Les politiques ont fait le choix de taxer dans tous les domaines, bientôt l'assurance vie ne rapportera plus rien et les autres comptes épargnes pourront être bloqués en cas de crise.
Le pays n'offre pas la possibilité de s'enrichir par le travail si on ne crée pas sa boîte.
Logiquement les gens n'ont pas confiance en l'avenir et investissent de manière Massive dans l'immobilier par 'peur' mais aussi pour créer des rentes.
Logiquement cela plombe l'économie et creuse encore un peu plus les écarts entre les riches et les pauvres.
À un autre niveau, cela induit du chômage et une perte de compétitivité amha, car les gens sont moins mobiles pour le boulot. Cela fait aussi baisser le pouvoir d'achat car un appart coûte cher en entretien et en copropriété.
C'est la France, un pays géré par des boulets  

 
Parce ce que tu sais ce qu'ils ont fait du fric ?

Les politiques ont fait le choix de taxer dans tous les domaines, bientôt l'assurance vie ne rapportera plus rien et les autres comptes épargnes pourront être bloqués en cas de crise.
Le pays n'offre pas la possibilité de s'enrichir par le travail si on ne crée pas sa boîte.
Logiquement les gens n'ont pas confiance en l'avenir et investissent de manière Massive dans l'immobilier par 'peur' mais aussi pour créer des rentes.
Logiquement cela plombe l'économie et creuse encore un peu plus les écarts entre les riches et les pauvres.
À un autre niveau, cela induit du chômage et une perte de compétitivité amha, car les gens sont moins mobiles pour le boulot. Cela fait aussi baisser le pouvoir d'achat car un appart coûte cher en entretien et en copropriété.
C'est la France, un pays géré par des boulets  

C'est quoi le montant des intérêts sur un bien à 200k payé sur 25 ans ?

 
C'est quoi le montant des intérêts sur un bien à 200k payé sur 25 ans ?

 
 
~67k€ dont 18k d'assurance.

T'as pris quoi comme taux ?  moi 1.5% + 0.36 d'ass

 
Tu veux dire qu'un loyer c'est de l'argent jeté par les fenêtres ?

Environ 40k€  soit 133€ par mois
Largement moins que les loyers sur le même bien pendant 25 ans    
 
Et puis tout le monde n'achète pas sur 25 ans.
 
J'ai pour habitude d'acheter des biens (maison ou autre) que je peux acheter
Donc je n'achète pas un truc avec 25 ans de crédit

 
Tu veux dire qu'un loyer c'est de l'argent jeté par les fenêtres ?

Environ 40k€  soit 133€ par mois
Largement moins que les loyers sur le même bien pendant 25 ans    
 
Et puis tout le monde n'achète pas sur 25 ans.
 
J'ai pour habitude d'acheter des biens (maison ou autre) que je peux acheter
Donc je n'achète pas un truc avec 25 ans de crédit

Arrêter la gueguerre et donnez votre avis pour optimiser
Achat RP ? Achat pour locatif ? Fuir l'immo ?

Ah ben spa un matheux c'est tout, il trolle même pas.

C'est quand même la norme les 25 ans.
 
Après vous compter pas la TF/FAI/FDN/l'entretiens du logement & co.
 
Sur 25 ans c'est souvent rentable d'acheter certes, mais si on fait des comptes réaliste, c'est sur le long termes qu'on y gagne vraiment.

Rappelons qu'il bosse sur un logiciel qui sauvera le monde d'un krach systémique

Les hommes célibataires se suicident sûrement moins que ceux en couple

Y'a un rapport avec la discussion ?  
 

 
Moi je crois qu'il faut toujours essayer d'utiliser sa capacité d'emprunt immo (sans trop se mettre au taquet non plus)  
 
Soit en achetant sa RP :  En cherchant bien, le montant des intérêts + ass + frais sera toujours moins cher qu'un loyer  
 
Soit en achetant un bien à louer : Idem, en regardant bien le rendement brut, on peut trouver un placement immo dont la rentabilité sera bien supérieur à un placement de base @2 ou 3 %.
 
Le fait d'avoir de l'argent pas trop cher (les taux immo sont souvent proche d'un taux de placement de base) est toujours intéressant

 
Acheter ma RP me semble impossible (vu les prix ici / risque de bulle / risque de bouger dans prochaines années).
Acheter pour louer en Europe, bonjour la galère et le risque de se faire entuber en gérant à distance
Du coup je suis baisé
 
Alors que youmou en face ?

