Reprise du message précédent :

Et l'augmentation des prix n'a pas 15 ans

 
Archi faux. En marchant dans la rue qui mène à la place du Commerce, encore il y a deux semaines, j'ai pu constater que les vitrines des agences étaient blindées. La plupart avaient l'air de beaux logements; certains bien placés, d'autres très mal (sauf pour les gens travaillant à Versailles) mais tous à des prix bullesques.

Pour ma part, j'ai acheté en juillet parce que:
- c'était le bon moment par rapport à ma situation personnelle (célibataire, du temps a tuer car futur chômeur, décision de rester dans ma ville pour longtemps, réflexion bien murie)
- taux intéressants
- prix stables (voir légèrement descendants depuis 6 mois, négociation plutôt facile)
- beaucoup d'aides (ptz, eco-ptz, crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts, crédit d'impôts sur les travaux, etc...) encore bien présentes mais qui diminuent beaucoup d'année en année
 
Je ne souhaite pas spécialement que ça monte, je n'ai pas acheté pour faire une plus-value, néanmoins je ne souhaite pas que ça descende, ça me ferait bien chier si un jour je dois revendre et que ça ne rembourse même pas mon prêt
En voyant les prix monter, je me dis bêtement que même si ça redescends par la suite, il y'aura plus de chemin à faire dans l'autre sens pour que ça passe sous la barre actuelle
Je préfèrerai que le marché soit stable et sain

 
Ah la la, à 38 minutes près  

 
 
j'ai tiqué aussi...trop gros, passera pas

 
A noter que ces dernier temps les vendredi commencent généralement dès le jeudi…  

Et maintenant, vous me croyez ?

France 2 à l'instant : "les prix augmentent de 20% à Paris, +5-15% dans les grandes villes de province et la hausse devrait se poursuivre dans les 1ers mois 2011."
 
 
Les prix augmentent, il n'y a plus assez d'aides pour les acquéreurs, faut les augmenter là  

 
Bonne idée. Plus la part des aides dans le prix d'achat augmente, plus on se rapproche de l'idéal communiste...on est tous un peu proprio des logements que les autres réussissent à se payer avec nos sous.

Saine hausse des prix à Paris mais dangereuse bulle en Chine.
 
Immobilier : hausse des prix en zone euro et bulle aggravée en Chine
09 décembre 2010
  Dans la zone euro, les prix de l'immobilier sont repartis à la hausse en 2010, indique un rapport de la BCE publié jeudi, qui souligne toutefois de fortes disparités. En Chine, la bulle immobilière s'aggrave avec des prix parfois fortement surévalués, selon l'Académie des Sciences sociales.  
 
 
Les prix de l'immobilier sont repartis à la hausse en 2010 dans la zone euro, marquant toutefois des disparités selon les pays, indique le rapport mensuel de la Banque centrale européenne publié jeudi. Une hausse de 0,3% des prix de l'immobilier a ainsi été enregistrée au premier trimestre 2010 et de 1,8% au deuxième trimestre sur un an. En 2009, ils avaient reculé de près de 3%, selon l'institution européenne. Ainsi en Irlande, Grèce, Espagne, aux Pays-Bas, en Slovaquie et en Estonie, qui rejoint la zone euro le 1er janvier 2011, les prix de l'immobilier ont continué à reculer au deuxième trimestre sur un an. Ils ont en revanche augmenté en Belgique, France ou Finlande, en particulier dans les zones urbaines. L'offre de logement a continué à décroître tandis que la demande s'est améliorée. Le nombre de permis de construire déposés "suggère de meilleures perspectives" du côté de l'offre dans les mois à venir, précise la BCE.  
Au Royaume-Uni les prix des logements sont repartis en légère baisse en novembre, perdant 0,1% en un mois après un rebond en octobre, selon le baromètre mensuel du marché immobilier britannique publié jeudi par la banque Halifax. Selon celle-ci, l'évolution de novembre reflète l'évolution erratique du marché immobilier, marqué par une succession de hausses et de baisses mensuelles des prix. Toutefois "certains signes montrant que les propriétaires sont plus réticents à mettre des biens en vente sur le marché, ce qui pourrait aider à faire remonter les prix", indique Halifax.
 
