[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

croustibat31

Reprise du message précédent :

visiteur du futur a écrit :

[:obsydiankenobi:3]

je sais, d'ou une augmentation de 15% normalement lundi

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radioactif

Mighty mighty man

visiteur du futur a écrit :

Pour l'avoir fait quelque fois, c'est quand même chiant : la 12 se traîne, la 8 c'est mieux mais pas d'interconnexion directe, faut traverser tout Paris ou du moins la moitié à chaque fois, y'en a minimum pour 30min. de trajet, et quand il faut rentrer en taxi y'a pas intérêt à ce que ce soit un soir "de foule".

Issy c'est bien, aucun problème mais ça reste la petite couronne avant tout, avec en plus l'inconvénient d'une moins desserte de transports (comparé à la partie un peu plus à l'ouest des hauts-de-seine, mais bon faut voir la population [:yo] )

Ca ne me dérange pas, je ne traverserais pas la Seine avec la 12 [:julm3]
Et je prendrais le T2 pour aller bosser [:-odysseus-:4]

Reste le problème de l'amplitude horaire

Message cité 1 fois
Message édité par radioactif le 20-05-2011 à 15:18:59

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

Gregos2k5

elfe_errant a écrit :

Le mec qui dépense entre 1 et 1.5k€ en sorties et bouffe par mois, chapeau quand même.

C'est ton coté rapace ou fils de prof qui parle la
J'ai des potes Suisse qui dépensent 1ke ds une soirée, je ne cautionne pas cet état d'esprit mais ça existe et suivant ton orgine (assez bourgeoise pour mes potes) tu peux trouver ça normal.
Cela dit ton attitude est cohérente, vu que tu arrivais à épargner 700e+ par mois avec un salaire de JD mais c'était au prix d'un archarnement radinesque (qui me plaisait bien d'ailleurs à une époque ).

Mais en vieillissant et en ayant un meilleur salaire, je n'ai plus envie de me faire chier à traquer tous les bons plan et tant pis si mon effort d'épargne en patit un peu. Je compense avec l'immo :sol:

Spoiler :

Honnetement je pense que tu ne pourras pas garder la même rigueur budgetaire toute ta vie, à moins que tu sois un aspirant comptable qui s'ignore

Citation :

Si, c'est "hors norme" en ce se sens que ce n'est pas la majorité qui ont un salaire permettant cette épargne-là et donc que ce n'est pas la norme.

Son hypothèse tient pour un JD sur un salaire de 40-41k€/an donc un JD à Paris, dans un certain type de secteur, et cetera.

Ca se fait ok (d'ailleurs.... ), mais ce n'est pas la norme.

:jap:
Anéfé ou alors au prix d'un effort d'épargne et d'un recours aux bons plans permanent.
Surtout si le variable du salaire ne compensent pas les impots ^^

Message édité par Gregos2k5 le 20-05-2011 à 15:19:43

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https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf

Thom39

Ricky37 a écrit :

Elle l'a bien viole l'AI :love:

Il a bien senti sa prime lui passer sous le nez :love:

Wait : si les aI poussent a vendre c'est qu'ilS ne vendent pas bcp et que donc que les prix sont trop haut

Wait c'est une buuuuuuule. Nous y sommes presque. Plus que quelques mois

Non !!!

En général un " pro de l'immo " qui tient la route a plus d'acheteurs potentiels qualifiés, que de vendeurs, ( rapport de 3 pour 1).
Donc si tu fais chiffrer un bien, et qu'ils correspond à une demande potentiel, et que de plus il est au prix du marché, c'est sûr que l'AI va pousser un peu pour que tu le vende, c'est son boulot.

Cashmachine a écrit :

Le jour ou les AI cesserons de pousser les propriétaire a vendre c'est la qu'on pourra dire qu'on est dans la merde

Exact le jour où il n'y a plus d'acheteurs, voudra dire que vous serez déjà au chômage, ou/et conflit armé sur le territoire. :sweat:

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Hier n'est plus et demain ne viendra peut être jamais

r06

radioactif a écrit :

Issy, avec une bonne liaison la défense et centre de PAris (par la 12), ça m'irait parfaitement, si et seulement si je pouvais rentrer tard... Genre pousser le service vers 2h.

T'as déjà le T2....

EDIT [:benou_grilled]

Message édité par r06 le 20-05-2011 à 15:22:04

DUPNEU

En Suède, les gens font des emprunts sur 60 ans... Et c'est ce qui va arriver en France !

