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Pareil au Lux pour les diplômes.
 
Hormis les administrations et les institutions, ils sont moins regardant qu'en Fronsse (la pénurie de main d'oeuvre aidant ).

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Bonjour,
 
Je vis actuellement en Suisse et considere investir en France dans un studio que je souhaite louer.
 
Cependant je me pose des questions pour savoir si c'est vraiment rentable au niveau fiscal.
J'ai cherché un peu: en Suisse, je serais imposée seulement sur mon salaire suisse, mais le taux d'imposition sera ajusté avec tout mon bien immobilier, crédit immobilier et revenu locatif français.
En France, je devrais déclarer pareil, mes revenus locatifs, crédit, valeur du bien immobilier et mon revenu suisse et j'ai cru comprendre que également le taux d'imposition sera ajusté, et je serais imposée seulement sur le revenu locatif. Cependant, sur l'appartement, je devrais payer aussi des taxes foncières. Je ne sais pas trop quel serait mon taux potentiel d'imposition côté français non plus, donc quel serait le % net de gain sur le revenu locatif..
 
Est-ce que vous avez des conseils, ou l'un de vous a déjà été dans cette situation?
De même, vous sauriez aupres de quelles types de personnes/agences je pourrais me renseigner plus en details? (j'aimerais idealement comprendre un peu tout ca, et me faire une estimation des impots des 2 côtés)
 
Merci beaucoup

 
Franchement, mon expérience perso plaide en défaveur de ce plan là.
Mon cas était un peu différent, mais devrait t'éclairer.
 
Nous avions une indivision familiale en France d'un bien immo en location (plusieurs foyers de particuliers et une pharmacie pour le local commercial). Je réside en Suisse et paye des impôts en permis C. Et je disposais d'une toute petite part de cette indivision.
Grosse maille, ce bien me rapportait entre 1500 et 2000€ net annuel. C'est pas grand chose, on est d'accord.
 
Eh bien, non seulement ça relevait mes impôts sur le revenu suisse (puisque revenu locatif), mais aussi l'impôt sur la fortune (valeur foncière du bien). Oh, pas grand chose, mais ça faisait une petite diff.
Ensuite, en France, j'arrivais à payer non seulement le foncier (normal), mais certaines années, jusqu'à 500€ de CSG !  Sur 2000€, perdre 25%, après impôts fonciers, seulement en impôts sur le revenu (alors que non imposable sur le reste puisque résident suisse), ça fait un peu caquer.
 
Bref, alors que j'avais des montants dérisoires, ça me coûtait pas mal, sans compter les emmerdements de déclaration des deux côtés, dont le côté suisse pour lequel j'ai du faire appel à une fiduciaire pour mettre ça au propre.
Ah et puis, j'ai jamais compris pourquoi ça me faisait finalement une double imposition sur le revenu locatif, une fois de chaque côté de la frontière.
 
Mais bon, je ne suis ni un homme d'argent, ni un gratte-papier, alors j'ai peut-être raté un truc et ptêtre que c'est une El Dorado, qui sait.
 
Heureusement, on est en train de vendre ce foutu bien, je vais récupérer mes 28k€ et les foutre ailleurs (qu'en France)

Il me semble que l'imposition pour les non résidents est en train d'être modifiée et pas dans le bon sens... regarde de ce côté.
 
Perso, je fais le choix de ne pas investir en France tant que nous vivrons en Suisse. Je préfère dormir tranquille et garder mon argent au chaud ici

Du coup, votre épargne, à part le 3ème pillier et le PEL que vous avez peut être encore en France, vous en faites quoi ?  
Je suis dans la même situation qu'au dessus, j'aurai bien aimé acheter un T2 en France pour faire du locatif mais ça n'a pas l'air d'être le plus optimal tant qu'on est résident fiscal Suisse.  

J'envisage dans les années à venir d'acheter une maison avec madame pour mes vieux jours en France et pour les weekends/vacances mais pas pour louer, visiblement autant epargner et payer cash plus tard  

Les salaires à Lugano en Suisse sont proches des salaires à Genève ou rien à voir ?
 

Topic salaires peut-être ?
 

Salut, j'ai une RH d'une SSII qui m'a contacté pour des postes vers Genève ... Astr€ly@ ça parle à quelqu'un ?

Visiblement ils sont à Genève depuis à peine 2 ans, à fuir.

Hello,
 
Est-ce qu'il y en a qui bosse en indé/freelance ici ?
Je vais passer à 80% (salarié) et faire quelques mandats à côté, mais j'ai aucune idée comment déclarer l'avs (ou les autres trucs à déclarer).
Vous passez par une fiduciaire ?
 

 
Je suis ou ai été dans cette situation à Bâle, donc connais que les termes allemands, mais je vois les équivalent par ex à Berne: https://www.akbern.ch/fr/
le plus simple pour un boulot annexe est donc de se déclarer en Einzelfirma (entreprise individuelle) et de se déclarer au Ausgleichskasse (caisse de compensation) de ton canton.

Merci    
Pour te déclarer entreprise individuelle tu t'es inscrit au registre du commerce ?

 
Je suis en entreprise individuel depuis 2015.
Il suffit juste de le déclarer à l'AVS oui.  
Rien d'autre n'est obligatoire sauf si tu dépasses les 100k de CA, il faut s'enregistrer au RC et passer à la TVA.
 