Bulle immobilière
 
En Chine c'est la bulle immobilière qui s'aggrave avec des prix d'appartements dans les grandes villes parfois fortement surévalués, selon un rapport de l'Académie des Sciences sociales. Selon une enquête portant sur 35 villes, l'immobilier dans 11 d'entre elles est proposé à des prix dépassant de 30% à 50% un indice de référence prenant en compte 11 facteurs dont les infrastructures et le pouvoir d'achat, l'écart atteignant même 70% dans la ville de Fuzhou (sud-est). Les prix de l'immobilier se maintiennent à un niveau très élevé ou continuent même à progresser malgré des mesures restrictives sur l'octroi de crédits prises depuis le mois d'avril. * Les injections massives de liquidités dans l'économie depuis deux ans pour contrebalancer les effets de la crise financière mondiale ont provoqué un gonflement de la masse monétaire, qui alimente la hausse des prix en Chine, notamment dans l'immobilier.
 
 
Record à Paris
Les prix de vente des logements anciens à Paris auront augmenté d'environ 20% en 2010, par rapport à 2009, avec un nouveau record historique d'environ 7.500 euros/m2 en fin d'année, selon une étude de la Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-France publiée jeudi. "Le rythme de la hausse des prix des logements s'est intensifié dans la capitale", soulignent les notaires qui constatent une explosion des prix.  

Axel de Tarlé, ce matin sur Europe 1
à réécouter dès que c'est dispo sur le site
on aurait dit un condensé du topic

 
tu as été plus rapide que moi, je l'ai entendu dans la voiture ce matin, il a bien résumé les problemes liés à une bulle immobiliere.
 
a ecoutez ici
 
Ca fait bizarre d'entendre cette opinion sur une grande radio nationale, est ce que le bruit médiatique sur l'immobilier serait en train de changer de direction ?

Accès Interdit (InseeDeny)
 
qqun peux m'aider

c'est ça d'acheter trop loin de son boulot

perdu  ! je suis un locataire, digne representant de la plèbe
 

locataire mais loin de ton boulot quand même

 
J'ai pensé la même chose.  

il a même fini par "les arbres ne montent pas jusqu'au ciel"

Un peu de bon sens dans ce monde d'idiots

 
 
 
 
Moi qui te trouvais exagérément  dur sombre ou pessimiste au fil de tes messages force est de reconnaitre que là ton argumentation est claire nette et précise.
Et pour ma part assez indiscutable même si ça fait mal quelque part.
Jamais je n'aurais imaginé que 2010 voit le truc continuer sa course folle. J'ai vendu mon habitation principale cet été. Non pas par appat du gain mais tout simplement que l'évidence veut que l'on soit dégagé de ce souci pour acheter ce que l'on désire. C'est nettement plus confortable sans aucune contrainte de vente.
Et oui je misais aussi sur la continuité de l'érosion (j'ai pas dit du crack) du marché immobilier.  
Heureusement j'ai la chance de pouvoir habiter en proprio une maison plus petite. Donc pour l'instant pas de loyer (jeté par les fenêtres ....) et par chance très peu de frais de stockage de tout mon bordel . Mais néanmoins si les prix continuaient à monter ça me gonflerait sévère.  
Pour l'instant ça n'est pas DU TOUT le cas pour TOUT ce que je vise.  
Tout est bloqué, aucune vente, des retours à la vente pour les rares biens que j'ai vu disparaitre pendant quelques temps. Mais pas encore de baisse généralisée significative et surtout des vendeurs accrochés à des estimations plus ou moins anciennes et d'un réalisme très approximatif.  
Je pense et espère que Décembre/Janvier permettra d'y voir plus clair. Si les taux remontent ne serait ce très légèrement et que ce PTZ dopé n'apporte pas un sang neuf au marché peut-être, peut-être  ....
         

 
Ouai, malin comme un singe. je te ferai juste remarquer que c'est mieux qu'avoir acheté dans le valenciennois
 

 
La seule raison que je vois personnellement, c'est "j'avais raison de pas vous écouter, là, tous, car je serai toujours dans mon appart et je pourrai acheter plus petit, super, grâce à vos conseils.
 
J'ai jamais dit ni que c'était intelligent, ni que c'était une bonne chose. Ca me fait juste marrer de voir la déchéance des ayatollah du krach avec leur, à l'époque, soi-disant clairvoyance et dossier "d'évidences" sur le sujet être trompés par la réalité et par un glandu qui n'y connaissait rien et a décidé d'ignorer leurs propos au moment où il achetait.
 
