est de la France en bord de mer, ferme retapée en Bretagne, Appart a Saint Jean de Luz, etc.) et on ne crache pas dessus évidemment  . D'ailleurs chaque été on passe 1 semaine par-ci, une semaine par là, même si cette année on a loué 15 jours un appartement bord de mer a La Baule (3615 MyLife a mon tour  ). Personnellement je trouve ça con comme principe, je veux dire acheter une baraque qui va être vide 9/10eme du temps, qui va coûter un pognon de dingue   , et qui surtout, empêche d'acheter mieux en RP.

Si on veux bouger juste pour les vacances : location  
Si on songe a y rester plus longtemps car on aime la région, etc. Bah on déménage  

Quand je lis un Macnigore qui hésite entre agrandir sa cage a lapins ou acheter une RS je me dis que le rationnel n'est plus de ce monde  

 
Tu m'as fait sortir mes fiches pour ca  
   
 

J'adore le "etc"

Le "Si on songe a y rester plus longtemps car on aime la région, etc. Bah on déménage" est pas mal non plus. Le Yakafokon made in hfr ; Le vrai Copyright ® Officiel © de hfr vrai vérité vraie.

La RS ça peut être pas mal parce que justement tu es chez toi ... Mac parlais de surf, typiquement c'est le point qui me saoule quand je vais surfer en temps que titi parisien : à chaque fois je dois trouver un marchand de planche pour louer mon longboard. Et quand c'est hors saison c'est fermé, idem si c'est le soir ou le matin tôt.
Dans ta RS tu peux stocker ta planche et basta.
Idem pour le standing, tu peux avoir un jardin avec un barbecue, un mobilier adapté (pour les chiards par exemple), tout ce qui te fais plaisir ... Donc même si c'est pas rentable c'est une question de confort personnel.
Cela dit, je ne suis pas sûr que ça soit un bon plan financièrement parlant : la startup nation de Macron préfère que les gens investissent dans la bourse et le capital risque ( ) plutôt que dans l'immobilier, car l'immobilier c'est un truc de rentier et ça ne rapporte pas de pognon aux escrocs à l'état.

 
J'adore le "etc"
 
ça dépend, la RS ça peut être pas mal parce que justement tu es chez toi ... Mac parlais de surf, typiquement c'est le point qui me saoule quand je vais surfer en temps que titi parisien : à chaque fois je dois trouver un marchand de planche pour louer mon longboard. Et quand c'est hors saison c'est fermé, idem si c'est le soir ou le matin tôt.  
Dans ta RS tu peux stocker ta planche et basta.
Idem pour le standing, tu peux avoir un jardin avec un barbecue, un mobilier adapté (pour les chiards par exemple), tout ce qui te fais plaisir ... Donc même si c'est pas rentable c'est une question de confort personnel.  
Cela dit, je ne suis pas sûr que ça soit un bon plan financièrement parlant : la startup nation de Macron préfère que les gens investissent dans la bourse et le capital risque ( ) plutôt que dans l'immobilier, car l'immobilier c'est un truc de rentier et ça ne rapporte pas de pognon aux escrocs à l'état.

Je travaille, je finis vingt jours consécutifs.

On songe à le faire aussi.
Surtout qu'on est à 80% avec un jour de télétravail supplémentaire, on peut donc se permettre de partir le jeudi soir et de revenir le lundi, évitant donc les embouteillages bien relous du retour à Paris le dimanche.
 
Budget bien moindre que 300 ou 400k par contre, je pense qu'on irait dans un coin tranquille vraiment pas trop cher.

On a 2 ans avant que le premier aille à l'école

 
Je pense que tu subis une double deformation, une venant des "Francais" et la 2eme venant du milieu aisee professionelle. Je bosse a l'internationale depuis quasi toujours et j'ai jamais vu ca autre part qu'en France/avec des Francais. Mon milieu pro n'est sans doute pas aussi aise non plus, mais clairement pas a plaindre.

 
« Acheter une RS pour stocker une planche de surf ».    
Pour le standing, avec Booking and co tu trouves de tout maintenant.  

