Reprise du message précédent :
Moi je suis habitué au hausmanien et dans un appart ou une maison moderne je me sens tout ecrasé
D'ailleurs pourquoi a l'epoque le standard c'etait 3.20 de plafond?

parce que c'est tres agreable et que dans les châteaux c'est encore plus  (5m...)

Ben tu peux demander de la hauteur dans une maison moderne. Faut juste payer puis chauffer.

Perdu, ça dépend de la taille de la maison : en région parisienne, avec une maison de 80 m² pour 2 chambres, 10 m² c'est énorme comme espace.  
 
Là je visite des maison de 120 m² habitables sur 2 niveaux, tu as à peine 6 m² de couloirs et paliers, plus la place prise par l'escalier, disons 4 m²

Il y a pas une histoire de lumière (les plafonnier en bougie/huile qui doivent pas être trop proche du plafonds et pas trop bas?)?

C'est ce que j'ai et c'est royal  
Entrée qui dessert le sous-sol, un escalier pour les étages avec un banc pour se déchausser et un placard pour les manteaux  
Les entrées dans le salon ou pire la cuisine sur des constructions de plus 150m² c'est dommage
 
Et ici 3 mètres sous plafond pour le rdc et le 1er c'est bien je trouve, pas trop haut mais ça reste lumineux avec de grandes fenêtres.

pour les perruques et les chapeaux ?  

C'est pas vraiment le standard non plus.
 
3.20m c'est déjà du haut de gamme Haussmanien et généralement c'est limité aux 1er et 2ème étage, parfois le 3ème.
 
Le standard Haussmanien c'est plutôt du 2.80m environ.

Ah? Alors j'habite et je vais acheter du luxe alors

bonjour
 
Je me renseigne sur les questions de SCI, impot, droit (abus de droit )  
 
Il semble d'après mes recherches que
- Une SCI crée uniquement dans le but de payer moins d'impot soit sans objet et il s'agit d'un abus de droit caractérisé (la fameuse SCI magique des topics epargnes)
- Une SCI qui minimise l'impot mais qui n'a pas que ça en object n'est PAS un abus de droit
- Quand on est marié en séparation de bien la SCI permet, si ses status le prévoie, de régler des questions d'héritage/succession plus facilement
 
=> ainsi dès lors qu'on est mariés en séparation de bien, l'objet d'une SCI peut être de faciliter la transmission d'un patrimoine, fut-il unique (résidence principale)  
Là ou je doute c'est pour l'habitation contre loyer, ou à titre gracieux
=> vu les travaux à envisager, si ça peut baisser les impôts, why not    
 
je suis au bon endroit ou c'est plutôt topic juriste?

 
Car ce n'est pas de l'Haussmanien dont tu parles (qu'on ne trouve qu'à Paris à proprement parler il me semble), mais sa copie lyonnaise de la même époque.
Et en effet les plafonds sont en moyenne un plus haut qu'à Paris de ma petite expérience perso (vécu environ 7ans dans chacune des 2 villes). On a 3,30m au 3e étage nous dans un immeuble de standing standard de 1890 (pas de balcon aux 2e et 5e étages par exemple).

Ma mère habite dans du haussmannien parisien, et on a plus de 3m de plafond au 3ème étage, plutôt 3,10 / 3,20m je pense, je n'ai jamais mesuré.
C'est très agréable, j'ai du mal en-dessous de 2,70m personnellement. J'ai l'impression que le plafond m'écrase

Idem.
 
Je vois les apparts flambant neuf de "standing" de mes beaux-parents ou ma belle-soeur par exemple... des pièces à vivre de 50/55m² avec 2,5m HSP.
 
Pourtant j'ai du me raisonner dans les plans de la future maison, et nous n'aurons donc que 2,70m dans la pièce de vie au RDC, et 2,50m ailleurs (pièces plus petites).
Le surcoût de chaque rangée de parpaings supplémentaire est assez prohibitif, même si c'est bien la première rangée de plus qui est la plus chère car on sort du standard 2,50m pour laquelle sont prévus bon nombre de matériaux. Et le plus cher c'est encore de prendre des mensuieries avec la hauteur adaptée à la HSP.

 
   le mec il se plaint pendant des mois des hauteurs sous plafond et il fini par construire et faire pareil que les autres...  

Moi je m'en fous mon prochain salon fera environ 150m3

 
Spa possible de faire une double hauteur sur une partie du salon avec mezzanine ou truc du genre?
Ca permet de faire une partie bien lumineuse et aérée, et l'autre plus cozy non?

 
Presque ça oui.    
Bon j'ai tenu à mes 20cm supplémentaires dans les pièces de vie quand-même.    
Même si un des premiers constructeurs qu'on a vu nous a regardé avec une tête quand on a commencé à lui parler de ça !
 
