Reprise du message précédent :

 
Jusqu'a 65 ans non, aprés ...  

 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 481969.htm
 
1M€ la maison à finir, cay pas cher !

 
 
On aimerait tous que les prix de l'immobilier baissent en RP. Mais malheureusement, il faut aller là où se trouve l'emploi...

 
Mikit et Phoenix, c'est plus ce que c'était  

Voilà la différence entre quelqu'un qui sait gérer son fric et un autre.

Ma voiture achetée 13 000 en occaz récente (garantie 1 an), valeur neuve 27 000 €
Entretien = 500 € par an
Assurance = 700 €par an
Franchise  = 0 € par an : je fais moins de 10 000 bornes par an, j'habite pas en RP... et je sais conduire.

Au final ça fait un budget relativement restreint pour une belle voiture.

Et sinon j'ai jamais dit qu'il fallait epargner ni être proprio.

 
 
Moi je ne fous quasiment jamais les pieds à Paris, je n'aime pas cette ville

 
 
Malheureusement, on ne vit pas dans un monde idéal, et même quand on est pas responsable, la franchise, on la paye aussi.
NB : Je n'ai pas écrit que la voiture valait 16k€, je l'ai payé à ce prix là mais au prix catalogue c'est un modèle à >20k€. J'ai pas fait une si mauvaise affaire.

 
Par curiosité, le diesel valait il le coup ?

 
J'ai pas osé dévier à ce point vers le HS, mais j'avoue m'être posé la question aussi (citadine + diesel)

Moi j'arrête là le HS car on va se faire disputer demain  

Nan mais le diesel c'est comme être proprio, c'est une religion.
 
"le diesel cay moins cher à la pompe" <=> "l'immo ça fait que monter, faut mettre le pied à l'étrier"

 
C'est combien le prix des TC en ile de France ? C'est pas gratuit il me semble (sauf pour les RSAiste).

En tout cas, je rigole bien avec le litre de diesel à 1.45€ quand je croise mes anciens collègues (fan de diesel) qui se foutaient de moi car j'avais acheter une "bombonne de gaz" et pas une diesel.

 
- Je n'ai jamais eu d'accident, même non responsable, j'ai une conduite très prévenante.
- J'ai un parking privatif fermé et j'habite dans un coin calme
 
= aucune raison d'avoir à payer la franchise, à moins vraiment de pas avoir de bol.
 
Mais convenons que la franchise relève plus de la prudence que de la capacité à gérer son fric c'est vrai..

 
 
Pas du tout.
Au prochain changement je repasse à l'essence.
Je pensais la revendre assez vite au départ, mais je me suis fait prendre en tenaille par le bonus-malus. A quelques mois près, j'ai paumé 800€ et à la revente j'étais trop cher.

 
Ha tiens . moi qui aimerais avoir la même voiture que toi, d’après les calculs combien de kilomètre max avec une essence avant de faire le choix du diesel ?
 
j'ai retenu 30000/an c'est ça ?

 
 
Parking ouvert + coin calme > supermarché de la fauche

C'est clair qu'on va se faire disputer demain.
 
Recentrage >  Les prix ne baissent pas dans mon coin. Mon appartement vaut toujours dans les 230 000€. C'est franchement n'importe quoi ce tarif.

 
Le truc que tu loue 900 € CC ?

 
 
770 HC

En incluant les FDN dans le montant de l'investissement ça fait 3.75% en superbrut. C'est minable, mais je crois qu'on a vu bien pire  

Sur Dijon, dans mon quartier (toison d'or) c'est autour des 4.5/5.5%. On peut trouver un peu mieux mais dans des trucs très petits et très pourris et mauvais quartiers (donc vacance locative et frais à prévoir). C'est tout aussi ridicule  

Par chez moi*, les prix reste cher.

> 100 000€            => partent correctement (moins de 6 mois). C'est souvent des maisons de ville à rénover (env 550€/m2)
100 000 à 150 000€ => partent uniquement si le bien est pas mal (env. 1100€/m2)
<150 000€             => c'est dur. Plus de 1 500€ le m2 ça devient presque invendable sauf si  terrain moyen (+ de 2000 m2)
< 200 000€            => trop cher. Ça se vend pas.

* Peyrehorade: 20km de Dax, 35km de Bayonne, 80km de Pau

toi, t'as du mal avec les maths, je me trompe ?

 
180€ de charge /mois  

 
 
 
"J'ai du dézoomer pour voir la premiere ville : Paris"  

 
  J'ai ripé en écrivant les charges, j'avais inclus edf deux fois
140€ de charges en incluant eau et chauffage mais sans l'edf. Je trouve pas ça monstrueux.

Tu déconne là ! t'as un ascenseur à ce tarif là
 
moi je suis à 150€ .. par trimestre, mais c'est particulier là-ou je suis.. par contre tu dois vivre dans un immeuble 5*, spa possible.

Tu dézoomes mal. La 1er ville c'est Madrid à 530km    
Paris c'est 750km    

Immeuble des 70s, en bon état. Entretenu tous les jours, mais mal sécurisé.
 
Oui, il y a un ascenseur (malgré les trois étages seulement). Indispensable pour moi, car je ne suis pas toujours capable de monter les étages. C'est d'ailleurs l'ascenseur qui m'a totalement convaincu de signer le bail.
 
 
 

sinon, pour répondre à la question à l'origine du HS :
pour 1600 de revenu en province, j'ai un peu plus de 600 de frais fixe (dont 320 CC de loyer pour un T2 de 50 m² mal foutus)
de quoi alimenter un ptit apport (environ 30K à 30 ans)
reste à savoir s'il peut servir à quelque chose

 
Il y a 10/15 ans c'était très très bien. Mais en ces temps de crédit facile, le cash ne vaut quasiment rien  

 
 
Ça doit être suffisant pour faire l'apport d'une place de parking sur trente ans.
 
Perso je pense qu'avec ma situation, les banques me riront au nez si je ne me pointe pas avec au moins 100 k€ d'apport.

C'est ça le problème. Les prix sont tellement haut que même avec un apport correcte, t'as rien.  

 
Ils te diront, c'est bien yop, mais vos parents, ils mettent combien dans votre projet    

 
 
Je souhaite longue vie à mon popa  et il n'y aura pas grand chose à toucher avant son trépas  
Le patrimoine de la famille se résume à une maison de ville en province à partager en deux parts.

De toute façon les biens des parents se sont rarement les enfants qui en ont vraiment besoins, c'est souvent trop tard, ça profite plus aux petits enfants ..

Ou alors faites comme moi, rien reçu et rien à espérer  

Quoi t’espère même pas donner tes biens à tes petits enfants ?
 
Non parcequ'on parle acquisition mais qu'est-ce qu'un vieillard de 70 pige en a à secouer d'une baraque de 200m² avec 1500m² de terrain ? ça c'est bon pour les jeunes , la vie est mal foutue en faites ..  

Le vieux, il met sa maison en viager pour se payer des voyages et des zaia. Car un vieux c'est égoïste. Les petit-enfants, ils ont qu'a travailler ces fainéants.

Ben non, les enfants vont garder ça le temps de crever, les petits-enfants ne toucheront qu'une fois qu'ils seront vieux aussi.
 
Finalement à cause des successions y'a un paquet de fric qui dort dans la poche des vieux.

 
 
Rien ne t'empêche de faire un bail emphytéotique pour louer gracieusement et de manière définitive (ou presque) le bien à tes enfants.