Reprise du message précédent :

 
Certes, mais faudrait aussi arrêter les contre-vérités valables à la fin du siècle dernier mais qui ne sont plus d'actualité...

 
S'il y a des trucs ouverts 24/24, c'est qu'il y a un intérêt, ils ouvrent pas par plaisir.
 
Travailler plus pour dépenser plus qu'on vous dit...
 

 
C'est juste que c'est un mode de vie. Perso ça m'intéresse pas spécialement, je préfère être en proche banlieue, j'ai une voiture! Paris ou pas, c'est en rapport avec le mode de vie et les aspirations de vie, ça n'a pas de rapport avec l'immo.
 
Faut reconnaître un avantage à Paris : si tu es mobile en IDF, t'es au centre  

j'arrive plus vite au boulot (à Paris) que certains de mes collègues qui habitent Paris. Paris ne fait pas tout, ce qui comptent c'est la désserte en transports en communs rapides.

 
Je parle de manière générale.
 
Paris est au centre  
 
Donc oui, si t'habites à la défense et que tu travailles à Vincennes, tu arriveras plus vite au boulot que le mec qui habite porte clignancourt, mais celui là arrivera plus vite que ceux qui habitent le 95 ou le 93.  
 
Et étant donné qu'on est assez mobile, c'est un avantage (pour une heure de transport tu as un "champ d'action" plus vaste)

 
"La banlieu, c'est mon mode de vie à moi"    
 
J'aime bien comment t'essayes de te rassurer.    
 
Autant vivre en plein coeur de paris, ou à marseille, bordeaux, à la campagne dans un petit village breton, à la mer, ou à la montagne... j'en sais rien, ça c'est un mode de vie ! Mais vivre en banlieu parisienne, c'est pas un mode de vie, c'est de la survie rien de plus.    
 
 
 

 
Je me rassure de rien du tout... je vis comme j'en ai envie    
 
Je travaille en banlieue, et j'habite à 10 minutes. C'est ça mon mode de vie, les transports sont du temps perdu pour moi, ça me stresse.
 
Vivre à Paris intra ne m'intéresse pas, par contre je peux comprendre que pour certains ce soit important...

Pouvoir faire ce qu on veut quand on veut. Ne pas etre tributaire d une heure pour faire telle chose ou telle chose.
Apparement je n etais pas le seul sur Paris mais tu n as peut etre pas les memes habitudes ou mode de vie c est tout.
 

C est bien je suis content pour toi. TU ne pourras pas nier le fait que dans un cas tu as l embarras du choix et dans un autre non c est plus " ca te plait tant mieux sinon tant pis" Rappelle moi aussi au passage comment tu aurais fait pour y aller sans ta voiture?
 

Rien ne t empeche d en avoir une sur paris , mais a quoi bon ?? Si tu es friand de la devaluation de ta voiture tous les ans, les couts exhorbitants que ca entraine c est ton choix.
 

Tu deformes mes propos. je suis de retour en proche banlieue , pour y vivre (faire ses courses, dormir et aller bosser) c est bien mais si je veux sortir c est direction paris, faire des achats particuliers(vynil, fringues, info) c est paris ... Sur paris tu as le choix ailleurs tu ne l as pas c est indeniable sinon tu ne connais pas paris.

 
T'as bien raison, d'ailleurs faut être vraiment con pour acheter en banlieue non?  

 
J'ai habité 12 ans dans le 92... je parlais de tout sauf de ça.  

Moué, votre banlieue ne fait pas envie.
La mienne ne ressemble pas du tout à ça et j'ai habité à l'étranger et en province... aucun soucis à habiter en banlieue !

Moi aussi, j'habite en banlieue (dans le 78) c'est loin d'être craignos sans être hors de prix (comparativement à des villes classe, j'entend). Foret à 100m, Rer et train à 5min avec grand parking gratos. Après presque 7 ans là, je ne regrête pas du tout d'avoir quitté Paris où j'avais habité plus de 5 ans (Etoile et Nations).
 
