Reprise du message précédent :

 
Même pas Mais on se relaie pour venir vous faire chier

 
Ca va au moins tu restes cohérent. Pas tentant à 3900 donc à 4500 encore moins.

En 2017, nouvelle grille pour les cat A.  

Y a pas trop de règle. Ça dépend du contexte, du bêta, de la volatilité, de l'investment case...
Pour du court terme, en général c'est dans les 20%.
Pour du buy & hold, bah en général je hold...

Posté le 11-02-2016 à 09:41:35 en réponse à Crapoussin :
 
 
 
La "barre de rire", "superducon", on sait qui c'est maintenant.    
 
 

 
Quelqu'un pour raccompagner cet amateur vers la sortie svp ?  

D'ailleurs, en parlant de banques, je suis rentré sur Natixis avant hier  

 
C'est sur en prenant une période de 1 mois en choisissant point bas et qui sait point haut pour comparer...
 
Vous n'arrêtez pas de crier que la bourse c'est LT et puis quand ça vous arrange vous sortez l'évolution sur 1 mois.....

 
"en choisissant point bas et qui sait point haut pour comparer"
 
 

 
Elles feraient mieux de s'occuper de la cuisine et de la vaisselle, ou des courses au pire, car au vu de leurs compétences en matière de mathématiques niveau primaire (les pourcentages), on n'est pas dans la merde si on leur laisse les cordons de la bourse...  
 

http://www.lerevenu.com/bourse/bou [...] -du-revenu
J'en ai une et en vise 1 ou 2 autres

Je suis très méfiant des conseils du Revenu:
- ils se targuent lorsque c'est dans le bon sens, c'est silence sur la fréquence quand ils se trompent (souvent)
- je décèle une pointe de concurrence avec investir: par exemple, ils sont à l'achat sur CGG et déconseillent VK, alors que Investir fait l'inverse. Un conseil "concurrentiel" au détriment des lecteurs?

 
Odile,
On peut acheter une fois une action à un €, on peut acheter une fois mille action à un €, mais pas mille fois une action à mille €

Je pige pas.
Le CAC à 3900 pts c'était surévalué (déjà +15% en qqs semaines mais bon...)
En revanche l'immobilier à 7k/m2 à Courbevoie c'est pas surévalué ?

Même à taux 0 ça reste 7k pour un pauvre m2. Et au regard du loyer au m2 dans cette ville ça fait cher donc rendement médiocre

Qu'est ce que t'as contre Courbevoie
Le loyer est cher, t'as une pièce de plus pour le même prix à 2km, même vers le sud (je compte pas le ghetto de Colombes )

Mouais.
 
L'immo est cher en France, car en France on y est quand même pas mal.
Comme les actions sont "bien valorisées" aux US car le marché y est très résiliant pour tout un tas de raisons.
Le marché actions européen est dépendant des US et est donc moins cher.
 
Mais entre un appartement parisien et un à Genève, bah l'appartement à Paris ne vaut vraiment pas cher.
 

Rien de spécial contre Courbevoie.
Le loyer est cher mais le prix est très cher donc rendement médiocre.
Faudrait que le loyer soit cher et le prix cher pour avoir un rendement correct.

Paris le loyer est cher et prix démentiel donc rendement encore plus pourri, faut pas prendre cette ville comme référentiel

Mais avec Paris, le risque de krach est très réduit.
Comme NYC a été épargnée pendant la plus plus violente crise immobilière du siècle.

J'en sais rien pour Genève, je ne connais pas les loyers et faut comparer les prix avec les loyers pour dire si les prix sont chers. Si ça se trouve prix x2 par rapport à Paris mais loyers x3 donc finalement les prix sont moins surévalués qu'à Paris.

Comme pour les actions, pour dire si c'est cher on compare au bénef de la boîte.

+1
 
A Genève l'immo est juste hors de prix, et les loyers sont à la louche 30% plus cher que Paris.
Ca pourrait éventuellement être rentable si ca n'était pas inaccessible pour le commun des mortels non héritiers

A Paris la probabilité d'un krach est inexistante. Même si un grand nombre de propriétaires français étaient vendeurs, des émirs se rueraient dessus...
En province il y en a eu un à la fin des années 2000 amha

 
Je ne comprends pas l'attrait de ces gens pour la capitale du pays des Lumières et de la laïcité.

Tu confonds rendement et bénéfices.
Et si Paris c'est mieux, c'est normal que le rendement soit plus faible.
Donc dire que c'est mieux donc c'est trop cher me paraît inapproprié.
 
Achète-t-on une action juste sur son rendement?
Est-ce que EDF c'est cher?
Est-ce que Hermès c'est cher?
 

Il suffit de visiter un peu le monde (pas seulement la vie quotidienne, mais aussi le respect des droits d'un investisseur, le risque associé à l'investissement, la qualité de vie...) et de constater que Paris, non seulement, ce n'est pas si mal, mais c'est aussi pas si fréquent de rassembler autant de qualités.

