Reprise du message précédent :

 
 
Ce qui est ultra frustrant c'est que j'ai quasi tous les documents!!
 
J'ai juste un doute sur:  
 
* les sommes susceptibles d'être dues au syndicat des copropriétaires par l'acquéreur : il s’agit des avances (fonds de roulement, fonds de réserves, provisions spéciales, …) détenues par le syndic (ces chiffres sont parfois mentionnés sur les appels de charges trimestriels), ainsi que le montant des prochains appels de fonds dans le budget prévisionnel et travaux éventuels,
 
 * s’il existe un fonds de travaux, le montant de la part dudit fonds rattachée au lot principal vendu et le montant de la dernière cotisation au fonds versée.

Je ne sais pas si la démonstration statistique abstraite est complexe mais d'un point de vue calcul c'est quand même pas hyper complexe à comprendre pour quelque chose qu'on appelle un paradoxe

Perso justement c'est le 15e que je trouve plus familial.
Et pour un célibataire qui aime sortir, je préfère l'est parisien. Par forcément le 12e lui-même mais il reste très proche des quartiers où ça bouge.

Du coup, ça monte ou ça baisse ?

Car pour un acheteur (ou un vendeur), qui pourra regarder au niveau micro avec l’adresse exacte, ça monte bien en fait.

En effet, mathématiquement ça n'est pas compliqué. Mais c'est un paradoxe au sens que le résultat est contre-intuitif au premier abord, cf. la surprise de liveandplay quand il a vu les chiffres.
 

Ca dépend de l'acheteur : si tu veux acheter n'importe où dans l'arrondissement, alors pour toi ça baisse, mais si tu veux acheter dans un micro-quartier spécifique, alors pour toi ça monte.  

C'est même pire que ça :
- Si tu veux acheter n'importe où dans l'arrondissement, alors pour toi ça monte (car peu importe où tu décideras d'acheter, ça a monté)
- Si ton achat est en revanche effectué de manière purement aléatoire, alors tu as plus de chances de dépenser moins que si tu avais acheté X mois plus tôt
 
Hum, pas sûr que ça ait un sens mon truc.

 
 
Pour quelqu'un qui veut sortir t'es quand même beaucoup plus prés des lieux de vie dans le 12eme que dans le 15eme ou pour rejoindre les quartier animés tu prends d'office 30 min minimum de transports.

Rive gauche à part des étudiants, des touristes, des poussettes et des HLM y'a quoi ?

Des diplomates et des hauts fonctionnaires.

Ça monte !
Mais je suis surpris qu'on appelle paradoxe de XXX un bête effet lié à un changement dans le mix de ventes

 
Donc en fait t'inclus tout le monde a part des vieux et des couples gays/celib riches la    
Tres bonne definition pour la rive droite en effet    
ton troll a echoue  

En vrai rive-gauche y'a deux endroits cools : Mouton duv & Buttes aux cailles

Après Paris / Province, préparez vous pour le débat Rive Droite / Rive Gauche    

Merci, enfin quelqu'un qui sort un peu chez lui. On en avait déjà parlé, mais sur un forum de boutonneux à tendance asso c'est pas gagné

Oui ça monte, mais je comprends le paradoxe, surtout quand ils t'affichent en gros : baisse de -0,6% sur 1 mois et baisse de -1,5% sur 3 mois, alors qu'avec leurs chiffres, même pris au niveau de l'arrondissement et pas seulement au niveau des quartiers, ça grimpe :

En fait on est tranquille, quand ça monte, ça monte, et quand ça baisse, ça monte aussi

C'est l'angle Rue de la Lucette/Brèche aux Loups ça, pas la partie la plus sympa de Daumesnil, t'es un peu enclavé avec les voies ferrées à côté...

C'est quoi ton budget pour acheter dans le 12 ? Un 3 pièces lumineux avec terrasse à vendre bientôt...

 
Déjà, pour être à 19h à Nation c'est plus pratique.
Et clairement, le 15 (ou le 16 Sud), c'est loin de tout pour sortir...

 
 
Par contre, incroyable la hausse de 9.4% sur 10 ans.
Inflation depuis avril 2011 :10,3%.
 
En fait sur 10 ans c'est la mega stagnation voir la légère baisse. Tout ça avec des taux d'emprunt qui ont été divisé par 3. Délirant.

