Reprise du message précédent :

 
Les taux baissent et je constate sur le terrain à Paris que les prix remontent un peu depuis plusieurs mois
normal que cela commence à se voir un peu dans les données MA qui laggent de qqes mois.

 
C est bcp trop cher pour moi    
 

 
Faut voir la cause également : est-ce le manque de passage d'acheteurs, ou est-ce un bailleur qui refuse de baisser le loyer ?

 
Clairement, tous les gens que je connais et qui ont les moyens de trucs sympas (>1.5M) sont tous partis de Paris.
En fait il reste surtout des célibataires ou couples sans enfant.

 
marrant en réfléchissant je connais quasiment personne IRL avec les mêmes moyens et avec enfants qui sont partis de Paris pour aller vivre en banlieue.
Par exemple au travail, personne ne vit hors de Paris sauf notre office manager  

Nous c'est l'inverse, je ne connais pas grand monde qui habite IM (taf à Velizy) à part des parisiens de naissance.

 
Je pense que ça dépend énormément de la localisation de son taf ainsi que du type de travail (les deux allant souvent de pair)  

 
Tout en gardant l'appart ?
Airbnb avec l'appart si trop galère à vendre ?

 
 
GG et votre vente?

 
 
Je suis même pas sur en fait.

 
Je réserve le mois de mars 2025 pour venir faire la fête sur aix en provence

 
Je bosse dans le 92, mes collègues avec ces moyens sont quasiment tous dans le 78 (Versailles, St Nom etc…) avec de grosses baraques ou proche couronne 92 plutôt en appartement ou maison de ville type Rueil.
Un seul à Paris qui a un 120m2 dans le 15 et qui est entrain de vendre pour se barrer dans le Perche
 

 
 
c'est tellement nawak par chez moi les chiffres MA    
 
En tout cas, j'ai fait un petit tour sur lbc...Ca doit faire un bon gros mois que je n'avais pas regardé.
 
-> Pas mal de nouvelle annonce avec un prix au m2 bien plus bas qu'avant
-> BEAUCOUP d'annonce que j'avais déjà visité
-> Et une part importante de ces annonces avec une diminution du prix.
 
 
En fait, le seul truc qui "sauve" les ventes par chez moi c'est les boomer complètement cramé du cerveau sur la valeur des biens...

On peut discuter
 

A quoi ça sert alors qu'on évoque nos achats sur ce topic si derrière tu considères qu'on n'existe pas ?
 

Ils en auraient les moyens ?

Avec du structurel et tout ?  

4 mois de travaux si c'est bien géré ca ne me choque pas plus que cela.
 
Surtout qu'il me semble que GB a déjà signalé qu'il avait une bonne équipe niveau entrepreneur

 
C'est l'histoire de la reprise en sous-œuvre les quatre mois ? Ca change des délais à Paris.

 
LOL  

D'avoir une maison équivalente à Paris IM ? Non mais bon

 
 
Bah après j'ai que l'opinion de GB qui dit qu'il a un bon entrepreneur pour ses travaux.
 
Dans mon cas, l'entreprise générale sur mon projet ca me donne un petit 3 mois ( et y a aussi pas mal de travaux )

Si t'as un artisan serieux sous la main il est capable de tenir un délai (et d'annoncer le bon)

Voilà, on ne se serait JAMAIS lancé là dedans si on n'était pas sûrs à 100% de nos artisans

Pas besoin de permis ou de truc comme ça ?

 
 
Permis d'ouverture c'est moins long en délais.
 
En plus, ca n'interdit pas d'attaquer d'autre travaux en attendant

 
Si mais on est déjà en train de les déposer

Je suis comme tout le monde j'ai payé un blinde pour avoir un toit sur la tête
 
Mais pour moi c'est une absurdité de consacrer tant de ressources juste pour ça
On devrait vivre dans des tentes comme les indiens d'Amérique, proches de la nature

Qu'est-ce que tu ferais de toutes tes ressources ?

Il n'y aurai pas d'argent

Il y aurait des ressources quand même.

Go en Corse Fulca

Hausse ici aussi.
En revanche  je garde les notifications de MA. Et si je compare la courbe d'évolution du prix de ma maison dans le site et les notifications sauvegardées ca ne correspond pas.
C'est pareil chez vous ?
Sur un an la courbe montre une baisse de 6%. Si je reprends le calcul du site d'il y a un an, j'en suis à une hausse de 9%. Un tout petit écart...

Déjà remarqué qu'ils modifient souvent l'historique des prix oui.
Ce doit être fait avec les chiffres réels de vente qui arrivent tardivement.

Je viens de regarder, quasi ATH ici proche couronne 92… un peu étonnant non ?
 

 
 
Oui  
comme dit plus haut et comme je le disais le mois dernier je sais pas ce qu ils foutent mais ya un gros sujet de fiabilité des données
sur Paris voire sur les autres très grandes villes l'évolution m'a l'air à peu près logique
sur le reste c'est un peu n'imp

Le prix moyen au m2 est quasiment le même avec SeLoger ou pap par exemple, étonnant.

Le vrai """"problème"""" de Meilleurs Agents, c'est d'afficher l'échelle depuis mille neuf cent fucking quatre-ving quinze  
Ce qui écrase totalement les variations des 5 ou 10 dernières années
C'est totalement pas orienté œuf course
A l'évidence, les courbes des produits mobiliers elles aussi démarrent par défaut à à l'an de grâce 1900 ou 1950
Ah on me souffle dans l’oreillette que non

Si j'regarde la pauvre courbe de MA, à aucun moment j'ai la capacité de voir que en fait, si, dans ma ville du 92 proche Paris, les baraques ont perdu -15%, sauf à espérer que leur "2 ans" ou "5ans" soient pile où il faut
Ca n'affiche même pas de putain d'infobulle, le truc basique depuis 15 ans quoi
Y'a aucune graduation
Rien

Tu n'aurais pas oublié un souriard dans ta prose ?
 

Mon avis que je partage avec moi même.
 
MA c'est très foireux comme "source"...Encore plus avec un marché immo morose.

 
ca l'était aussi quand le marché explosait en 2020-21
Quand je regardais a la rochelle, tout sur MA etait à 3k-3.5k€ alors que la réalité du terrain était à 5-6k€ à la genette. Ca fait une grosse diff quand même....
 
D'ailleurs à l'époque (2021) le prix affiché pour la maison que je regardais à la genette etait de mémoire à 3800. Là je viens de checker c est à 5800.
Hors, cela affiche +22% sur 5 ans à la rochelle et -5% sur 2 ans.
5800 vs 3800 ça fait +53% quand même...

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2761627640
Une annonce étonnante !

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Vise plutôt mars 2026