 
C'est ce que j'apprécie dans le fait de pouvoir squatter les baraques des parents/grands-parents pour les vacances.
T'as une partie du matos que tu n'as pas besoin de bouger (typiquement lit parapluie, chaises hautes), t'as des trucs que tu laisses (les parasols, barbeuk, planches, canne à peche ou autres machins, les fringues qu'il peuvent t'encombrer genre des trucs pour le froid, la pluie etc), et tu peux amener le chien sans te poser de question.
 

Niveau perso, J'ai pas mal d'amis originaires de ces 2 pays, et je n'ai jamais senti ca. Niveau pro, je bosse moins avec ce coin donc je ne me prononcerai pas.

 
Mes collègues italiens semblent presque tous avoir de la maison familiale dans un coin paumé d'Italie, je sais pas forcément à qui elle appartient mais ça me semble assez répandu...:o

On découvre depuis cet été, puisque ma belle mère a décidé de garder sa RP a 40 minutes de Lyon comme maison de vacances pour toute la famille tout en logeant de son côté en appartement à Lyon (dedicasse a Dante les apparts c'est nul tout ça).

Et c'est vrai que c'est bien pratique, on stock tout le bazard comme on veut donc pas grand chose a amener, 2 bébés dans la famille vont naître dans les semaines a venir donc on va équiper en matos bébé et on pourras venir avec chargements minime

Jardin, piscine tubulaire, barbeuc, faudrait me payer pour habiter la tellement y'a rien autour mais pour les weekends et vacances c'est bien sympa avec les minots en bas âge

Ton raisonnement ne vaut que pour des achats cash.
 
En cas de credit, le cash géneré par la location ne peut pas être affecté aux vacances puisque il est monopolisé par les traites.

Et si tu achètes ta RS à crédit, tu mets quoi en face des traites ?  
 
Quand tu compares comptablement les deux opérations (achat RS vs invest immo), il me semble pourtant évident que les loyers viennent minorer la dépense. Donc c'est du pouvoir d'achat que tu peux allouer aux vacances.
 
Bilan mensuel de l'achat d'une RS à crédit :
 - remb. prêt    -1000€
 - entretien, TF   -300€
Bilan mensuel : -1300€
 
Bilan mensuel d'un invest immo à crédit :
 - remb. prêt    -1000€
 - entretien, TF   -300€
 - loyer              +600€
Bilan mensuel : -700€
 
On voit bien que la deuxième solution génère un déficit inférieur de 600€/mois par rapport à la première (comme par hasard égal au montant du loyer ). Cette somme peut donc être allouée aux vacances sans impact sur les autres budgets.

 
Mes collègues italiens semblent presque tous avoir de la maison familiale dans un coin paumé d'Italie, je sais pas forcément à qui elle appartient mais ça me semble assez répandu...:o

On découvre depuis cet été, puisque ma belle mère a décidé de garder sa RP a 40 minutes de Lyon comme maison de vacances pour toute la famille tout en logeant de son côté en appartement à Lyon (dedicasse a Dante les apparts c'est nul tout ça).

Et c'est vrai que c'est bien pratique, on stock tout le bazard comme on veut donc pas grand chose a amener, 2 bébés dans la famille vont naître dans les semaines a venir donc on va équiper en matos bébé et on pourras venir avec chargements minime

Jardin, piscine tubulaire, barbeuc, faudrait me payer pour habiter la tellement y'a rien autour mais pour les weekends et vacances c'est bien sympa avec les minots en bas âge

 
On découvre depuis cet été, puisque ma belle mère a décidé de garder sa RP a 40 minutes de Lyon comme maison de vacances pour toute la famille tout en logeant de son côté en appartement à Lyon (dedicasse a Dante les apparts c'est nul tout ça).
 
