Reprise du message précédent :

 
C'est marrant, je bosse partout en Seine-Maritime et donc parfois à Rouen...la rue Saint-Julien et la rue des Canadiens / des Martyrs de la résistance ce sont 2 axes sur lesquels j'ai bossé (et donc je connais bien).
 
Y'a des barraques sympas mais le quartier est globalement bruyant (mais vivant)

Ce sont 2 gros axes de circulation, mais des qu'on en sort c'est quand même très calme.

C'est ce que je cherche en nombre de pièces oui, je suis pas fan du jardinage donc ça me suffit pour l'extérieur, par contre oui c'est au dessus de mon budget. Je vais retourner voir ma banquière de toute façon

Exactement  

Le jardin c'est vraiment une petite parcelle de pelouse hein j'ai pas la superficie en tete mais c'esst le truc qui en 10 minute c'est régler (et petite dépendance également genre cabane de jardin quoi
en tout cas semblerait que rien a prévoir et chaudière récente
Baie vitre avec volet roulant
cuisine aménager et équipé

Seul hic quand même (a part le prix    ) pas de parking ni de garage, donc voiture dans la rue (ce que je fais )

Coté prix cela collait pas de toute facon cela fait un petit moment qu'elle en vente (la proprio est muté en bretagne : cela donne la cause de la vente) et elle avait été mise en vente a 210 000€ je crois
bien trop cher j'en parlais avec l'agent immobilier d'ailleur qui était d'accord avec moi.

je pense que si propal a 185  voir 180 elle pourrait partir

Et chose importante (et c'est ce que j'apprécie chez moi) on est pas directement sur la rue
Et autre : la fibre biensur ^^ tres important pour un HFrien

J'ai un peu plus de temps pour revenir faire le point ici sur les différents quartiers...elle correspond à la réalité cette carte ou c'est un truc pondu par la métropole et qui correspond à rien?
 

 

 
Saint-Gervais ça a l'air plus cher effectivement (ça n'est pas plus près que Jouvenet...ça a l'air plus aéré, plus chic? c'est ça qui coûte ou y'a autre chose dans ce quartier?).
 
 
Prince DeLu parlait de la rue Chasselièvre, ça me parait vraiment loin mais Jouvenet ça me semble jouable pour la distance. Et puis le boulevard qui ceinture le centre-centre a l'air blindé de commerces, ça me semble pas mal (pas la peine de marcher 20 minutes pour acheter du pain).
En tout cas l'annonce de la maison rue Ricarville est même pas restée une semaine (100m² pour 315.000€ de mémoire)      
Mais bon, les annonces sur Jouvenet sortent au compte-goutte mais sortent...https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1835951499.htm/  
 
Après, effectivement, il y a la rive gauche:
 

 
Je ne me rends pas compte des différences que ça implique d'habiter Rouen ou Soteville selon qu'on est d'un côté ou l'autre de la rue (en termes de services, d'habitants, de sécurité, de scolarité...)
 
Saint-Sever ça fait pas rêver (mais je me trompe peut-être)...par contre Saint-Clement/Jardin des Plantes, ouaille note?
 
Et il faut que je me penche sur les collèges-lycées de la ville...c'est super important pour nous...  
 
   
 
 

Ça fait un bout de temps qu'elle est en vente celle-là.

Trop cher.

23 rue Dupont Delporte.

Je ne suis pas de bon conseil, car je n'habite plus dans le coin depuis plus de 10 ans. Pour Sotteville, j'ai 2 couples d'amis qui y habitent actuellement (pavillon et maison ouvrière avec jardin) et ils s'y plaisent (et les enfants aussi). J'ai habité quelques temps à Petit Petit-Quevilly, beaucoup plus "populaire" (jamais de pb, bien au contraire) ; 10 min de pour aller à la gare de mémoire, pour Sotteville ça doit être pareil. J'ai fait toute ma scolarité avant études sur le plateau Est (Mesnil Esnard, Bonsecours, Franqueville) et c'était top ; je pense que les prix ont flambé.
Dans tous les cas je ne te conseillerais que du "périphérique". Tout est bien desservit (sauf Rouen - Paris )

D'un point de vue institutionnel je vois pas trop à quoi ça correspond (c'est pas la carte des mairies de quartier en tout cas, peut-être les périmètres des bureaux de vote ? c'est bizarre), et il manque l'île Lacroix pour que ça soit complet, mais ça donne une bonne idée ouais.

En voyant le post de Supapictave, ça me fait penser que j'ai enfin pu aller manger chez Tandem un midi.
Et bien c'est top. Excellent rapport qualité prix, le personnel est très agréable, les plats sont délicieux et c'est pas loin de mon boulot.
Il faut penser à réserver mais je recommande sans hésiter.

 
Vu le temps qu'est restée en vente celle de la rue de Ricarville (4 jours à tout péter), je suppose que oui, celle ci est trop chère!
 
J'essaye de comprendre la ville, les écoles, la vie là bas, c'est compliqué en partant de zéro...je vois des maisons sympas sur LBC mais comme la localisation est donnée par les agents immobiliers   , c'est compliqué de se faire une idée...
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 19394.htm/
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 49787.htm/
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 228520.htm
 
 
 
 
 
 

y'a un topic pour localiser les biens

 
oui, je sais, je ne le connais que trop bien      

 
Et niveau scolaire, ça donne quoi?
Je sais très bien qu'on peut trouver des bons collèges/lycées dans n'importe quelle ville niveau qualité pédagogique...mais j'ai comme préjugé que le niveau, l'ambiance, la réputation sera meilleure dans Rouen que sur sa banlieue? (j'habite et je travaille dans des banlieues totalement différentes et le type d'élèves n'est pas du tout le même d'une banlieue à l'autre...et je ne parle pas forcément de couleur de peau mais plutôt d'attitude des enfants et des parents).
 