Message cité 7 fois

v4mpir3

Total mandingue

DUPNEU a écrit :

En Suède, les gens font des emprunts sur 60 ans... Et c'est ce qui va arriver en France !

Voyons voir ... ca représente quel coût de crédit un emprunt a 4% sur 60 ans ... ?

Message cité 1 fois

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Shooter

Cherche niche fiscale

v4mpir3 a écrit :

800 loyer
800 epargne
800 reste a vivre
salaire de 2400 euros

Les impôts, ils passent dans quel poste : le loyer, l'épargne ?
parce que si c'est dans le reste à vivre....

Message cité 1 fois

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They will not force us / They will stop degrading us

visiteur du futur

Futur du soir

radioactif a écrit :

Ca ne me dérange pas, je ne traverserais pas la Seine avec la 12 [:julm3]
Et je prendrais le T2 pour aller bosser [:-odysseus-:4]

Reste le problème de l'amplitude horaire

Peuh, évidemment si c'est pour rester rive gauche [:moonzoid:5]

30min. le trajet en T2 (temps d'attente inclus), ça "va" mais le seul soucis c'est que c'est entièrement blindé :sweat:

DUPNEU a écrit :

En Suède, les gens font des emprunts sur 60 ans... Et c'est ce qui va arriver en France !

J'ai un mal fou à y croire (que ce soit 60 ans en Suède ET que ça arrivera en France)

Message cité 2 fois
Message édité par visiteur du futur le 20-05-2011 à 15:27:39

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

Ricky37

DUPNEU a écrit :

En Suède, les gens font des emprunts sur 60 ans... Et c'est ce qui va arriver en France !

Comparer la France a la suède... [:cend]

Message cité 1 fois

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DUPNEU

visiteur du futur a écrit :

J'ai un mal fou à y croire (que ce soit 60 ans en Suède ET que ça arrivera en France)

Haha... Pourtant, ça fait un moment que vous croyez à un hypothétique krach qui ne vient pas !

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

DUPNEU a écrit :

En Suède, les gens font des emprunts sur 60 ans... Et c'est ce qui va arriver en France !

C'est très con de balancer ce chiffre comme ça sans mettre le contexte. En Suède, ça remplace la location. Les gens louent le capital pour acheter un appartement, sur du court-terme, sans but de propriété. Ainsi, ce n'est pas déconnant du tout de faire en sorte d'avoir les plus petites mensualités possibles.

Après, 60 ans, je ne sais pas si ça réduit vraiment par rapport à 30 ans.

Ce qui n'exclut pas que beaucoup achètent pour devenir propriétaires. Mais ce comportement biaise forcément les stats.

v4mpir3

Total mandingue

Shooter a écrit :

Les impôts, ils passent dans quel poste : le loyer, l'épargne ?
parce que si c'est dans le reste à vivre....

Ah je sais pas hein, c'est l'hypothése de EE, moi je demande juste de chercher l'intrus

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

visiteur du futur

Futur du soir

DUPNEU a écrit :

Haha... Pourtant, ça fait un moment que vous croyez à un hypothétique krach qui ne vient pas !

Non tu n'as pas saisi : on SAIT qu'il y a une bulle donc on SAIT qu'il y aura krach.

Et maintenant ce n'est même plus ça : on SAIT que ça a commencé à baisser :sol:

Message cité 3 fois

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

radioactif

Mighty mighty man

visiteur du futur a écrit :

Peuh, évidemment si c'est pour rester rive gauche [:moonzoid:5]

30min. le trajet en T2 (temps d'attente inclus), ça "va" mais le seul soucis c'est que c'est entièrement blindé :sweat:

Je suis en train de me faire une cartographie des coins où je pourrai loger si ma copine ne reste pas à Paris pour son internat

Qu'y a-t-il rive droite à part des gueux et des vandales ? [:julm3]

Blindé, tant pis, je commencerai à 8h

Message cité 1 fois

v4mpir3

Total mandingue

visiteur du futur a écrit :

Et maintenant ce n'est même plus ça : on SAIT que ça a commencé à baisser :sol:

Euuuuuuuuuh .... hein ?

Source ?

Message cité 1 fois

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panda_man

This time is different

DUPNEU a écrit :

En Suède, les gens font des emprunts sur 60 ans... Et c'est ce qui va arriver en France !

Ca représente quel pourcentage des prêts ?