Et c'est vrai que c'est bien pratique, on stock tout le bazard comme on veut donc pas grand chose a amener, 2 bébés dans la famille vont naître dans les semaines a venir donc on va équiper en matos bébé et on pourras venir avec chargements minime  
 
Jardin, piscine tubulaire, barbeuc, faudrait me payer pour habiter la tellement y'a rien autour mais pour les weekends et vacances c'est bien sympa avec les minots en bas âge

Filob en vacances/WE dans la maison familiale fait gaffe a ce rythme tu vas rapidement y passer plus de temps que moi chez mes parents...
Vu que c'est un running gag du topic j'ai compté et j'ai réalisé que j'étais pas venu depuis l'été dernier donc en 2019 j'y aurais passé 2 semaines en tout vu que ma femme veut pas revenir à la Toussaint et que j'ai à la place négocier quelques jours tout seul au Maroc a surfer d'ici la fin de l'année...:o

Et si tu achètes ta RS à crédit, tu mets quoi en face des traites ?

Quand tu compares comptablement les deux opérations (achat RS vs invest immo), il me semble pourtant évident que les loyers viennent minorer la dépense. Donc c'est du pouvoir d'achat que tu peux allouer aux vacances.

Bilan mensuel de l'achat d'une RS à crédit :
- remb. prêt -1000€
- entretien, TF -300€
Bilan mensuel : -1300€

Bilan mensuel d'un invest immo à crédit :
- remb. prêt -1000€
- entretien, TF -300€
- loyer +600€
Bilan mensuel : -700€

On voit bien que la deuxième solution génère un déficit inférieur de 600€/mois par rapport à la première (comme par hasard égal au montant du loyer ). Cette somme peut donc être allouée aux vacances sans impact sur les autres budgets.

Maison familiate oui, des parents ou grand-parents, mais c'est pas une RS au sens financier/patrimoine du terme.

Imsouane ?

Taghazout a priori je suis encore assez jeune pour chercher un peu d'adrénaline...
Je rigole la dernière fois que j'y suis allé j'avais beaucoup aimé imsouane y compris la vague. Mais taghazout offre plus de choix et de variété avec la possibilité en plus de monter à imsouane une journée si l'envie te prend...:o

La jouissance de la RS.

T'es sur que t'es bien reveillé là, en plus t'as oublié l'IR  

La vague de droite (de l'autre coté de la baie) est quand même bien hardcore par temps un peu gros.

Bon, le fait qu'un pote tienne une auberge et me loge gratis à Imsouane, influence peut être un peu ma vision

Ca fait court, meme si sincerement votre setup a 80%/teletravail est excellent et donne davantage envie de se lancer, effectivement.

C'est courant en Allemagne aussi en tout cas en Baviere, les Munichois qui ont un petit chalet en Autriche ou en Suisse ou une maison au bord du lac de Constance...voire la cabane en foret noire.

Tu trouves de tout mais pas avec TON matos dedans - typiquement ta chaise bebe Inglesina, TA brosse a dent Sonic care, etc...

La rs voilà bien une manière de se mettre un boulet au pied ! Après effectivement c’est pratique mais Le mieux est d’avoir de la famille ou des amis qui en ont.

Disons que c'est pour un usage très particulier, puisque c'est efficace que si tu vas en vacances toujours au même endroit.
Nous vu que les voyages on n'en fait quasiment plus (si ça ne tenait qu'à moi j'en ferais plus du tout d'ailleurs), ça conviendrait bien à notre envie.

 
Filob en vacances/WE dans la maison familiale fait gaffe a ce rythme tu vas rapidement y passer plus de temps que moi chez mes parents...
Vu que c'est un running gag du topic j'ai compté et j'ai réalisé que j'étais pas venu depuis l'été dernier donc en 2019 j'y aurais passé 2 semaines en tout vu que ma femme veut pas revenir à la Toussaint et que j'ai à la place négocier quelques jours tout seul au Maroc a surfer d'ici la fin de l'année...:o

 
Oh ben disons que lorsque tes besoins principaux deviennent dans l'ordre, la santé, la sécurité et la proximité, autrement dit, lorsque tu es vieux, l'appart en centre ville est un choix qui devient entendables

Oui, effectivement, mais après vous êtes qd même dans un schéma classique du couple installé qui se dit : tiens pkoi pas une rs

 
Oh ben disons que lorsque tes besoins principaux deviennent dans l'ordre, la santé, la sécurité et la proximité, autrement dit, lorsque tu es vieux, l'appart en centre ville est un choix qui devient entendables