Vos discussions sur la liquidite vs. prix des biens immobiliers est amusante, c'est vraiment similaire sur des actions illiquides.
 
Faut-il baisser le prix jusqu'a trouver acheteur en moins d'une semaine ? Souvent la decote doit atteindre 20-30% donc personne ne fait ca sauf a etre pris a la gorge par ailleurs.
 
Meme en attendant la contrepartie interessee, est-ce que le cout d'opportunite/fiscalite est bien pris en compte ?
 
Etc, etc...
 
Le cas du manoir de prestige en zone sociologiquement incapable d'en prendre possession et de l'entretenir est typique: il faut payer cher en pub pour qu'un maximum de clients potentiels soient au courant, que ce soit a Paris et a l'etranger. Si quelqu'un est interesse, le prix se negocie au cas par cas, il n'y a plus de vraie 'cote' pour un bien tres illiquide.
 
Dire que le proprietaire pourrait le brader 30% de moins n'a selon moi pas beaucoup de sens sauf a etre pris a la gorge pour son train de vie. Cas typique des gens qui heritent d'un bien a forte valorisation, qui doivent brutalement payer l'ISF et qui veulent s'en debarasser.

Euh, abstiens toi de parler de finance car ce fail de ton post est colossal !!!

 
Ce sont les jeux qui rapportent je pense. Je viens de voir que certains jeux sont à 80 euros   mais les gamins sont dingue de mettre autant dedans  
 

Éduque moi dans ce cas, je n’ai jamais prétendu être une star dans ce domaine  

Et je note que tu t’es aussi gardé de commenter sur l’autre post que j’ai fait en réponse de ton estimation.

 
L'approximation est de peur d'interet sincerement - quand tu parles de rendement tu consideres la performance all in div+indice.  
En francais le terme rendement est habituellement uniquement pour ce qui detache: dividendes ou coupons d'obligation.
 
Le rendement du SP500 est de l'ordre e 2.5-2.7% p.a. quand le CAC est plus proche de 3-3.5 et l'Eurostoxx50 de 3.5-4.0%.
Conclusion, il est plutot vrai de dire que creer 5% de rendement du capital avec des actions est difficile, hors REITs. Evidemment si l'on considere la performance globale 5% est accessible sur tres longue periode, hors fiscalite ou fiscalite tres douce.

 
Je connais un vendeur f une propriété à 1,5 M depuis 2 bonnes années. il a refuser une offre de 1,3 sous prétexte qu’il en veut 1,5..
Le mec veut se barrer à bordeaux je crois mais comme il n’arrive pas à trouver un pigeon à 1,5 M ben il attends tjrs
C’est même Pas une histoire de train de vie mais en attendant il perds son temps dans un coin qu’il veut quitter.  

 
Je ne suis pas sûr que les consoles sont vendues aux prix de production.

ça dépend. Sony et MS ont tendance à vendre à perte au début ou à coût nul (et compte sur le volume et les révisions pour réduire les coûts et ou faire du bénef sur le hard) alors que Nintendo fait quasi systématiquement des bénéfices sur ces machines
 

faut surtout pas chercher beaucoup pour payer un jeu plus de 60€, et tu peux "facilement" trouvé à 50-55€ le jour de la sortie, ça reste chère même si beaucoup moins chère qu'avant. L'intérêt des consolier c'est surtout d'attiré les éditeurs par ce qu'ils touchent de l'argent sur les jeux produits et pas forcément vendu. L'un va avec l'autre la plus part du temps mais la nuance est là
 
Fin HS

 
Éduque moi dans ce cas, je n’ai jamais prétendu être une star dans ce domaine  
 
Et je note que tu t’es aussi gardé de commenter sur l’autre post que j’ai fait en réponse de ton estimation.

 
On dit cher mais j'ai jamais aussi loin que je me rappelle payé un jeu ce prix là je parle pas bien sûr des imports jap...

 
Merci    
 
Je ne connais effectivement pas parfaitement les définitions et encore moins en français  
 
Donc tout ça confirme mon idée sur ses hypothèses.

 
Que veux tu critiquer ?
 
- Le fait d'accumuler 2 M€ en plus de la RP nécessite un niveau d'épargne conséquent et donc un niveau de revenu que peu de personnes ici n'auront dans leur vie ?
- Le fait que pour vivre de ses rentes avec 2 M€ nécessite un changement de train de vie radical avec celui que l'on avait avait si on veut que ce soit possible ?
 
- Que des gus super doués trouvent que c'est limite trop facile d'avoir du 5 % mini sur longue période ?
 
Tu peux argumenter car pour l'instant, tu n'as rien fait de tel.

Mon premier jeu sur SNES : Street fighter 2 Turbo, 1an d’économie à 2 => 600Francs , 6 mois après la télé familiale décédait, on a mis 3 ans avant d'en avoir une autre .. d'occase.

 
Si je parle de rendement du CAC, ça aurait déjà du t'alerter, je n'ai pas parlé de performance de l'indice...
 
Que veux tu que l'on ait à répondre sur l'hypothèse de la RP ?
 