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Mon FlickR

radioactif

Mighty mighty man

visiteur du futur a écrit :

Non tu n'as pas saisi : on SAIT qu'il y a une bulle donc on SAIT qu'il y aura krach.

Et maintenant ce n'est même plus ça : on SAIT que ça a commencé à baisser :sol:

Côté location, je m'intéresse aux prix sur Paris, et je les trouve un peu plus raisonnables.
Adaptation de mon référentiel ou réalité ?

Message cité 1 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

Ricky37 a écrit :

Comparer la France a la suède... [:cend]

Impot sur le revenu suedois : 32% jusqu'a environ 2000 euros par mois, 55% au dela. 25% de TVA. Voila le prix d'un etat tres socialise sans deficit public chronique

Message cité 2 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

DUPNEU

visiteur du futur a écrit :

Non tu n'as pas saisi : on SAIT qu'il y a une bulle donc on SAIT qu'il y aura krach.

Et maintenant ce n'est même plus ça : on SAIT que ça a commencé à baisser :sol:

Ouais ouais... et la marmotte ?

Message cité 2 fois

DUPNEU

La croissance repart à la hausse... Alors, votre krach... Comment dire ?

Message cité 3 fois

radioactif

Mighty mighty man

The NBoc a écrit :

Impot sur le revenu suedois : 32% jusqu'a environ 2000 euros par mois, 55% au dela. 25% de TVA. Voila le prix d'un etat tres socialise sans deficit public chronique

44,1% du PIB en France, 50,7% en Suède. Ils ont un sacré niveau de vie, et rien à nous envier, on peut en conclure qu'ils utilisent mieux leurs thunes

Message cité 1 fois

v4mpir3

Total mandingue

DUPNEU a écrit :

La croissance repart à la hausse... Alors, votre krach... Comment dire ?

Quel est le rapport [:pingouino]

Une croissance en hausse n'implique pas une meilleure répartition des richesses hein ...

Message cité 2 fois

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

radioactif

Mighty mighty man

DUPNEU a écrit :

La croissance repart à la hausse... Alors, votre krach... Comment dire ?

[:radioactif]

Message cité 1 fois

visiteur du futur

Futur du soir

radioactif a écrit :

Blindé, tant pis, je commencerai à 8h

Si tu embauches à 8h ( :ouch: ) alors là il n'y aura vraiment personne

v4mpir3 a écrit :

Euuuuuuuuuh .... hein ?

Source ?

radioactif a écrit :

Côté location, je m'intéresse aux prix sur Paris, et je les trouve un peu plus raisonnables.
Adaptation de mon référentiel ou réalité ?

Voilà :jap: et aussi les chiffres récents passés il y a quelques semaines sur certaines grandes villes (et je me rappelle Marseille en baisse, si si)

DUPNEU a écrit :

Ouais ouais... et la marmotte ?

Tu ne peux pas lutter, on a déjà gagné :sol: et de toute manière les mayas l'ont dit : "2012, tout s'écroule"

Message cité 3 fois
Message édité par visiteur du futur le 20-05-2011 à 15:41:11

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

johnbroot

n00b Inside

DUPNEU a écrit :

Ouais ouais... et la marmotte ?

met de la gomme dans les pneus? [:tom barker]

---------------
"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

DUPNEU

visiteur du futur a écrit :

Tu ne peux pas lutter, on a déjà gagné :sol: et de toute manière les mayas l'ont dit : "2012, tout s'écroule"

Ce n'est pas parce qu'on désire un krach qu'il va arriver... C'est un peu plus compliqué que ça...

Message édité par DUPNEU le 20-05-2011 à 15:41:52

radioactif

Mighty mighty man

visiteur du futur a écrit :

Rive droite y'a moi :sol: (enfin non, y'avait plutôt : je pars sur la rive gauche en fait )

Si tu embauches à 8h ( :ouch: ) alors là il n'y aura vraiment personne

Embuacher à 8h, si c'était un usage, ça ne me dérangerait pas : tu sauves ton après-midi, t'évites le compactage en commun
Mais non, c'est plutôt 9h-9h30 [:ultraglab]

visiteur du futur a écrit :

Voilà :jap: et aussi les chiffres récents passés il y a quelques semaines sur certaines grandes villes (et je me rappelle Marseille en baisse, si si)

JE tentais de trouver une logique à ça, peut-être que le marché de la location a été irrigué des biens non-vendus faute de financement, je ne sais pas, ou bien les BB se rendent compte qu'eux non plus ne peuvent loger leurs enfants ou que leurs enfants ne peuvent plus se loger, je sais pas...

