Reprise du message précédent :

 
https://www.cowcotland.com/news/689 [...] 16-nm.html
 
 

J'ai vendu Unibail vers le bas pour du MWO, le erreur de noob.
Mais j'ai gardé du Klepierre. Je me sentais trop exposé à cette merde de retail.

Bain de sang à prévoir sur les REIT commerciales US suite à la faillite de Forever 21. C'est en général leur premier locataire en surface, et, à l'inverse d'un JCP/Nordstrom/Macy's, peu bénéficient du statut d'anchor, donc d'un loyer par pied carré très faible.
Pour Macerich (et Penn REIT) c'est une très mauvaise nouvelle, car le forever 21 était censé être une locomotive de leur nouveau mall à Philly, que l'ouverture est censée relancer.

On peut acheter des titres sortis de la cote sur DeGiro ou BD ?
 
Il se passe quoi lorsqu'on détient des titres qui sortent de la cote sur CTO ? Sur PEA ?

 
Pile le jour ou lassé d'avoir de l'argent qui traîne chez binck je transfère les liquidité du CTO vers mon CC  
 
Ceci dit je ne toucherai plus à ces trucs que via Action Pref suite à l'expérience Cominar et CBL  
 
PS: j'aimerai bien pouvoir utiliser de la marge pour acheter des actions chez fortu et binck, c'est un gros manque chez les courtiers mainstream.

Ça va realty Income ne sera pas impacté.

Arrête les fake news frer, l'IMMO ne baisse jamais  

Tiens d'ailleurs, en parlant d'IMMO, dans le dernier numéro de c'est votre argent , un des gérants a recommandé tres fortement le livret U..  
Les hfriens, toujours un coup d'avance dans le game

Bordel c'est vrai qu'il est fat le rapport annuel de LVMH.

Tu pourrais dans ce cas cacher des produits dans d'autres, leur solution est plus longue mais plus fiable AMHA.

 
tu peux aussi mettre des produits dans ta culotte, pourtant on te fouille pas

Je pense qu'il est plus facile de camoufler un produit genre "on bah zut je l'avais oublié" plutôt que de le mettre dans ta poche.

Je note que la grande surface pense manifestement aussi que c'est moins dangeureux pour les vols de cette façon.

 
Les frr POGNON reduit à mettre leurs yogourt dans leur slip kangourou pour pouvoir manger à l'heure faim....  
 
Il est vraiment temps que le marché remonte !

Tu n as jamais été à une AG ni assisté à l émeute de vieux lors du cocktail.

...

 
Je paye 7 € en moyenne par ordre d'une louche (1000 €) à la BNP. Les cours ne sont pas en temps réel (je pense actualisé 1 fois par heure sur l'interface du PEA). J'ai un conseiller incapable de me conseiller pour les fonds car ils ne les connais pas (il sait lire la brochure, mais vu que je sais aussi faire...).
Et j'ai un compte Boursorama que je n'utilise pas
 
Le fait d'avoir ouvert un PEA dans cette banque et de savoir qu'elle existe physiquement pas loin de chez moi me rassure. C'est sans doute totalement irrationnel, mais ca me rassure
 
Le bon côté des choses c'est qu'avec des ordres un peu plus cher, ca m'incite à respecter ma stratégie et ne pas multiplier les ordres inutilement pour avoir la sensation de maitriser

ça fait cher l'assurance

A tiens j'avais passé mes siic au nominatif administré chez Bourso et je viens de recevoir une convocation pour l'AG d'argan avec toutes les résolutions et le bulletin de vote, ca fonctionne vraiment donc

J'espère pour toi qu'il y aura à bouffer.
 
ça fera un repas d'économisé.

Notre camarade buyandhold2012 sur SA a une dure vie :
 
Why Altria is a bad investment over the long term?
So bad.
I wish I had never begun buying shares of Philip Morris in 1970.
Terrible company.
I now receive $83,050 a year in dividends from Altria and $117,000 a year in dividends from Philip Morris. Not to mention the dividends that I receive from Kraft Heinz and Mondelez which were both given to me as a gift because of my investment in Philip Morris.
My bad luck that I invested in the best performing stock from 1957 to 2006.
Now I have nothing but aggravation.
16 dividend checks a year that I have to take to the bank with my schnauzer. The poor dog is getting fat from all of those free dog biscuits.
Why didn't I buy a stock that went bankrupt instead like Kodak? Then I wouldn't have to bother paying taxes on the dividends.
Altria is a terrible investment if you like making money. And who likes making money? It's a curse. But somebody has to do it.