Quant tu gagnes 25 ke par mois, tu ne vas pas changer tes habitudes en allant vivre dans un endroit différent et perdre tes repères, tes amis, ton réseau.
 
Après, libre à chacun d'aller faire un élevage de chèvres dans la nièvre, mais peu importe finalement. Certains pensent qu'avec une accumulation d'épargne de 2 M€ plus la RP, ils arrêtent de travailler, c'est possible mais il faut renoncer à énormément de choses sur le reste de sa vie après avoir eu une vie très aisée.
 
Moi, de ceux que je connais qui ont au moins ça, tout le monde bosse.

 
Que veux tu critiquer ?
 
- Le fait d'accumuler 2 M€ en plus de la RP nécessite un niveau d'épargne conséquent et donc un niveau de revenu que peu de personnes ici n'auront dans leur vie ?
- Le fait que pour vivre de ses rentes avec 2 M€ nécessite un changement de train de vie radical avec celui que l'on avait avait si on veut que ce soit possible ?
 
- Que des gus super doués trouvent que c'est limite trop facile d'avoir du 5 % mini sur longue période ?
 
Tu peux argumenter car pour l'instant, tu n'as rien fait de tel.

 
euh non. Tu peux gagner 3k net et épargner 2k par mois, et vivre avec 1k. Ca existe, y en a qui le font ( j'ai pris un exemple extrême, mais même en lissant, c'est parfaitement possible) .
 
Mets les chiffres que tu veux pour que ca colle, des gens avec un revenu élevé et un train de vie de classe moyenne ca existe.

je viens de faire un petit bilan du cout d'un enfant
 
à la louche 15-20k.
 
Sachant qu'on fait aussi des économies (moins de vie sociale !)

 
euh non. Tu peux gagner 3k net et épargner 2k par mois, et vivre avec 1k. Ca existe, y en a qui le font ( j'ai pris un exemple extrême, mais même en lissant, c'est parfaitement possible) .
 
Mets les chiffres que tu veux pour que ca colle, des gens avec un revenu élevé et un train de vie de classe moyenne ca existe.

 
par an ?

 
0-1 an du petit (avec achat matos : lit, poussette, siège auto...).

 
0-1 an du petit (avec achat matos : lit, poussette, siège auto...).

 
Si je parle de rendement du CAC, ça aurait déjà du t'alerter, je n'ai pas parlé de performance de l'indice...
 
Que veux tu que l'on ait à répondre sur l'hypothèse de la RP ?
 
Quant tu gagnes 25 ke par mois, tu ne vas pas changer tes habitudes en allant vivre dans un endroit différent et perdre tes repères, tes amis, ton réseau.
 
Après, libre à chacun d'aller faire un élevage de chèvres dans la nièvre, mais peu importe finalement. Certains pensent qu'avec une accumulation d'épargne de 2 M€ plus la RP, ils arrêtent de travailler, c'est possible mais il faut renoncer à énormément de choses sur le reste de sa vie après avoir eu une vie très aisée.
 
Moi, de ceux que je connais qui ont au moins ça, tout le monde bosse.

Je pense qu il parlait plus de vivre dans un endroit comme la Thaïlande ou les Philippines ou avec 2 millions t es un candidat au kidnapping pacha

Vos discussions sur la liquidite vs. prix des biens immobiliers est amusante, c'est vraiment similaire sur des actions illiquides.

Faut-il baisser le prix jusqu'a trouver acheteur en moins d'une semaine ? Souvent la decote doit atteindre 20-30% donc personne ne fait ca sauf a etre pris a la gorge par ailleurs.

Meme en attendant la contrepartie interessee, est-ce que le cout d'opportunite/fiscalite est bien pris en compte ?

Etc, etc...

Le cas du manoir de prestige en zone sociologiquement incapable d'en prendre possession et de l'entretenir est typique: il faut payer cher en pub pour qu'un maximum de clients potentiels soient au courant, que ce soit a Paris et a l'etranger. Si quelqu'un est interesse, le prix se negocie au cas par cas, il n'y a plus de vraie 'cote' pour un bien tres illiquide.

Dire que le proprietaire pourrait le brader 30% de moins n'a selon moi pas beaucoup de sens sauf a etre pris a la gorge pour son train de vie. Cas typique des gens qui heritent d'un bien a forte valorisation, qui doivent brutalement payer l'ISF et qui veulent s'en debarasser.

 
 
Sachant que l isf est tellement ridicule que même moi avec ma gestion de panier percé je pourrais facilement la payer sur un patrimoine valant plusieurs millions....

Pourtant à l'époque de la SNES les jeux étaient en prix corrigés autour de 80€ alors imagines les imports Jap

http://france-inflation.com/calculateur_inflation.php

Exemple en 1996 Yoshi's Island et DK Country 2 étaient à 449Fr je te laisse faire le calcul.
1997 FF7 390fr
etc...

0-1 an du petit (avec achat matos : lit, poussette, siège auto...).

pour du matos en or massif alors

 
Non, c'est à peu près ce qu'on a dépense.