The NBoc

Quo Modo Deum

radioactif a écrit :

44,1% du PIB en France, 50,7% en Suède. Ils ont un sacré niveau de vie, et rien à nous envier, on peut en conclure qu'ils utilisent mieux leurs thunes

La meteo

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

The NBoc a écrit :

La meteo

6 mois sur 12

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 20-05-2011 à 15:59:41

Landolfi

visiteur du futur a écrit :

Tu ne peux pas lutter, on a déjà gagné :sol: et de toute manière les mayas l'ont dit : "2012, tout s'écroule"

paraitrait même qu'un mec d'hfr aurait aperçu un panneau dans Paris où, selon nos informations à prendre avec des pincettes, serait inscrit "A louer" .
Si ça c'est pas une preuve

Message cité 2 fois

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my 3d models...

patx3

The NBoc a écrit :

Impot sur le revenu suedois : 32% jusqu'a environ 2000 euros par mois, 55% au dela. 25% de TVA. Voila le prix d'un etat tres socialise sans deficit public chronique

Je ne suis pas certain que tu sois un véritable adepte du modèle suédois et pense que tu idéalises un peu le concept... :heink:

http://www.temoignagechretien.fr/A [...] 2057.xhtml

http://www.contrepoints.org/2010/0 [...] le-suedois

Message cité 2 fois
Message édité par patx3 le 20-05-2011 à 15:50:35

The NBoc

Quo Modo Deum

radioactif a écrit :

6 mois sur 12

Bof, la partie pas trop froide, c'est la skanie, et y'a tout le temps du vent. J'y etais en janvier, c'est glauque, il fait jamais vraiment jour, et la neige grise partout c'est moyen esthetiquement.

Message cité 1 fois

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

patx3 a écrit :

www.temoignagechretien.fr

[:tibo2002]

---------------
More GG, more skill

fiston

avatar à n°

Je me suis toujours demandé à qui il était le multi DUPNEU :gratgrat:

Leg9 une idée ? [:aulas:1]

Message cité 1 fois

DUPNEU

fiston a écrit :

Je me suis toujours demandé à qui il était le multi DUPNEU :gratgrat:

Un indice... Voici mes initiales : M. P.

Message cité 2 fois

visiteur du futur

Futur du soir

v4mpir3 a écrit :

Quel est le rapport [:pingouino]

Une croissance en hausse n'implique pas une meilleure répartition des richesses hein ...

Tu te fatigues pour rien Vamp', tu parles de bonne foi à un type qui crée des sujets pour savoir comment tromper sa femme : c'est dire si les fondamentaux n'ont pas été acquis

Landolfi a écrit :

paraitrait même qu'un mec d'hfr aurait aperçu un panneau dans Paris où, selon nos informations à prendre avec des pincettes, serait inscrit "A louer" .
Si ça c'est pas une preuve

J'avoue [:lauleg]

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

SplitForm

Moomnia !!!

Zaib3k a écrit :

c'est vendredi, il faut des chiffres à critiquer alors je me lance

"mon" projet de ma maison de dans un an :
VEFA, BBC, terrain de 200m², 90m² habitables sur 2 niveaux, 3chambres, 1 sdb, 2 wc, un local technique, 15m² de garage, en limite séparative des 2 cotés, orienté est-ouest, en lotissement de lemming, très proche banlieue de Nantes. Reste à "ma" charge : cuisine, gazon, boite aux lettres, antenne TV.

275 000€ clés en main.

financé à 50% en cash et 50% en emprunt sur 10 à 15 ans. Scellier classique, utilisation du max de la réduction d'impôt.
Valeur locative : environ 1000€.
louée : 600€.

Enjoy ! Je suis en réunion à 14h donc vous pourrez critiquer sans contradicteur

v4mpir3 a écrit :

Date de naissance : 07/06/1981

[:chacal31] Un indice pour vous à la maison...

Spoiler :

[:flots]

radioactif

Mighty mighty man

DUPNEU a écrit :

Un indice... Voici mes initiales : M. P.

Matt Pokora ?

Ca explique pas mal de choses !

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

Landolfi a écrit :

paraitrait même qu'un mec d'hfr aurait aperçu un panneau dans Paris où, selon nos informations à prendre avec des pincettes, serait inscrit "A louer" .
Si ça c'est pas une preuve

Coup bas

Message édité par radioactif le 20-05-2011 à 15:56:34

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