Je passe tout de même par une fiduciaire pour ma domiciliation (j'habite en France) et pas m'emmerder.

on te propose aussi d enregistrer ton entreprise individuelle au RC si <100k, mais uniquement pour des raisons statistiques: cela n est en rien contraignant et ne te coute rien / pas d impôts.

L entreprise individuelle est simple car considère tous tes revenus pro comme revenus perso: tu paies les impôts sur ces revenus comme privé.

Qd les revenus montent, et en particulier avec une résidence en Suisse, je me demande à partir de quel montant il devient plus pertinent de passer en SARL ou SA et de payer des impots sur l entreprise plutot que des impots individuels.

Le choix de sa commune de résidence ou de domiciliation de son entreprise en Suisse est primordial puisque les taux d impositions varient très fortement d'un canton à l autre, voire d une commune à l autre: c est très chiant pour qcq un peu flexible qui ne veut pas forcément rester des années au même endroit!

Ne pas oublier les risques d'une entreprise individuelle: l'entrepreneur répond en son propre nom. En cas de faillite, les bien personnels peuvent être saisis. Et les faillites suite à une faute professionnelle pour laquelle les assurances ne couvrent pas l'entier du dommage ne sont pas si rares.

On m'a souvent fait la remarque.  
Par contre je ne connais aucun cas de figure de ce genre (même si oui ça existe forcement)
 
La RC (en tout cas chez la Mobilière) ne couvre de toute façon pas la faute professionnelle (dixit le conseiller).

à chacun de mesurer les risques: il me semble par ex bcp moins risqué d'être indépendant en entreprise individuelle et juridiquement responsable en son nom ds l informatique que ds la médecine.

 
j'étais en indépendant pendant 5 ans et suis maintenant en SARL. Tu peux m'envoyer un MP pour tes questions.
J'ai vu quelques fois une fiduciaire pour des questions précises mais sinon tu peux tout faire tout seul .

tu peux préciser plus ici: pourquoi être passé de individuelle en SARL?
Quel impact fiscal?

Tout à fait. Les risques sont moindres en informatique mais pas inexistants. Typiquement un indépendant qui intervient sur le réseau d'une entreprise et qui y laisse une faille béante.
 
Les cas dont j'ai eu des échos sont plutôt dans le domaine de la construction.

 
trois raisons principales
- ne pas impacter mon foyer familial si un client a envie d'être chiant (d'ou le "resposabilité limité" )
- ne plus avoir les bénéfices de la raison individuelle ajoutés à mes revenus personnels
- taxation plus sympa depuis la RIE (si je me souviens bien)
 
Après pour de petites activités... passer direct en SARL est pas forcément justifié.
 

 
Et pourtant des indépendants dans le médical, il y en a un paquet .
Mais bon oui c'est sûr.

Donc ça veut dire que ton business explose en termes d'activités/revenus ?

 
c'est plutot linéaire... et payer des impots plus importants que si t'étais en SARL à la fin de l'année n'est pas ma grande passion....

C'est généralement une suite logique avec l'augmentation de la charge (de travail), le recrutement éventuel, etc ..

d ailleurs, la mise en place au 1.1.20 de la réforme SV17 / STAF / RFFA
https://www.efd.admin.ch/efd/fr/hom [...] age17.html
qui, derrière le financement de l AVS, introduit des profonds changements sur l imposition des entreprises

rend sans doute le statut SARL de + en + intéressant par rapport à l entreprise individuelle

Connaissez vous d ailleurs des bons sites/forums qui en parlent?
Aussi l influence de cette loi sur nos épargnes privées ?

edit:
https://www.efd.admin.ch/efd/fr/hom [...] ahmen.html

cad 50 à 70% sur les dividendes au lieu des 35% actuels? Outch c est énorme

 
 
L'assiette passe de 60% à 70% au niveau fédéral, et au niveau cantonal elle ne peut pas descendre en dessous de 50% pour éviter la sous enchère de certains cantons (Ca sera aussi 70% sur GE et VD je crois).
 
On parle bien d'ASSIETTE, pas de taux d'imposition.  
 

ok, c est rassurant (bien que j'ai rien compris). En fait, pourquoi l assiette n est pas à 100%?

Justement parce que c'est une participation qualifiée, et que l'on cherche a atténuer la double imposition économique (la société paye un impôt sur les bénéfices, et ensuite tu repayes un impôt sur les dividendes versés).

Hello. Je recherche des dev Java sur Genève. Mais en catégorie "cador" genre s'attendre à un entretien au hachoir. Quelqu'un qui fait des confs etc. Ca peut-être quelqu'un de Paris qui veut bouger.
Dans les 140kchf.  
 
Des gens intéressés ?

Bonne chance, on a mis 8 mois a en trouver un et les candidats se comptaient sur le doigt d'une main. Bon après le salaire était différent

140k à Genève, ça m'a l'air bas pour attirer des pointures, non ?

Si.

 
N'exagérons pas
Ca reste du dev.

C'est pas exagéré.

Un dev moyen avec de l'expérience peut arriver à 140k sans problème dans des régions nettement moins chères.

Donc trouver une pointure, qui forcément connaît bien sa valeur sur le marché, bonne chance. Surtout que le marché de l'IT bancaire genevois heu... C'est clairement pas là où tu vas aller chercher quand t'as le choix.

Les GAFAM paient pas loin du double pour les mêmes pointures... pour du dev  

Google est connu pour très bien payer.
Microsoft à ZH offre t il des bons salaires aussi?

 
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