[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

serina

Reprise du message précédent :

galak a écrit :

Si tu passes par un constructeur, c'est lui qui gere et toi qui surveille un coup de temps en temps, tes 70h par semaine pleins le fond et meme avec une vie de famille et renov etc... mais bon tu dois avoir les meurs Suisse :ange: (c'est une blague ce dernier point bien sur)

Ouais... ça c'est la théorie.
La pratique, c'est que tu dois être constamment derrière leur cul pour que ça se passe bien.
Je ne compte plus les emmerdes qui m'ont été rapportées par nos amis qui ont construit avant nous et qui devaient seulement "jeter un oeil".

Franchement je ne préfère pas sous-estimer le truc.

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galak

Revenez :(

serina a écrit :

Voir mon edit

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

serina a écrit :

Non, vaut mieux surestimer les maisons vendues

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Babouchka

You're no fun anymore

nico6259 a écrit :

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] n=1,2&tri=

Bonne rentabilité [:implosion du tibia]

Mon projet dans 3 ans : j'achète avec ma future 2 biens de ce genre ou T2, louables à 500€x2 pour maxi 90k€ x 2.
Et nous louons pour 1k€ en profitant des aides de l'armée

Ils ont mis des tuiles sur un mobil home et c'est censé être une "maison" ? [:babouchka:4]

Message cité 1 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

arthas77

nico6259 a écrit :

Ca sent le locataire défaillant

Leg9

Fire walk with me

serina a écrit :

Parce qu'on en a plein les bottes de vivre en appartement, parce que le moment d'acheter est opportun, parce qu'on imagine une construction ailleurs qu'ici avec des jobs un peu moins aliénant... tout un tas de choses. [:airforceone]

Ok, un certain nombre de raisons qui sont subjectives, et donc à priori non-discutables, même si économiquement ça peut être vraiment pas terrible : un achat, surtout avec crédit, sur 4/5 ans est rarement profitable, à moins d'une croissance des prix soutenue sur la période. Si tu y crois, tant mieux...

Mais celle là :

Citation :

parce que le moment d'acheter est opportun

j'aimerais que tu développes. :??:

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 29-10-2010 à 12:41:58

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

radioactif

Mighty mighty man

Leg9 a écrit :

L'intérêt de ce pays c'est qu'il est plein d'allemandes... [:huit]

Chut, faut pas le dire

Babouchka a écrit :

Ils ont mis des tuiles sur un mobil home et c'est censé être une "maison" ? [:babouchka:4]

J'ai vu quelques "apparts" comme ça à Paris quand je visitais, si c'est bien isolé, ça peut être sympa, cependant comme t'es en contact avec le sol en hiver t'as un sacré thermostat aux pieds...

J'avais un pote qui avait environ 40m² rue du Bac pour environ 1000€, c'était un peu comme ça, sauf que tout le toit était une terrasse + 30/40m² de jardin tout seul :sweat:

Message cité 1 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

serina

Leg9 a écrit :

Mais celle là :

Citation :

parce que le moment d'acheter est opportun

j'aimerais que tu développes. :??:

Parce que les taux de prêt en francs suisses ont rarement été aussi bas.

Message cité 3 fois

radioactif

Mighty mighty man

serina a écrit :

Parce que les taux de prêt en francs suisses ont rarement été aussi bas.

T'es couverte sur le risque de change, ou bien tu bosses en suisse ? J'ai pas suivi.

Message cité 1 fois

serina

radioactif a écrit :

T'es couverte sur le risque de change, ou bien tu bosses en suisse ? J'ai pas suivi.

On bosse tous les deux en Suisse.

Message cité 1 fois

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

serina a écrit :

Parce que les taux de prêt en francs suisses ont rarement été aussi bas.

Oui comme en France, les taux sont au plus bas, du jamais vu depuis 1945, c'est le moment d'acheter!!

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

serina

Oui, enfin ça dépend quoi...

Black_Jack

Bo_Jack

Les toba les toba, les TOBA §§§

Message cité 1 fois

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Horse_man

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Black_Jack a écrit :

Les toba les toba, les TOBA §§§

et

PAYER MOINS D4IMPOT, PAYER MOINS D4IMPOT, PAYER MOINS D4IMPOT, PAYER MOINS D4IMPOT, PAYER MOINS D4IMPOT,

sont les mamelles de la bulle immobilière. [:adama37:2]

Message édité par CAMPEDEL le 29-10-2010 à 12:54:10

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

serina

C'est bien pour ça que je dis "ça dépend quoi".

