Reprise du message précédent :
Côté ouest Saint Martin Boscherville/henouville/Roumare tu serais pas tenté ?
Malaunay tu peux chopper le train c’est pas mal aussi  

 
Bordel ça se voit que c’est proximité de Rouen mais c’est cher    
C’est aussi pour ça que j’ai préférer une dizaine de km au delà de la métropole on gagne de suite 100k sur les maison
Quoique même celle de la Neuville dans la liste me semble cher
J’ai eu 140m2 construction 2006 / 1000m2 de terrain / DPE C pour 264k  et vraiment campagne (champs non constructible derrière)

Je sais que je cherche pas dans les bleds les moins chers    
 
Mais déjà un Quincampoix ou un St Jacques, pour aller bosser, c'est 30min si ça roule(et ça roule pas), alors que c'est pas si loin (et c'est là généralement qu’on me dit "si tu vas à Buchy, c'est que 10min de plus du coup vu que ça bouchonne pas par là"   )

A mais je comprend parfaitement et j’ai bien réaliser justement quand je cherchait qu’il y a une véritable fracture de prix dès que l’on sort un petit peu et encore pire encore plus loin ce qui est logique mais de sacré différence quand même
 
J’avais visité une maison à Buchy bordel c’était magnifique de beau matériaux de belle superficie un terrain sympa tt refait à neuf DPE superbe et un prix dans notre budget
Mais d une cotée buchy ça veut dire lycée forge les eaux pour le grand dans 3 ans et la bah c est l’opposée de Rouen et surtout une salle de fête juste devant la maison  et après interrogation des voisin c’est la nouba tt les week-end  
Y a tjr un truc qui va pas et comme dis Maka faut réussir à faire des concession
 
Celle que j’ai acheter bah elle rempli bien le cahier des charge juste que c’est conventionnel côté aménagement / matériaux. Mais ça se fera au fil des ans et au fil des rénovation et puis c’est tout.
 
Mais clairement on avait pas le budget pour une maison de 4 chambre mini + terrain sur la proximité même de la métropole centre  
 
Cela dit les taux baisse les gens vont se remettre à vendre garde espoir :-)

La 5ème ça fait plus d'un an qu'elle est en vente. Elle est située entre les barres HLM des Sapins et du Val Grieu. Autrement dit invendable.

Et ils ont fait le tour des photos possibles.  
 
Elle repope régulièrement avec des angles improbables mais là je la repère direct maintenant    

Ça bouchonne pas sur l'a28 en arrivant sur Rouen?
Après 10h et jusqu'à 16h oui probablement  

Si je devais travailler à Rouen et que j'avais la possibilité de faire du TT une partie de la semaine j'irais carrément m'installer à Dieppe.

Ça bouchonne à partir d'Isneauville, donc le truc c’est de dire, tout ce qu'il y a plus loin on s'en fiche ça roule.
 
Donc oui, Dieppe, hop, logique    

Tu bosses ou exactement ? Rouen centre ?

Moi MSA et Madame rive gauche, St Sever.
 
Mais pour l'un comme pour l'autre, c'est pas gravé dans le marbre.

y'a des terrains à construire sur st jean du cardonnay, spa ""trop"" cher et rapide d'accès, mais c'est pas dans la métropole donc exit les transports en commun, et le collège de rattachement par défaut c'est celui de Maromme on y survit mais y'a mieux
 

un collège c'est cool, le mercredi aprem c'est vide, le samedi aprem aussi et dimanche toute la journée... et pendant les vacances scolaires aussi moins chiant que des voisins qui seront là, eux, chez eux en même temps que toi
 
 
le dpe E ca peut etre une bonne manière de négocier le prix à la baisse, mettre 15k de travaux pour gagner en confort et en conso énergétique et vu que de toute façon y'a tout qui donne envie d'être refait vu les photos

Ha oui donc un autre secteur, et passer par la construction.
 
