Reprise du message précédent :

A 17 M, ça doit être quelque chose d'assez exceptionnel même pour une station réputée.
J'étais à Megève la semaine dernière et j'aime bien lire les catalogues de vente des agences immobilières et j'en ai vu aucune atteignant ce tarif.
C'est bien sûr inabordable pour le commun des mortels puisqu'il faut compter plusieurs millions d'euros, mais rien au delà de 12 ou 13M€ de mémoire.
P'têt à Chamonix ou Courvelle.

Tu vas voir que c'est du banal avoriaz

il a intérêt à neiger cette semaine

 
Ouep voila exactement ce que le conseiller m'a expliqué.
 
Les 10% de frais, les garder longtemps, murs de boutiques.
 
Dans ces simulations il estimait une valorisation du loyer d'1% par an pour rester pessimiste. Et m'a calculé une mensualité de 700/ mois pour l'emprunt des 100k (encore une fois très pessimiste).
Et pour cela, apres les 25a, on arrive a quelque chose de bien plus valorisés que de mettre ma capacité d'épargne chaque mois que une AV.
 
Il m'a dit que l'idéal serait de placer la rente sur AV ou une partie pour faire une culbute plus intéressante.

 
Je crois que c'est prévu pour Jeudi-Vendredi-Samedi.
Faudrait encore quelques jours de neige la semaine suivante, juste avant que j'arrive  

A Courch' un russe a claqué 5M€, je vous rassure pas pour un chalet ... juste pour une soirée d'anniversaire  
http://www.lavieimmo.com/l-ivresse [...] 73-11.html

Megève ?

Oui, après je sais plus si c'était là ou à Morzine, l'annonce... et c'est surtout acheté par des boites pour de la loc de luxe.

 

 
Bon tignes je me fais pas de souci, au pire y'a le glacier, on y skie même en aout, mais quand même    
 
Je comparerai les prix immos par rapport à l'an dernier

Je ne sais pas si c'est déjà passé, pas eu le temps de suivre le topic aujourd'hui.
 
Logement : propriétaire mais précaire, il vit « au jour le jour »  
 
http://eco.rue89.com/2011/03/09/lo [...] our-193970

Pire qu'un locataire
 

 
Bah t'es propriétaire de dettes c'est pas mal

Au putain la gueule du friggit!
 
Le krach est là!!!  
 

 
Morzine  .. C'est plus une petite ville qu'une station (900 mètres d'altitude). Après le domaine est sympa avec avoriaz mais domage que la liaison entre les 2 n'est pas possible direct en descendant en ski... Et il y a peu d'appart ou chalet direct les pieds sur les pistes.  
Autre pb : c'est qu'il y a bcp de circulation et donc des que l'on redescend après les pistes ça pue avec toutes ces voitures!
Rien ne devrait être vendus a plus de 300 000 la bas.
 
Bref, je n'irai pas acheter dans ces 2 vallées un truc a 20 000 000    

Il y a eu la même chose a Boulogne pour les constructions sur les anciens sites Renault. Les plans, présentations & vie mentionnent toutes la présence du tram T2 dans la zone...

En pratique le projet était une vaste idée, qui a été rapidement abandonnée

Bilan : des proprios heureux qui ont acheté a 10k€ et qui doivent traverser les barres de vieilles tours pour rejoindre le métro  

Shay, ça leur apprendra à faire la queue comme des blaireaux la nuit avant la mise en vente.

Reste plus qu'à ce que leurs filles finissent dans les caves des cités adjacentes à prendre du plaisir avec 20 gars  

Question conne : il y avait les liens sur des articles parlant de la crise de l'immobilier d'entreprise et de la surabondance des offres qui contraste avec la pénurie de logements.
 
Pourquoi ne pas louer des bureaux pour y habiter ? Est-ce illégal ? Je peux pas monter une entreprise en auto entrepreneur pour habiter dans des bureaux ?

 
Non pas du tout, tu es même le premier à y penser.
 
 
 
Faudra toujours que le bâtiment ait un statut mixte.    

 C'est à dire ?

 
Faudrait peut être qu'un jour d'ailleurs y'ait une vraie réflexion là dessus quand mêm.
 
On nous fait suer avec le problème de foncier (soit disant), mais le nombre de bâtiments de bureaux vides....
 
Et je parle même pas de notre pays, basé de plus en plus sur le tertiaire, où les gens pourraient en fait bosser de chez eux, donc libérer du foncier encore occupé

 
T'as pas le droit d'habiter dans des bureaux.
 
Personne ne t'assurerait en plus.
 
Des bureaux ce sont des bureaux, même avec des douches, un coin cuisine et un canapé lit.

Le changement de destination d'un local à usage commercial en est défini dans l'article R. 421-14 du code de l'urbanisme  
Le changement de destination est soumis à autorisation. Il est donc nécessaire de déposer soit une Déclaration Préalable ou un Permis de Construire (selon le cas) à la mairie.
 
+ souvent permis de construire.

 
Ah mais je suis complément d'accord et le pb est particulièrement présent en France et en RP où il y a clairement trop de foncier bloqué dans un usage commercial.
 
C'est (encore) un pb politique car cela reste du ressort des maires.

 
Et d'enveloppes, de gros sous, de copains qui payent les campagnes, etc....

D"accord. Mais si je monte une société bidon, je pourrais louer des locaux non ?

 
 
Cela aurait pu être pire, il aurait pu racheter renault...  
 
   
 
 

 
Oui, mais si tu brûles la nuit dedans, à moitié, t'auras des soucis.
 
C'est sur que la police ne va pas venir t'expulser si c'est la question.

Mais si j'achète.

Du pinard, des grattes, des vacances, des repas au restos, des véhicules... Je fais tourner la vraie économie moi monsieur, j'achète même des légumes qui viennent peut-être de chez toi

T'as acheté toi au fait finalement (je suis plus hcfr depuis 1 an )

C'est au centre de Hem pour situer (donc plus Villeneuve que Roubaix) et calme (enfin pour l'instant)

Croix, c'est très sympa comme ville

Je connais pas trop mal le coin maintenant, et honnêtement, c'est plutôt agréable

 
Non mais..... la région    

10 000€ le m2 pour vivre à côté de la Seine St Denis ?

T'es méchant
 
Franchement, entre l'IDF et le NPDC, sérieux, niveau jackys, niveau bourges, niveau cités, c'est du pareil au même. Un peu plus de pluie, c'est tout

 
C'est de la bombe bébé !!!!
 
 

 
Voilà, la pluie.
 
Et l'architecture aussi
 
Parceque bon, le NPDC c'est marrant dans les films avec dany boon mais y vivre....
 
Après OK, paris c'est pas mieux et plus cher, mais y'a autre chose en france

Tu n'as pas vu les maisons bourgeoises du coin justement (Croix/Roubaix et un peu partout), elles sont pour la plupart magnifiques.

Hmmm... L'architecture à Lille est magnifique hein. Le centre-ville est aussi beau que Paris, à son échelle évidemment.

Faites suer, il reste la pluie  

Mouais...

les maisons en briques, les voitures tuning, les terrils (montagne de déchets de charbon)... Il en reste des particularités en NPDC

T'as la même chose en RP + les déchetteries un peu plus présentes !