Oui enfin justement, avec les graphiques et leurs chiffres affichés, on se rend compte qu'au lieu d'avoir -0,6% sur 1 mois et -1,5% sur 3 mois, on a +0,36% sur 1 mois et +0,74% sur 3 mois ==> ce qui revient à une évolution entre +3% et +4,3% sur l'année. Donc la hausse de 9.4%, on en rigole  
Vive les chiffres MA

En fait en tant que vendeur il n'y a pas de raison de baisser son prix, vu que au niveau de l'adresse, au niveau du quartier, et au niveau de l'arrondissement, les prix sont plus élevés mois après mois sur MA (j'ai conservé les graphiques de chaque "catégorie" pour comparer).

 
Oui m'enfin toi tu regardes toujours les chiffres qui vont dans ton sens  
 
MA est fiable pour donner les prix au m2 d'une rue à + ou-5% près, ou d'une ville à un instant T.
 
Mais pour accroître la fiabilité il faut qu'il y ait des transactions et plus personne n'achète à Paris

Ben ils affichent un prix qui monte mois après mois (comme on le voit sur leurs chiffres au niveau de l'adresse, du quartier, et de l'arrondissement). Je ne vois pas quel autre chiffre regarder que celui qu'ils affichent pour une adresse (plus ou moins large) donnée.
Donc en fait tout va bien, ça monte

 
 
Tiens un bon exemple des prix qui montent, l'appartement de Mirabeau, dans le meme immeuble est en vente 950000 euros, même métrage, mais sans balcon et vraiment en plus mauvais état
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =1&places=[{%22inseeCodes%22:[750115]},{%22inseeCodes%22:[750107]},{%22inseeCodes%22:[750116]}]&price=850000/1000000&sort=d_dt_crea&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&LISTING-LISTpg=4&Classified-ViewId=170278445
 
Pour donner un ordre d'idée, celui sur lequel on s'était positionné : 865000 euros, 3ème étage et petit balcon de 3m2

Le prix moyen MA est aujourd'hui de 11800/m2 pour cet immeuble, donc à 11600 (+balcon) vous aviez un prix plutôt correct (quand on sait que les proprios visent plutôt la fourchette haute   ).

 C’était une succession donc compliqué
Oui c’était une bonne affaire, offre au prix à chaque visite  
 
 

 
Non effectivement, une conversation téléphonique + deux mails le disant en toutes lettres, mais tu as raison!    
 

 
Complètement, je pense que globalement 1. ça dépend des profils (net imposable à ~€150k annuels en solo ici donc reste à vivre jouable) et 2. de la relation bancaire (même si j'ai très peu de patrimoine/épargne, j'ai déjà un remboursement de crédit lié à un bien immobilier chez eux, par exemple.
 
Bref, les 33% sont sans doute une bonne chose mais simplement pour dire que ce n'est pas figé, malgré les tours de vis récents!
 
 
Sinon, pour rester dans le sujet, je vais sûrement me séparer rapidement de mon appart dans le 10e proche canal. J'espère que les petites surfaces (40m²) bien placées vont continuer de bien se vendre  

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Cadre lambda a 150k a 30 ans, mais t'es con ou t'es con ?

Il connaît mal l'alphabet grec, c'est tout  

Il y a des secteurs qui paient plus que d'autres.

En finance de marché, ou en médecine, c'est possible de gagner ça sans avoir à manager de cadre donc sans avoir un statut de cadre supérieur.

Dans d'autre secteur il faut être le méga boss pour gagner ça.

 
Bah quoi regarde ce qu'un jeune sportif lambda gagne  
 

Si je me rappelle bien Nico avait avancé ce chiffre mes pour un couple. Ici le mec parle de solo mais il fume de la bonne ouais on est d'accord. le top 10% des cadre quincagénaire ne touche meme pas 100k  

 
Sauf en période de confinement...

 
plutôt que d'agresser, tu ferais mieux de relire son post.
Il n'a jamais dit qu'il était cadre lambda, il a parlé de son cas perso

 
C'est à peine plus grand que le studio d'étudiant que j'avais à 18 ans.
C'est 25m2 plus petits que mon premier appart.
C'est 20m² plus petit que mon second appart.
 
=> Dans la vraie vie 38m² c'est tout petit, même bien optimisé.
=> Il n'y a vraiment que les parisiens qui peuvent trouver ça acceptable sur le moyen terme.

 
Post originel :
 

 
autant pour moi
 

Vendredi c'est demain

Et 150k€ nets, soit 200k€ bruts, en solo à 30 ans, même pour HFR c'est très élevé  

Je ne sais pas si cela a déjà été débattu ici mais j'ai découvert le site "bienici"
Avec une localisation précise des biens à vendre :
https://www.bienici.com/recherche/a [...] 2873_0.9_0
 
vraiment pratique, le site est un peu lent par contre