Reprise du message précédent :

 
ça me rappelle un bobo (habitant un grand appart avec vue sur le bois) se revendiquant de gauche et pestant contre le centre social du bois de Boulogne, ça donnait ça :
 
"ce n'est pas les pauvres qui me dérangent, c'est qu'ils abiment mon bois"
 
Traduction : les pauvres faut les mettre ailleurs (ou les éliminer, comme les anti-spécistes veulent éliminer les animaux d'élevage/compagnie), un bois c'est fait pour se balader et se détendre au calme.

J'ai moleté sur ce qu'il s'est passé hier mais toujours un peu de mal à comprendre pourquoi lors d'un jour férié/WE, le topic prend autant de page.
A croire que les gens se font chier chez eux et feraient mieux de trouver des trucs cool/sympa à faire

Tiens, dans ce fameux quartier, il y a une résidence pour travailleurs migrants. A la cool, les mecs sont calmes, ça se passe plutôt bien, certains se plaignent un peu du vis-à-vis mais ça va.
En revanche, quand Hidalgo a voulu mettre un centre d'accueil pour réfugiés au Nord du parc, union 180°, sauf quelques-uns vraiment fidèles à leurs principes
Ca m'a un peu surpris, car le projet de ce quartier implique plus ou moins une sensibilité boboïde.

Bon pour revenir à l'immo, on doit recevoir aujourd'hui l'offre contresignée du propriétaire aujourd'hui.
 
L'appartement à Henri Martin est pour nous normalement

C'était quoi déjà celui d'Henri Martin ?

Grignoter sur les seuls vrais espaces verts de Paris n’est pas vraiment malin. On se croirait déjà à Disneyland dans une grosse partie de ces bois.

Immeuble ancien de luxe mais beaucoup de travaux. On n'a jamais eu plus de détails, probablement car trouvable sur le net et il ne voulait pas de concurrence

Au moins on ne l'aura pas dissuadé d'acheter.
 
Ce qui m'étonne dans l'histoire, si j'ai bien compris, c'est qu'un autre couple avait fait une proposition @9.5k€ du m² (bon OK ils n'étaient pas super motivés) et eux à 13.5k€

 
2ème étage, balcon filant de 6m2 pas de vis à vis. HSP : 3.65
Peu de charges : 190€ avec gardienne et ascenceur.
Belles parties communes
 
tout à péter.  
 
13ke le m2 en net vendeur.
 
Comme déjà dit, ce n'est pas l'affaire du siècle mais l'appartement n'a pas de défaut et le quartier ne devrait pas devenir une no go zone  
 
Tu as raison, je n'ai jamais mis l'annonce car franchement les photos ne donnaient pas envie, le bien n'a pas été mis en valeur.
Tant mieux pour nous  

 
ils ont fait une offre à 30ke en dessous de la notre. pas 40%  

Henri Martin c’est pas mal placé entre Victor Hugo et la Muette. Ça peut être bien ! Et 3.6 HSP c’est top, suis jaloux.

Tu partages le bien   ? Ta recherche (type d'appart' et secto) est très proche de la notre d'ici quelques temps.

 
 
exactement c'est proche de la fin de l'avenue Victor Hugo et pas loin de la Mairie 16ème. Le quartier est très sympa
Très arboré et proche du bois de Boulogne.
 

 
 
quand j'aurais l'acceptation du proprio   je deviens parano avec tous les refus ces derniers temps  

C'est plutôt sain quand une personne te dit qu'elle cherche exactement le même bien au même endroit

 
 
ça veut dire que le marché est dynamique et que si je dois vendre un jour mon bien, il y aura de potentiels acheteurs  

 
Nous sommes bien d'accord qu'une travée urbaine qui pourrait être la prolongation de la coulée verte (pour obtenir un truc comme à Munich), ce serait bien.  
 
Après, la mixité sociale, ça passe par le logement de personnnes dans des HLM et la ville de Paris ne veut pas se donner les moyens (elle les a pour d'autres choses) de préempter dans les immeubles "anciens". L'idéal pour la mixité, c'est 2-3 appartements dans chaque immeuble, hausmanien ou pas. Ce n'est pas la pseudo intégration dans un bâtiment à part perdu au milieu de la forêt

Le problème de la HSP élevée, c’est que vous vous y habituerez et ne pourrez plus revenir à une hsp standard. Un peu comme ceux qui ont une terrasse.