En changeant tous les paramètres c'est plus facile    
 

Mouais y'a des trucs que 50cm de polystyrène collés à l’arrache sur les murs extérieurs arriveront jamais à compenser ET on veut pas faire de gros travaux  

bah si tu n'arrives pas a trouver la maison qui te plait, c'est peut etre qu'il faut la faire toi même  
 
c'est juste une propal  
 

bah une isolation sur une "vieille" baraque, t'auras toujours des choses que tu ne peux pas rattraper à 100% même en rénovation total et au moins, contrairement à un DPE bon mais trafiqué, tu peux savoir ce qui est réellement posé et comment (et une rénovation sur un pavillon récent apacher cache misère mais joli, c'est parfois pire au final )
 
 
bon courage dans tes recherches en tout cas, c'est jamais simple de trouver la perle rare

Je persiste pour Malaunay Le Houlme.  
Tu peux rejoindre facilement MSA par la forêt. Et Rouen direct en train puis le métro pour Saint sever.  
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 7585479.ht
Au bas mot 150 k€ de travaux mais y’a du potentiel.

Disons qu'on connaît notre chatte légendaire + madame qui bosse dans le juridique et qui voit tous les problèmes de construction du monde + l'intégralité des potes qui ont fait construite qui ont dû accepter une remise de clefs malgré plein de malfaçons : on passe

J'ai envoyé un sms à ma proprio aujourd'hui pour savoir si elle était pas vendeuse

Y'en a une à St Jacques qui est apparue aujourd'hui, je l'ai trouvée, elle est sur la route principale, qui pour le coup, a un trafic très conséquent

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 469798.htm

Au bout d'un moment, à 2k/m2 en métropole proche, il y a forcément des concessions à faire

Amha tu trouveras toujours un loup et tu te braques trop. Pendant ce temps les taux vont baisser, les prix vont grimper à nouveau et faudra se "rabattre" sur quelque-chose...  

C'est quoi les prix hors Rouen pour les villes proches ?

Des fois j'ai des envies d'espace

https://www.meilleursagents.com/pri [...] ritime-76/

Un peu réducteur mais pas si déconnant dans le fond ... Une baraque ne reste que des m2 sur un emplacement. Après il y a le terrain etc mais 90% du prix se joue sur les m2 et la localisation.

Entre 2000€/m2 et 2500€/m2    
C’est pas donné mais pour quelqu’un qui TT ou qui n’a pas forcément besoin d’aller tous les jours sur Rouen c’est pas mal comme coin    
 
Budget classe moyenne    
 https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 257580.htm
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 180009.htm
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 899085.htm
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 990979.htm
 
Budget   ou    
 
: https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 871704.htm
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 134086.htm
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 845754.htm
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 343294.htm
 
Dernière option que pas mal de bouseux    
utilisent à raison : la liaison Yvetot Rouen en train. Et la tu peux tomber sur des grosses maisons
 
 https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 545486.htm
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 627476.htm
 
 
Ça n’engage que moi mais ces coins sont quand même autrement plus sympa que la très proche banlieue de Rouen (hormis quelques quartiers sympa de BG où MSA). Tu respires, y’a de l’espace. Bon par contre c’est 2 bagnoles obligatoires et faut parfois se farcir les locaux        

C’est quoi le délire des prix de Montigny ? C’est un coin particulièrement sympa?

Kara va venir râler qu'il paye trop d'électricité pour chauffer ses 220m2 après  

Sinon pour Montigny c'est assez chicos. Belles baraques dans un petit écrin, ça sent le CSP+ et très "droit"  
Après ça reste un bled au milieu d'une forêt grosso modo avec la bévu du tout voiture pour une famille avec des gamins

La classe moyenne avec des baraques a 440K    
A deux, sans vraiment d'apport, à 2k de salaire chacun, tu emprunte la moitié de ça c'est bien  

Ouais avec la hausse des taux d'emprunts c'est plus compliqué d'emprunter.
Je suis pas sûr qu'on aurait pu acheter notre maison maintenant alors qu'il y a 2 ans et demi c'est passé sans souci, en étant plutôt dans la tranche haute de la classe moyenne  

Et c'est surtout que les gens, ne sachant pas s'ils vont pouvoir racheter facilement, ne vendent pas...