En l'occurence, dans la région, taux bas ou pas, c'est l'arnaque à coup sûr vu les prix prohibitifs.
Le tout c'est de savoir de combien tu es prêt à te faire arnaquer.

Message édité par serina le 29-10-2010 à 12:56:44

visiteur du futur

Futur du soir

nico6259 a écrit :

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] n=1,2&tri=

Bonne rentabilité [:implosion du tibia]

Et le pire c'est que ce sera vendu..... Si ça vaut pas un "pays de cons" ça :sarcastic:

radioactif a écrit :

J'avais un pote qui avait environ 40m² rue du Bac pour environ 1000€, c'était un peu comme ça, sauf que tout le toit était une terrasse + 30/40m² de jardin tout seul :sweat:

En plein St-Germain, à coté de Pipo, à 25€/m² ? :ouch: :ouch:

C'est quoi l'arnaque ? Il a couché avec qui ? :heink:

serina a écrit :

On bosse tous les deux en banque en Suisse.

:whistle:

Message cité 1 fois

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

moncinet

Alors j'ai un jeu pour toi .
Recules avec une voiture attelée (prévoir BEAUCOUP de place) .
Tu verras comme c'est rigolo, y'a plus rien qui se passe comme ça devrait .
HS oui je sais .

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

visiteur du futur a écrit :

En plein St-Germain, à coté de Pipo, à 25€/m² ? :ouch: :ouch:

C'est quoi l'arnaque ? Il a couché avec qui ? :heink:

Pas très loin, mais c'était quand même le sud de la rue.

Apparemment c'était à un couple d'Américains, truc du genre. Mais ouais, on a hésité très longtemps avant de voir si on reprenait le bail, mais finalement non, on était et on est très bien où on est, et c'était extrêmement mal isolé et assez humide. Mais merde quoi, la terrasse...

phila

moncinet a écrit :

Alors j'ai un jeu pour toi .
Recules avec une voiture attelée (prévoir BEAUCOUP de place) .
Tu verras comme c'est rigolo, y'a plus rien qui se passe comme ça devrait .
HS oui je sais .

si ça se trouve elle y arriverait pour la remorque :pt1cable:

/cerveau de femme

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Rien mais souvent chafouin...

skeye

Je viens de tomber sur une annonce en "Vente Notariale Interactive". Vous connaissez? C'est quoi la blague?

Message cité 1 fois

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Can't buy what I want because it's free -

Moreweed

skeye a écrit :

Je viens de tomber sur une annonce en "Vente Notariale Interactive". Vous connaissez? C'est quoi la blague?

Tu es virtuellement propriétaire :lol:

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Comprend pas les gens

Leg9

Fire walk with me

serina a écrit :

Parce que les taux de prêt en francs suisses ont rarement été aussi bas.

Euh... oui, et ?
Tu achètes une maison, pas un taux.
Surtout sur 4/5 ans, l'argument du taux est assez à coté de la plaque.
Sans compter que si les taux sont bas, les prix ont rarement été aussi hauts, donc affirmer que c'est le moment idéal pour acheter... euh...

M'enfin, faites vos calculs, je n'ai certainement pas tous les élements en main

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

skeye

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

'tain la "cuisine aménagée" [:zirk]

Message cité 3 fois

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Can't buy what I want because it's free -

phila

collector - vintage - d'époque : c'est ça qui apporte la bonification du bien

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Rien mais souvent chafouin...

arthas77

skeye a écrit :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

'tain la "cuisine aménagée" [:zirk]

[:-the_unforgiven-]

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

skeye a écrit :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

'tain la "cuisine aménagée" [:zirk]

Encore quelques années et elle est proposée à l'inventaire des monuments historiques. :ouch:

Il faudrait voir de plus près, mais elle ne semble même pas pourrie.

[:implosion du tibia]

La déco dans l'escalier, j'aimerais bien voir ça de plus près aussi. :sol:

Message cité 1 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

fiston

avatar à n°

Les cubis de vinasse dans la cuisine ²²

skeye

CAMPEDEL a écrit :

vu la tronche de la baraque l'escalier mène directement de l'extérieur au 1er étage, le rdc doit pas être habitable d'origine... [:doc petrus]

Message cité 1 fois

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Can't buy what I want because it's free -

skeye

...et toujours dans la série "rigolons un coup avec les offres sur Bordeaux" : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

90m², 250K, et...