New York ou même Los Angeles, ou Miami c'est bien mieux que PARIS et que la France surtout en terme d'investissement immobilier.

Le mythe du Qatari au secours de l'immo parisien...
Toujours aussi savoureux !
 

Los Angeles      
Miami      
 
Le bon vin, le foie gras, le fromage, la culture (Broadway c'est sympa mais bon), la mer (en 3h sur la côte d'Azur!) et autres lieux touristiques facilement accessibles, le TGV, les transports en commun (on peut critiquer mais à NYC c'est surtout taxi)...

Et sinon il y a encore des gens sur Sequana ?
Elle a bien corrigé (et déjà repris) mais les fondamentaux ont l'air toujours ok non ?

@Bobor : il y a des plages à NY

Je ne suis pas sur Sequana, mais j'aime beaucoup le nom. Et donc je l'ai en suivi. En revanche, je n'ai jamais franchi le pas car je ne vois pas le marché à LT du papier.
Si quelqu'un veut bien m'expliquer en quoi la boite peut se développer sur ce marché, je suis preneur.

Les achats étrangers c'est même pas 5% des achats à Paris.
C'est pas ça qui soutiendrait l'immobilier parisien.

Et Paris a déjà kraché de 40% entre 90 et 98.

En 98 il n'y avait pas la peste et le choléra par rapport à maintenant

 
Le bon vin ? le foie gras ? le fromage ? les petites femmes à poil ? Pour un émir ?    

Pour en côtoyer quelques uns, ils apprécient les bonnes choses

 
 
il font du Foie Gras aux USA( souvent fais par des français), et pour la Californie si on te l'offre c'est pas interdit, c'est juste que les tranches de pain sont ultra chère.
 
ils ont du très bon vins en Californie( souvent fais par des français), mais perso je n'aime pas ça.
 
le Fromage, Compté et peut être un autre fromage mais le reste je trouve ça nul et souvent ça pue.
 
perso je n'aime ni le cinéma français qui fait 90% de bouse ni le cinéma américain qui fait 99.99% de film de merde, en faite je haie le cinéma depuis environ 2000 et plus ça va plus c'est pire et plus ça va plus le prix augmente.
 
après le délire sur la Pasteurisation à outrance est un gros problème.
 
si non tu connais un truc qui s'appel l'importation, même si les USA sont débile avec leurs haines des produits crus.
 
 
tu sais que les USA ça se fait en AVION même pour de très courtes distance.
 
et puis y a des trains qui ont d'autres charmes, ça ressemble plus à de la croisière.
 
et puis pour Los Angeles et Miami je préfère crever de chaud que crever de froid et puis dans les bâtiments y la climatisation si c'est bien régler ça devrait le faire.
 
 
 
 

On peut continuer la conversation dans le topic immo si ça vous dit.
 
Pour l'appart à 7K €. Je l'ai acheté 235 avec parking et cave.
 
Le vendeur a laissé son site actif : http://pauleatz.free.fr/prog/index1.htm
 
A proximité de la défense immédiate de la défense. Résidence de standing en face d'un parc, monoprix à 1 min, ligne 1 à 5 minutes, rer a, T2, transilien UL, cnit et quatre temps à pied tout en étant dans un coin très chouette (cf photo).
 
Immeuble récent et 0 perte d'espace. Ca se paye malheureusement.

 
Petite experience perso de mon père, il a voulu acheté il y a 1 mois un appart au même endroit (en face du parc mais une autre résidence, de 2000 avec un standing un peu moins bon) http://www.pap.fr/annonce/vente-ap [...] r409600098
 
Affiché 240 000 € à 6500 € du m2 à la base.... Au 1er étage au dessus d'une salle d'associations ou ça danse. Le type lui sort que y a du bruit parfois jusqu'à 22h max mais bon que ça va. Salon, mal foutu en L et perte d'espace à l'entrée avec un couloir.
 
Bah croyez le ou pas, le mec nous sort qu'il a déjà des offres (après 1 semaine de mise en vente), et qu'il trouve que finalement son appart est ptet pas assez cher.  
 
Il modifie le prix sur PAP de 240 000 € à 250 000 € !!!!
 
Vendu 1 semaine plus tard au prix... En ayant augmenté le prix. Ce coin est délirant lol

 
Rien que pour le site web, je n'achète pas  

Oui moi
Recovery qui se passe bien
Management pragmatique

 
+1 pour la pertinence du commentaire
 
 

 
NYC pas tant épargné que ça. A l'époque, j'ai regardé pour y investir afin d'y faire du locatif pour français et me faire un pied à terre sur la côte Est. Finalement, j'ai considéré la gestion à distance trop complexe mais j'avais trouvé plusieurs biens de bons niveaux et les prix en fortes baisses