J'avoue, quand j'y repense, ca me fait juste marrer.
 
Pour le moment bien entendu Je ne présage pas de la suite

 
Faut voir, si c'est pour bosser à Valenciennes ...

 
Lui, bosser ?
 
Il ne connait pas le sens de ce mot  

 
"Mais attention, comme disent les boursiers (car eux ils le savent), les arbres ne montent pas jusqu'au ciel"
 

encore une fois, et comme d'hab  
tu penses que "habitué du topic krack = locataire + décourage l'achat"
tu te gourres completement mais bon  
 
quand qqun vient demander +/- l'avis des gens d'ici* sur un achat/pret/vente  (* pour ce que ça vaux) bah on lui donne  
 
regarde la réalité en face
tu as acheté une ruine dans un coin sinistré qui te rend dependant des feignasses de fonctionnaires ratp/sncf
tu vas jamais voir ta fille de la semaine (ni le matin ni le soir) et encore, quand le train roulera normalement  
 
si t'es content avec ça et je sais que tu l'es, bah tant mieux  
 
d'ou l'expression "imbécile heureux"

jaloux ?

 
 
Le problème en France, c'est que les cons sont beaucoup plus nombreux que les avisés.
Et ce sont eux qui font le marché
Mais s'ils n'e disposent pas de raison ou de bon sens, ils seront néanmoins tôt ou tard bloqués par leur solvabilité...plutôt tôt que tard    

La réalité est quand même différente, parmi les ayatollah du krach, on est quand même un paquet à être propriétaire (bon ok locataire de la banque). Je ne compte pas Stefsamy et quelques autres qui ont juste la pétoche de s'engager sur quelque chose de sérieux et structurant.

 
 
   
 
J'en connais beaucoup des gens comme ça, des gradés à quelques mètres de moi.
Tout ce qui compte pour eux, c'est d'être proprio. Qu'importe les sacrifices, ils sont heureux de capitaliser.

 
C'est toujours mieux qu'acheter une ruine dans une ville de moins de 1000 habitants, dans un coin paumé, sinistré, et au dynamisme 0, en ayant un taff de merde sans ambition pour le restant de sa vie, à part n'attendre qu'une chose, rentrer chez soi en regardant la montre et en faisant des grèves car l'équipe a été bloqué par le proxy de la boite.
 
Aucune ambition, aucun changement possible, le marasme et la stagnation pour le restant de tes jours, en étant de plus condamné à taffer dans ton coin.
 
Pour ta gouverne, la gare de Douai dessert aussi Lille en 30min environ par TER. Dingue, hein ? De plus, le télétravail existe. Encore plus dingue, hein ? On dirait en plus que tu ne conçois pas qu'il est possible de changer de boulot Enfin remarque, vu ton ambition 0 et ta complaisance dans ton taff de merde payé à regarder une montre dans un coin encore plus pourri que celui que tu critiques, c'est vrai que c'est difficile d'avoir de l'imagination

 
Trop gros même pour un vendredi ,passera pas

Tdi & VP, vous voulez pas vous ouvrir un MP sur l'immo dans le ch'nord?

 
Ouais enfin bon , l'ambition professionnelle hein ...
 
Ca me déplairait pas moi un taf tranquille payé correctement avec des horaires light
 
Surtout si ca permet d'être proprio /recentrage

C'est difficile quand on est fiché sur le topic
Bien tenté quand même...

toi tu devrais bosser un peu plus, 0 mois de boni pour cette année

pas le temps, je fini a 11h30

A noter en ce moment sur le portail d'accueil Orange un dossier sur l'immo et le problème qui va avec à savoir : TROP CHER !!!
J'ai pas encore tout lu ...  
A vous .
 
 

Réforme du PEL
 

 
Partis en achat immobilier ce serait intéressant à savoir.... Les Français ont quand même claqué pas mal de pognon si c'est le cas  

Il faut probablement lire 176 milliards, non?
176 millions d'euros répartis sur 11millions de titulaires ça fait un montant moyen rigolo...

 
Si c'est 176 milliards, ca fait 16 000 euros a moins que je me trompe lourdement ... c'est pas terrible, si ?
 
Je m'attendais à mieux