Reprise du message précédent :

 
Si tu mélanges allègrement RFR et CA effectivement ça va te limiter  

Salut à tous,

J'ai une banque qui m'a fait une proposition pour un prêt relais + classique avec leur propre assurance. Les taux proposés sont intéressants par rapport à toutes les simulations que j'ai pu avoir. En revanche comme d'hab ils se rattrapent sur l'assurance et en gros me disent que si je part dés le départ sur une délégation d'assurance les conditions du prêt ne seront plus les mêmes. On est d'accord qu'avec la loi Lemoine ça n'a plus de sens et qu'il suffit que je fige les conditions en signant avec leur assurance et que le mois d'après je peux me barrer sans contrainte financière (notamment sur les frais annexes car une fois signé le taux évidemment ne plus plus bouger) ?

Merci.

 
oui
perso je l'ai fait 1 mois après, juste après la 1ere mensualité

 
Merci pour la confirmation  

 
 
avec 100k de RFR oui tu leverages ça 7x ça fait 700k, 450k de dette sur RP, 250k sur RS me semble fair, à moins de penser que tu vas bcp augmenter ton RFR sur le ST/MT

100K de RFR ça veut pas dire grand chose. Par un couple avec un enfant (mon cas) c’est bien mais pas fou.

 
   
Où je parle de CA ? Je parle de mon revenu
 

 
Ca dépend où tu habites
Dans mon petit coin je dois faire partie des 1% les plus aisés
On peut en faire des choses avec 100K  
De plus avec le crédit RP soldé
 

Et au final as pu la racheter seule et ça se passe bien ?
Personnellement j'étais aussi stressé, du coup on a arbitré sur pas mal de travaux et parfois je regrette un peu vu qu'au final nos revenus ont bien augmenté et on est large.

 
C'est aussi mon espérance, sachant qu'on est assez jeunes. Par ailleurs on vient de fêter les 2 ans de notre achat et mon épargne est bien remontée depuis aussi donc ça me rassure. Et puis je suis assez confiante sur l'accroissement d'activité vétérinaire.  
 

 
Oui j’ai pu la racheter (en conservant le prêt initial en plus), j’ai juste eu le rachat des parts à remprunter à taux « actuel ».  
Et oui ca se passe bien même si je me trouve personnellement un peu trop exposée à l’immo dans mon patrimoine global du coup. Mais bon je rééquilibrerai avec le temps.

Les photos megalarges les fenêtres font chelou

Sous les toits, heureusement que c'est climatisé, mais l'elec sera pas dans les charges...

A lyon sous les toits expo ouest c'est plutot 4 mois par an

Comme prévu, offre acceptée.  
On est les seuls intéressés avec des chevaux de sport ce qui a beaucoup joué pour faire perdurer le rêve.  
Sur ce je vais faire le vide dans l’appartement de mes parents ..

Congrats

Feloches.  
 
Ça va faire un assez gros changement de vie du coup non?

Félicitations !

Avec les réformes annoncées sur le LMNP, vous pensez que cela peut avoir un impact sur les prix ? Je pense a des types de logements où le meublé est bien adapté comme des studios en grande ville.

C'est voté ? Parce que sinon...

Well done, beau projet

Gg reste plus qu'à pas se faire refuser le crédit....

 
85km du centre de Paris, changement de boulot véto pour moi, à 30 min en voiture au lieu de 1h en vélo ou voiture, avec des soirées au lieu de nuits mais fréquence augmentée et de beaux projets pour l'avenir.
 
Mes 2 (pour l'instant ) chevaux dans le jardin, donc presque un 3eme boulot pour moi mais d'un autre côté fini l'heure/heure et quart de trajet aller pour monter à cheval 4-5 fois par semaine (et quand on part des écuries pour aller en concours à 5h30 du matin ça pique particulièrement!), une relation différente à pouvoir m'occuper d'eux, en particulier durant leurs vieux jours.
Et bien sûr la ménagerie s'agrandira sûrement de poules, d'un chat de sauvetage de la clinique, de ruches et que sais je encore.
 
Mon conjoint est étonnamment partant (mais c'est pas quelqu'un de difficile vu qu'il vit avec moi ), il va déjà que 1 ou 2 jours sur site malgré qu'on soit à 15 min à vélo actuellement, et au pire (genre problème de train que sais je) ses parents sont en banlieue très proche à vie je pense.
J'espère que ça ne l'handicapera pas trop dans sa carrière future, on verra bien... Pour l'instant il se projette encore là où il est, il a plutôt la côte auprès de son management. Mais l'ancienne propriétaire a bossé toute sa carrière en FAANG, c'est rassurant.
 
Et moi, ben j'ai une bonne part de mes amis dans le coin depuis 2 ans, dont deux qui sont dans la même ville et ont des conjoints cyclistes donc j'espère bien y attacher monsieur sachant qu'il avait déjà fait un tour avec eux!  
Mais avec tout ça, pour les enfants on attendra encore un peu

On en parle un peu sur le topic bailleur. Difficile de savoir de quelle teneur sera la réforme finale  même si on se doute bien que la pression fiscale va s'accentuer. En première instance cela pourrait impacter négativement les prix au vu des contraintes supplémentaires pour les bailleurs . Pour autant  cela va  surtout contribuer à diminuer encore plus l'offre disponible en arrêtant les offres clé en main LMNP résidences de services. Le neuf de façon générale est globalement à l'arrêt et en souffrance. Du coup avec une diminution de l'offre et une hausse de la demande j'ai du mal à voir les prix chuter en grande ville. Sur mes dernières remises en location je vois que le phénomène s'amplifie : plus de 250 messages en 2h avec des dossiers ficelés envoyés directement au premier message, des personnes qui veulent le prendre directement,  des personnes qui me supplient de les faire visiter et d'autres qui proposent de donner plus que le loyer demandé...  Je pourrais donc louer 20% de plus sans problème....Le marché a besoin de logements et ce n'est pas une réforme fiscale qui va changer le problème. C'est probablement un moment difficile à passer pour les propriétaires mais je crois à moyen terme à des incitations pour stimuler l'investissement dans le logement.