Soutien à la Librairie Païdos
 
Païdos est de nouveau en danger et en danger grave !
 
La banque de la librairie a en effet, pendant la fermeture annuelle de celle-ci, décidé de dénoncer unilatéralement le découvert autorisé.
 
Pour faire face à cette mesure inique qui menace la librairie, nous convions dès maintenant ceux qui veulent manifester leur soutien à venir acheter des livres à Païdos ... Plutôt qu’une souscription, cela permettra de faire vivre le fonds de la librairie.
 
En plus des horaires habituels,
deux jours de ventes et de rencontres seront organisés les 13 et 14 septembre à partir de 10 heures,
 
avec une soirée festive le samedi 13 au soir.

L’onde de choc provoquée par la faillite de Lehman Brothers pourrait bien se propager jusqu’à Marseille. La cinquième banque d’affaires américaine est en effet très impliquée dans la réhabilitation de la rue de la République, via le fonds d’investissement Lehman Brothers Real Estate Partners et sa filiale française Atemi, dont LBREP est actionnaire majoritaire, à hauteur de 80%.
 
Atemi est propriétaire de la moitié du patrimoine de la rue de la République, artère qui relie le Vieux-Port au quartier d’affaires de la Joliette. En décembre 2007, Atemi/Lehman a racheté « Marseille République », société paravent, au fonds de capital investissements texan Lone Star. Soit environ 600 logements et 50000 m2 de surfaces commerciales de l’artère hausmanienne.
 
L’opération a été finalisée au mois de mars 2008 et Atemi a déboursé près de 200 millions d’euros, dont 100 millions sous forme de créances bancaires.
 
« De telles signatures financières redorent l’image de Marseille »
 
Au moment du rachat du capital de « Marseille République » par Atemi-Lehman, le secrétaire général de la ville de Marseille, Jean-Claude Gondard, avait fait part de son enthousiasme au quotidien La Provence :
 
    « Ces changements de propriétaires ne nous font pas peur; au contraire, ils vont permettre de réaliser de nouveaux développements pour ces ensembles. Ce ne sont pas des opérations de spéculation pure et dure mais des gens qui ont la volonté de valoriser leur patrimoine. De telles signatures financières redorent encore plus l’image de Marseille. »
 
Moins d’un an plus tard, la conjoncture est nettement moins favorable. Pour ne pas dire plus. Car, l’enjeu pour Marseille est toujours aussi important. En travaux depuis de nombreuses années, la rue de la République a déjà fait beaucoup parlé d’elle, et la réhabilitation a provoqué de nombreuses expulsions d’habitants et de petits commerçants.
 
Patrick Lacoste, de l’association Un Centre Ville pour Tous, rappelle que, depuis le milieu des années 90, « on assiste à une véritable succession d’opérateurs financiers » :
 
    « A tour de rôle, ils se sont engagés à réhabiliter cette rue, à respecter les habitants, à installer des commerces haut de gamme, etc. Or, toutes ces sociétés ont finalement très peu investi et s’en sont toujours sorties en faisant une belle culbute financière. »
 
Expulsions d’habitants et de petits commerçants
 
En 2004, la société P2C Immobilier revendait à Lone Star son patrimoine pour 100 millions d’euros, après l’avoir acheté 70. Même scénario quatre ans plus tard, Lone Star cédant à Atemi logements et surfaces commerciales pour 200 millions d’euros. « Entre temps, poursuit Patrick Lacoste, il y a eu des travaux et l’éviction d’une bonne partie des habitants de la rue ».
 
Rue de la République, à Marseille (Rémi Leroux/Rue89)
 
Il rappelle également qu’en juillet dernier, Atemi avait « essayé de chasser de chez elle une veille dame centenaire ». L’affaire avait fait beaucoup de bruit :
 
    « Noémie, c’est son nom, avait reçu un congé vente pour quitter son logement. Si elle n’est pas née dans cet immeuble, au moins y a-t-elle passé toute sa vie  ! Les représentants d’Atemi étaient mal à l’aise, ont fait valoir l’erreur administrative. Une audience devait avoir lieu le 3 septembre mais à leur demande, elle a finalement été reportée ».
 
En rachetant une partie du patrimoine de Lone Star -la partie haute de l’artère- Atemi/Lehmam avait également mis en place un plan d’investissements sur cinq ans et prévu d’achever la réhabilitation totale de la rue en 2012.
 
Contactée à plusieurs reprises, la direction d’Atemi n’a pas donné suite.
 
Atemi va-t-il revendre son patrimoine marseillais  ?
 
