[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Reprise du message précédent :

seabee a écrit :

C'est l'achat-revente qui maintient les prix dans les grandes villes, pas les taux bas... [:hahaguy]
Quand les BB revendront pour acheter plus petit et moins cher en ville (vendeurs nets), ils vont faire quoi de leur PV ? Racheter plus grand avec ? [:oh shi-]
Ils vont garder leur PV pour payer les infirmières qui viendront les torcher, point barre.
T'as des masses de thunes qui vont sortir du circuit... [:atropos]

Et sort moins une source de l'INSEE qui raconte que les primos n'ont pas rajeuni, qu'on se marre un peu, quoi

si les primos ont rajouni c'est poussé par les banques
pret sans apport au premier cdi
si il te fallait 20K d'apport (100 000fr de l'époque de leg9) pour te presenter au guichet du crédit abricole en 2000, c'est useless depuis
mieux meme en 2009, les jeunnes attaquent de front un crédit maison+voiture sans apport ...

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marilou repose sous la neige

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seabee

vapeur_cochonne a écrit :

C'était bien un facteur d'inflation. Maintenant qu'on achète au berceau, la source est tarie, et puis c'est tout..

Lam's

Profil: bas.

seabee a écrit :

Suggestion de présentation...
Ça marche [:elfe_smileys:3] avec les surgelés Picards [:fegafobobos:2]

Ca marche aussi avec Katy Perry d'ailleurs (site neveu-compliant).
http://www.photos-non-contractuelles.fr

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dizzie

Babouchka a écrit :

4 pièces, 23m² [:clooney3]
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 433421.htm

edit : ah T1Bis, encore un golio qui clique n'importe où

Surtout que d'après les photos, les 23m², je pense pas que ce soit en Carrez (tout est mansardé, c'est un appart pour gnome).

elfe_errant

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Leg9 a écrit :

... :sleep:

En 98/99 quelqu'un ayant 35 ans aujourd'hui en avait 22/23.
S'il a fait des études un peu longues (histoire d'avoir le droit de poster ici...), il n'avait donc pas encore fini ses études, ou en sortait tout juste en 1999/2000.
Evidemment le meilleure idée du siècle que d'acheter tout juste en sortant de l'école/la fac, sans avoir mis un sou de coté, sans savoir ce que donnera sa carrière dans les 2/3/../5 ans.

Même en connaissant la situation à postériori, tu dis de la merde ; pas mal...
[:clooney3]

edit: sans compter qu'à en croire son profil, Hur à qui tu répondais a 26 ans... [:boidleau]

Je parlais pas à Hur mais en général pour les trentenaires.

Si tu as fait un bac +2 et que t'as 35 ans, tu étais sur le marché du travail en 1995. 1998 avec un bac +5.

Si on compte que les prix étaient acceptables jusqu'en 2003, ca fait entre 5 et 8 ans pour se bouger un peu. Y'a un moment, faut arrêter de mettre tout sur le dos de la crise, de la bulle, de sarkozy ou des vilains babyboomers et se remettre un peu en question [:spamafote]

Ils ont eu leur chance, y'en a qui l'ont loupé pour des raisons qui leur appartiennent. Mais en tout cas, cette génération a beaucoup moins de légitimité à venir geindre.

starfox a écrit :

Nan mais Elfe, c'est le mec qui s'acharne avec sa propagande "expatriez vous !" mais depuis la france

J'ai lancé le process perso [:cosmoschtroumpf]

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Hoiniel

starfox a écrit :

Nan mais Elfe, c'est le mec qui s'acharne avec sa propagande "expatriez vous !" mais depuis la france

Tout comme les propriétaires de ce topic qui conseillent de ne pas acheter. [:cosmoschtroumpf]

Sinon, ayant 35 ans, je partage l'analyse de Leg.

Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

Tu dis de la merde BIS :sleep:

35 ans en 2011, 23 en 1999.
Soit exactement ce que je dis.

Oh oui, parmi mes potes mes potes plus agés de 2/3 ans, ceux qui ont fini en 1994 ou 1995 avec des bac+2, qui ont acheté en 2000 avec 5/6 ans d'épargne, ont des apparts d'une manière générale bien plus sympas que ceux que les bac+5 sortis en ~2000.

Achat en 2003/2004 : +35% par rapport aux prix de 2000, une putain de paille ! [:mistersid3]

Mais cesse tes conneries avec le mec à la fois 35 ans, bac+5, sorti en 1999 et qui aurait du/pu acheter :sleep:

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Message édité par Leg9 le 08-02-2011 à 10:56:02

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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elfe_errant

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Leg9 a écrit :

Tu dis de la merde BIS :sleep:

35 ans en 2011, 23 en 1999.
Soit exactement ce que je dis.