T'avais combien de capital le jour où t'as quitté la rat race frer ?

IT Link    
 

 
En épargne personnelle, j'avais 150ke de liquidités et j'ai fait un max de crédits pour acheter mes apparts (avant de quitter mon boulot de fonctionnaire....).
 
Je vise d'ici 10 ans, 600ke de capital boursier (actuellement 280ke + 12ke/renfort par an) et 400ke de patrimoine immo à l'instant T (donc plus je l'espère dans 10 ans...).
 
Avec 1 million, j'espère pouvoir mettre à bouffer dans la gamelle sachant qu'avec Mme nous sommes plutôt frugaux.

T'as quel âge MAINTENANT ?

 
Mince on est revenu au cours d'il y a une semaine et on n'est plus qu'à +113,43 % Ytd    
 
Ordre d'achat posé à 12.90€

Pour un ou pour deux ?

Ah ouai franchement félicitations pour le courage et pour le mental, moi avec environ 400k de patrimoine j'arrive pas à franchir le pas  

35 ans c'est marqué.
 
Oui 1 mion pour 2.
 
Expatriation dans pays à bas coût de la vie fortement envisagée. C'est une quasi évidence.

 
Thaïlande impec pour ça à l'heure actuelle, dans 10 ans je sais pas.
 
Concurrence régionale:  
 
Cambodge et Indonésie prennent un tournant de mauvaise augure pour des raisons différentes.
 
Malaisie trop avancé, Laos trop en retard.
 
Peut-être Philippines.
 
Je passe sur Vietnam / Birmanie que je ne connais pas assez.

( Forever 21 est le septième locataire en ligne du groupe Simon Property Group (NYSE: SPG ) en termes de loyer pour le propriétaire, avec 99 magasins dans son portefeuille.)

 
 
 
En tous cas à l'ouverture YARIEN.

Bon ben il faut croire que c'était déjà pricé car tout est green
(tant mieux pour mon portefeuille)

Je vais pas payer l'avion pour économiser un repas frer
J'ai déjà paumé 200€ en loupant mon vol Saint-Petersbourg - Nice hier

Donc 150k d'épargne -> crédits en masse pour achats d'apparts -> fin de la rat race ? C'est aussi simple que ça ?
 
Et maintenant tu peux continuer à augmenter ton épargne sans bosser ou j'ai raté un truc ?

Je bosse : chui femme de ménage à mon compte propre ^^sur mes LCD donc capacité d'épargne de 1000e/mois. Bon c'est une broutille pour certains Frers mais moi perso ça me va.
 

 
Pourquoi vouloir quitter la France? Avec 1M€ en patrimoine net dans 10 ans, sachant que tu auras, a priori, toujours tes rentrees d'argent d'apart, ca devrait pas etre un souci, surtout si tu consommes le capital.

Pourquoi pas s'il veut essayer ?

Oui pour essayer. L'objectif c'est d'être le plus liquide possible. Je souhaiterais dans l'idéal revendre tout le patrimoine immo en France et vivre à l’Étranger. Puis viendra l'étape de restitution du passeport quand on nous imposera un impôt sur la nationalité comme aux US.^^
 
Il me semble que les citoyens US non résidents sont encore redevables d'un impôt US même si aucun actif aux USA. Cela devrait logiquement arriver ici... On échappera pas à la taxation obligatoire... On y échappera pas.  
 

 
Tout à fait, et en France les NR payent déjà les PS sur l'immobilier depuis Hollande, en plus d'un IR forfaitaire sur ces mêmes revenus, à moins que ça ait sauté avec Micron.

Un scandale. Moins d'immo, c'est moins d'emmerdes.
 
Pourquoi se faire chier à rentabilité équivalente avec des locataires ?
 
A Moins d'être maso...
 
J'anticipe une fiscalité sur l'immo de plus en plus confiscatoire et une réforme à venir de l'amortissement en LMNP réel. ça va piquer....

 
Dans 10 ans, vu l'inflation et l'évolution de ces pays ça peut pas mal bouger.
 
Quand je vois la Thaïlande et les Philipinnes maintenant par rapport à mes 1er voyages à la fin des 90's, surtout après la crise de 98    
 
Les pays du Sud-est asiatique commencent aussi à pas mal limiter les possibilités de visa-run où à demander de justifier d'une activité ou d'investissements sur place.