Reprise du message précédent :

Ah ok.  
C'est simple la création d'une SCI. Tu fais des statuts dont les modèles sont sur Internet, tu choisis un faible capital que tu n'es même pas obligé de bloquer, et après c'est nettement plus facile de transmettre les parts (notamment aux enfants).
 
L'indivision, je trouve cela galère quand un indivisaire veut partir du projet, ou quand une personne veut se rajouter. Tu rachètes des soultes alors que dans la SCI c'est juste des parts.

Je vois pas l'interet de voir mon/mes gosses se foutre 20 ans de crédit sur le cul pour lâcher 50 à 75% de la somme empruntée dans la poche d'une banque alors que je dispose du cash pour "leur faire apprendre la vie" et, de toute facon, leur transmettre à ma mort ... quand ils en auront plus vraiment besoin
 
Je remercie mes grands parents de m'avoir fait des donations ... pour autant :  
- je suis loin de tout claquer en putes/champ/coke et je continue à épargner ...
- j'ai conscience de la valeur de cet argent et je ne le fous pas en l'air pour me payer un 18m² à 250k€ ...
 
Au final, ca me permettra de ne pas engraisser une banque en taillant une pipe au conseiller pour qu'il accepte mon dossier à 33% et l'argent perdu en intérêts, il ira ailleurs.

 
Des commerciaux qui obtiendraient un statut d'ordre? Sans déconner, il vient à peine d'arriver qu'il nous fait déjà rigoler.

+ 1

 
Je suis d'accord avec toi sur le principe, juste, la banque ne gagne strictement rien sur les prêts immo, c'est un produit d'appel avec des marges ridicules et même sur certains dossiers négatives.

 
Quelle est la différence entre racheter une soulte et racheter des parts ? Au niveau de la difficulté et de l'imposition (5,03% pour la soulte)...

Que les banques gagnent ou pas de l'argent sur les crédits immo, j'en ai rien à traire.
Au final, de mon point de vue de particulier acheteur, mon bien me coutera x€ et pas x€+60% d’intérêts.

Et pourquoi tu ne lui prêtes pas l'argent ? Pour ma part pour mon gamin je veux bien payer les études, la voiture et lui remplir son livret A mais je ne lui donnerais pas de logement, ce serait trop facile sinon. Par contre je veux bien lui prêter l'argent à la place du banquier éventuellement.
Mais je considère que ce sera déjà une aide bien suffisante.

 
Oui bien sur, les banques n'ont rien gagné des prêts immobiliers qu'ils ont titrisés, packagés et se sont revendu entre eux pendant des années.

Edit : ah ben non, j'ai dit une connerie.

Ouais bon après recherches, à part la faciliter de gestion et le fait qu'on peut minimiser la valeur des parts, les différentes ne sont pas flagrantes effectivement.
(mon erreur était que j'étais persuadée qu'on ne pouvait transmettre des parts d'indivision que par acte notarié).

 
tu préféreras donner jusqu'à 45% de ton patrimoine à l'Etat?
ou tu feras ramasser des cerises à ton gamin pour qu'il sache de ce que c'est de bosser?

Tu lui prêtes de l'argent (hop à 0%) qu'il va mettre des années à te rembourser pour que tu puisses lui redonner à ta mort en payant des frais de succession en cadeau ? Je vois difficilement l'interet.
Après si ton mioche est bac -12 en branletologie spécialité traine savate option panier percé, c'est certain que ca change un peu la donne ...

 
Voila, faut qu'il en chie ce petit con, comme Papa, y a pas de raison de lui donner un bon départ dans la vie  

+1
Je comprend pas du tout le coup du prêt / l'obligation que tes enfants en chie alors que :
* Tu peux les aider
* L'argent "dort" à la banque

Voilà, comme les autres.
Et puis bon, je suppose que quand ton gamin va envisager un achat il aura +25ans, donc normalement t'es censé lui avoir déjà inculqué les valeurs, le respect, la valeur de l'argent etc.
(il est pas question de le bercer depuis à naissance avec des propos du genre "à 20ans papa il t'offrira ton 100m², pas grave si t'as des mauvaises notes mon fiston" )

EDIT: après je parle pas de filer tout son fric à ses gamins et se priver soi-même. Je suis d'accord avec papillonnette quand elle dit que les parents ont bien le droit de profiter de leur argent, se faire plaisir etc Et j'ajouterai "prévoir leur vieillesse" aussi.

