Reprise du message précédent :

Alors qu'en % de la population, y'a probablement beaucoup plus de provinciaux installés à Paris que de parisiens installés dans n'importe quelle ville de province.

Toute personne venue du nord avec un accent de la télé est un parisien hein

J’avions pas vu ton édit  
 
Les gens non cassos ont tendance à ne pas habiter la commune centre, tes chiffres sont largement ceux des investissements locatifs, et sont indexés sur la CAF

 
Je ne mélange rien. Je saisis la nuance. Peu importe. OSEF en fait. Y'a un marché immobilier. Si ça convient pas, on reste en loc. Mais rager sur hfr je vois pas bien le projeay    

En terme de desserte? Oui probablement pourtant ça reste très attractif chez les plus de 65 ans, il paraît que le climat est extraordinaire...
Et puis tu peux aller acheter du limoncello en Italie en 15 min...

Oui une ville de vieux quoi  

Que pensez-vous de cet appartement

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 978285.htm

 
 
c'est joli

Oui en terme  de desserte/accessibilité, je trouve ça pire que Frejus (et je parle en connaissance de cause )
La ville et le climat rien à redire (même si trop petit pour moi), je comprends que des gens s'y plaisent  

Tout a fait c'est vraiment le fin fond de la France
Il faut une heure pour l'aéroport de Nice.
Et en train de Paris on doit être largement au delà des 6h...

@Carlospotatoe, pas intéressé par un appart de 48m2 avec balcon face aux buttes Chaumonts à côté de la mairie ?

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 829732.htm

Jolie la vue du deuxième.
J'aime bien ce quartier
 
J'ai vu passer ça moi dans le 17ème comme pied à terre / investissement que je trouverais sympa :
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 914468.htm

Merci je vais jeter un oeil, j’aime beaucoup ce parc    
 
J’étais passé à côté, la borne basse de mes alertes est à 600k    (pas toujours facile de gérer le flux des annonces)

Je les trouve sympas pour du locatif, mais DPE à vérifier pour des derniers étages dans les immeubles anciens

 
Je n'ai absolument rien contre les gagnants de la mondialisation. Je n'en veux à personne.
 

Les zmmourix du topic vous quittez le shithole qu'est la France du coup ? Histoire de faire baisser l'immobilier

Ah, les cartes de résultats des élections communes par communes. Mes données immobilières préférées    ET SURTOUT les données les plus utiles  

Bien que le patron soit en tête, je constate avec effroi que le Rouge rageux    est un peu trop élevé à mon goût dans certaines communes de mon 92 Sud  

L'expatriation vers des communes plus accueillantes devra s'envisager à moyen terme  

J'ai vu une pancarte sur l'appart aujourd'hui, d'où ma recherche Il coche toutes les cases pour qui souhaite vivre par là : étage élevé, ascenseur, balcon, face au parc, possible 3 pièces dans petit espace, proche mairie/métro. Plutôt rare

Le rouge a cartonné IM
Pas loin derrière Macron. Il a vraiment raflé presque toutes les voix de gauche.

Il est en tête notamment chez Lookoom, trop de HLM  

 
Oh mon dieu ! Mais quel affront ! Comment va faire notre petite famille 0.1% préférée pour continuer à vivre dans pareil ville ?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Bah non je subis le marché …

Sympa oui    
Du coup, c'est Laumière le métro le plus proche non ?

 
Quand on a 1 demi million, non. On ne subit pas grand chose  

Bof, ajd 500k c'est un budget de gilet jaune

Déjà debunké ici.

 
Et on est pas à un demi million, ça serait dans les 450k fdn inclus ( mais on pourrait a un peu plus )
 
C est un budget « de base » pour un bien à peu près correct en campagne périphérique de métropole aujourd’hui

Ola,  
 
Petit résumé de mon histoire immo pour les intéressés et le feedback.
 
Possesseur d’un appartement 5 pièce de 90 m² aux Lilas, dans un quartier assez convenable de la ville, j’ai acheté ce bien en 2018. 460 000k€ en 2018.
 
Défauts : années 70, un bloc sans charme, tout carré de partout. Plus de 5 min du métro (7 min à pince de la porte au quai, montre en main) : pour les anciens parisiens c’est mort. Et peu importe que le trajet passe par les commerces, les écoles, le chrono, c’est le chrono. Une famille de parisiens qui ne connait pas une ville de banlieue regardera le chrono et pas le trajet. C’est comme ça, j’ai fait pareil la première fois.
 
Isolation phonique médiocre (une des causes de mon départ), mais ca tu le vois pas trop dans les visites.
 