Oh oui, parmi mes potes mes potes plus agés de 2/3 ans, ceux qui ont fini en 1994 ou 1995 avec des bac+2, qui ont acheté en 2000 avec 5/6 ans d'épargne, ont des apparts d'une manière générale bien plus sympas que ceux que les bac+5 sortis en ~2000.

Mais cesse tes conneries avec le mec à la fois 35 ans, bac+5, sorti en 1999 et qui aurait du/pu acheter :sleep:

Je vois pas bien la contre-argumentation là :??:

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Lam's a écrit :

Ca marche aussi avec Katy Perry d'ailleurs (site neveu-compliant).
http://www.photos-non-contractuelles.fr

fumier :fou: laisse katy perry en dehors de ça :fou:

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marilou repose sous la neige

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Lam's

Profil: bas.

sylvainleleu a écrit :

Citation :

ans un immeuble de dix étages, chic, cher, élégant et ultra design, au dernier étage, spectaculaire logement de [:- shardik -:1]

http://www.superimmo.com/annonces/appartement-courbevoie-92400-exceed-your-limits-soyez-au-top-de-xnw1l
"Enfin une proposition musclée pour "snippers" exigeants"

J'adore le descriptif !

J'avais pas tiqué (le temps de dépiler tous mes onglets dans Chrome). Mais j'aime bien qu'à ce niveau de prix, tu te tapes quand même des pauvres radiateurs finimetal de base, probablement à haute température (vu leur taille rikiki pour la taille des pièces), une installation électrique digne de la silésie centrale au 18ème siècle, et des fenêtres qui ressemblent à du PVC plutôt bas de gamme.

Vraiment, quand on voit ça, on comprend que le home-staging virtuel ait son public.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

et j'ai pas *QUE* ça a faire que de poster des extraits de friggit en copiant collant sous paint ...$

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marilou repose sous la neige

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Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

Je vois pas bien la contre-argumentation là :??:

On ne peut pas simulatanément avoir 35 ans, bac+5, et avoir raisonnablement (i.e. avec un tout petit peu d'épargne, un peu de visibilité sur les anneées pro à venir, ...) acheté en 2000 (ou carrément 1998) comme tu l'affirmes.
Et non 2003, ça n'était déjà plus du tout comme 2000.

Donc cesse de résumer ça "fallait vous sortir les doigts du cul "

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Message édité par Leg9 le 08-02-2011 à 10:59:46

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

elfe il se rend meme pas compte qu'il a 25 ans passé et qu'il a pas encore acheté ...
c'est pas faute de savoir qu'il faut se sortir les doigts :whistle:

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moncinet

elfe_errant a écrit :

Tiens, ca aussi c'est ce que je dis depuis 1974, la "globalisation du marché de l'immo" !

Ca fait bizarre, je trouve que de plus en plus de gens commencent à reprendre mes idées (sans se l'avouer bien sûr )... Z'êtes vraiment au bout du rouleau ?

elfe_errant a écrit :

Tu reviens quand c'est calmé, avec plein de fric et d'ouverture d'esprit en bonus. [:spamafote]

Ah ouais celle là elle me plait bien .
Donc une expatriation ouvre l'esprit .
Rassures moi ça rend quand même pas aussi plus intelligent ?
Ah la France et ses demeurés à la cervelle "étroite" ....
C'est vrai que tu sais être "étonnant" .
Sinon juste un p'tit conseil :
Attends le cinquième jour pour ce genre de révélation .

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elfe_errant

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Leg9 a écrit :

On ne peut pas simulatanément avoir35, bac+5, et avoir raisonnablement acheté en 2000 (ou carrément 1998) comme tu l'affirmes.
Et non 2003, ça n'était déjà plus du tout comme 2000.

Donc cesse de résumer ça "fallait vous sortir les doigts du cul "

Et pourquoi donc ? Ton raisonnablement est complètement biaisé. A l'époque, il était raisonnable d'acheter un truc pour se loger soi-même, sans réfléchir à prendre un T3 vide aux 3/4 pendant 10 ans mais parce qu'un jour on aura des enfants (ou pas).

Ces gens là ont eu une opportunité correcte de rentrer sur le marché, arrête de nier l'évidence.

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

le top on va dire que c'est les gens né en 68-70
achat sans forcer en 99 avec de l'apport

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marilou repose sous la neige

elfe_errant

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moncinet a écrit :

Non non, rien n'ouvre plus l'esprit que de rester dans son bled d'enfance dans la campagne du NPDC, et rien ne rend plus intelligent que de trainer avec les potes du collège au PMU de la Grand Rue :jap:

elfe_errant

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[:shimay:1]

Hoiniel

elfe_errant a écrit :

Et pourquoi donc ?

Un truc tout con et sans importance, les conditions économiques qui se sont "un peu" dégradées entre 2001 et 2003, entre autres.