Heureusement qu'il y a des séparations pour alimenter un peu le marché pour ceux qui peuvent acheter

Voilà.
 
Idéalement, le couple qui a lâché à cause des travaux chaotiques de la construction de la baraque et qui doivent la revendre à peine achevée    

Je connais quelqu'un qui hésitait a faire construire, puis a acheté une maison neuve comme ça, il restait la terrasse à faire/jardin à aménager, la 2nd salle de bain a finir et quelques bricoles, a un prix très correct un peu avant le covid. Résultat le lotissement ou il y avait les maisons en construction ont pris du retard, donc finalement c'était une chance d'etre tombé la dessus, car il aurait fallu attendre presque 3 ans pour habiter dedans en construisant avec toutes les galères que ca entraine

les vrais savent

 
ah mais tu peux faire tes courses en vélo
https://www.paris-normandie.fr/id29 [...] -le-modele
 

 
C'est à dire ?

Salut les Normands
Je reviens parmi vous pour le weekend
Est ce que vous auriez une adresse sympa pour manger avec des enfants ?
Je voudrais profiter de revoir des amis en mangeant bien et que les enfants puissent ne pas avoir à subir de rester à table
Bien évidemment on évite les mc Donald's :-o

bah c'est historiquement un coin au milieu de foret avec des bonnes baraques et des csp++ qui n'avaient pas envie de se mixer à BG&co qui sont arrivés par la, chefs d'entreprises, chirurgiens, pharmaciens&co de ce qui se disait quand j'étais gamin
 

flunch barentin

Arkose    
 
La bouffe est do bonne qualité et tes gamins peuvent aller jouer pendant que tu manges
 
C'est pas exactement un resto dans le sens ou c'est une salle d'escalade avec un bar/resto dedans mais on y mange mieux que dans pas mal de restos rouennais

C'est surtout des burgers non?

Dépend de l'âge des mioches aussi.

Dans ce genre de cas il y a aussi le quartier libre, une zone ouverte à ciel ouvert où ils peuvent jouer tranquillement, j'ai fait une fois le brunch, c'était correct et pas très cher. Doit y avoir 3 restaurants de mémoire.

Non du tout.

Leur carte c'est en gros (carte qui change tous les 3 ou 4 mois):
- Apéros à partager
- 3 ou 4 entrées
- 1 plat du moment
- 1 burger du moment
- 1 burger
- 1 burger végé
- 3 plats classiques
- 1 plat végé
- 3 ou 4 desserts

https://www.thefork.fr/restaurant/l [...] 13783/menu

Tout est fait sur place avec des produits frais. Ca a été encore meilleur du temps du premier chef mais ca reste dans le haut du panier pour mes gouts et critères (produits frais, recettes qui "changent" )

Pas que ! Mais la carte est principalement végé.
Par contre j'ai pas pu tester, la seule fois ou j'avais réservé pour y manger, on s'est fait une session avec ma copine et elle s'est pétée la cheville
 

Yes, par contre c'est mieux qu'il fasse beau ! Y'a un seul "vrai" restau "le bouillon", après c'est tu prend a emporter et tu mange comme tu veux, tu peux même compter 4 points de restauration avec celui du poulet frit dans l'agora au fond mais c'est pas souvent ouvert. Et faut pas avoir peur de pas avoir les enfants sous les yeux si t'es au bouillon du coup.

 
Y'a un burger végé et un plat végé à la carte, rarement plus.
 
Ma blague préférée étant de prendre leur burger végé avec un supplément steak

merci pour vos conseils
les enfants allaient de 7 à 12 ans
finalement, ce n'est pas moi qui est réservé et on est allé au all sport cafe à tourville la rivière
c'était sympa, grand, du monde mais pas trop et les enfants on pu faire les quelques jeux à l'étage