Reprise du message précédent :

Sisi, il se coince les doigts dans une chaise de jardin...
Et pour la brunette, j'ai trouvé sympa la visite de l'appart relooké en chemisier transparent+soutif noir...

 
Je trouve que le casting a bien rattrapé le truc quand même : entre le couple de tocards avec PowerBalance au poignet (qui vendent au prix nécessaire pour leur projet, pas au prix du bien of course) et les divorcés aux goûts de chiottes, y'avait du level

Vais faire chauffer M6replay

"Maison à vendre" : ou l'art de combiner plein d'émissions en une seule : D&Co/c'est du propre/vis ma vie de boulet qui ne sait pas gérer un budget/
 
Sans parler des conseils priceless: "bon ok votre baraque c'est une merde, mais grâce à de la peinture taupe et des étagère ikea on va en faire un petit Versailles et les acheteurs n'y verront que du feu"

et quand c'est classé, ça doit être encore plus drôle (tous les magasins du vieux lyon où il faut descendre des marches en entrant dans le magasin )

Hier soir devant l'émission, je disait a ma femme:
"MAIS ILS DOIVENT COMMENCER A CONNAITRE L4ARNAQUE LES GENS, RIEN QU4A VOIR LA GUEULE DE PLAZA§§§"  
 
Perso, j'arrive sur une visite et je tombe nez a nez avec cette truffe de plaza, je repart direct.

perso je veux bien qu'il vienne s'occuper de me trouver un appart' sur paris  

certains avaient trouvé sur les sites d'agence que certaines maisons annoncées vendues dans l'émission ne le sont pas ou pas au prix annoncé

Ce que j'aime beaucoup, ce sont les petits conseils économiques qui permettent de mettre en valeur la maison pour un prix modique  
Genre :
- ici, on a mis une tringle à rideau et une table basse taupe, ça dépersonnalise pour un budget de 37,90 €
- là, on a installé une étagère couleur bronze, budget : 9,90 €
- on a donc pu vendre la maison pour un investissement de moins de 50 €. C'est tout simple, accessible à n'importe qui et très rentable  
 
...
 
- ah, et puis on a aussi une équipe de 8 ouvriers qui ont bossé pendant 1 semaine pour casser les murs, refaire la cuisine et changer tous les revêtements de murs et de sols

je trouve vos reproches à "maison à vendre" plutôt injustifiés
en quoi ça vous choque qu'une maison/un appart propre, bien rangé et bien décoré se vende plus vite et plus cher qu'une maison sale, en bordel, avec de la déco hideuse ?
Pour moi, c'est d'une évidence désarmante...

et stériliser la maison au napalm parce qu'avant de vouloir vendre vous viviez comme des porcs

 
Ils sont plus prudent maintenant. ça c'était les débuts. Maintenant bonne chance pour trouver des traces sur le net.

ben ça doit arriver comme à tout le monde que l'acheteur de fin d'émission n'ait pas son prêt etc.

 
On vous a fait une tête de lit taupe-laqué
 

Cette émission est débile, et donne l'impression que les acheteurs sont des débiles...
Une maison peut me plaire même si elle est crade et en mauvais état, il suffit que le prix reflète les travaux à faire.
 
Je suis persuadé que leur taudis se vendrait aussi facilement au prix demandé moins coût réel de la 'dépersonnalisation'.

 
 
Le home staging de prolo c'est bon pour vendre du tappe à l'oeil, vu les prix je doute que la qualité des matériaux suivent et que la durée de vie se compte en mois/semaines.
 
 

Et il faut voir comment ça vieilli, surtout qu'ils sont inutilisés ou quasi...   (enfin, les quelques que j'ai vu)
 
Ah sur la maquette de présentation, il devait être tout beau le parallélépipède transparent.    
 
Mais sur place, forcément, avec toute la machinerie et la structure...
 
A peu près le même mensonge que la pyramide du Louvre qui devait être transparente et ne rien cacher des façades séculaires.  

Et moi, pour mes trois conseils de merdes je prend deux plaques.

Le truc qui est très con c'est bien de faire acheter de nouveaux meubles  dit "tendance" rien que pour la photo/visite.  
 
A ce que je sache tu n'achètes pas un meublé.  
 

   
 
Le but c'est que ça tienne le temps de la vente

bah rien d'insurmontable pour un proprio non plus : repeindre, changer le plan de travail, etc...
Et sur le couple de divorcés, ils ont fait +45k€, ça vaut quand même le coup...

 
 
Je n'ai jamais vu les émissions,  mais j'imagine  que la sélection de tête de vainqueur doit etre au programme  

Tout à fait.    

Des marches pour monter, une rampe sur le trottoir peut sauver.
Mais des marches pour descendre, mis à part faire une plate-forme ascensorisée...
Et là, en plus de prendre une place monstrueuse, ça coûte une blinde.  

