Reprise du message précédent :

 
Clair, au goulag ou à la guillotine.....  

 
Moi c'est jouable les 15k en dep si je pousse mon épargne a 750€/m = 9 000 + 7000 actuelle je suis dans mon budget, je suis a 500€/m donc 750€/m est  je pense un objectif réalisable dans ma situation.

   
toi aussi t'as des principes de merde, donc laisse les miens tranquilles...
j'aime pas prêter de l'argent gratuitement à des gens que je n'ai pas choisi juste parce que "ça se fait", je préfère payer des factures en bonne et due forme qu'avancer de l'argent "en attendant le vrai montant" voilà tout... le reste de ta prose, tu peux te la carrer dans l'oigne...

Tu paies pas les fdn alors?  

Sur l'épargne n'oubliez pas de remplir ras la gueule un CEL pour un prêt de 23 000 Euros à 2.25 %.

 
Ca suffit même pas pour s'acheter une caisse neuve

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L'intérêt, c'est que dans un an, pour te faire payer, si tu veux pas parce que t'as envie de faire chier le monde, bonjour la galère et les procédures.

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La crise a eu raison de mon envie d'acheter pour ma part. Je sais pas si c'est la bonne attitude en période trouble mais j'ai seulement envie de rester en location et de continuer à mettre du cash de côté.
 
Au final quand je me pose la question : Je vis bien sans me priver, je mets une jolie somme de côté par mois sans forcer, donc finalement je me dis que ça n'a aucun intérêt d'acheter dans mon cas. Au contraire ça me mettrai un boulet au pied si je veux changer de taf.  
 
Loser de locataire, pour le meilleur et pour le pire.

J'ai dit que j'aimais pas pas que je le faisais pas, vu qu'on y est contraint...

Ma tete :
 
   
 
Pour dechiffrer la facture du notaire justement quand tu la recois avec un cheque de remboursement du trop percu.
 
 

 
  +1  C'est pour ca surtout je pense.

non mais j'ai bien compris que l'intérêt est pour l'ancien proprio, hein  
mais bon, c'est encore le principe de présomption de culpabilité quoi...
d'ailleurs, j'vois pas en quoi le raisonnement inverse à bpp s'appliquerait pas "tu viens de recevoir 400000€ et tu fais chier ton acheteur pour lui faire payer d'avance la TF"

bon, et il en rend bcp au moins ?

C'est simplement du bon sens.

 
   
 
   
 
 
Tu ne prêtes aucun argent : tu payes ce que tu dois.
 
D'abord, la taxe foncière, ce n'est pas comme l'impôt : on paye pour l'année en cours. Donc, fin 2010, l'expropriétaire recevra l'avis de la taxe 2010.
 
Ensuite, il peut très bien être mensualisé. Dans ce cas, pourquoi devrait-il avancer à ta place la taxe foncière de la maison que tu habiteras ?  
Et il va payer à ta place l'augmentation annuelle. Il fera alors l'avance pour toi d'une bonne partie de cette somme, le temps que tu le rembourses.
 
Mais quoi qu'il en soit, la date effective à laquelle l'ex propriétaire paiera la TF ne te regarde pas.
Tu vas habiter la maison pendant 10 mois de l'année 2009, il est simplement normal que tu paies ces 10 mois lors de l'achat de la maison.

 
Aussi.  

 
Pour info il est parfaitement possible de calculer les frais de notaire au moment de la signature avec une excellente précision, qui fait que la régularisation ne devrait pas dépasser quelques dizaines d'euros. Mais aucun notaire ne le fait

 
Pas loser, c'est aussi un choix
De mon côté, je me connais, j'ai du mal à mettre tant par mois de côté (je sais, spa bien, mais bon, je profites ). Bon, j'arrive qd même à mettre le 13eme mois, ainsi qu'en gros 10.000€/an (participation,intéressement, dividende, astreintes, interventions, etc...).
Du coup, du fait de la mutation et de l'augmentation de salaire, soit je reste locataire et je 'bouffe' l'augmentation (je me connais, je vais vite prendre le rythme ^^), soit je passe proprio et la mensualité 'bouffe' l'augmentation.
 
Le choix a été fait, mais c'est le MIENS et dans MA situation.

 
http://www.capital.fr/immobilier/a [...] nee-469696

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t'as une logique très bizarre
SI il est mensualisé, très bien, qu'il le précise, mais déjà s'il l'est pas, tout ton laïus tombe dans l'eau
pour la phrase en gras, c'est carrément illogique, puisque tout autre proprio que celui qui vient d'acheter paiera à la fin de l'année (pour les TF/TH, y'a assez peu de mensualisés contrairement à l'IR), c'est donc ça la "normalité" et pas de la payer d'avance
de toute façon, j'aurai pas le choix, mais j'ai le droit de trouver ça injuste...

[troll]
fallait pas acheter, t'aurais pas eu de TF
[/troll]

ouais, je deviens fan d'aulas

Sur 10 000 € j'ai recup 168 €  

ouais bon  
d'ailleurs, sur le décompte, je trouve ça vachement plus bas que prévu (genre facile 1500€ de mois que sur le calcul à la louche au moment du compromis), j'espère qu'il s'est pas trompé et qu'il va pas me réclamer 1000€ de plus dans 2 mois

Ce qui va etre sympa ausis c'est pdt la lecture de l'acte, tu vas connaitre le prix d'achat de ton ancien proprio, retiens toi de faire un genocide

  ²²²²
 
"Maison achetée en 1997 pour la somme de 950 000 francs"  

 
   
 
   
 
 
Fender, concentre-toi sur autre chose que ce faux problème.  

je l'imagine très bien, le gars a acheté en 97 et elle était "dans son jus" comme disent les AI (huisseries et peinture des années 60 quoi, toit en mauvais état, électricité gainée en coton, plomberie intégralement à refaire), ils ont du la payer une bouchée de pain. par contre, j'ai les factures de tous les travaux, ça monte pas mal (mais il doit faire quand même encore facile  x2,5 mini au final peut-être x3)
donc en gros, ils l'ont probablement payée moins d'un millions de francs...

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non mais ça doit être quasi ça, t'as trouvé l'acte ou quoi ?

 

 
J'avais le juste prix.
 
Ca fait mal au derche quand même hein

 
Non, je pensais pousser le bouchon un peu loin d'ailleurs ²²²²

non non, elle était un peu délabrée donc ça doit être ce prix là sans pousser.
par contre, j'ai surévalué son gain parce que j'ai pour plus de 400.000 de travaux en factures diverses, quand même, donc en fait, il dépasse juste x2
 
bon, en fait, c'est un petit joueur

 
 
OUI !!!
 
       
 
 
Bon, encore, s'il avait acheté en 1980, bof quoi...
 
 
Mais s'il a acheté en 1998 !