Les fameuses marches en rez de chaussé des appart de cette époque qui nique tout espoir de vendre à des vieux (en même temps c'est pas la clientèle), mais c'est une des causes de départ de pas mal de personnes âgées de mon immeuble.
 
SDB petite (mais agrandissable).
Très grande surface (ca fait peur, des 4 ou 3 pièces se vendent mieux)...
 
Les + :
...très grande surface , 0 travaux (vu le bien, pour une famille qui à des marmots en bas age, les travaux c'est pas une priorité), grandes fenêtres, des placards de partout, vue dégagée sur Paris, pas de vis-à-vis, très très lumineux (vraiment top ca), jardin accessible aux gosses, écoles toutes près, place de parking ou tu gares un tank sans soucis. Grosse copro qui tourne bien avec des vieux qui votent les travaux.
 
 
 
Mon voisin du dessus à mis 2 ans à vendre le même appart. Il à épuisé les AI de la ville, s’est pris les confinements, et très mal géré. Il à finalement vendu il y à un mois par dépit à un voisin de l'immeuble qui voulait une chambre de plus.
Son erreur à été de vendre trop cher. Au prix du m² de la ville vue sur meilleurs agents : funeste erreure, aux lilas c’est très clairement surcoté pour le bien et le quartier et totalement biaisé par les maisons (certaines superbes) de certains quartiers.
 
Vu l’appart et le marché, j’avais peu d’espoirs de vendre rapidement, ou sans grosse ristourne. Ce sont typiquement des familles de CSP qui se barrent d’IDF qui achètent ce genre de biens avant la pandémie (moi quoi   ).
 
Du coup j’ai pris un AI en ligne le moins cher, je lui ai clairement dit qu’elle ne perde pas trop de temps avec des familles de Paris, c’est trop loin du métro. Le plus dur serait de faire entrer les gens et passer outre le coté bunker de l’immeuble. Et que se serait probablement une famille des lilas ou de banlieue qui achèterait.
J'ai peaufiné le prix, un micro poil au dessus de la moyenne du quartier (appart sans travaux et quelques atouts). J’ai suivi le marché des biens similaire depuis des années et j’ai appliqué une décote au m² vu la surface et le quartier, et surtout une décote à la minute du métro : -12k€ la minute    
 
Et ca a marché, en une semaine on à vendu au prix (545 000k). Quasi 80k€ de plus que mon voisin, qui a pourtant un balcon en plus (pas nous). Il à saturé les sites d’annonces depuis 2 ans et donc son appart popait sur LBC SL depuis des mois, il l’a rendu invendable. En plus il l’a loué et il est tombé des nues quand le notaire lui à dit que la taxe PV allait s’appliquer.
 
L’acheteur est famille des Lilas divorcé avec 3 enfants, qui cherchait depuis des mois 4 chambres. Départ plus loin compliqué (garde des enfants, école, toussa). Les 2 autres visites, des familles de Paris qui ont visité et refusé (trop loin, trop clame, comme attendu). On à eu pas mal de bol quand même, car le profil de l’acheteur ce n’est pas le plus courant, mais un des seuls qui peut s’intéresser à ce genre de biens. De leur coté ils ne trouveront pas mieux, le prix est correcte pour nous 2, ils se sont décidés en une journée.
 
 
Maintenant go Pays d’Auge, mais là le marché est totalement mort, les nouveaux arrivant ont pillé les beaux biens, il reste plus grand-chose. Donc se sera loc qq temps et j’attends les désillusions et divorces pour acheter une maison refaite à neuf bradée dans 3- 4 ans    
 
 
Merci de m’avoir lu.  

Absolument pas

 
Exact. Melanchon en tête dans le 1er arrondissement de Paris, je pense que c'est une surprise pour certains.
 
Vrai quartier de mixité sociale et d'immigration, du fait d'Hidalgo.

OU vrai quartier de vote utile

 
Feedback intéressant    

Intéressant.
Bon courage pour le futur bien.

Merci pour le feedback.
Et partage tes recherches dans le Pays d'Auge avec Babysnoopy, vous cherchez au même endroit...

Ça a pas l air facile de trouver dans ce pays d auge

En vrai y a tellement peu d'habitants que les votes ne représentent finalement pas grand-chose.
 
Je crois qu'il y a un millier de foyers à tout casser dans le 1er. Donc tu crées 100 logements tu crées déjà un effet dans les votes

Melenchon 33% à Saint Gratien
 
 

48% Macron dans le 6
15% Meluche 10% Zemmour et Pecresse chacun

Périphérique de quelle métropole ?  

66% Macron / Z / Pecresse dans le 7
 
Faut que je déménage c'est pas convenable un arrondissement comme le 6 désormais
 
Et c'est pire dans le 5 avec les étudiants