Je ne veux froisser personne, c'est juste que je quitte la banlieue parisienne en partie pour que mon fils ne finisse pas wesh-wesh du 9-5, c'est pas pour qu'il finisse wesh-wesh du 7-6      

J'ai des cousins qui ont fui la région parisienne (Montigny-le-Bretonneux) pour retourner en Normandie s'installer à Notre-Dame-de-Bondeville. Ils ont complètement déchanté en découvrant la population qui vit là-bas.

 
Ouais mais justement, c'est ce qu'il dit: quitter la banlieue pour une autre banlieue c'est pas le bon calcul

Ça dépend, si c'est Mont-Saint-Aignan, Bois-Guillaume ou même Bihorel ça devrait aller (enfin je crois).

Déja faut savoir que 76000 c'est rouen rive droite et 76100 c'est rouen rive gauche

par contre le dernier lien superbe maison

Sotteville niveau écoles /collèges ça va. Pour les lycées (sembat et bruyères) je ne sais pas mais je crois c'est OK aussi.
C'est comme partout ça dépend des quartiers. Il y a 2-3 coins un peu défavorisés (ma fille était dans la maternelle d'un de ces quartiers, et ça s'est bien passé, c'était en grande partie grâce à une bonne équipe d'enseignants). La primaire avait moins bone réputation.
C'est une ville plutôt paisible. J'y habite depuis plus de 10 ans maintenant.

 
Idem je n'ai aucun soucis avec Sotteville (bon je n'ai pas le coté education a gérer ma fille est sur Évreux) mais en dehors de cela je vois même souvent la police faire des rondes, et je n'ai jamais eu quelquonque problème de "rue"  
SOtteville est également très bien désservit avec le metro
de l'espace vert avec la proximité du jardin des plantes et le parc derrière la mairie plutôt paisible
 
Juste par contre faut que je vois pour envoyer un petit message à la mairie y à du laissé allé sur l'entretien de la voirie, les mauvaise herbe de trottoire se sont transformer en forêt amazonienne c'est hallucinant

Ils ont une politique un peu bobo ecolo à sotteville, plus de produits phyto OK c'est bien mais ça demande beaucoup de boulot d'entretien aux équipes.

 
Bah arraché l'herbe des trottoir ca nécessite pas de produit pour autant ^^
Puis ca fait de l'emploi  

Encore faut il avoir les moyens de recruter, les dotations aux collectivités ont été largement amputées depuis quelques années.

 
 
Je sais bien d'ou le (    )

\o/

 
Oui, en général, en maternelle, y'a peu de chances que ça se passe mal...là, mon fils est en primaire et on voit déjà parmi les plus grands des attitudes et du vocabulaire qui font peur pour la suite    
C'est au collège que ça va se compliquer...bref, comme l'a dit Batou, quitter la banlieue pour une autre banlieue, c'est pas forcément le bon calcul (peut être à tort).
 
Je vais continuer mon apprentissage online et j'y passe ce week-end normalement pour voir en vrai avec un oeil d'acheteur, pas de touriste...
 
   

"Banlieue" c'est un terme trop vague.
 
Tu as des banlieues tout à fait chics qui ne font pas partie de la commune de Rouen comme des quartiers carrément craignos en plein centre-ville.

J'ai fait mon collège à Bonsecours, c'était très bien. Par contre, l'accès à la gare est pas hyper top depuis le plateau.

Émile Verhaeren?

Oui ! Avant, pendant et après la rénovation

Je n’ai pas connu ça, c’était avant, mais c’était un très bon collège. C’était encore l’époque  à laquelle il y avait le mini rampe à côté et les « 3 bosses ». Mais les profs géniaux (après tri qd même   ). C’était bien desservit pour aller à Rouen (l13 et 24 de mémoire). Maintenant je ne sais pas, j’ai vu après travaux lors d’un déplacement pro. J’avoue que j’ai un peu halluciné

Mis a part un prof de math et un prof de sport, oui, c'était très bien ! La rénovation a fait du bien, il est méconnaissable depuis   pour les bus, je me souviens de ces 2 lignes, mais ça fait un moment que j'ai quitté le plateau est à vrai dire

petit article sur l'immobilier a rouen et sur la rive gauche ca me semble d'époque vu les récentes discussions
https://actu.fr/normandie/rouen_765 [...] 19103.html
 
et ca confirme le coté parisien qui vient acheter sur rouen...

Faut prendre les propos des agents immobiliers avec des pincettes. Ils racontent souvent n'importe quoi.

 
Genre du 10.000€/m² à Rouen?!    

 
Prix de 2000 le m2 rive gauche ?
cool cela fait que ma maison pourrait etre estimer au alentour de 140 000 (acheté 109 000 y a 9 ans après négociation poussée) et que j'ai tout refait à l'intérieur.

C'est une moyenne faite au doigt mouillé. Le prix du m² est très variable d'une rue à l'autre. Le meilleur moyen de se faire une idée est de consulter les prix de vente des bien alentours. Je répète : ne jamais croire un agent immobilier.

D'ailleurs je ne retrouve plus le site qui répertorie toutes les transactions immobilières, ça donne une bonne idée aussi des tarifs autour de chez soi.

https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

Merci
Ça me confirme que j'ai pas mal vendu ma maison il y a 1 an, compte tenu de la situation.

http://repaircaferouen.net/  

https://fr-fr.facebook.com/repaircaferouen/