Reprise du message précédent :
Oula malheureux ne surtout pas faire ça ! Ca leur ferait trop plaisir de déposer une plainte contre toi pour bien te faire chier.

J'ai connu des personnes qui ont mis 5 ans à retrouver leur maison ... et une fois récupérée, ils n'ont pas eu d'autre choix que de garder que les murs porteurs et de raser le reste.

"Oh zut, fenêtre cassée, on est en hiver, dommage !"

 
Lorsque ça stagne sur les annonces, c'est signent qu'il y a déjà des difficultés à la vente ... Là encore, on a vu ça en 2008.

 
Celà présupose une vente et donc des acquerreur.
 
A nombre de logement constant, ça peut tourner, mais en pratique, le nombre de logement augmente, et, toujours en pratique, le nombre de personnes qui vendent pour donner une grosse partie à leurs enfants ne sont pas si rare. Bien souvent, on travaille jusqu'à 65 ans, et les enfants (qui ont alors 30 - 35 ans) sont déjà installer et subissent des pressions dés le début de leur vie active.
 
Celà implique :
- obligation de rester locataire ou chez les parents jusqu'à 30 - 35 ans (et donc trou de la demande de primo)
- chaque logement neuf créée un logement sans acheteur (car les logements neuf sont toujours plus nombreux que ceux qu'ils remplacent)
- que les parents se modèrent pour leur achat de retraite (parfois, c'est un achat d'une belle villa bien située permettant d’accueillir la famille pour les vacance )  
 
bref, le marché immobilier parisien ne peut tenir dans ces conditions, ce ne sont pas de vrai primo s'endétant sur 35 ans pour apporter de l'argent nouveau dans la bulle.
 
 
 

Le locataire devient propriétaire.

c'est quoi ce krash a nice , des appartement a gogo dans le centre entre 120 et 135000 les 55 m2
 
des 80 m2 au pied de la promenade des anglais a 180 000 euro
 
et meme un 90 m2 sur le port a 200 000 euro
 
il y a eu le kolera , la peste et le tifus qui c'est abattue la bas en même temps ces 15 dernier jour ?  
 
car du 2300 euro en moyenne le m2 pour nice ca me parais vraiment cadeau

 
 
tu n'as pas lu l'article d'hier dans ouest france ?
 
lis ça : http://www.ouest-france.fr/actu/so [...] 7_actu.Htm

 
 
   
Les prix ont été divisés par 2 en 1 mois ?
Ou alors tu parles de taudis là ?

non pas de taudis , je parle de 2 eme chois en emplacement (baa ta pas la vue sur la mer , et pas dans les rue principal) en très bonne état

ca explique les offre j'ai vue , certaine les mec laissait les meuble , ca sentait la résidence secondaire , surtout pas dans les rue principal , mais accoler ou parallèle

en tous cas je sens la ca c'est tellement peter la geule ca vas re acheter la bas , les bonne offre ne vont pas rester

pour le prix d'un aparte a paris ta 2 voir 3 a nice , limite tu deviens rentier vue les prix de la location avoisine les 600cc le 55 m2

 
sérieusement, c'est plutôt un Bescherelle qui manquait pour ton BTS, pas un bouquin sur linux  

voila un exemple pour moi de 2 eme chois : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 2fNAN&tri=

coter pasteur donc proche de la voie central qui mene au port

c'est pas le port , c'est pas la promenade , et tu n'a pas vue sur la mer donc c'est pas le 1 ere chois

P.S : il sont tellement presser de vendre les mec modifie même pas les annonce il en recret, le meme en plus chere : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 798027.htm

je suis sur le chikungunya est arriver (par la poste) la bas a nice c'est pas possible autrement

P.S 2 : autre 2 eme choix 400 mètre de la plage : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 2fNAN&tri=

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 

Il ne doute de rien.