Il y a un peu de cela
Non, simplement je ne suis pas pour que tout tombe tout cuit dans la bouche. Je l'aiderai un peu mais je refuse que tout lui soit donné.
 

Oh putain la réponse !!
Tu peux rajouter "dans la famille" après le profite. C'est ce que je voulais dire.

Mais sinon plus sérieusement, consommer finance aussi l'économie. Et je ne suis pas contre l'épargne, heureusement et logiquement.
Je dis simplement que j'ai du mal avec la notion d'héritage et de transmission de son argent pour ses enfants et héritiers successifs sans que personne ne consomme au final cet argent. Mais j'ai du mal à me faire comprendre en fait.

Perso je trouve ça totalement débile comme raison Sauf si on a élevé des p'tits cons bien sûr, auquel cas bien fait pour eux

 
Je pense qu'un prêt exonéré d'intérêts est une aide significative, qui cependant n'ôte pas l'obligation de s'assumer.
Ensuite rien n'empêche de faire une donation tous les 10 ans, arrivé la retraite (pour moi)

Tu as le droit de trouver cela stupide. Mais pour ma part je pense que je n'aurais pas du tout eu le même parcours personnel et professionnel si mes parents m'avaient davantage aidé. En outre j'aurais eu le perpétuel sentiment de leur être redevable.

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Oui c'est autorisé à partir du moment où tu le déclares au fisc. Et cela est rapporté à la succession pour conserver l'équité.

par contre je vois pas la différence entre un prêt à taux 0 et une donation du montant des intérêts (le fisc non plus d'ailleurs)

 
 
C'est pas trop compliqué, bcp moins que l'indivision en cas de succession  

La donation tu ne peux la faire en exonération fiscale que périodiquement alors que le prêt tu peux le faire quand tu veux. En revanche le capital du prêt doit impérativement être remboursé, sans user d'artifices pour s'en dédouaner.
 

selon le montant des intérêts, le fisc considère ça comme une donation, non?

Je ne crois pas, par contre je crois que c'est pris en compte dans la succession pour que ce soit équitable entre les héritiers.

Tu m'as fait rire car je travaille dans une banque donc c'était plutôt drôle à lire.
 
Pour ce qui est de la consommation, pour ma part, je trouve cela très important car d'une part ça permet de participer à l'économie et d'autre part car ça permet de "profiter" de la vie.
Mais bien entendu, il est aussi important d'épargner en parallèle.
 
Oui, j'ai bien compris ta vision des choses dans ta dernière partie de post d'autant que l'avenir est effectivement très incertain.

A moins d'élever des gamins stupides et ingrats, je vois pas l'interet.
Je ne parle pas de se saigner aux 4 veines pour lui offrir son dû mais si tu as la possibilité de lui épargner le sodoculage banquier et fiscal
Le gamin a eu la chance d'être bien né et l'argent, il l'aura au final donc je vois pas l'interet de repousser ces dons quand il aura 40-45 ans minimum quand c'est plus trop le moment où il en a besoin.
Stupidité encore plus flagrante quand tu as beaucoup à léguer et qu'au final, il lâchera 20% à l'état.

Sur M6 ce soir Zone Interdite :
 le rêve des français, être propriétaire  
 
   

des volontaires pour faire des stats par pays ?
 
- % de propriétaires
- niveau de bonheur  
 
je pense que ca fait une bonne corrélation négative

Chacun sa façon de voir les choses. Je suis pour la récompense au mérite donc je l'encourage.
Mais cela doit être percé que je ne suis pas bien né, je n'ai pas les réflexes de cette caste (et j'en suis très heureux).

C'est pas toi qui ramassait des cerises à 10x le smic horaire ?

Et ? Chacun ses j'observe d'été.

just pour vous

sources wiki et sur l'index hpi : http://www.youtube.com/watch?featu [...] redirect=1

Ok donc t'es pas pour les donations mais pour surpayer des taches basiques. Logique    
"C'est bien chéri, tu as rangé ta chambre et sorti les poubelles, v'la 500€"  
 

 
 
Intéressant  

 
 
C'est un parc à vieux ton truc non ?

Ce débat est clos depuis longtemps et je ne vais pas le rouvrir car il n'y a pas matière à partir du moment où mes parents n'ont été mêlés ni de près ni de loin à ce boulot.