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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°38127745
fabien1176
Posté le 14-05-2014 à 17:43:24  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

duck69 a écrit :


 
ça sera rien du tout car si j’achète les 24k€ de l'exige passeront dans l'apport [:vizera] , c'est bien le truc qui me fait le plus chier , une fois l'appart acheté , finis les délire et bienvenue dans la "vrai" vie :/


 
Eh ouais, c'est pour cela que je pleure quand je vois tous les gars qui se gargarisent de rouler en sportive alors qu'ils vivent soit chez papa-maman, soit en location à pas cher, alors que j'ai actuellement de quoi me payer 1 lamborghini neuve mais que tout partira pour l'achat immobilier !

Message cité 2 fois
Message édité par fabien1176 le 14-05-2014 à 17:43:45
mood
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Posté le 14-05-2014 à 17:43:24  profilanswer
 

n°38127756
Lagoon57
Posté le 14-05-2014 à 17:44:29  profilanswer
 

fabien1176 a écrit :


 
Eh ouais, c'est pour cela que je pleure quand je vois tous les gars qui se gargarisent de rouler en sportive alors qu'ils vivent soit chez papa-maman, soit en location à pas cher, alors que j'ai actuellement de quoi me payer 1 lamborghini neuve mais que tout partira pour l'achat immobilier !


Rien ne t'empêche de faire comme eux :o

n°38127815
duck69
Posté le 14-05-2014 à 17:50:10  profilanswer
 

Je suis chez mes parents pour encore 2 ans facile , à moi de mettre un max de coté pour acheter sans crédit et pouvoir épargner un max pour acheter une tuture sympa et pas finir en clio dci  [:duck69:1]


---------------
T'a la variante Duck qui consiste a manger des tomates farcies chez papa/maman, avoir la vie d'un moine au moyen age, acheter des drouilles au moment où elles valent rien, les revendre à *2 10 ans plus tard.
n°38127819
fabien1176
Posté le 14-05-2014 à 17:50:17  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Rien ne t'empêche de faire comme eux :o


 
 :love:  

n°38127833
fabien1176
Posté le 14-05-2014 à 17:51:33  profilanswer
 

duck69 a écrit :

Je suis chez mes parents pour encore 2 ans facile , à moi de mettre un max de coté pour acheter sans crédit et pouvoir épargner un max pour acheter une tuture sympa et pas finir en clio dci  [:duck69:1]


 
Est-ce que éventuellement tes parents voudraient bien héberger une famille de 4 stp ? Pas longtemps, 5/6 ans max :o

n°38127863
duck69
Posté le 14-05-2014 à 17:53:44  profilanswer
 

fabien1176 a écrit :


 
Est-ce que éventuellement tes parents voudraient bien héberger une famille de 4 stp ? Pas longtemps, 5/6 ans max :o


 
Avoir une greluche + sortir son engin du caleçon , forcement ça peut que mal finir  [:pillywiggins]

Message cité 1 fois
Message édité par duck69 le 14-05-2014 à 17:53:59

---------------
T'a la variante Duck qui consiste a manger des tomates farcies chez papa/maman, avoir la vie d'un moine au moyen age, acheter des drouilles au moment où elles valent rien, les revendre à *2 10 ans plus tard.
n°38127932
fabien1176
Posté le 14-05-2014 à 17:59:35  profilanswer
 

duck69 a écrit :


 
Avoir une greluche + sortir son engin du caleçon , forcement ça peut que mal finir  [:pillywiggins]


 
Donc ta réponse est non ?
 :(

n°38128117
duck69
Posté le 14-05-2014 à 18:16:59  profilanswer
 

Déjà qu'avec un Tanguy de 28 ans c'est tendu :/ puis la maison fait que 120m² , à 8 j'ose même pas imaginé le bordel :lol:


---------------
T'a la variante Duck qui consiste a manger des tomates farcies chez papa/maman, avoir la vie d'un moine au moyen age, acheter des drouilles au moment où elles valent rien, les revendre à *2 10 ans plus tard.
n°38128149
Profil sup​primé
Posté le 14-05-2014 à 18:19:19  answer
 