Citation :

Travaux à prévoir ou possiblité de raser pour construction neuve.

[:ciler]

Message cité 3 fois

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Can't buy what I want because it's free -

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

skeye a écrit :

vu la tronche de la baraque l'escalier mène directement de l'extérieur au 1er étage, le rdc doit pas être habitable d'origine... [:doc petrus]

Oui bien sur, mais c'est de la déco dont je parle.

On dirait... de l'opus incertum de carrelage... :love:

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

skeye a écrit :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

'tain la "cuisine aménagée" [:zirk]

Avec eul'wassingue à terre :ouch: :lol:

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Leg9

Fire walk with me

La gaille (à gringonner), ou la since [:aloy]

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Message édité par Leg9 le 29-10-2010 à 13:35:48

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

skeye a écrit :

...et toujours dans la série "rigolons un coup avec les offres sur Bordeaux" : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

90m², 250K, et...

Citation :

Travaux à prévoir ou possiblité de raser pour construction neuve.

[:ciler]

Avec les frais de notaire et la démol, ça doit faire dans les 270k€ le terrain. [:implosion du tibia]

Après, faut voir les règles d'urbanisme pour la densité.

Message cité 2 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

skeye a écrit :

...et toujours dans la série "rigolons un coup avec les offres sur Bordeaux" : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

90m², 250K, et...

Citation :

Travaux à prévoir ou possiblité de raser pour construction neuve.

[:ciler]

Nous contacter!!!
Vite il faut acheter avant que ce ne soit déjà vendu!!!

250k€ pour une telle merveille [:gum]
Un rêve pour un couple de cadres

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

skeye

Leg9 a écrit :

La gaille (à gringonner), ou la since [:aloy]

la toile à pavé [:aloy]

Spoiler :

c'est normand, ça.:D

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Leg9

Fire walk with me

skeye a écrit :

la toile à pavé [:aloy]

Spoiler :

c'est normand, ça.:D

Vu la localisation, j'ai parlé bordeluche

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

CAMPEDEL a écrit :

Avec les frais de notaire et la démol, ça doit faire dans les 270k€ le terrain. [:implosion du tibia]

PAYS DE CONS§§§§

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

serina

Leg9 a écrit :

Evidemment.
Mais vu les prix pratiqués dans la région et leur progression à cause des Allemands et des Suisses qui achètent ici (encore que ça se tasse..) je ne compte pas vraiment sur une baisse des prix dans le coin dans les prochains temps.
(pour te donner une idée, la maison visitée appartenait à des Allemands, il y avait des Allemands à droite, des Suisses à gauche et derrière et un couple d'Alsaciens en face).

A partir de ce postulat, c'est quoi qui rentre en ligne de compte, si ce n'est 1. les taux d'intérêts et 2. nos motivations personnelles?

De toute façon, si on ne veut pas se faire arnaquer ici, alors il faut qu'on se trouve un bien dans le Doubs ou le Territoire de Belfort. Et ça implique d'autres choses en terme de vie pratique.

Message cité 4 fois

skeye

CAMPEDEL a écrit :

Avec les frais de notaire et la démol, ça doit faire dans les 270k€ le terrain. [:implosion du tibia]

Après, faut voir les règles d'urbanisme pour la densité.

Reconstruire ne serait-ce que 90m² sur l'emplacement exact de l'ancienne ruine, laisse tomber le coût total de l'opération. [:el g]

nico6259 a écrit :

Nous contacter!!!
Vite il faut acheter avant que ce ne soit déjà vendu!!!

250k€ pour une telle merveille [:gum]
Un rêve pour un couple de cadres

C'est ce que je me dis aussi...comment ne pas craquer et faire une offre!!?!!

Message cité 2 fois

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CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Leg9 a écrit :

PAYS DE CONS§§§§

Alerte ulcère !

Dans mon village, les terrains sont à 100k€.

Message cité 2 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

visiteur du futur

Futur du soir

skeye a écrit :

...et toujours dans la série "rigolons un coup avec les offres sur Bordeaux" : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

90m², 250K, et...

Citation :

Travaux à prévoir ou possiblité de raser pour construction neuve.

[:ciler]

Il faut qu'ils arrêtent la vinasse à Bordeaux

Une ruine à 2,5k€/m² [:silvershaded]

ou plutôt : [:power600]

CAMPEDEL a écrit :

Alerte ulcère !

L'immo va finir par tuer Leg

Message cité 2 fois

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