C'est rigolo, j'ai commencé à m'intéresser sérieusement aux foncières à une période de transition professionnelle. Moi c'est la fiscalité qui m'a fait réfléchir.
En gros, je me disais que lors d'une période de disette ton TMI est faible, voire nul. La SIIC n'étant pas soumise à l'IS, les loyers te reviennent presque sans impôts (hors PS) ni frais d'entrée. C'est un bon moyen de se créer un revenu passif dans ces périodes.
Je n'ai d'ailleurs pas vraiment changé d'idée aujourd'hui. Par exemple, je recommanderais à des petits retraités en quête d'un revenu complémentaire de constituer un portefeuille de SIIC diversifiées plutôt que toutes les solutions à la con qu'on va leur proposer : SCPI, immobilier en direct, même les SCI...
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Mon portefeuille