J'habite là en ce moment, j'adore  
Très très pauvre en restos et bars, mais tu as du le noter
Par contre apparemment tu peux acheter de la coke et des médocs facilement selon ma voisine

 
 
Oui c'est énorme la hauteur sous plafond : 3.65  Ma femme a pris une photo de moi quand j'étais assis dans l'appartement, c'était impressionnant.
On va faire un faux plafond on devrait perdre environ 15 cms    
 

Faux plafond sur des moulures, c'est dommage non ? Ou alors vous faites refaire les moulures ?

 
il suffit de remonter l'avenue victor hugo pour trouver des restos.
L'appartement n'est pas loin d'une pharmacie effectivement  

 
Parce que régulièrement ça part en "vivre convenablement", et que des rappels à recentrer le topic sont faits, par les lurkeurs ou les modos.
 

 
 
Sans doute.  
 
Mais sans doute aussi pourrait-il y'avoir plus de contrôle de la part des intervenants réguliers ici. Et me faites pas dire ce que je n'ai pas dit : j'ai pas dit de ne jamais mentionner le salaire, la pv, l'ambiance du quartier etc. Il y a cependant une manière d'en parler, pour éviter les discussions HS.  
 
 
 

Pourquoi faire un faux plafond ?
Isolation phonique ?

 
Isolation Phonique et il n'y a pas d'électricité au plafond
 
je n'ai pas envie de vivre uniquement avec des abats jour  

Très bonne idée, c’est tres pratique au quotidien et 15cm sur 3,65m ça ne change rien. Si vous avez déjà des moulures vous allez en recréer autour du faux plafond ?

J'espère que tu prévois de remettre les moulures...

 
 
C'est pratique pour faire passer l’électricité bon même si dans un petit appartement c'est pas forcement une vrai problématique...

 
 
oui on va recréer des moulures. On passe par architecte, je vais essayer d'organiser une visite après que notre crédit soit validé

A ce compte fais un caisson isolant total

Ça se tient. Après tu verras, les pas des voisins sont moins gênants quand le plafond est très haut.

Ce qui est assez étrange c'est que Hidlago joue sur les 2 tableaux (avec réussite) Bobo + migrants.
Avec l'objectif d'avoir +30% de logement sociaux (à la fin de son mandat ? on est à 20 actuellement... et elle a doublé le truc) on va avoir un Paris très pauvre et un Paris très riche.
 
Plus de classe moyenne mais il suffira à Hidlago de choper quelques voix chez les très riches (surtout les bobos et écolo)  et quasi toutes les voix chez les migrants pour etre élu ad vitam.
 
ça se tient mais faut voir la cohabitation des 2 mondes sur le moyen terme  
 
Bon je simplifie mais on est sur hfr quoi

Toute façon faut bien des PD2POV en HLM pour continuer à nettoyer la ville, entretenir les hôpitaux, etc. Bref les métiers que la classe moyenne Jean-Claude ingé en SSII ou Marie Talent Acquisition ne veulent pas faire.

Ben ça c’est déjà les gens qui viennent en RER

 
Soit dit en passant, si vous passez par des ouvriers qualifiés, ce qui semble être le cas, ils savent parfaitement exécuter des saignées dans la plafond et les moulures/rosaces d'origine de façon strictement invisible.
 
Après, si c'est pour la question de l'isolation, je peux comprendre   , mais refaire des vraies moulures en plâtre, ça doit douiller comme il faut, non ?

C'est vrai mais quid des restos Pakpak ou Kebabier?

Pour certains non car ils commencent avant que les TEC n'ouvrent

Noctilien.

Tu pourra donner le devis ? Vu le nombre de personnes qui ne jurent que par l’ancien ici ça pourra en intéresser plus d’un.

 
Exactement, quand on veut travailler on peut

 
Ah ? C'est universel ça ?    
On a oublié de m'en parler.