Il y a bien longtemps que j'aurais fait changer les serrures ...  
Le gnome de 28 ans qui traine encore dans les couloirs, no way :o

n°38128185
duck69
Posté le 14-05-2014 à 18:21:39  profilanswer
 


 
Il est toujours à la maison , useless de changer les serrures il sort jamais et en plus il utilise les voitures du garage à sa convenance  [:transparency]


---------------
T'a la variante Duck qui consiste a manger des tomates farcies chez papa/maman, avoir la vie d'un moine au moyen age, acheter des drouilles au moment où elles valent rien, les revendre à *2 10 ans plus tard.
mood
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Posté le 14-05-2014 à 18:21:39  profilanswer
 

n°38128334
cyber103
Où ca un litchi ?!
Posté le 14-05-2014 à 18:34:35  profilanswer
 

fabien1176 a écrit :


 
Eh ouais, c'est pour cela que je pleure quand je vois tous les gars qui se gargarisent de rouler en sportive alors qu'ils vivent soit chez papa-maman, soit en location à pas cher, alors que j'ai actuellement de quoi me payer 1 lamborghini neuve mais que tout partira pour l'achat immobilier !


Bof, je suis en 'pseudo sportive', propriétaire (locataire de la banque) depuis 2010, et 70K€ en 'matelas'. On peut donc le faire :D

n°38128370
Profil sup​primé
Posté le 14-05-2014 à 18:38:46  answer
 

 

La génération sacrifiée c'était la mienne, la X. Vous il va falloir faire preuve d'un peu d'inventivité et trouver autre chose :o

 

Et puis y'avais la fenêtre de tir de décembre 2009, fallait pas la rater :o


Message édité par Profil supprimé le 14-05-2014 à 18:42:05
n°38128608
mattgiver
joueur de bouse
Posté le 14-05-2014 à 18:58:29  profilanswer
 

:non: La génération X (groupe de punk) est dénommée comme telle dans les pays anglo-saxon .
En France c'est la génération BOF [:gamebouz] anti-social qui rentre dans le rang des 68 ares

n°38128654
duck69
Posté le 14-05-2014 à 19:02:05  profilanswer
 

cyber103 a écrit :


Bof, je suis en 'pseudo sportive', propriétaire (locataire de la banque) depuis 2010, et 70K€ en 'matelas'. On peut donc le faire :D


 
En couple avec deux salaires ?


---------------
T'a la variante Duck qui consiste a manger des tomates farcies chez papa/maman, avoir la vie d'un moine au moyen age, acheter des drouilles au moment où elles valent rien, les revendre à *2 10 ans plus tard.
n°38128659
Profil sup​primé
Posté le 14-05-2014 à 19:02:23  answer
 

mattgiver a écrit :

:non: La génération X (groupe de punk) est dénommée comme telle dans les pays anglo-saxon .
En France c'est la génération BOF [:gamebouz] anti-social qui rentre dans le rang des 68 ares

 

La génération née après 70 serait donc les 68ards.... Je prenne note :o

n°38128690
Profil sup​primé
Posté le 14-05-2014 à 19:04:41  answer
 


Même valeurs, plus cynique et moins hypocrites. Des 68ards qui s'assument.

n°38128703
cyber103
Où ca un litchi ?!
Posté le 14-05-2014 à 19:05:46  profilanswer
 

duck69 a écrit :


 
En couple avec deux salaires ?