J'ai pas mal de transports, mais finalement, c'est pas différent de quand j'habitais Nation et que je travaillais à la Défense. Par contre, mal ligne est bien pourrie (RER A direction Cergy). Et puis, comme j'ai acheté moins cher, je peux me poser la question de bosser moins maintenant. Je que j'ai acheté était plus de 2 fois moins cher qu'un appart dans Paris à l'époque.

  le XVeme coeur de Paris??

Perso, j'habite en très proche banlieue (92) et je n'en peux plus du béton... Donc je pars dans très grande banlieue (60) (^_^)

et oui, je choisis de faire ça

  c pas grave
 
le 15eme sera jamais le coeur de paris.  Emploi les bons mots  
enfin t es un troll cequi peut expliquer cela

Bà moi j'habite au coeur de mon quartier d'abord  

Moui, c'est vrai que ce n'est pas trop central le 15e  
 

 
Faut surtout voir au niveau des transports à Paris ya qq hotspot interessant pour etre assez central.
Par exemple : Chatelet forcement, Montparnasse, St Lazare

Pour les bon spots transports, ajoute Etoile et Nation

 
C'est con car Châtelet, c'est clairement le coeur de Paris! Niveau transport en tout cas    

Question pratique :
 
Imaginez 2 appartements identiques situés au même étage (3ème et dernier) de la même résidence.
 
Le premier est côté nature : superbe vue arborée, chemin pour joggers et cyclistes, un cours d'eau qui passe en bas de l'immeuble. Prix 220k€
Le second est côté rue : axe à forte circulation, ligne de RER audible.
 
Quelle est la décôte du second par rapport au premier ?

 
5 % ?

Je dirais au moins 10%, voire 20. Le prix au m² est une indication, mais ca ne fait pas tout. Faut surcoter ou souscoter les biens avec bonus/malus. Par exemple mon appart, je peux le surcoter de 50% facile, tellement il a pleins d'avantages.

220 000 la jolie vue calme et 210 000 la vue pourrie bruyante ? Toutes choses étant égales par ailleurs ?
Le marché est sain

même doubler le prix non ?

Chambres sur rue?

faut voir aussi si celui coté parc est lumineux même si c'est subjectif... je dirais sinon que et max 10% de diff qu'en même, car c'est au même étage.

j'a vu sur un chateau reputé, double exposition, dernier étage, pas de vis à vis et aucun vis à vis possible, vue sur la seine, très ensoleillé....etc

 
Arrête je vais me pisser dessus tellement t'es un troll!!!    
 

photos.

de toute façon un bien à plus de 20% du prix du marché ça ne se vendra JAMAIS, alors 50% là c'est du délire.

50% facile

non tu n'as pas compris, ce que je veux dire est qu'on ne peut pas évaluer un bien seulement sur le nombre de m².

Ca semble évident ça  

Si si on a très bien compris ce que tu as dis
50% FACILE  

pour un quartier donné, non, ca ne semble pas évident à tout le monde.

que viens-tu faire sur ce topic ? tu n'es pas concerné, tu es un tanguy qui vit chez papa maman.

Des gens qui ne réfléchissent pas plus loin que le bout de leur nez il y en a partout. Par contre, croire qu'on peut augmenter de "50% facile" là faut arrêter de rêver, sauf cas très exceptionnel. N'oublie pas non plus qu'un prix c'est une chose, mais le vendre c'est une autre

 
 
La fenêtre de la chambre donne sur le parking de la résidence, pas directement sur la rue, mais c'est bruyant quand même.
 
Il faudrait refaire le double vitrage qui a été très mal posé. Idem séjour qui donne sur la rue, baie vitrée entièrement à refaire.

 
C'est vrai que 50% pour avoir vu sur un chateau...    

 
0ui bien sure, ya aucun bien qui se ressemble.    
Mais bon +50% du prix du marché ça passera pas, et faut même pas espérer que ça passe.
 
 

c'est toujours mieux que vue sur l'immeuble d'en face, comme souvent à Paris