Reprise du message précédent :
Sinon, c'est pour quand le Frigfit T4 ?

 
En même temps, on peut la jeter, comme elle ne baisse jamais, elle ne reviendra pas. ²

 
On croirait lire des enfants qui attendent l'arrivée du cirque, ou des junkies qui attendent leur dose...

toujours dans le meme ordre d idee, je pense que ce serait interessant si ca n a pas ete fait deja d utiliser le tableau "evolution du cout d un credit" ici
 
http://www.meilleurtaux.com/savoir [...] orique.php
 
et de le corriger dans un excel de l inflation et de l evolution du prix du metre    
 
c'est possibeul?  

 
C'est surtout que j'ai déconnecté pendant un bout de temps.

   
 
tous les 3  ans seulement il peut te virer, au renouvellement du bail. Et oui, il doit te prévenir au moins 6 mois avant.
 
S'il te prévient 5 mois avant, tu peux repartir pour 3 ans

 
En tant que locataire, tu n'as pas peur de ce qui va être voté à l'AG, tu te moques de la chaudière qui pète, etc....
 
Ca compense largement le risque d'expropriation évoqué, qui n'est en plus valable que dans le cas d'une location entre particuliers.

Très bon article    
 
EDIT : J'aime beaucoup le passage sur les prix de l'offre et la demande

 
euh oui et non.
 
Tu te moques du prix de la réparation. Mais tu es bien emmerdé qd ca pete, vu que tu n'as plus d'eau chaude / chauffage
Et la tu es aux bons soins d'un bailleur qui n'habite pas dans l'immeuble donc qui est pas forcément hyper préssé pour faire réparer le truc (meme s'il a l'obligation de le faire dans des délais raisonnables j'imagine).

 
Genre c'est pas toi qui paie ?    

 
je pense pas que ce soit le locataire non. C'est plutot au proprio de payer ca.
 
edit : au pire le locataire paye d'avance pour que la réparation soit faite tout de suite, et ensuite le proprio le rembourse... mais j'ai pas hyper confiance en ce procédé...

 
Si t'as envie de te doucher à l'eau froide pendant une semaine et demi...

c'est bien la tout le pbm

Exact, c'est pas pour rien que le locataire paie loyer + charges.
Ce genre de chose fait partie des devoirs du propriétaire, même si un certains nombre ont tendance à l'oublier.
 
J'ai eu le problème avec un ballon d'eau chaude cet hiver : 15 jours sans eau chaude    
Mais, je n'ai pas payé le moindre centimes supplémentaire pour la réparation

pour les installation vital (chauffage / gaz / canalisation d'eau / .... ) c'est le proprio , pour les truc non vital (pommeau de douche / robinet / carrelage / fisure / .... enfin on c'est comprit) c'est le locataire
 
apres si le locataire veut changer des truc genre veut une douche a la place d'une baignoire , ou rajouter une arriver d'eau , ou changer la moquette qui est pourit , la y a toujours moyen de discuter entre les 2 partie

C'est encore plus compliqué qu'avec le service achats des grosses boites  

ta autant de chance de te faire rembourser dans les 2 ans , que de trouver un billet de 500 euro dans la rue
 
le proprio dira vous aver prix le mec le plus chère, vais pas payer autant alors que l'on trouve moins chère (j'ai déjà donner )

 
exactement, c'est pour ca que j'ai précisé que j'avais pas hyper confiance en ce procédé

 
le locataire fait ce qu'il veut comme travaux dans l'appartement, tant qu'il le rends dans l'état dans lequel il l'a pris au départ.

oui , mais pas au point de foutre une douche a la place d'une baignoire sans avertie le proprio , ni même rajouter une arriver d'eau n'importe ou (j'ai déjà donner j'ai été condamnée par le tribunal a remettre en l'état a mes frai )

donc faut mieux demander au proprio ca évite les emmerde (et bien sur avoir un papier signer de ca part )

ouais, les paroles s'envolent, les écrits brûlent

 
Copyright Moi à l'origine d'une origine.

nan, (c) moi

Nan, copyright Slyde donc copyright Moi.

Tumla Frappahamoua.

Pas vraiment d'accord pour les fissures.  
Quand le locataire fait une boulette, travaux mal fait notamment, OK et c'est normal
Quand c'est la battisse qui se dégrade, c'est pas au locataire de trinquer.

j'ai pas du la batise qui s'écroule , j'ai dit fissure , genre comme dans certaine maison avec des mure en placo , ou ca se fissure dans les joint a cause de la chaleur , si ta une fissure de 1 cm de large ouai vite les femme et les enfant d'abord , et les mec ensuite si son pas mort écraser

Une fissure dans le placo ça ne dérange pas, dans les immeubles c'est heureusement pas porteur.
Par contre tu vas te les geler rapidement...

ta jamais reçût un morceau de placo dans la tête ca ce voie  
 
mais bon ta comprit pour les fissure ce que j'entendait par la

"ta jamais reçût un morceau de placo dans la tête ca ce voie  "
 
J'ai pété le mur en face de moi à coups de poing, rien de plus...

a c'est toi alors qui était mon voisin

Impossible, c'est un mur côté extérieur, d'ailleurs je pourrais faire une seconde fenêtre...

 
Très logique.    
 
Réussir à donner 10k€ de moins au banquier c'est VITAL, absolument VITAL. Vade retro intêrets !  
 
Par contre, donner 100k€ de trop à un propriétaire parce que le bien est surévalué, ce n'est pas grave. Même pas mal !
 
   
 
Le général avait raison.  

Une fois propriétaire de sa résidence principale, la capacité d'emprunt est-elle toujours basée sur 33%~ des revenus ?
 
Aujourd'hui, je dois pouvoir emprunter environ 80 000€ sur 15 ans en partant sur un endettement de 33%. En prenant 50%, je monte à 120 000€, c'est tout de suite mieux

La capacité d'endettement ne change pas.
 
Mais elle est aussi  dépendant de ton revenu, si tu emprunte à 50% mais que ton revenu restant est de 5000€ ou si il est de 1200€ c'est pas du tout pareil

 
je m'en doute bien, je pense à un cas "normal", avec un salaire "normal".
 
Personne n'est allé au bout de son emprunt ici ? Vapeur, tu es retourné voir ton vendeur bancaire ? Campdel ?

 
je parlais bien de propriétaire, ayant fini de rembourser.

Dans la mesure où tu peux mettre le bien dont tu es propriétaire en garantie, cela devrait permettre de franchir le seuil des 33 %, si tu conserves un reste à vivre suffisant.