Célibataire, un seul salaire. En Province, (Provence)

n°38128709
Profil sup​primé
Posté le 14-05-2014 à 19:06:32  answer
 

 

Vu comme ça c'est pas impossible en effet :o

 

Mais ça enleve rien au fait qu'on a été sacrifiés les premiers :o

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 14-05-2014 à 19:06:48
n°38128732
mattgiver
joueur de bouse
Posté le 14-05-2014 à 19:08:16  profilanswer
 

c'est 60/70 la génération X, de mémoire . le rang des 68 ares (6800m² :o )c'est le rang des proprios, d'ailleurs faut que je regarde le taux de rporiétude en France en fonction de l'année et des tranches d'âges .. pour voir si les 50aire d'aujourd'hui sont plus prorio que les soixante-huitard de l'époque au même âge , ça doit se trouver ça  

n°38128743
Profil sup​primé
Posté le 14-05-2014 à 19:09:33  answer
 


Vous vous gavez juste un peu moins que vos ainés. Et encore, c'est parce ce que vous pouvez pas plus.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 14-05-2014 à 19:10:30
n°38128768
Profil sup​primé
Posté le 14-05-2014 à 19:11:57  answer
 

 

Non mais ça se décline a l'infini ça depuis 1950 ça.
Vous aussi vous vous gavez moins que les précédents mais plus que les suivants.

 

Et sans rire, pour les gars de ma génération sans trop d'etudes et surtout hermétiques a l'informatique, l'avenir est pas très radieux non plus...

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 14-05-2014 à 19:12:23
n°38128772
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 14-05-2014 à 19:12:31  profilanswer
 

mattgiver a écrit :

c'est 60/70 la génération X, de mémoire . le rang des 68 ares (6800m² :o )c'est le rang des proprios, d'ailleurs faut que je regarde le taux de rporiétude en France en fonction de l'année et des tranches d'âges .. pour voir si les 50aire d'aujourd'hui sont plus prorio que les soixante-huitard de l'époque au même âge , ça doit se trouver ça  


génération x je regarderais plutôt les 40-49 en gros


---------------
Horse_man
n°38128799
Profil sup​primé
Posté le 14-05-2014 à 19:14:16  answer
 

Black_Jack a écrit :


génération x je regarderais plutôt les 40-49 en gros

 
Citation :

La Génération X désigne, selon la classification de William Strauss (en) et Neil Howe (en)[1], la génération sociologique des Occidentaux nés entre 1960 et 1981. Cette génération est intercalée entre celle des baby-boomers et la génération Y.
Située juste après les baby-boomers (environ 1946-1960), cette génération a vécu un creux de vague au niveau professionnel, trouvant difficilement des emplois stables et bien rémunérés. Les formes nouvelles de précarité générationnelle lui sont spécifiques, en particulier dans les pays du Sud de l'Europe, comme c'est le cas bien documenté des mileuristas espagnols, comme l'analyse le sociologue Louis Chauvel.

 

Ceci est particulièrement pertinent :o

Message cité 4 fois
Message édité par Profil supprimé le 14-05-2014 à 19:15:47
n°38128827
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 14-05-2014 à 19:16:15  profilanswer
 

Je sais je sais, le coeur de cette génération => les gens nés entre 65 et 75 en très gros, en éliminant les marges qui annoncent ou rejoignent les générations d'à côté.


---------------
Horse_man
n°38129090
fabien1176
Posté le 14-05-2014 à 19:41:48  profilanswer
 

cyber103 a écrit :


Célibataire, un seul salaire. En Province, (Provence)


 
On vit au même endroit, tu me prêtes ta caisse ? :o

n°38129181
mattgiver
joueur de bouse
Posté le 14-05-2014 à 19:51:52  profilanswer
 

Bon j'ai trouvé ce document qui date de 2011 est qui parfait pour le topic du conflit intergénérationnel :D

 

concernant la propriètude par cohorte d'âge :

 

http://hfr-rehost.dev.syn.fr/preview/self/f50f94e60d4aa30d3b0d7b300c24bd3212a53414.jpg

 

http://hfr-rehost.dev.syn.fr/preview/self/2d2b8935615a9f71897b4c1ac03e3b32f85a321f.jpg

  

Sinon y a aussi cet article du grand maître Moulliard dont je retiens cet extrait :

 


Citation :

Le nombre de ménages propriétaires a augmenté de 50 % entre 1984 et 2006, mais son évolution est très différente selon la tranche d’âge : s’il a fait plus que doubler chez les 70 ans et plus, ainsi que pour la tranche 65-69 ans, sa progression a été nettement moindre (50 % environ) chez les 45-59 ans et surtout il a diminué chez les moins de 40 ans.

