Reprise du message précédent :
y'a encore moyen de nos jours d'échapper aux impôts ?

je veux dire maintenant avec les recoupements infos (je sais pas si c'est automatique) etc etc, ça doit être de plus en plus difficile, non ?

l'idée de filer un mois complet de salaire (si c'est pas plus) à l'Etat, ça me donne la nausée rien que d'y penser

 
Appeau à World Industries    
 
Go topic épargne pour défiscaliser  

Tu donnes déjà nettement plus via tes cotisations sociales chaque mois, certes de façon indolore parce que prélevé automatiquement. 1 mois de salaire c'est à peine 8% d'impot, soit rien du tout comparé à ce qui se fait chez nos voisins européens.  Fais toi mensualiser, tu ne sentiras rien

Je paye 1250€ de loyer CC pour un T3 en haute-savoie. Le même bien à l'achat est aux environs de 275k€. Je n'ai pas le projet de rester dans cette région plus de 5 ans.  
 
J'ai mis environ 110k€ de côté en 3 ans, j'ai fait environ 40k€ (net d'impot) de profit boursier dans le même temps et donc avec 150k€ d'apport potentiellement. Je peux emprunter de l'argent à environ un point de moins que ce qui se fait normalement, travaillant pour une banque. Je pourrais donc emprunter 120k€ sur 6-8 ans.
 
Avec tous ces paramètres, l'achat se justifie un peu plus. J'ai juste énormément de mal à me motiver pour visiter des dizaines d'appart en soirée, acheter pour une fortune de meuble et me taper le déménagement, même aidé par des spécialistes. Il n'y a que moi dans ce cas de figure ?

tracid ? encore toi ?

Par contre profiter des structures financées par l'impôts ça t'arrange bien.

J'ai déja exposé mon cas sur HFR, je ne reviens pas à la charge tous les deux jours comme d'autres, voilà tout. J'ai d'excellent revenus, c'est un fait.

en effet, tu as de toute façon déjà l'équivalent d'une vie d'épargne à disposition, alors que tu achètes ou pas, je ne vois pas trop ce que ça change.
 
n'achète pas, comme ça si plein de gens comme toi font pareil les prix pourront redescendre

c'est quoi la question exactement  ?
est ce que t'as bcp d'argent ? oui  
est ce que y'a d'autres personnes dans ce cas ? probablement assez peu
est ce que c'est raisonnable d'acheter ? c'est ton metier plus que le miens mais je dirais oui  
est ce qu'il faut se sortir les doigts du cul ? oui c'est un fait, mais quand on est tres riche, quand on a envie de pisser on doit baisser son froc soit meme  
désolé pour l'image mais ouais personne va te faire le truc pour toi  
 
le seul cas ou un vendeur t'ammene de l'immo avec le credit, l'assurance, le locataire et une pipe/un café c'est pour de la defisc en cellier  
mais bizzarment y'a encore des pigeons pour trouver ça sympa/normal

La question finalement c'est : vu l'incertitude pesant sur le marché immo et le faible horizon de stabilité, achèteriez vous nonobstant des paramètres financiers avantageux ?
 
Quant à l'effort important que représente un achat en termes de temps perdu pour un célibataire qui fait de bonnes semaines bien chargées, je suis certain que d'autres le ressentent aussi et repoussent l'achat de ce fait au moins partiellement.

 
bah à part un peu de sécu, je vois pas en quoi j'en profite (et encore j'suis sur qu'une sécu privé me couterait moins cher, projet à faire à terme ça aussi )

oui a ta place j'acheterai sans doute
pour l'effort, je dirais que ça se fait en couple  et oui il y a des périodes plus propice et d'autre moins
avec un enfant en bas age ou des parents a charge (handicap etc) c'est plus compliqué

edith
j'avais pas vu que tt célib
donc je dirais ² pute coke et location ²

 
Si j'avais tes moyens je n'hésiterais pas une seconde pour acheter

Un petit indice...

mais c'est quoi cette lubby d'épargner / acheter absolument, ça restera pour un moment une incompréhension économique  

moué Mihirung_, rien dont je profite "directement" quoi , les postes défense etc etc, raf

et c'est moi le lourd

Je ne déconnes pas, la situation qu'il décrit est meilleure que la mienne. Et dans sa situation je n'hésiterais pas à acheter.

oh pas mal un x3 ? une A5 ?

