Reprise du message précédent :
 
Le fichier est utile mais je me demande comment il a fait pour le constituer de tête

Bonjour a toutes et a tous.
je suis locataire (en collocation)par le biais d'une agence immobilère, et il se trouve que depuis le mois d'octobre, nos toilettes se bouchent a intervalle régulier ,par un pote plombier on arrive a les déboucher a chaque fois (mais la n'est pas la question:o) mais bon c'a nous saoule un peu. J'ai prévenu plusieurs fois l'agence que ce problème n'était pas normal, et ils m'ont d'abord dit qu'ils préviendraient le syndic de copropriété, mais en fait ils ont rien fait. Bref la dernière fois que je les appellent ils me disent que si le problème ne vient pas de la tuyauterie collective(a la charge du syndic), c'est a moi de faire les démarche, et de payer pour réparer.
D'ou ma question : est ce au locataire ou au propriétaire de payer?
Si des ames charitables pouvaient m'éclairer sur ce point ce serait sympa.
merci d'avance

 
Le locataire doit supporter les charges d'entretien de l'appartement loué. A mon avis c'est à toi de payer...

Je vais faire ça, le jour où je m'ennuyerai    ça peut servir ...
 

   
après décompte, à peu près 370 livres (littérature et droit confondus) hors livres de droit photocopiés et reliés et hors revues (de droit ou autres)    

Finalement je vais te laisser épouser Scoub, vous allez mieux ensemble

 
Je ne peux pas l'épouser, c'est presque mon frère jumeau, ce serait incestueux  
 

tant pis

Tu veux donc toujours bien m'épouser ?  

 
mais je ne veux pas me marrier, moi  

Mais le sexe en dehors du mariage c'est péché

 
te fâche pas, au moins pour les livres, on se comprend  

J'ai aussi des livres tu sais

Non, non, qui t'a dit ça    
Se marier, en dehors de considérations patrimoniales, je vois pas l'intérêt ...

 
Bon c'est bien parce que c'est toi alors    
 
 

 
Bah justement, j'aimerais payer moins d'impôts  

 
Certes, mais est-ce que tu regarderais avec la même vénération ( ) le tome trois du traité de Planiol que j'ai entre les mains , vieux et poussièreux comme il est, et même plus d'actualité (il parle de régime dotal  dans le chapitre sur les contrats de mariage )
Tiens, il va bien avec le Balzac que j'ai lu cette nuit  

 
A merde...
mais le truc c'est qu'on peut considérer que la tuyauterie était en mauvais état avant qu'on arrive nan? je sais pas si ça change quelque chose..

 
Bon, là tu me tiens un discours que je comprends    
Marions-nous de ce pas    
Faudrait peut-être aussi faire des enfants ? qu'est-ce que tu en penses ?    
ça compte pour le coéfficient familial  

C'est du Planiol seul ou du Planiol et Ripert ?

Je vénère mes Beigbeder
 
Tiens sinon, j'en parlais à Scoub récemment, j'ai deux vieux bouquins, l'un date de 1934 et l'autre de 1898 :
 

 
Ca peut intéresser quelqu'un ce genre de vieilleries ?  

 

 
Draculita veut bien m'épouser et faire des enfants avec moi
 
C'est niju qui va être vert  

Tu peux le prouver ou pas ?
 
C'est ptet toi qui a tout bouché

Le premier se trouve entre 8 et 20 €
Le second je ne sais pas

 
 
il ne s'agit pas là d'un travail d'entretien courant donc c'est à ton proprio de faire le nécéssaire
s'il refuse d'obtenpérer menace le de faire apelle à une association de consommateur

Ca peut me payer un dej
 
Où est-ce que je peux les revendre pour en tirer un bon prix ?

sur ebay

 
chez easycash pour 50 cents les 2    

 
pour qu'on puisse considérer ça il aurait fallu que le mauvais état des tuyauteries apparaisse sur l'état des lieux d'entrée ... si ce n'est pas mentionné, difficile à prouver ...
le mieux ce serait q'un plombier vienne regarder et te dise si ça vient effectivement de chez toi (comme dit l'agence) ou si c'est un problème collectif ...
il faut pas croire l'agence sur parole, elle peut très bien dire ça pour se décharger, et si le locataire accepte de faire lui-même les réparations sans protester c'est tant mieux pour elle, ce n'est pas elle qui va se démener pour assumer ses obligations  
et si le plombier dit (par écrit ! dans un diagnostic ou un devis écrit) que c'est un problème collectif, hop, petite lettre à l'agence (LRAR) pour ui demander de faire le nécessaire, avec copie du diagnostic du plombier ... à eux de réagir ensuite ... ton copain plombier peut éventuellement te faire ça ?  
mais c'est pas vraiment un problème de droit, là, c'est une question d'appréciation des faits

Il y a un décret qui fixe quelques dépenses locatives, et le dégorgement de canalisations y est mentionné. Attends confirmation d'un spécialiste, mais à priori je pense puisque le problème ne vient pas de l'immeuble et est spécifique à ton logement (vérifies en demandant à tes voisins ), le décret semble plutôt clair.

du Planiol seul, 10ème édition ... mais je n'ai que le troisième tome    
C'est pas malin, il na plus la page de garde .. mais il est beau quand-même, je l'aime    
 

 
Mais pourquoi il serait vert, le pauvre niju ?

 
Parce qu'il ne veut pas que je sois heureux    

Belle réponse  

Je n'en crois pas un mot    

merci    

ah c'est con ça d'avoir que le troisième tome
enfin perso j'ai les trois, perso j'utilise surtout le tome 2 qui contient les developpements sur les obligations.
Mais ça fait partie de mes livres que j'aime assez aussi, avec mon exemplaire complet d'Aubry et Rau.    

 
je te hais    
   
ah, en fait, j'avais mis la main sur un bouquin allemand (de droit ?) datant de 1886 (ou un truc comme ça) écrit en lettres gothiques ... impressionnant    
comme je ne comprends pas un mot d'allemand, je l'ai filé à mes parents  
quand j'irai leur rendre visite je prendrai le beau livre en photo, pour te le montrer    
pour le Planiol, j'ai en quelque sorte de la chance, j'ai le tome qu'il me faut, avec le droit patrimonial de la famille, mais il est vrai que les trois, ce serait mieux  

 
Obriero c'est très surfait

Quel était le prénom de Rau, d'aileurs ? quelqu'un le sait ?

Bah pour les Planiol en fait j'ai eu du bol, je les ai trouvé dans une petite librairie de Versailles par hasard.
Mais je suis pas super fan des manuels, je les collectionne pas. Quand j'en trouve de la première moitié du 20ème je prends, mais je cours pas forcement après. Je préfère les essais, les thèses ...  
Maintenant c'est vrai que je cracherai pas sur certains manuels, notamment ceux de Demogue, ou l'edition des frêres Mazeaud / Tunc sur la responsabilité.

charles  
 
 
comme aubry d'ailleurs

Charles Fréderic

 
 
 
Même pas Demolombe ?