 


http://www.anil.org/typo3temp/pics/03bc152864.jpg

 

http://www.anil.org/publications-e [...] occupants/

Message cité 1 fois
Message édité par mattgiver le 14-05-2014 à 20:13:44
n°38129239
Patchou
Posté le 14-05-2014 à 19:59:57  profilanswer
 

c2800 a écrit :

Payer 5000 euros le m2 pour habiter BOULOGNE quoi ! Je metrangle rien qu'en l'écrivant tellement c'est con...

Payer 5k€ le m² pour un tas de parpaings qui n'est même pas un minimum haut voire très haut standing, c'est complètement ridicule, Boulogne ou ailleurs...


---------------
Un génie sommeille en moi. Le problème, c'est qu'il dort tout le temps...
n°38129269
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 14-05-2014 à 20:03:30  profilanswer
 

mattgiver a écrit :

Bon j'ai trouvé ce document qui date de 2011 est qui parfait pour le topic du conflit intergénérationnel :D
 
concernant la propriètude par cohorte d'âge :
 
http://hfr-rehost.dev.syn.fr/previ [...] a53414.jpg
 
http://hfr-rehost.dev.syn.fr/previ [...] 5a321f.jpg
 
 
 
Sinon y a aussi cet article du grand maître Moulliard dont je retiens cet extrait :
 
 

Citation :

Le nombre de ménages propriétaires a augmenté de 50 % entre 1984 et 2006, mais son évolution est très différente selon la tranche d’âge : s’il a fait plus que doubler chez les 70 ans et plus, ainsi que pour la tranche 65-69 ans, sa progression a été nettement moindre (50 % environ) chez les 45-59 ans et surtout il a diminué chez les moins de 40 ans.


 
 
http://www.anil.org/typo3temp/pics/03bc152864.jpg
 
http://www.anil.org/publications-e [...] occupants/


Et naturellement au lieu de le poster sur le dudit-topic, autant ne le poster que sur le topic du krach qui ne vient jamais  [:xxantoinexx:4]


---------------
Horse_man
n°38129427
mattgiver
joueur de bouse
Posté le 14-05-2014 à 20:20:12  profilanswer
 

:o  voilà c'est fait le lien du pdf pour la peine : http://www.insee.fr/fr/ffc/docs_ff [...] eggene.pdf

n°38129752
Profil sup​primé
Posté le 14-05-2014 à 20:47:42  answer
 


 [:michaeldell]  
 
Mais j’espère oui.

n°38129992
Profil sup​primé
Posté le 14-05-2014 à 21:08:45  answer
 

 


L'occident est sur le déclin. Pas besoin de boule de cristal pour s'en rendre compte  [:rootsayen]

n°38130214
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 14-05-2014 à 21:29:06  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »
n°38130265
Profil sup​primé
Posté le 14-05-2014 à 21:31:55  answer
 

flash23 a écrit :

 

C'est une possibilité à prendre en compte. Après tout, le chômage a fortement augmenté, faisant allègrement baisser les revenus de très nombreuses personnes ; l'heure est à la modération salariale, gel des salaires ; les impôts ont bien augmenté (la fiscalisation des mutuelles fait mal aux cadres) ; etc.
Pour moi, le revenu disponible par ménage est clairement à la baisse, et pas qu'un peu.
Le Friggit étant le rapport (la division) entre les prix de l'immo et le revenu des ménages, la baisse des revenus doit forcément se traduire par une remontée de la courbe, d'autant plus que les prix de l'immo ont une certaine inertie à la baisse : il y a le temps de l'administratif et des affaires, mais aussi le temps psychologique.