Tu es sur de ce que tu dis ? J'ai habité 5 ans sur Nice et du 80m² sur la prom a 180 k j'ai jamais vu.
Tu as des sources ?

baa ouai vas sur ce loger ou autre , et j'ai pas dit promenade elle meme , j'ai dit l'avoisinant (genre magnan ta des offre), c'est pour ca c'est du 2 eme choix

ta meme a garibaldi (si tu y a habiter tu sera tres bien ce que ca vos , je te fait pas un dessin ) des offre du style loft : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 2fNAN&tri=

et garibadi on peut pas dire c'est de la merde  

le pire les gens cache meme pas la chute des prix : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 2fNAN&tri= , 15 m2 de terrase put1 a coter de la gendarmerie , ca na pas de prix une terrase a nice

Nan mais t'as vu les quartiers où tu regardes aussi ? C'est pas des mauvais coins, mais c'est tout sauf glamour. Les prix ont toujours été dans ces eaux là dans ces coins. Cherche un peu sur Fabron, Ste Marguerite, Lanterne, Napoléon, Boron, Gaireau et matte les prix

Par ce que là, ouais je peux te trouver un 4 p 110m² à 100 000€, mais à l'Arianne. Même en cauchemard tu sors pas de chez toi.

Dans beaucoup de ville on peu mal se loger pas cher.

magnan c'est tous sauf pouris , c'est juste la rue en paralelle de la promenade des anglais 400/500 mettre des plage

c'est du tres bon 2 eme chois

garibaldi la tu connais aussi bien que moi les terrasse ou ta tous les amoureux qui y vont ce poser en vacance , c'est la aussi du tres bon 2 eme choix, limite du 1 ere choix déclasser (vue les 2 km du port , en 20 mn a pied tu y est)

il y a 1 mois 1 mois 1/2 pour des offre similaire cetait facil 10 a 20% d e plus , ca fait 3 mois je suis coller sur les offre de nice a attendre ca ce pète la gueule a chercher du taf dans ce coin

Magnan, j'y ai habité 2 ans. C'est clairement du 10e choix pour moi. Tu n'as que la proximité avec la mer dans les avantages (10 min). C'est horriblement bruyant, embouteillé et c'est très "nice est like".
 
Va vivre à Nice et redonne tes impressions après tu verras.
Et chercher du taf pour habiter à Nice. Tu as 80% de chances de trouver pas ailleurs qu'à Sophia, donc exit tout Nice sauf Nice ouest sinon 1h30 mini pour rentrer du taf.
 
Les prix élevés et les beaux coins, c'est ceux que j'ai donné plus haut.
Les quartiers à touristes (surtout le vieux), c'est quasi les pires pour habiter lol

j'y vais souvent , et le pire j'y était il y a peut pour le taf (dommage ca ma pas plus j'ai pas donner suite) a sophia
 
tu voit magnan pour les embouteillage de juin a septembre , mais un qui y vie a l'année ca vas ^^ , faut voir globaliter
 
mais bon après c'est chaqu'un sont point de vue de chaqu'un , c'est comme a lyon certain dirons carrée de la soie de la merde , et ceux qui s'y sont diront super
 
perso si je suis a sophia , je chercherai plus du coter ariane sud ou ariane ouest ou coter magnan pour les faciliter des transport
 
les coin comme garibaldi ou pasteur sont super (j'en rêve) , des immeuble ancien pour la plupart, avec le charme niçois mais la galère pour la circulation surtout en période d’été ou c'est suicidaire

Je crois que tu ne t'es pas du tout assez bien renseigné. Tu devrais aller sur place et constater que l'arianne quand tu bosses à sophia c'est juste impossible (et hors de prix niveau péages). A l'arianne déjà tu sors de chez toi, t'es mort, mais si tu meurs pas, bin tu vas à sophia en te mangeant deux péages et pas des petits.
 
Je le redis j'ai habité magnan et pas que de juin à septembre. C'est tout le temps la merde, et c'est un des quartiers les plus bruyant de nice. Tu as magnan, bornala et madeleine au même endroit.
 
Tous les lieux que tu vises sont à déconseiller pour ton cas. Renseigne toi bien car un achat immo c'est important...
Quand aux prix du neuf à Nice, s'il avait chuté de 20% en 1 mois et 50% depuis Janvier, je crois qu'on aurait eu de jolis articles dans la presse.
A Nice, si le français n'achète pas, l'Irlandais, l'Anglais, le Russe, l'Italien ou même l'Australien achète. Les biens pas chers qui restent, ils sont tous dans des zones galères : soit le bruit, soit la circulation, soit le stationnement, soit l'éloignement.
 
