Reprise du message précédent :

 
Proche du périf ? Ben pour y être allé 2 fois (c'est là où vit mon frère), c'est juste à côté de l'Avenue de la Grande Armée, et ça fait quand même super propre et ça a l'air un peu chicos (j'y ai croisé Lanvin et Anconina). Je pensais que ça coûtait plus cher que ça à l'heure d'aujourd'hui, vu qu'il a son bail depuis 5/6 ans je crois, et qu'à l'époque il payait dans les 900€.

 
Exact.
 
Essayez de trouver des apparts sympa par exemple dans le quartier de Saint Georges, en location ça n'existe quasiment pas, et quand il y en a qui se libèrent, ça passe meme pas par une agence. (ça se refile entre amis, connaissances)
 
encore une fois, j'ai acheté car je cherchais dans ce quartier, sans jamais avoir trouvé ce qui me plaisait en loc (et j'en ai visité des tonnes des apparts).
 
 
 

 
Déjà fait

 
putain lis au lieu de faire le roquet.
 
Le peu que j'ai gratté (mais gratté quand même) c'est sur le fait que ma soeur ne s'est pas rémunérée sur la transaction.
 
c'est simple à comprendre non?

Il n'a simplement pas payer les 2% du notaire, c'est pas mal sur une telle somme.

si ça se trouve en location,  mais seulement en bouche-a-oreille.  
exactement comme mimille a trouvé son appart d'ailleurs.  
 
Les meilleures affaires se font toutes ainsi.

 
 
grosso merdo 1000€
 
ça dépendra si chauffage collectif ou individuel.
 
 
Et la rue Belidor c'est dans le 17eme "moyen plus"

 
OK, merci pour l'info.

Ton calcul est optimiste (pour l'achat) sur les points suivants :
- durée 5-6 ans (dixit mirzmirz) et non 7 ans
- ratio achat/loyer 360 (dixit mirzmirz)

C'est à 300m du périph.
 
Le quartier n'est pas connu, je dirais qu'a priori ça semble plutôt mort et que les gens ne cherchent pas forcément à se loger dans le coin...

 
OK. De toute façon pour lui c'est mort pour déménager, il vit seul.

Après ça peut être pas mal pour être tranquille

Moi je suis dans un quartier mort, ça n'empêche pas d'être dans du très vivant en 10/15 mins à pieds Et en plus je peux profiter de ma terrasse tranquille, y a presque jamais personne dans ma rue

Il a Etoile/Ternes à proximité, ça reste sympa.

non mais Porte Maillot perso j'aime pas, mais c'est pas horrible.
 
T'as la ligne 1 et le RER pas loin, parfait pour le cadre dynamique de la défense.

Restons calme  T'es rageux car tu croyais qu'on allait tous s'extasier sur ton achat de winner, et que tu te rends compte que rationnellement il n'est pas défendable ?

 
Anconina habitait dans mon impasse privée à Neuilly
Il a essayé de se taper mon ex

C'est toi le rageux dans l'histoire là

Rationnellement à vrai dire je m'en contrefous, je fais pas ma vie en fonction de tableaux excel pondus par des docteurs ès immobilier, qui regardent passer les trains en rêvant sur des produits qu'ils peuvent s'acheter, mais qu'ils ont peur de trop payer.
 
 
Voila ma vision des choses.

 
Il était à la Défense, maintenant il est dans le 15ème je crois, il me dit qu'il prend Autolib.

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Ouais non, à part toi personne peut s'acheter ce type de bien ici (enfin "à la sueur de leur front" ).
 
PS : il n'y a pas de second degré à ce post, ce n'est pas une attaque (faut prévenir sur HFR, au cas où).

tout le monde ne prévoit pas sa vie en fonction d'événements qui arriveront PEUT ETRE dans X années.
 
Dans 5 ans je peux aussi ne plus être avec ma copine, racheter sa part, et vivre comme un gros célib.
 
 
Ou peut être à la rue.
 
 
 
Ou peut être à l'étranger  
 
 
blablablabla

C'est bizarre, tu écrivais le contraire il y a quelques pages :

On dirait vraiment un gars qui se raccroche aux branches en se contredisant pour démontrer à tout prix que son achat est raisonné.
 

Je croyais que tu en avais fini avec nous

 
   
 
L'autolib tous les jours c'est pas vraiment fait pour ça...

