Reprise du message précédent :
De rien
 
Après, ça reste un deux pièces, dans un contexte de marché bullesque.
 

 
Bien que baissier, je ne crois pas à un krach cette année.
Trop d'inertie, pas de baisse significative avant 2012 amha, et si la descente et régulière, mieux vaut ne pas se précipiter sur la première baisse.
 
Du coup, ça y est, c'est fait, j'ai liquidé mon apport...    
Dans un tas de tôle...    
 
 
 
 
 

 
Cékoi cékoi dicékoi ?!!!!!!!!!!!!!
 
Moi aussi je crois que je vais liquider (une partie de) mon apport dans une japonaise ailée à 2 roues ...

 
C'est nombre de pièce en plus de cuisine/SDB...

 
 
C'est ce que j'entendais par :
"On taxe de plus en plus le financier"
   
 
Un drôle de pays.

ouaiii même au fin fond du trou du cul du monde +10 % en prix du m2 depuis le début de l'année , les parisien donne des envie de haut prix a tous

source : http://www.lamontagne.fr/editions_ [...] FChw-.html

T'as raison, RDC, immeuble de 1930 avec plancher qui craque à moindre pet, isolation en papier qui va avec, c'est tiptop  

Okok merci.

La banque de France se réveille.

Je ne crois pas non plus a une baisse rapide.

 
Comment peut on craindre les effets d'une bulle immobilière, bulle qui n'existe pas ?  

C'est rigolo ça, toutes ces institutions qui laissent la bulle gonfler sans broncher, et qui se réveillent quand la bulle est devenue énorme, hors contrôle et avant l'inéluctable explosion.

Je me faisais la même réflexion : il y a 6 mois on avait droit a "il n'y a pas de bulle en France, les fondamentaux sont bons".

Et aujourd'hui les signaux d'alarme tiltent de tous les cotés en disant que l'on est au sommet d'un château de cartes...

fais gaffe quand même, faudrait pas que tu sois sanctionnée par ta direction

Bank of Canada :
http://lapresseaffaires.cyberpress [...] iliere.php
 
Et pendant ce temps là, aux US :
http://www.investir.fr/infos-conse [...] 348380.php
avec une mini-perle :

Qui disait que la crise immobilière US et tout ce qu'elle a entraîné était totalement imprévisible jusqu'en 2007, déjà ?

C'est un genre de délit d'initié a grande échelle.

L'histoire se répète.

 
 
C'était le sujet d'un article du Figaro d'hier.
On oublie ou on nie toujours l'histoire, en se disant "oui mais là c'est différent, la situation est normale et s'explique par ...", mais l'histoire se répète.
Les Hommes sont cons  

un super bouquin d'un économiste américain est titré comme ça "This time is different" : ça raconte toutes les crises économiques depuis le 12° siècle et comment justement, elles ont toutes plus ou moins la même origine

edit : http://www.alternatives-economique [...] 44146.html

 
Pour le credit est ce que c'est correct ou je cherche ailleurs?

Balèze le lobby immo qui fait une attaque DoS sur le site du Parisien pour empêcher la diffusion massive de l'article QUI-FAIT-PEUR

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
 

 
 
 
3.00% brut de brut en incluant les droits de mutation dans l'investissement  

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Heu d'après les photos c'est juste un gros studio. Et puis la localisation à 30m de Lille-Flandres en R+1 faut aimer les bastons de clodo et l'"animation" du quartier, d'autant plus que là la chambre est séparée de la rue par une fenêtre et c'est tout.
 
En location à un étudiant / PD2POV ça doit passer, pour y habiter moins  

 
Ca m'a étonné aussi, le but du crédit n'est il pas d'endetter un maximum de personnes à un niveau maximum ? Sinon c'est un manque à gagner
 
A un moment j'étais prestataire dans une filiale de la SG, et le patron était venu faire un discours pour la fin d'année. Le bougre se réjouissait tout simplement qu'il y ait autant de contentieux, parce que -je cite : "On a énormément progressé sur le contentieux, c'est extrêmement satisfaisant d'avoir autant de défauts de paiments, ca rapporte énormément avec les majorations". En gros les majos couvrent largement les impayés quoi.
 
