Reprise du message précédent :
 
Ca va, nous on visite 68m² pour 650k aujourd'hui, et c'est peu cher au vu du quartier

 
Franchement, y'a pire, des amis habitaient là-bas également, c’est certain que tu entends le bruit de l'avenue Gnal Leclerc, mais bon c'pas non plus insupportable

et puis la fierté d'habiter Paris, ville de lumière, doit compenser cette nuisance sonore.

 
T'y connais rien, la pierre c'est du solide!

Ce n'est pas Paris, mais de vulgaires banlieusards

 
ridicule ce couple...
 
Plaza propose des apparts dans le 16eme, ou y'a des tonnes de collèges et lycées de très bon niveau, mais non, ils préfèrent se référer à leur liste.
 
 
Je comprends pas pq ils pensent pas à la location ces gens ?

Surtout que pour trouver des bons collèges dans le 9è/17è, c'est quand même beaucoup plus limité que dans d'autres arrondissements

C'est quoi l'intérêt de visiter des biens en-dessous du prix du marché ? Tu t'attends à quoi ?

a trouver des défauts

Au coup de coeur

En fait l'annonce est au prix du marché. D'habitude c'est largement au-dessus

Ils doivent vouloir vendre rapidement, l'annonce est d'hier, l'agent semblait crouler sous les appels (+ de 20 dans la seule matinée...)

L'appart semble idéal pour nous : construction 1999, 3è étage, côté cour, ascenseur, terrasse plein sud, refait à neuf, dans un quartier qui nous convient.

Par contre du coup faut pas s'attendre à pouvoir négocier beaucoup vu le prix d'affichage qui est grossomodo au prix moyen du quartier alors que l'appart semble être au-dessus de la moyenne.

Surtout qu'entre Boulogne et Vincennes, je n'hésite pas ...

Payer 5000 euros le m2 pour habiter BOULOGNE quoi ! Je metrangle rien qu'en l'écrivant tellement c'est con...

Ca n'existe pas 5k/m² à Boulogne, c'est beaucoup plus cher.
 
On doit être à 7-8k/m² pour les quartiers les moins cotés (Boulogne Sud).
 
Boulogne Nord ça doit atteindre 10k/m², et probablement un peu plus en bordure du bois.

 
T'es qu'un provincial avec des champs à perte de vue, tu peux pas comprendre la théorie de l'échauffement du noyau en son centre...

 
C'est une des municipalites les plus riches de France, c'est un peu logique que ca soit cher.  
 
On parle de Boulogne Billancourt, pas de Boulogne sur Consanguinite

Boulogne Nord c'est 8 / 8,5k.

Ca reste une ville à la con. Putain mais faut voir la gueule des bouchons entre 17h et 19h pour comprendre à quel point l'infrastructure routière du coin n'a pas été adaptée à la situation depuis 40 ans.

les bouchons c'est chez les pauvres du côté de billancourt

J'ai dit atteindre, pas en moyenne
 
En bordure du bois on explose les 10k

 
Pour y vivre en tant que localoser depuis plus de 3 ans maintenant, je trouve que c'est une ville plutôt agréable.
Après oui, les prix sont complètement fumés.

Je me vois encore aller à boulogne il y a 12 ans, dans des bars d'immeubles ignobles, quartier engueulades, que du béton, certes c'est pas partout pareil et ca s'est amélioré, mais à l'époque déjà 2000 euro le mètre carré pour ces merdes je pense que  c'était élevé et ca ne justifiait que par la proximité de Paris.

Ou le bien a un gros défaut non mentionné dans l'annonce

J'en doute, je viens d'avoir un appel de l'agent, vendu au prix ce matin, donc pas de bol pour nous

Boulogne est quand même plutôt sympa à vivre, aprés les TEC sont pas super performants (la 9 super lente et peu fiable, et la 10 qui a une fréquence de transilien en dehors de horaires de bureaux )
Par contre j'ai jamais compris l'intérêt pour une ville comme Issy...même dans les quartiers "sympas" y a absolument rien de chez rien...et les prix sont stratosphériques quand même ...

Je sais que tu plaisantes mais sur le fond j'aime bien l'argument...car j'ai habité un an à Paris il y a quelques années (je parle pas de ma visite de Boulogne) donc je sais ce que c'est...

Sans compter que je dois y retourner pour le taf pour les 2 mois..

Je suis à 200 mètres du bois, et non.
Sauf à habiter dans les bouses juste en face de Rolland Garros  

Cherche pas les moyennes de meilleurs agents sont contre toi
 
200m c'est loin d'être bordure. Pour moi bordure c'est appart avec terrasse vue bois

Et sinon ils font quoi les prix de l'immo au Canada en ce moment Lagoon?

 
Ces trucs immondes sans vie loin des petits commerces de proximité    
 
Sinon, pour le cadre de vie, nous adorons Boulogne, c’est certes calme mais en comparaison de certains quartiers de Paris
Puis on se sent en France

A Boulogne j'aime bien le coin autour de la rue du château, pas loin de jean Bouin (rue Max Blondat, rue Darcel, rue Gutenberg), c'est calme, y'a des immeubles pas mal.
 
après faut être motorisé

Aucune idée et je m'en fous

 
J'ai habité un an rue du Château, au dernier étage, c'était sympa ouai. Y'a la 10 à côté, les bus qui vont dans Paris rapidement, ça se passait bien.
 
Du coup, on a emménagé dans le quartier à nouveau.

Retour de la belle époque CAY DEJA VENDU !§§!  

Bien sans défaut dans un quartier recherché affiché au prix du marché, ouai ça part toujours dans la journée à Paris

Bon en tout cas vivement qu'ils aient ravale ma façade que je mette mon appart en vente a +40%.

Par définition, j'ai envie de dire
 
Je précise que je dis ça indépendamment de notre discussion de ce matin sur la présence ou non de défaut dans l'appartment que tu devais visiter.

Si tu veux, mais je suis quasiment sûr que l'appart en question était sous le marché, quand je disais prix du marché, c'est prix du marché moyen. L'appartement semblait bien au-delà de la moyenne. Un bon indicateur étant qu'il n'a même pas fait 1 journée complète avant d'être vendu, ce qui reste très rare, même pour les biens au prix du marché

C'est probablement ça.
 
Mais il y a aussi une petite proba qu'il y ait un défaut bien caché, non détecté.

Sale temps pour les agents immobiliers
 
http://www.timeout.fr/paris/lappar [...] r-de-paris