 
Acheter ma RP me semble impossible (vu les prix ici / risque de bulle / risque de bouger dans prochaines années).
Acheter pour louer en Europe, bonjour la galère et le risque de se faire entuber en gérant à distance
Du coup je suis baisé
 
Alors que youmou en face ?

 
Exact    
 
Et moi j'ai prévu de me loger sur le long termes  
J'ai jamais prévu de devenir SDF    

 
C'est plus circonstanciel qu'autre chose non ?
 
Tu as plusieurs fois répété avoir bénéficié aux US d'un logement de qualité à pris bien en deçà du marché.
 
 

Quand tu dit s'enrichir par le travail ? tu parles de gagner de l'argent en travaillant (salaire) ou de gagner de l'argent en investissant (bourse & co) ?

Au final, c'est bien toujours les riches qui peuvent investir (pierre ou action ... )

Beaucoup beaucoup moins que le loyer d'un bien équivalent, même en y ajoutant le travail de la différence avec le remboursement de crédit, sauf dans les coins en surchauffe totale.

Quand tu dit s'enrichir par le travail ? tu parles de gagner de l'argent en travaillant (salaire) ou de gagner de l'argent en investissant (bourse & co) ?  
 
Au final, c'est bien toujours les riches qui peuvent investir (pierre ou action ... )
 

 
Ça je le sais    
 
mais c'est parce que ton hypothèse c'est que tu y restes 25 ans, un truc de vieux comme je le disais.

Ben oui, ils l'avaient déjà dépensé pour un autre achat en prêt relais... Ce qui explique le prix en dessous du marché, d'ailleurs.

Environ 40k€  soit 133€ par mois
Largement moins que les loyers sur le même bien pendant 25 ans    
 
Et puis tout le monde n'achète pas sur 25 ans.
 
J'ai pour habitude d'acheter des biens (maison ou autre) que je peux acheter
Donc je n'achète pas un truc avec 25 ans de crédit

 
Ça je le sais    
 
mais c'est parce que ton hypothèse c'est que tu y restes 25 ans, un truc de vieux comme je le disais.

 
Le résumé est assez vrai, mais assez peu de politiques en ont conscience ou envie de faire quelque chose
 

 
 
~67k€ dont 18k d'assurance.

 
Tu veux dire qu'ils ont acheté une maison à un BBer ?

Je veux dire que le loyer est souvent plus cher que les intérêts + assurance + TF + frais divers   sur du long termes (comme ce que tu te vantes d'avoir fait)
 
Enfin il suffit de chercher un peu, de faire ses calculs et de réfléchir
 
Suivre le dogme des krackistes du forum est pas plus intelligent que de suivre le dogme du "Les loyers c'est de l'argent jeté par les fenêtres"

 
Moi je crois qu'il faut toujours essayer d'utiliser sa capacité d'emprunt immo (sans trop se mettre au taquet non plus)  
 
Soit en achetant sa RP :  En cherchant bien, le montant des intérêts + ass + frais sera toujours moins cher qu'un loyer  
 
Soit en achetant un bien à louer : Idem, en regardant bien le rendement brut, on peut trouver un placement immo dont la rentabilité sera bien supérieur à un placement de base @2 ou 3 %.
 
Le fait d'avoir de l'argent pas trop cher (les taux immo sont souvent proche d'un taux de placement de base) est toujours intéressant

 
Exact    
 
Et moi j'ai prévu de me loger sur le long termes  
J'ai jamais prévu de devenir SDF    

 
Moi je crois qu'il faut toujours essayer d'utiliser sa capacité d'emprunt immo (sans trop se mettre au taquet non plus)  
 
Soit en achetant sa RP :  En cherchant bien, le montant des intérêts + ass + frais sera toujours moins cher qu'un loyer  
 
Soit en achetant un bien à louer : Idem, en regardant bien le rendement brut, on peut trouver un placement immo dont la rentabilité sera bien supérieur à un placement de base @2 ou 3 %.
 
Le fait d'avoir de l'argent pas trop cher (les taux immo sont souvent proche d'un taux de placement de base) est toujours intéressant

Aucune idée et aucun rapport.

youmoussa, le grand spécialiste de l'immobilier
 
Tu devrais lâcher la discussion là parce que tu te décrédibilises de plus en plus  

 
Et hop, un autre poncif  
 
Tu as toujours pas expliqué comme Dante peut être en NE après si longtemps alors que c'est si sur