Reprise du message précédent :

Y en avait des légers et d'autres très lourds
 
Là tu vas voir, ils sont tous lourds
 
 
 
 
Non je déconne, j'ai essayé de faire en sorte qu'ils soient pas trop lourds

Arnaud... Arnaud ?

tout tout ?
 
et Alizée elle va devenir koi

chais pas mais sinon réorientation

Bien, tu as donc suivi les sages conseils de Tonton El Lolo

Voui ?

Non, y a erreur sur la personne visiblement

Bah non je me fais tout seul comme ça
 
Par contre je pense que ma mère va pas accepter

 
lawrence?  

merci j'aime me faire jeter

tu vas te driver tout seul ?
 

J'vais commencer très bas, pour rebondir

Kun ?

Bah moi si g pas pharma vais tomber très bas

Tu joues de qq chose jeune homme ?

Guimbarde

bon je t'appelerai si j'ai besoin

topac m'a appris la masturbation artistique sinon

 
C'est dur, hein    
La moitié de ma bibliothèque est restée chez mes parents lors de notre déménagement en juillet dernier pour cause de manque de place  

Voilà j expose mon cas :  
 
J ai emménagé il y a peu dans un appartement que j aimme beaucoup. La signature du bail s'est fait auprès d'une agence (dont le reponsable est lié au propriétaire). Le gérant de l'agence nous a mis la pression 5 jours avant notre emménagement, en effet à j-6 (soit le lundi) nous apprenons que la date du bail ne correspond plus à celle convenue, après à j-4 nous apprenons qu'il ne veut pas nous faire signer le bail car il n a pas reçu les documents concernant nos cautions, alors qu'il avait dit que même si elles arrivaient le lundi suivant le we de l emménagement ce n'était pas grave, donc autant vous dire que le jour de l'état des lieux, nous n'étions pas trop dans notre assiète vu la pression. Donc on fait un état des lieux très succints puisque lorsque je signale une ou deux anomalies, je m'entends répondre que ça ne m'empêche pas d y habiter. Donc on signe l'état des lieux où sont juste indiquées des notions vagues : bon état mauvais état, état d'usage...
Donc une fois dans les lieux, nous écrivons une petite lettre " complément quant à l'état des lieux" au proprio lui indiquant les anomalies décelées,mais que nous sommes globalement satisfaits de l'appartement.  
Lettre vraiment claire et ABSOLUMENT pas agressive.  
Vous imaginez le retour : Rendez  les clefs puisque vous vous sentez lésés et nous vous rembourserons les sommes acquittées. Il fallait lire que ce n'était pas une proprosition mais un ordre !!!!
Ni une ni deux, association défense du locataire : nous adressons en retour un courrier recommandé précisant au proprio qu il a le devoir de remettre au x normes le système électrique ainsi que la tuyauterie en mauvaise état, et en même temps nous y joignons chèque du reglement de loyer pour le mois à venir.
Il nous retourne 18j après un recommandé dans lequel il précise qu il a bien reçu notre lettre dans laquelle nous avons omis de mettre le chq, qu'il nous intime l'ordre de payer, auquel cas il va faire saisie sur salaire, commandemant d'expulsion à nos frais, assigner en paiement nos cautions...
Et ça ne fait que 2 mois que nous habitons cet appartement.
 
Donc ma question est : QUE LUI REPONDRE.
Bien évidemment nous allons lui adresser un autre chq, lui demander une lettre de désistement sur celui adressé le mois dernier, par contre comment faire pour nous prémunir contre sa mauvaise foi, puisqu il veut absolument qu'on quitte les lieux.
Nous lui avions demandé dans notre recommandé de nous adresser un RIB pour le règlement du loyer et nous avions vu juste, mais nous ne pensions pas qu'il irait si vite dans sa mauvase foi en nous faisant passer pour de mauvais payeurs dès le début.
le RIB ne nous a pas été remis, alors j ai dans l idée de lui faire un nouveau recommandé, dans lequel je lui propose 3 solutions pour éviter la perte des chèques : 1/ qu il nous adresse son RIB, 2/ lui payer en main propre à son bureau qui se trouve à 5min à pied de l appartement  3/ donner le chèque à l agence qui le lui fera suivre.
 
Qu en pensez vous ?

oué

C'est la galère les mauvais proprio
 
Dans l'immédiat, le mieux à faire est d'aller directement lui donner en main propre le chèque soit disant perdu, comme ça il ne pourra pas prétendre ne pas l'avoir reçu. A la limite, si tu le sens vraiment mal, demande lui même un reçu qui dit que tu as versé telle somme à telle date à telle personne, tu es en droit de le lui demander (avant de recevoir la quittance de loyer bien entendu).
 
Bon courage en tous cas !

desole javais pas vu qu'il y avait un topic juriste donc je met  le lien de mon sujet si vous aviez des repsonses a ma proposer
merci davance
http://forum.hardware.fr/hardwaref [...] 9747-1.htm

y a aucun problème, il t'établit une lettre de désistement sur le premier chèque ce qui te permets de faire opposition et de payer avec un second chèque.
 
par contre s'ils reconnaissent avoir perdu le chèque les frais d'opposition que va facturer ta banque devraient logiquement être à leur charge.
 
en attendant c'est le débit effectif de ton compte qui est libératoire de leur créance, donc ils peuvent très bien te mettre une société de recouvrement aux fesses

 
mais si c'est pas marqué payé par chèque mais juste payé et qu'il prétend avoir payé en liquide?

le moyen de paiement doit être indiqué sur la facture  

 
mais c pas tjrs le cas
 
 
et pi un garagiste qui remplit ses oblig fiscales sociales et compta, c pas un garagiste    

1. bah ouais...contrôle fiscal L80 : 15€ d'amende par facture    
2. euh...

a moi le rattrapage

arf

non ca va en fait
 
normalement j'ai assuré mon année là, lundi je pourrais tenter la mention

Sérieusement ca t"intéresse ?

bah ouais
mais bon, quelle année, quel etat, quel prix ?

L'année ca a peu d'importance je crois pas qu'il lme maj très souvent Hans
Etat nickel. Prix faut que je réfléchisse, c'est qd meme un bouquin qui vaut 400 F neuf

ouais laisse beton alors, je suis pas pret a y mettre tant

http://www.alapage.com/mx/?id=2705 [...] xt=&sv=X_L
 
C'est celui là

t'as pas des DVD dont tu veux te débarasser ?

ouais je sais, j'ai vu aussi
mais bon a ce prix la je prends pas, vu que j'ai deja pas mal de Kelsen ici, notamment tout ce dont j'ai besoin pour ma these (theorie generale de la convention, Kelsen et le droit privé, le numero qui lui est consacré dans les Cahiers de philosophie politique et juridique ...) donc ca n'aurait ete que pour plaisir perso.
la je vais faire une descente sur Durkheim plutot, et j'aimerai assez trouver du Jhering aussi, notamment un exemplaire de "la lutte pour le droit"

Je te le fais à 25 euros