Encore une fois, a gauche comme a droite, on prefere parler de bulle immobiliere plutot que des donnees structurelles de l'immobillier (le manque de logement) qui est en grande partie responsable de cette augmentation, et probleme qui n'est pas pres de se regler ni a court, ni a moyen, ni a long terme.

Tout à fait.
 
Pour faire comprendre les choses il fallait (par ex) une journée de travail en 1980 pour remplir son réservoir, alors qu'il en faut 4 heures en 2008.
Ce ne sont pas les chiffres exacts, car je ne me rappelles plus exactement, mais c'est un truc comme ça.
 
 

 
 
Bah c'est bien pour cela que je n'achete pas pour le moment Je suis d'accord qu'en achetant maintenant on en prend pour 30 ans pour avoir un 50m² à l'arrivée ... mais dans l'absolu c'est quand même mieux d'acheter un bien.

 
Petit à petit ya des chances qu'on aille vers un modèle à l'anglo-saxonne, avec la construction de logements réservés exclusivement à la colocation, avec des couples qui faute de moyens vivront toute leur vie en coloc'. (Je crois pas trop à la bulle qui va éclater non plus tant qu'y aura plus de demande que d'offre...)

 
une twingo à 20000€ ça te fait une belle jambe

 
une twingo à 20000€ ça te fait une belle jambe

 
tu (ou quelqu'un d'autre) aurais un lien où il est expliqué le principe de la location et la comparaison avec l'achat sur le long terme, justement pour prouver que louer c'est pas forcément stupide?

 
C'est un message à caractère informatif ou une réponse ?
 
Tu mérites presque un master of the obvious "here have this rock" mais je l'ai pas sous la main

c'est quoi l'absolu?

oui c'est un mythe car tu ne compares uniquement le loyer et le montant du crédit. tu rajoutes les impots les frais d'entretiens etc.
grenoble coin pourri pas l'impression mais bon.

 
Petit à petit ya des chances qu'on aille vers un modèle à l'anglo-saxonne, avec la construction de logements réservés exclusivement à la colocation, avec des couples qui faute de moyens vivront toute leur vie en coloc'. (Je crois pas trop à la bulle qui va éclater non plus tant qu'y aura plus de demande que d'offre...)

 
Surtout si tu ne peux la renvendre que 5000 € !

Un krack immo, c'est pas -30% en un an, comme en Bourse, mais ça prend beaucoup plus de temps.
Par exemple une baisse de 5 ou 7 % pendant 7 ans.
 
Là les prix n'augmentent plus, et baisse même dans certaines villes de provinces : Rennes, Nantes, etc...
 
Si Sarko n'avait pas pris la mesure de déduction des intérêts, on serait déjà bien en baisse !

c'est quoi l'absolu?

Ca tombe bien, j'ai un mur à bâtir dans le jardin. Sérieusement, ta question était peu claire.

 
Mais on vit où après si on a une retraite de merde et qu'on est pas proprio?  

Inflation --> hausse des taux --> Hausse des crédits --> baisse des prix immo

si je pose la question c'est parceque je demande à voir avec la mobilité actuelle du nottament aux difficultés de trouver un logement

 
 
ne pas comparer ce qui est incomparable... regarde le nombre d'habitants au km² en angleterre aussi  

 
 
L'idéal si tu préfères Comme je disais, à la fin, ton bien il t'appartient. Quand tu achètes (et que tu as de quoi rembourser ton pret au fur et à mesure, sinon c'est une autre histoire), tu n'as personne au dessus qui peut te dire "bon je veux recuperer mon appart, tu dégages à la fin du bail" ...

 
Raisonnement extrêment simplificateur hélas car vrai si et seulement si les prix de l'immo restaient fixes.

 
Bah si c'est comparable, d'ailleurs dans les débats sur le logement le gouvernement parle de ce genre de batiments pour lutter contre la crise du logement. Je pense pas que la surface habitable en angleterre les oblige à s'entasser? (ou alors tu veux dire qu'ils ont plus de place!)

 
 
Densité de pop anglaise : 385 personnes/Km²
Densité de pop francaise : 95 personnes/km²
 
Voila pourquoi tu ne peux pas comparer l'angleterre et la france, avec une telle difference de densité

 
 
j'ai édité, mais dans les chiffres d'austrogoth, les ménages défavorisés sont à 25% pour le logement. Il n'y a pas une différence du simple au double dans la structure de consommation (cf ses tableaux)

 
Raisonnement extrêment simplificateur hélas car vrai si et seulement si les prix de l'immo restaient fixes.

 
taux fixes avec garantie d'un plafond maximal pour indexation et t'es pour l'instant dans 99% des cas gagnant à l.t.. La hausse des taux te concerne donc moyennement. De plus le prix de l'immo n'est pas uniquement tributaire du simple taux du crédit hypothécaire mais principalement du marche (bien sûr il faut une demande bien plus forte que l'offre (Paris, Suisse, Luxembourg, etc... ). Tu réindexes les loyers et logiquement les prix ne baissent pas non plus bien que marginalement le rendement soit plus faible dans l'immédiat. Tout ça pour dire que ça ne se passe pas forcément ainsi. Le petit propriétaire à taux variable va morfler oui.

 
J'y connais peu de choses, mais quand tu achètes, le prix de ton bien immobilier continue à augmenter??

 
Sur le premier quintile (20% des ménages) le poids de l'alimentaire représente 18%.
De plus, ces chiffres datent de 2006, or, en deux ans certains produit de première nécessité (pain, lait, céréales, viandes) ont vu leurs prix croitre de plus de 60% (près de 40% en quelques mois pour les produits laitiers).
Donc il est clair que ce chiffre de 14% que tu balances n'est que de la poudre aux yeux.
Une moyenne très édulcorée + des chiffres vieux de 2 ans.
 
http://www.insee.fr/fr/ppp/ir/accu [...] nthese.htm

   l'immobillier ne rentre pas en compte dixit mr Cedrick

 
J'y connais peu de choses, mais quand tu achètes, le prix de ton bien immobilier continue à augmenter??

Densité de pop anglaise : 385 personnes/Km²
Densité de pop francaise : 95 personnes/km²

Voila pourquoi tu ne peux pas comparer l'angleterre et la france, avec une telle difference de densité

C'était pas Sarko qui voulait que les Français deviennent propriétaires ?

Cette discussion est quand même plus intéressante que de parler de Bruni ou de "casse toi connard", non ?
 
Félicitation à tous !