Perso j'achète des murs et quoiqu'il arrive par expérience,  ça sera personnalisé par la suite donc honnêtement j'en ai rien à battre de la petite étagère ikéa et du rideau de douche de Stéphane Plaza.
De toute façon je regarde l'emplacement des pièces , les murs , l’électricité  ... bref...

Après je reconnais que c'est plus agréable de visiter une maison rangée ... mais de là à impacter le prix.

Pire , si c'est Bien Stéphane plaza qui fait visiter la maison je me barre direct. ça voudra dire qu'ils ont tenté de camoufler de (très) gros défauts qui pourront resurgir une fois la vente effectuée.

 
Rappelle moi de combien l'immo est monté en 2010 ?  

 
+1 je ne vois ce qui dérange la dedans, je trouve que la maison est beaucoup plus présentable , la déco est sympa, meuble ou accessoires ikea et alors?
Je pense que c'est le coté ikea qui gène , salaud de pauvre .

Pour un entretien d'embauche tu mets pas un costard ou au moins une chemise propre ? Tu nettoies pas ta voiture avant de la vendre ?

 
Et c'est d'ailleurs un excellent critère pour faire de bonnes affaires, en étant capable de voir le "diamant" caché sous le tas de merde.
Si j'avais à chercher, je commencerais évidemment par ce qui ne se vend pas.

 
et dire qu'ils font souvent baisser el prix des maisons avant ... Plus généralement, la promesse de vente est une chose, la signature devant notaire après obtention du crédit ou du financement par le client en est une autre.  
 
En 2008 / 2009, le nombre de refus de crédits étaient élevé, pas étonnant qu'il y en aie eu y compris pour les maisons de l'émission.  

Certainement mais c'est quand même un poil plus complexe, long et couteux que le bout de tissu sur le canapé et la redisposition des meubles si longuement mis en avant dans l'émission

Le meilleur épisode restepour moi celui ou le couple voulant revendre après 2 ans en demandant 90k de PV car  
"ma maison est le modèle AUBEPINE   , la seule et unique du lotissement   "
Avec un jardin de 12m² et un vis à vis dans le genre friends "le matin est lààààààà"
rha bonheur  

j’achète pas de nouveau costard je prends l'existant et je ne met pas de festina. Au final c'est l’expérience (cv) qui paie , ainsi que le diplôme ( spécialfrance)

il y'a de la différence entre camoufler son incompétence et bien se présenter. Et elle est pas infime.

Oui ils passent parfois un peu vite sur les plus gros travaux.  
Mais bon le premier gros du boulot c'est de faire prendre conscience au prioprio qu'il doit un peu ranger sa baraque et virer sa déco des années 60.

Et il recommence...

+1
Et ca ne concerne pas que l'immo. Quand tu fais une étude/réunion etc si tu viens avec des docs dégueulasses ça passera moins bien qu'un truc léché. Et pourtant ça ne prend pas bcp plus de temps de soigner ces docs.
 

Bof, disons que c'est une condition nécessaire mais pas suffisante. En soi le home staging ne me choque pas, par contre que certains en fassent un business surpayé alors que leur plus value n'est pas évidente...
Surtout que comme tu le dis, ça a ses limites. Tu peux bien faire du home staging mais ça na changera pas les données fondamentales, petite surface, matériaux de merde, emplacement pourri etc..
 

Ca effectivement c'est plus choquant, tout comme la com des AI qui est % au prix du bien alors que ça lui prend la même quantité de travail de vendre un appart cher ou pas cher.
Mais certaines agences commencent à avoir des frais de vente fixe quelque soit le bien.  

Pour le couple de divorcés par exemple, qu'est-ce qui te fait croire que c'est une arnaque ?

 
Je recommence à quoi?

Grave, c'est pénible.
 
"Pour seulement 4 000 € soit 1% du prix de vente*"
 
* Plus 8 000 € de main d'oeuvre.

A généraliser sur les sales riches méprisants
 
Cette émission c'est de la merde, le home-stagging c'est de la merde, les vendeurs qui ne comprennent pas d'eux même que nettoyer, ranger et rendre un peu pimpante sa maison avant de vouloir la vendre est un prérequis de base ont de la merde dans le crâne.

Pour l'avoir fait, parce que je n'avais pas le choix (eh oui on est pauvre en général qd on est djeunz), tu te tapes qd même 9 fois sur 10 des merdes lors de tes visites à haut potentiel caché   .
 
Bref au final, je ne regrette pas mais vu l'energie et le temps que ça prend je ne recommencerai pas de si tot
 

Maintenant quand je lit un de tes posts du genre, je rajoute inconcienment: "pays de cons" à la fin.