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Hur

Le top c'est surtout d'avoir un coup de pouce familial de 800/900k€
Peu importe l'année de naissance [:cosmoschtroumpf]

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Message édité par Hur le 08-02-2011 à 11:04:23

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Hur a écrit :

Le top c'est surtout d'avoir un coup de pouce familial de 800/900k€
Peu importe l'année de naissance [:cosmoschtroumpf]

bah disont qu"'avec 800-900K€ de coup de pouce dans les années 97-2000 t'étais meme limite un peu emmerdé

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marilou repose sous la neige

Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

Ces gens là ont eu une opportunité correcte de rentrer sur le marché, arrête de nier l'évidence.

MEEEEHHHH§§§
[:4lkaline]

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elfe_errant

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Hoiniel a écrit :

Un truc tout con et sans importance, les conditions économiques qui se sont "un peu" dégradées entre 2001 et 2003, entre autres.

Tain, j'avais oublié qu'en plus les bac+5 de 35 ans étaient sortis JD en pleine euphorie niveau marché du travail [:ddr555]

Leg9 a écrit :

MEEEEHHHH§§§
[:4lkaline]

On progresse niveau pertinence ! :sarcastic:

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Message édité par elfe_errant le 08-02-2011 à 11:07:09

ak enemy

Meilleur ami de Skip Pannatier

22 minutes.
C'est le temps qu'il a fallu ce matin pour faire le DPE de notre appart [:rofl]
Pour un appart dans le 7eme à Lyon de 2000 avec double vitrage (basique), chauffage individuel au gaz (avec une chaudiere pourrie ) et des prestations moyennes dans l'ensemble c'est catégorie C

Hrolf

Hoiniel a écrit :

Un truc tout con et sans importance, les conditions économiques qui se sont "un peu" dégradées entre 2001 et 2003, entre autres.

Je pense pas que le monsieur ai vraiment compris ce qu'était la "bulle internet" ça doit être un concepte chez lui, probablement un truc lié à IPv6 ...

Ca n'empèche que Bac+5 en 2000 en informatique tu sortais pas à 30k€/ans :pfff:

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Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Combien ? (€)

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Hur

vapeur_cochonne a écrit :

bah disont qu"'avec 800-900K€ de coup de pouce dans les années 97-2000 t'étais meme limite un peu emmerdé

Bah t'aurais acheté un manoir avec parc en centre ville de lille au lieu d'orchie stoo

elfe_errant

A consommer avec modération

Ceux là ont pas fait de longues études, ils étaient donc sur le marché du travail dès 95. 5/6 ans d'xp pro, ca mène à 2001. CQFD.

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

putain mais elfe [:vapeur_cochonne]

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Leg9

Fire walk with me

Ouais, enfin ça n'est pas binaire, il n'y a pas une limite "avant ok / après ko".
Je suis justement dans le cas, j'ai acheté en 2004, et je suis impacté, et violement aussi.
Oh oui, moins que les suivants, mais bien plus que les précedents.

Genre mon appart aujourd'hui serait affiché 165k€ à la louche.

Autrement dit avec une translation temporelle de 7 ans, et toutes choses égales par ailleurs, un appart que l'on ne visiterait même pas aujourd'hui car hors du budget de notre recherche pour le premier appart.

Mais en 2004, on a quand même payé +30% par rapport aux potes ayant acheté 5 ans plus tôt, pour 20% de surface en moins, et dans l'ancien, pas le neuf.

Donc lire que je ne ferais pas partie des sacrifiés de l'immo...

Message édité par Leg9 le 08-02-2011 à 11:17:31

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

elfe_errant

A consommer avec modération

En quoi ca empêche d'acheter :??: C'est un CDI hein, pas de l'interim (sur le papier en tout cas )

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

au moins t'es pas a flétrange

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starfox

Stop aux anglicismes !

Nan mais Elfe, il règle toute les questions sociétales depuis son PC avec quelques chiffres. Avec lui, tout est facile. La vie est un long fleuve tranquille. Y'a deux types de gens dans la vie : ceux qui veulent et les autres. Aide toi et le ciel t'aidera. Etc.. etc... etc...

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Professor

starfox a écrit :

Ah mon avis, ca fonctionne carrément. Le mec lambda va faire "wow, tu vois cheri, avec un peu de peinture et de nouveaux meubles...". Mais ca devrait être interdit d'illustrer son annonce de telles "photos" mensongères. C'est comme si tu vendait un terrain avec une veille bicoque et que tu montrais une villa super design en ajoutant "simulation après destruction et reconstruction".

D'un autre coté, faut être pas très fin comme acheteur pour se dire ça.
ou du moins pour accepter de payer plus cher pour une photo montage.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

le pire c'est qu'il est locataire
encore moi je pourrais [:dao]

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