Quand on a en face de nous un haut responsable qui dit ouvertement qu'il se réjouit que les gens soient dans la merde, on arrête définitivement de se faire des illusions sur les organismes de crédit et sur le monde du travail en général
 
Bref, tout ca pour dire que je doute que le patron d'Onina apprécie ...
 
Sinon, d'après vous, dans quelle mesure une chute de la Grêce pourrait elle impacter le sujet qui anime ce topic ? Pour vous, il peut y avoir des conséquences ou bien les particuliers peuvent dormir tranquilles ? Si y'a un durcissement soudain des conditions de crédit, probablement que ca va précipiter la baisse amha ...

AMAH l'impact de la Grèce serait plus psychologique que mécanique.
Une situation de "révolution", ça amuse les gens devant leur journal du 20h quand c'est en Afrique ou au moyen orient mais j'aurais tendance à penser que ça les préoccupe un peu plus quand c'est un "voisin" en se disant que ça pourrait bien être eux dans pas longtemps...

si la grèce se met en défaut de paiement, des banques vont tomber, crise financière à prévoir à nouveau, peut-être une nationalisation des banques les plus exposées.
Si la faillite de la grèce n'était pas inquiétante, on aurait pas la France et la BCE complètement furieux et dingues à l'idée d'une simple "restructuration de la dette" pronée par l'allemagne et l'angleterre...
Sauf que plus on attend, plus la "restructuration" se transforme inéluctablement en faillite

ça fera une crise, grave, maintenant, on s'en relèvera comme des autres.

Pour la petite histoire, la France a déjà fait 8 défauts de paiement dans son histoire.

L'Argentine, c'était y'a pas si longtemps, avant elle, le Mexique.

Bref, pour ce qui nous intéresse, je ne vois comme conséquence qu'un retour aux taux "d'avant" (8 à 10%) et donc un krach immo de grande ampleur (supérieur à celui des 90's)

 
 
Et du coup, les impacts sur l'immo ?
 
EDIT : vu l'edit

IDEAL INVERTISSEUR §§§§§

 
Ah j'ai pas dit que ça n'existait pas dans la banque    
Simplement, y'a un poil plus de gens qui sont dubitatifs sur le marché immo que dans la population générale.  
 

Ca s'accompagnera d'une inflation gallopante, ceux qui auront achete ces dernieres annees rembourseront a moyen terme en monnaie de singe.

 
Ma direction évite de prendre des risques avec un mec qui achète un appart qu'il voudra vendre dans 2 ans, en s'endettant au taquet.
Les risques sont surveillés de très près en cette période de "doute immobilier".

Sans l'€ une faillite de la Grèce, on s'en moquerait un peu plus non ?

Bah, avec le meme niveau d'implication des acteurs francais dans la dette grecque, chuis pas sur que ca changerait tant que ca?

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A mon avis vont plutôt faire ménage à 3.  

 
Si on a une nouvelle crise financière avec des banques mises en difficulté qui du coup ne se font plus confiance entre elles et ont donc du mal à se refinancer (comme en 2008), est-ce qu'on ne risque pas plutôt d'avoir une baisse des taux d'intérêt, pour faciliter le refinancement des banques ? (comme en 2008...)
 
Ce qui ne serait pas top pour les prix de l'immobilier...

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Hum, au moment de la crise des liquidités, les taux avaient plutôt monté en flèche.

un peu mais pas tant que ça, le problème, c'est l'exposition des banques
le problème de l'€, c'est plutôt qu'on fait trainer pour qu'on ne puisse pas dire qu'un pays de la zone euro fait défaut alors que sans l'€, les grecs se seraient mis volontairement en défaut de paiment y'a 18 mois et on n'en parlerait déjà plus que dans les manuels d'histoire économique.

 
Avec les salaires qui suivent ?

Dans un 1er temps, puis avaient baissés beaucoup ensuite ...
Par contre, c'etait surtout que les banques restreignaient l’accès au crédit avec des conditions d’accès beaucoup plus drastiques.