 
Sans jamais avoir trouvé ce qui me plaisait en location, DANS CE QUARTIER.
 
 
 
 

 
cf réponse du dessus.
 
 
 
Et bisou sur le front.

La ligne 1, la seule ligne qui est blindax même pendant l'été à cause des touristes. Points bonus lorsque le RER A déconne.

faut pas abuser non plus, la ligne 1 c'est vivable, et relativement aéré, même le matin direction la défense (je l'ai prise pendant quelques mois)

Non, ama tes a priori t'égarent.

Ah oui c'est même pas "réduit", c'est "inexistants"
 
Sachant pour les autres que le notaire peut décider de réduire les frais (sur sa partie uniquement, bien entendu, pas sur les taxes d'état).
C'est encore différent des frais de mutation réduits, lorsque l'on achète dans le neuf...

900k€ -> 18k€
 
Putain, v'là l'argent de poche, c'est clair...

Ces haters    
 
Je crois que si on dit à des gens "vous gagnez 14k par mois, vous avez 400k, qu'est ce que vous achetez?" personne n'aura la même réponse.
 
Certains iront en province se prendre un truc immense (et diront, à quoi ça sert Paris?), d'autres claqueraient dans un grand appart en RP, d'autres préféreraient louer un gros truc en se disant "ça va krasher", et la plupart des gens du topic se diraient "je loue un truc pas cher pour gagner des sous pour quand ça va krasher"
 
En plus, l'incohérence de dire "il est fou il a pris trop petit pour sa famille", avec "il est fou il prend trop de risque ça va krasher"...
 
Si je me mets à sa place: il se fout d'avoir de l'espace (bah oui, pourquoi avoir 3 salles de bains et 5 chambres si tu n'en as pas envie, pour te balader le week-end?), il ne veut pas faire une affaire financière mais pas se faire avoir non plus (du coup il paye un peu moins que le prix du marché, qui reste le prix du marché actuel même si pour vous le marché est dans une bulle et qu'il va baisser). Résultat: il a un bien qui lui plait, dans le quartier qui lui plaît. Je suis sûr qu'il avait pas des critères hyper précis de taille, et que le même appart avec 10m² de plus ou de moins mais toutes les qualités qu'il recherche, et à un prix pas délirant il l'aurait pris.
 
Pour rappel, aujourd'hui un mec ayant le profil de Mirmiz à Paris, avec sa capacité d'emprunt et ses perspectives, sa cible c'est l'immobilier de luxe, avec des apparts souvent à plus de 12k le m² et un standing et des prestations au top (parce que c'est beau de regarder les moyennes, mais un appartement refait avec de la qualité, un étage élevé, une vue dégagée, etc. ça fait bien bouger le prix). Et perso effectivement ça ne m'aurait pas choqué qu'il achète deux fois plus grand, et tout le monde lui serait tombé dessus sur le risque financier prix.

Moi avec autant de pognon j'achète un voilier, je croise dans l'Océan Indien, et je me fait héliporter des putes et de la coke tous les jours.

monsieur a bon goût  

et quand tu rentres de ton tour de barque, tu retournes les poches vides dans ton studio en zone 5 ?
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Tu revends ton voilier  et tu t'achètes un appart avec, ou pas
 

 
Même avec des arbres plus feuillus j'en voudrais pas c'est clair, si encore on voyait un monument de paris, ou une grande vue dégagée, mais là même pas, t'as un carré d'herbe coincé entre des immeubles (mais attention, y'en a un c'est un hotel particulier )

 
Alors à ce moment là, il faut faire un effort d'expression car "frais de notaire réduits", en général, ça ne veut pas dire ça.  

Bon, on peut avoir la photo du salon ?  

Tu es un mytho, on dirait. Tout les ardts à 1 chiffre pouvaient te convenir, et pas seulement ce quartier du 3ème :

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t34216665

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t34023904
 
On dirait vraiment le gars prêt à dire nawak a posteriori pour s'autopersuader qu'il a fait le bon choix  

Bonjour à tous
je suis propriétaire d'un appartement neuf de cette année. j'ai un PTZ assez important.
malheureusement moi  et ma conjointe allons nous séparer et je souhaite louer au plus vite un autre appartement. Je voulais savoir si cela posait problème de déclarer vivre dans un autre appart?  quels sont les possibilités?
merci pour vos réponses (si je suis bien sur le bon topic...)