Nice est une ville exigeante en matière d'immobilier car si tu n'es pas bien placé, c'est la misère absolue pour tout faire.
Pas étonnant pour une ville bloquée entre le littoral et les montagnes (les 1ères à 13 km).

j'ai jamais dit 50 % tu exagérer mes mots ^^ c'est plus du 15% 20% je constate

pour le payage , la oui celui avant le tunel ca pique, mais bon si tu fait ta feuille d’impôts comme un manche la c'est une autre histoire , et bon oki ta des coin qui crain la haut , mais tu en a d'autre ou ca vas , c'est vraiment a trier l'arianne

tu parle de la promenade des anglais , tu a vue au moin la circulation et le bruit la bas ? a comparez quand même de manian , je préfère magnian , tu paye 2 x le prix pour un nom de lieu "promenade des anglais" , les feu qui passe tellement vite au rouge tu te paye le orange , les entrez qui mêne à l'avenue ou les cédez le passage est un bonus

franchement la promenade des anglais a part être en face de la plage , ca n'a pas que des avantage , c'est "touristique" et casse couille

toi tu doit être plus du genre rocher , ou les quartier au nord de la gare pour les coin tranquil sans bruit , tu a des offre oui , mais bon c'est des coin que je n'aime pas , il me faut la proximité des plage , du port , et tous en étant facile d’acces pour y aller , et surtout pas très loin du centre ( 3/4 km maxi une priorité quand tu vie a nice c'est d'avoir les transport en commun)

madeleine je suis pas prêt d'y aller la proximité des barre d’immeuble non merci

Bonjour,
 
Peut-être que l'endroit n'est pas idéal pour ma question, mais je me demande si des statistiques existent pour quantifier la variation de prix entre du neuf, récent, ancien?
 
Merci d'avance.

Magnifique émision de Plaza sur la 6 (surement une rediff)

En region Toulousaine, un couple cherche une maison à acheter pour 300K€. L'AI leur fait visiter une maison à 310K€   , et c'est le coup de coeur, il faut une offre à 300K€ (bah oui, c'est leur budget ).

Après rude négociation, l'AI leur annonce que le proprio est prêt à faire l'effort de baisser à 307K€ (moins de 1% de baisse ).

Quel bande de pingres !

(et le couple qui doit être déjà au taquet, car ils envisagent d'essayer de monter à 302K€   )
edit : février 2009 à priori pour les évènements.

 
Donc t'as un bas salaire et t'es en HLM.... mais je ne vois pas en quoi ça prouve qu'il y a aussi des hauts salaires en HLM...

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Moi si je n'étais pas parti de Nice, j'aurais tout fait pour acheter un appart boulevard victor hugo, le summum de l'absolue perfection à mon sens.
Problème, c'est le même genre de tarif qu'à Paris :^\

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ba salaire 26000 par ans hummmmm je suis pas sur paris a gagner 20% de plus pour payer des loyer hors de prix hein , avec 2100/2200 euro a lyon pour un célibataire c'est pas mal du tous , j'imagine pas en couple

franchement Magnan je trouve pas nul , mais bon les goue et les couleur son différent de chaqu'un
par contre garibaldie ou pasteur c'est vrai je voudrai bien la bas moi aussi , et vue les prix j'ai montrez c'est très honnête en ce moment mais bon le soire ce faufiler dans les petit rue

Papa/maman qui viennent lâcher 200 000€ pour du 25m² parisien pour le fiston, bon...

tu leur a dit que dans des grand ville comme nice lyon .... ta des 70 m2 minimum a ce prix ?

?
sont pas deja reformer les hlm en fessant des petit ensemble de 4 a 5 étage maxi avec garage en box fermer pour tous les aparte a des prix défient toute concurrence ?

 
Comme 70% de la population  

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Dingue  
 
En Belgique paysanne, tu as une villa sur 10 ares sans travaux pour ce prix  

pasteur sud , juste avant la grand avenue qui mène au port sérieusement moi j'aime les forme des bâtiment , ca me fait penser a ma jeunesse a prypiat

Bha ouais mais voilà quoi, tu te retrouves en Belgique paysanne.    
 

Très sympa!

je prefere : http://www.bellesdemeures.com/anno [...] pg=1&page=
 
pas chereeeeeeee mon fils demain c'est vendu

 
à Lyon le brut et le net sont pas calculés pareil qu'en RP c'est ça?    
26k bruts ça ne donne pas 2100/2200 nets que je sache

26000 net je me fait hein

P.S : mon c.v est disponible dans un endroit du forum a vous de le trouver