Mais tant pis, on vivra mieux avec ce sentiment d'écrasement dans 2 fois plus grand que l'inverse, faut se faire une raison.
 
Compliqué d'avoir les 2.

 
Tout pareil sauf que 10m2 d'entrée ca va quand la maison en fait 180
 
Le plan de notre maison de 63 est étonnamment moderne (bon on a quand même pété la cuisine).
En meme temps elle est cubique, avec le toit plat, on est pas dans le provençal de base

 
On a essayé mais l'agencement ne s'y prete pas trop si on veut essayer à la fois :

• de maximiser l'ensoleillement utile et réparti
• d'ouvrir le R+1 sur le RDC mais sans avoir de chambre directement sur le séjour...

Au final, ce sera entrée + cage d'escalier (ouverte) toute hauteur, donnant sur la mezzanine des enfants et une sorte de passerelle desservant un dégagement vers la 4e chambre.
 
Ca ne fait pas du tout l'unanimité sur les Internet, mais on verra bien à l'usage.    
On voit de toute façon ce projet actuel à la fois comme une bouffée d'air dans notre quotidien, mais aussi comme un coup d'essai pour notre première construction sans avoir les moyens de faire ce que l'on veut vraiment. L'idée serait de revendre dans 10 ans pour faire autre chose, avec moins de contraintes.
Wait & see...
 
EDIT : enfin c'est pas encore fait ! Sur la dernière version des plans sortie vendredi, le constructeur nous rajoute un poteau central de l'espace au beau milieu du R+1...S'il ne trouve pas de solution sans surcoût ce sera un no-go. Déjà que c'est pas parfait mais alors là...

C'est clair que tous les parents ont donné un avis négatif sur la cage d'escalier ouverte sur le salon et donnant sur la mezzanine des enfants

 
faut avoir la possibilité d'isoler phonétiquement...c'tout

Le principal problème évoqué c'était surtout le bruit descrendant des gosses qui jouent sur la mezzanine, pas d'isoler les chambres du salon quand les enfants sont couchés.
Et là... sauf à avoir 1000m² si c'est ouvert, c'est ouvert.
 
Si vraiment c'est trop bruyant et qu'on s'en sort pas, ils iront jouer dans leurs chambres, ou autre solution on transformera la 4e chambre en salle de jeu! et je récupérerai la mezzanine pour me faire un bureau.
Et si ça suffit toujours pas, ils auront le choix entre le garage, le jardin ou la pension !

 
Il y a des astuces de déco pour couper le son : des meubles ou des rideau épais.  
9a ne bloque pas tout, mais ça fait le taf. Et de toute façon quand ça gueule trop c'est que tu doit intervenir

Tu m'enverrais une copie de tes plans ? Cela correspond bien à ce que j'imagine être ma future maison

Ceci dit, dans notre future maison on aura une mezzanine qui donnera sur le salon...
Mais cette mezzanine sera pour la pièce Télé.
Autrement c'est partie pour espace enfant (salon JV, 3 chambres et une salle de jeux) qui sera isolée avec porte et bonne épaisseur, donc ça devrait le faire niveau isolation.
 
Mais sincèrement, quand on prend l'apéro ou bouquine dans le salon et qu'on entend les enfants qui jouent au dessus (console de jeux, baston....) c'est fatiguant car on ne peut pas bien se poser.

 
Je plussoie..
 
On a ca chez nous, le problème, c'est pas le bruit des chambres. Le hic principal est que nous avons mis les PC sur la mezzanine, qui donne sur un salon type cathédrale, et quand on regarde la télé, le bruit des gosses qui parlent à leurs potes en jouant online est assez pénible, surtout vu la grande qualitaÿ de ce qui se dit ("vas y gros, nique lui sa race", toussa )
 
A l'inverse, il arrive qu'un gosse redescende pour nous demander de baisser le son de la TV lorsqu'ils vont au lit.
 
C'est indiscutablement très joli et agréable, mais il y a des contreparties, exactement comme pour une cuisine ouverte d'ailleurs.

 
Elle fait 152 de surface utile sans les caves donc ouais ça va.
 
On en fera un grand espace de rangement, manteaux, pompes etc...

 
LE truc indispensable qui manque dans plein de logement : le dressing d'entrée    

 
Quand ma femme utilise l'autocuiseur, tu comptes les minutes    
 

Même si bien souvent les gens passent par le garage (quand bien sûr c'est faisable). Chez mes parents, l'entrée ne servait uniquement lorsqu'on recevait du monde, nous on passait directement par le garage.

 
J'ai dû mettre un lien ici-même, ou dans le topic construction y'a pas longtemps. Ca n'a pas changé beaucoup depuis, on a juste intégré le cellier de 7m² dans l'espace habitable (isolé/chauffé) pour porter la surface habitable à 170m² et on a décallé de 40cm la cloison des chambres du R+1.
 