 


D'ailleurs, en quoi c'est judicieux de rapporter au revenu disponible alors que l'accès a l'immo est certainement plus correllé a la capacité d'emprunt et aux transferts inter-generationels qu'au revenu :??:


Message édité par Profil supprimé le 14-05-2014 à 21:33:38
n°38130294
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 14-05-2014 à 21:34:10  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »
n°38130522
mattgiver
joueur de bouse
Posté le 14-05-2014 à 21:50:53  profilanswer
 

Re-cross topic :
 
tutu, la génération 60/70 "bénéficie" justement du retour patrimonial de la génération "privilégiée" , voir cet autre document plus récent ( in extenso, certes on hérite plus tard mais de bien plus qu'avant merci Sarko)
étude de février 2014 pas lu sur le topic non plus :
 
"L’achat de la résidence principale et la création d’entreprises sont-ils favorisés par les donations et héritages ?"
 
À partir de l'enquête Patrimoine 2009-2010, On montre que les ménages ayant reçu une donation ou un héritage achètent plus fréquemment leur résidence principale. Pour la création d'entreprise, l'effet de la donation reste significatif tandis que celui de l'héritage ne l'est plus. Lorsque les donations sont reçues avant 35 ans, l'effet est plus important tant sur la probabilité d'acheter sa résidence principale que sur celle de créer ou reprendre une entreprise. Par ailleurs, le lien entre donation et achat de la résidence principale est plus fort depuis la hausse des prix de l'immobilier des années 2000.
 
l'étude complète : http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] id=G201402
 
http://www.leparticulier.fr/jcms/p [...] immobilier
 
 
http://hfr-rehost.dev.syn.fr/preview/self/fd929588f5b68c21cd728ef84dc817341c91306c.jpg
http://hfr-rehost.dev.syn.fr/preview/self/7a212ba54516a5aef932b7c3fa9f2e96e8bce99b.jpg

n°38130905
duck69
Posté le 14-05-2014 à 22:19:28  profilanswer
 

flash23 a écrit :

 

oui, et l'apport devrait aussi entrer en ligne de compte.
Cf. le tanguy plus haut qui s'en met plein les poches sans que son salaire ne soit évidemment plus élevé que ses collègues.

 

Après tu choisis aussi de partir des chez tes parents pour plus "d’indépendance" , comprendre pouvoir rentrer bourré à 3h du mat , ramener de la greluche et faire des apéro avec des potes à duré limité. faut pas pleuré quand tu te retrouve sans apport pour acheter à 25-30 ans et apres 20 minutes de discutions avec la vendeuse de ceci :

 

http://www.squarehabitat.fr/sh-cen [...] 33850.aspx

 

J'ai bien fait d’être rester chez mes parents au lieu de faire comme tout le monde.


Message édité par duck69 le 14-05-2014 à 22:20:36

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T'a la variante Duck qui consiste a manger des tomates farcies chez papa/maman, avoir la vie d'un moine au moyen age, acheter des drouilles au moment où elles valent rien, les revendre à *2 10 ans plus tard.
n°38130987
paracyber
Posté le 14-05-2014 à 22:26:39  profilanswer
 

MIAM FRIGGIT. Pas demain la veille qu'on aura les 35% annoncé depuis des années :/


---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°38131210
boulgakov
Posté le 14-05-2014 à 22:46:32  profilanswer
 

Comprends pas le Friggit  :??:  Les prix baissent pourtant : http://www.insee.fr/fr/themes/info-rapide.asp?id=96

n°38131407
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 14-05-2014 à 23:05:34  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »
n°38132658
Profil sup​primé
Posté le 15-05-2014 à 07:30:06  answer
 

On approche du seuil des 100% de PIB en dette ?
No problem ! on modifie la règle de calcul du PIB pour le booster un peu [:petoulachi]
 
Pourquoi la France va se réveiller jeudi un peu plus riche et moins endettée

Citation :

alors que, fin 2013, la dette nette de la France représentait 93,8 % du PIB, elle devrait s’établir entre 91,1 % et 92 % du PIB au premier trimestre 2014.


On devrait augmenter un peu les APL pour fêter ça :o

n°38132974
paracyber
Posté le 15-05-2014 à 08:54:00  profilanswer
 

On pourrait aussi augmenté un peu la valeur du point des fonctionnaire :o !


---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
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Posté le   profilanswer
 

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