Reprise du message précédent :
Pour ton cas c'est assez simple :
1. Tes gains (PV-MV) réalisés (donc réellement "pris" au marché, pas latents) réalisés dans l'année s'ajoutent à tes autres revenus type salaire.  
2. Et il y a en plus 15,5% de PS sur ces mêmes gains.

Le coup de raisonner sur sa TMI est une approximation car on peut très bien être en haut d'une tranche et avoir ses gains taxés majoritairement au-dessus.

A l'inverse du PEA où tu fais l''état de l'imposition au moment du retrait et non au moment de la vente du titre.

ETAM, on dirait une biotech!  

Regarde le CO

Vente Qte. Ordres
59.100 26 1
63.000 25 1
64.000 123 1
80.000 15 1
115.000 142

C'est illiquide...

Je vais mettre une louche sur Cofinimmo

Le cours a baissé car ils ont surpris le marché car ils ont levé des fonds pour faire des investissements sans prévenir (principalement des maisons de repos), mais ça reste de bons investissements.

Ils ont aussi refinancés leurs dettes début de l'année, ils se financent à à peine plus de 2% avec une maturité moyenne de 5 ans, avec un rendement locatif de 6%.

Et dans le cas d'une inflation et montée des taux d'intérêts ils sont protégés avec l'indexation des loyers en conséquence.

Endettement de 48% et ils ne veulent pas dépasser 50%

Au cours actuel ça donne un dividende net de 4,3% et une légère dévaluation des actifs alors que les concurrents sont surévalués, on peut raisonnablement espérer que le cours va remonter à cours-moyen terme.

CTO obligatoire non?
Et pas de crédit d'impôt sur Reit européenne?  

Bourso et le système de vote electronique aux AG compatibles , belle qualité, pu d'excuse pour ne pas voter, je dis oui à tout sauf aux salaires des patrons

L'IFU n'est pas cense simplifier tout ca ?

Samayr j'ai rate celle de VK

tu le trouve où ce système de vote ?

petite icone du style " msn" à gauche de certaines lignes.

Merci de ne pas écorcher mon pseudal stp    
 
En effet, la plus grosse ligne de mon PEA (et ma fétiche: MON) qui représente ~27% de mon PEA après la hausse ;  fait +16,5% sur le mois pour le moment du coup ma perf déchire sur ce mois    
 

héhéhé, pour mon premier mois de participation je suis plutôt bien parti    
 
Sinon, pour ma prochaine louche je pensais à VICAT (VCT) sur le moyen terme (1 à 2 ans), qui est conseillée à droite à gauche car seul cimentier qui restera après la fusion Lafarge-Holcim, et avec de belles perspectives moyen terme.
Certains en ont ici ?

VICAT c'est mort on fais pas de chiffre cette année

Lodare, avatar en forme d'Avatar, habile

 
Je suis en Belgique donc que du CTO et pas d'impôts sur les plus values

Quel avantage par rapport à HCP par exemple ? Tu décris simplement le mécanisme d'une foncière là, ils s'endettent et encaissent

C'est clair, ce confort de pouvoir voter depuis son PC    
 
Vive votaccess  

 
Je comprends mieux    

D'ailleurs comment ça se passe avec les brokers ?
J'ai vu qu'il y a eu l'AG d'orange mais je n'ai pas reçu de notification/convocation etc ...

déjà on sait pour bourso, attendons les retours pour les autres

 
C'est cette semaine l'AG. Anticipation d'une nouvelle OPRA?
 

Je sors de mon lurkage intensif pour une petite question.  
 
Je suis chez boursorama et je détiens quelques actions d'une boîte qui fait en ce moment une augmentation de capital avec maintien du DPS.
 
Le dps apparaît bien dans mon PEA et il m'est bien indiqué que si je ne fais rien sous 15 jours, je les perdrai.  
 
Je dois donc me rendre sur la page "opérations sur titres" pour acquérir les actions nouvelles, mais il m'est indiqué que je ne détiens aucun titre pour lequel une ost se déroule.  
 
Bug? Je dois attendre quelques jours?
 
Merci.

Je viens de me prendre du PTSON0AM0001 titre portugais.

Graphiquement et techniquement ça sent bon le rebond pour moi. Je joue CT.

Moi j'ai dû attendre un ou deux jours que que l'option apparaisse.

Je ne connais pas spécialement HCP mais au delà de quelques ratios (prix/gains, prix/valeur comptable, ...) plus favorables à Cofinimmo, c'est surtout le dividende qui me ferait choisir Cofinimmo à priori. HCP est fort pénalisé par la double imposition.

Edit: je ne sais pas comment ça se passe en pratique mais je viens de voir que depuis 2011 Cofinimmo donnait le choix du payement des dividendes en cash ou en nouvelles actions. En bon Belges ce deuxième choix serait parfait vu que ça veut dire 0% d'impôt

Je me fais saigner sur SAFM et MOD aux US suite à la publication des résultats
Ils ne semblent pas mauvais pourtant... Il va falloir que j'étudie ça ce soir et voir si j'en profite pour renforce ou non...

J'avais regardé vite fait SAFM via Seeking Alpha, ça a l'air d'être shorté à mort. Et les nouvelles sont pas enthousiasmantes.  
En plus, je vois pas trop le moat sur les poulets.

T'as un sacré impôt sur dividende dis donc.
Comme quoi la fiscalité joue beaucoup sur le choix des titres

30% aux États-Unis +25% en Belgique
, ça fait 47,5% d'imposition

Vérifie les conventions de double imposition, car généralement on a une retenue US allégée en Europe (15%).

Ah je ne savais pas ça, je me renseignerai un peu

bon je suis quand même bien véner.
J'ai quand même pris position à l'achat après la diffusion de la fausse information grecque hier, quoi.
 

Depuis le rafale et l'évolution d'Egide j'ai compris que le marché achète la rumeur, pas le fait

oui mais je suis embêté.
ça n'a pas été diffusé comme une rumeur ou une hypothèse, ça a été diffusé comme une réalité, avec un résumé des points du document d'accord, quoi.
 
Je pensais que les positions officielles étaient strictement réglementées dans ce domaine.

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j'ai repris un tracker europe pour prendre le rebon.
quand le démenti européen est tombé vers 19h30 je ne pouvais plus annuler ma demande.

De memoire, je pense avoir ete impose comme tu le dis (full US, puis full Belge par dessus   ) sur un dividende US.
Il y a moyen d'eviter la double imposition mais je pense que la procedure est longue et penible, a reserver aux gros rentiers.

ALU valeur refuge.

A ce tarif c'est mieux de vendre quelque jours avant puis racheter lorsque le cours a baissé de la valeur du dividende

Edit: Achat de 42 Cofinimmo pour mon père à 96,62€
Je veux en prendre 21 pour moi mais ça a monté pendant que je passais l'ordre et on est resté 0,02€ au dessus de ma limite On verra comment ça bouge demain

Edit2: ah si mon ordre pour 21 à 96,60 est passé en fait

La bourse m'ennuie et j'ai envie de moins y passer de temps, faire le strict minimum.

A partir de maintenant ça va être un tracker MSCI World élargi (lyxor), un tracker émergent (amundi), et un fonds patrimonial (eurose me semblait bien et ça me ferait un truc sur l'europe), pas encore décidé de la répartition

Je continuerai quand même les perfs journalières , pour l'instant

eurose pas facile sur le PEA
 
perf journalières avec prise en compte des liquidités ?