 
Oui mais il faut au moins 200m² pour arriver à faire tout ça sans faire trop de compromis ailleurs non ?    
 
 
 
       
 
 
 
TV prévue dans une pièce fermée à part, à l'opposé des chambres d'enfants.
 
 
 
C'est exactement ça. On tente, on verra bien.    

 
garage en sous sol qui arrive dans l'entrée
 
 

 
Un peu notre cas justement si on s'en tient aux plans actuels. Juste une mini-penderie sous escalier donc 1,40m max utile de hauteur environ, et des rangements bas (bancs, meuble à chaussures,console,...) en face.
 

 
Ce qui sera justement notre cas je pense puisque 90% des sorties de la maison se feront en voiture.
 
Reste qu'on ne vas pas avoir plus de place dans le cellier que dans l'entrée pour le moment si je veux réussir à faire rentrer cette VMC2F...    

Pour la VMC : comble?

Pas de combles, toit plat.

Oui c'est ça; la configuration qu'on aura c'est globalement :
.140m² au RDC  avec chambre (14), sde (7), WC, cuisine (20), arrière-cuisine (10), entrée(12), salon (70)
.95m² à l'étage avec une partie admis (16m²), mezzanine de 15m² et espace enfants (3 chambres + salle de jeux, pièce console, sdb)
 
C'est quasi idéal avec notre coté parents au RDC et enfants à l'étage.
Les chiens ayant le jardin avec leur étang, ils seront bien aussi

 
Top en effet.
Ca ressemble à ce que l'on aurait aimé faire (avec 30m² de moins en gros).
 
Malheuresement avec le prix des terrains et notre budget, impossible d'avoir un terrain assez grand pour avoir un RDC bien plus grand que le R+1. On a donc dû faire pas mal de compromis :

• surface R+1 = surface RDC au taquet de l'emprise au sol
• comme on tenait à consever absolument au RDC: un chambre, une SDE, un WC et une entrée l'espace était compté pour faire une pièce de vie de taille correcte, et on a choisi de mettre la lingerie au R+1.
• On a fait l'impasse sur une 5e "chambre" fermée

 
CQFD    

 
Le garage donne sur la grande entrée

Hello,
Je ne sais pas si ça fait partie du sujet de ce topic mais je tente le coup quand même.
Contexte : nous sommes en phase d'une recherche de notre 1ère maison après avoir signé le compromis de vente de notre appart il y a peu.
Situation : campagne alsacienne.
Plutôt adeptes des maisons récentes voire contemporaines, nous avons visité ce week-end une maison en bois style chalet finlandais qui détonne complètement dans le paysage du coin mais qui nous a fait beaucoup d'effet.
La maison correspond  tout à fait à notre besoin en termes de fonctionnalités, de volume, d'emplacement, de prix etc... L'aspect chaleureux du bois couplé à la modernité de l'agencement ainsi qu'au côté économique de la partie énergie (poêle de masse + isolation) nous font grandement réfléchir.
Nous craignons un peu que ce côté 100% bois finisse par nous lasser sur le long terme.
Nous ignorons également l'impact en terme d'entretien sur une maison full bois.
Enfin, quid d'une éventuelle revente. Ne se ferme-t-on pas une grande partie des acheteurs potentiels avec ce type de bien ?
Y-a-t-il parmi vous des occupants de ce type de maison qui pourraient me faire un retour d'expérience à ce sujet ?  
 
 
Merci

C'est un vrai chalet en madriers ?
 
Juste comme ça :  
- tu achètes avant tout pour y vivre et t'y sentir bien, au moins pour 5-10 ans j'imagine
- tu vas peut-être te priver d'une partie des acheteurs un jour, mais toi, tu as bien eu un coup de coeur sans t'y attendre... Ca veut dire que tu trouveras à nouveau des acheteurs. T'auras sûrement moins de visites qu'avec une maison standard, mais tu auras des visites déjà "qualifiées"
 
Bref t'as raison de pas craquer au premier coup d'oeil, il faut voir ce que c'est exactement, mais assure-toi encore que ça te conviendra au quotidien avant de penser revente.
 
Pour la lassitude, je pense que l'intérieur peut être remodelé pas mal au fil du temps, selon les envies, même si la base reste du bois.

Se lasser du bois, c'est peu probable, surtout que les murs intérieurs peuvent facilement être doublés et redécorés comme on le souhaite.
Aux USA ou ils ont une grande tradition de cabanes en bois, ils n'hésitent pas à doubler les murs extérieurs en briques ou pierres de parement, et l'intérieur en carrelages et dallages divers, pour en faire un habitat traditionnel.