Que peut-il se passer maintenant  ? La faillite de Lehman Brothers va-t-elle amener Atemi à accélérer la ventes de ses biens rue de la République  ? Quitte à brader son patrimoine  ?
 
Si la disparition de Lehman Brothers se confirmait, cette dernière devrait absolument revendre ses actifs valorisables. Ceux de Marseille en feront-ils partie  ? L’hypothèse d’une reprise de Lehman banque par le groupe britannique Barklays ne porte actuellement que sur certains actifs et, pour l’instant seulement aux Etats-Unis.
 
En cas de revente, il n’est cependant pas certain que les repreneurs du patrimoine de la rue de la République soient légion. Surtout dans le contexte actuel de fort ralentissement du marché de l’immobilier.
 
Dès lors, les banques qui détiennent aujourd’hui les créances d’Atemi/Lehman ne seront-elles pas tentées d’imposer leurs conditions ? « Le programme d’investissement est très probablement arrêté, croit savoir Patrick Lacoste. Par définition »  :
 
    « Il y a pourtant des travaux en cours, des commerçants viennent d’être franchisés. Que va-t-il se passer maintenant ? On est tellement monté en spéculation ces dernières années, que personne ne voudra lâcher 200 millions d’euros. Et qui risque de faire les frais d’une éventuelle grande braderie  ? Les habitants, encore une fois… »

Au lendemain de la désignation de Marseille-Provence comme capitale européenne de la culture
 
On a gagné, maintenant les emmerdes commencent." Tout sourire, malgré la nuit trop courte, Bernard Latarjet, directeur de la candidature de Marseille-Provence au titre de capitale européenne de la culture, ne veut pas se laisser griser par la victoire. Même s'il concède que "ce n'est pas tous les jours qu'on bat un ancien premier ministre". "On est contents d'avoir gagné contre des gros poids lourds comme Lyon, Bordeaux ou Toulouse", renchérit le président de la candidature marseillaise, Jacques Pfister.
 
Hier, dans les locaux provisoires du Musée des civilisations d'Europe et de Méditerranée, les membres du conseil d'administration de Marseille-Provence, élus, représentants des villes du périmètre, de gauche comme de droite, chefs d'entreprise, arboraient un large sourire. Mais le plus dur commence. "Notre projet est ambitieux artistiquement et philosophiquement. Le pari est risqué mais le plus grand risque est de décevoir l'espoir que nous avons fait lever." La petite équipe d'une quinzaine de personnes réunies autour de Bernard Latarjet et de Bertrand Collette, chargé de mission, a été confirmée dans ses fonctions. Elle sera bientôt étoffée pour atteindre une cinquantaine de salariés au plus fort de l'activité.
 
 En attendant 2013, cette équipe ne va pas chômer. D'abord parce que la programmation commence dès 2009 avec les Ateliers de la Méditerranée. Mais plus encore parce que quatre ans, ce n'est pas trop long pour préparer un événement de cette ampleur. "Pour une exposition de dimension internationale, de l'écriture du scénario à l'inauguration, il faut au moins trois ans. Passer commande à un artiste, c'est quatre ans, des premières discussions à l'oeuvre finie. Un festival qui compte au niveau européen, il faut quatre ans pour l'installer. D'ailleurs nous avons lancé des projets avant même d'être désigné", confie Bernard Latarjet.
 
Projets architecturaux ambitieux
 
En attendant, il faudra lancer quelques chantiers d'infrastructures. Alain Hayot, vice-président du Conseil régional chargé de la Culture, a confirmé l'ouverture, sur le port, du Centre régional de la Méditerranée, conçu par l'architecte Stefano Boeri pour le premier semestre 2012. Ainsi que l'inauguration des locaux du Fonds régional d'art contemporain à La Joliette pour 2011.
 
Hervé Schiavetti, maire d'Arles, a évoqué la Cité des images, réalisée par l'architecte Frank Ghéry, celui du musée Guggenheim de Bilbao, sur les anciens ateliers SNCF. À Marseille, le Silo d'Arenc et la salle de spectacles qu'il accueillera sont en voie d'achèvement. La Cité des arts de la rue, aux Aygalades, est en travaux. Reste le Musée des civilisations d'Europe et de la Méditerranée, toujours à l'état de projet, quatre ans après que Rudy Ricciotti a remporté le concours international d'architecture. "L'engagement de l'État a été déterminant pour la désignation de Marseille. Le Mucem se fera et ouvrira ses portes fin 2012", a affirmé Bernard Latarjet.