Entre ISR, TVA, TIPP, charges, taxes locales etc... tu arrives presque à 6 mois  

Moi, 700.

 
o_O, revenu du foyer de combien pour autant ?

Merci de pourrir le monde avec ton fric.  

Je paie ptet que 700€ d'IR mais putain, j'sais écrire "incluses".

 
9k€ / mois,
 
tu peux les payer tes 27k d'impôts, sale riche  ,

Moi aussi je veux bien payer 27k d'impôts

Compte tenu des impôts qu'il paye je rectifie : non
Edit, j'en reviens pas qu'on accepte de payer autant d'impôt.
Pour le coup j'achèterai toujours mais ce serait plutôt de l'investissement locatif

Oui, bah j'ai connu bien pire. Au début, ça ne me gênait pas, c'était un peu un retour d'ascenseur...
Après, ce n'est pas toujours évident de défiscaliser dans de bonnes conditions; si c'est pour engraisser des promoteurs, très peu pour moi. Le problème est qu'il faut s'endetter lourdement; du coup, si tu es en risque (faible visibilité dans certains métiers/postes), c'est embêtant de de voir vendre (si licenciement par exemple ) au mauvais moment, pour ensuite d'ailleurs refiscaliser. Je ne dis pas qu'il ne faut pas le faire, mais que c'est moins évident qu'il n'y paraît au premier abord.

 
Pourquoi tu déménages pas dans les îles Caïmans ?

 
C'est vraiment un pays pauvre, tu deverais visiter ça te calera ...

 
 
Dans ce cas tu gagnes "peu" et statistiquement tu profites plus de l'état que ce qu'il ne te coute  

Ya des PME qui paient moins d'impots que l'ami lookoom...

Tout à fait, celle où je bosse par exemple

 
Pas de méprise : je trouve tout à fait normal de payer des impôts mais dépasser 1.000 € par mois alors que la moitié de la population n'en paye pas, je trouve qu'il y a tout de même un problème.

 
 
La norme, c'est l'état conforme à la moyenne...
Tant qu'on est dans le prix du marché, payer un loyer élevé est normal.
 
Après on peut trouver que les prix actuels de certaines régions sont élevés, voire démentiels, mais c'est une autre question.

 
 
Tu vas payer combien ? La defisc c'est easy en France à partir d'un certain niveau de revenus.

 
 
Lolirofl.
 

 
Oui, le problème c'est qu'il y a trop de gens qui n'ont pas les moyens de payer des impôts.

Ah mais en plus t'es sérieux ...

Et lacher 2x smic pour acheter la même chose que tu loue 1x smic, t'as déjà fait toi ?

 
 
J'en ai marre de lire ces conneries...
 
Ma mère ne paie pas d'IR, pourtant la pression fiscale est largement plus difficile à supporter pour elle que moi.

 
Selon ce que tu dis, tu aurais besoin d'emprunter 130 k€. En prenant en compte le fait de ton taux friendly-bonux-banque, on va partir sur 3% (et 0,36% d'assurance). Pour avoir plus ou moins la même mensualité que ton loyer, il faut emprunter sur 10 ans.
 
Cout du prêt de 130 k€ sur 10 ans à 3% + 0,36 assurance = 25 000€
 
En 5 ans, tes loyers jetés par la fenêtre = 1250*12*5 = 75 000€
 
Sachant qu'on ne connait pas combien vaudra ton appart dans 5 ans et que j'ai pas compté la taxe foncière et les charges de copro, je te laisse faire la fin des calculs.