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Auteur Sujet :

Rassemblement des juristes (et rheo) de Discussions

n°7538275
Splinter
:[
Posté le 29-01-2006 à 14:22:22  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
Le fichier est utile mais je me demande comment il a fait pour le constituer de tête [:tinostar]


---------------
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Posté le 29-01-2006 à 14:22:22  profilanswer
 

n°7538302
bill2du1
Posté le 29-01-2006 à 14:26:19  profilanswer
 

Bonjour a toutes et a tous.
je suis locataire (en collocation)par le biais d'une agence immobilère, et il se trouve que depuis le mois d'octobre, nos toilettes se bouchent a intervalle régulier :/ ,par un pote plombier on arrive a les déboucher a chaque fois (mais la n'est pas la question:o) mais bon c'a nous saoule un peu. J'ai prévenu plusieurs fois l'agence que ce problème n'était pas normal, et ils m'ont d'abord dit qu'ils préviendraient le syndic de copropriété, mais en fait ils ont rien fait. Bref la dernière fois que je les appellent ils me disent que si le problème ne vient pas de la tuyauterie collective(a la charge du syndic), c'est a moi de faire les démarche, et de payer pour réparer.
D'ou ma question : est ce au locataire ou au propriétaire de payer?
Si des ames charitables pouvaient m'éclairer sur ce point ce serait sympa.
merci d'avance

n°7538331
Splinter
:[
Posté le 29-01-2006 à 14:30:32  profilanswer
 

bill2du1 a écrit :

Bonjour a toutes et a tous.
je suis locataire (en collocation)par le biais d'une agence immobilère, et il se trouve que depuis le mois d'octobre, nos toilettes se bouchent a intervalle régulier :/ ,par un pote plombier on arrive a les déboucher a chaque fois (mais la n'est pas la question:o) mais bon c'a nous saoule un peu. J'ai prévenu plusieurs fois l'agence que ce problème n'était pas normal, et ils m'ont d'abord dit qu'ils préviendraient le syndic de copropriété, mais en fait ils ont rien fait. Bref la dernière fois que je les appellent ils me disent que si le problème ne vient pas de la tuyauterie collective(a la charge du syndic), c'est a moi de faire les démarche, et de payer pour réparer.
D'ou ma question : est ce au locataire ou au propriétaire de payer?
Si des ames charitables pouvaient m'éclairer sur ce point ce serait sympa.
merci d'avance


 
Le locataire doit supporter les charges d'entretien de l'appartement loué. A mon avis c'est à toi de payer...


---------------
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n°7538338
Draculita
Testament mystique
Posté le 29-01-2006 à 14:31:37  profilanswer
 

Scoub the first a écrit :

moi j'ai fait un fichier excel avec ma bibliotheque de droit lorsque je m'ennuyais à mon ancien travail.


Je vais faire ça, le jour où je m'ennuyerai  :jap:  ça peut servir ...
 

Splinter a écrit :

Les livres c'est très surfait :o


 :kaola:  
après décompte, à peu près 370 livres (littérature et droit confondus) hors livres de droit photocopiés et reliés et hors revues (de droit ou autres)  :love:  

n°7538342
Splinter
:[
Posté le 29-01-2006 à 14:32:15  profilanswer
 

Finalement je vais te laisser épouser Scoub, vous allez mieux ensemble :o


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n°7538351
Draculita
Testament mystique
Posté le 29-01-2006 à 14:33:21  profilanswer
 

Splinter a écrit :

Finalement je vais te laisser épouser Scoub, vous allez mieux ensemble :o


 
Je ne peux pas l'épouser, c'est presque mon frère jumeau, ce serait incestueux  
 [:sarko]

n°7538356
Scoub the ​first
Desagrégé des universités
Posté le 29-01-2006 à 14:33:42  profilanswer
 

tant pis :/

Message cité 1 fois
Message édité par Scoub the first le 29-01-2006 à 14:34:02
n°7538357
Splinter
:[
Posté le 29-01-2006 à 14:33:51  profilanswer
 

Draculita a écrit :

Je ne peux pas l'épouser, c'est presque mon frère jumeau, ce serait incestueux  
 [:sarko]


Tu veux donc toujours bien m'épouser ?  [:nico54]


---------------
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n°7538360
Draculita
Testament mystique
Posté le 29-01-2006 à 14:34:34  profilanswer
 

Splinter a écrit :

Tu veux donc toujours bien m'épouser ?  [:nico54]


 
mais je ne veux pas me marrier, moi  [:axlrose]

Message cité 1 fois
Message édité par Draculita le 29-01-2006 à 14:34:54
n°7538367
Splinter
:[
Posté le 29-01-2006 à 14:35:22  profilanswer
 

Draculita a écrit :

mais je ne veux pas me marrier, moi  [:axlrose]


Mais le sexe en dehors du mariage c'est péché :(


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Posté le 29-01-2006 à 14:35:22  profilanswer
 

n°7538369
Draculita
Testament mystique
Posté le 29-01-2006 à 14:35:51  profilanswer
 


 
te fâche pas, au moins pour les livres, on se comprend  [:calinv]

n°7538378
Splinter
:[
Posté le 29-01-2006 à 14:37:32  profilanswer
 

Draculita a écrit :

te fâche pas, au moins pour les livres, on se comprend  [:calinv]


J'ai aussi des livres tu sais :o


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n°7538379
Draculita
Testament mystique
Posté le 29-01-2006 à 14:37:33  profilanswer
 

Splinter a écrit :

Mais le sexe en dehors du mariage c'est péché :(


Non, non, qui t'a dit ça  :pt1cable:  
Se marier, en dehors de considérations patrimoniales, je vois pas l'intérêt ...

n°7538383
Splinter
:[
Posté le 29-01-2006 à 14:38:31  profilanswer
 

Draculita a écrit :

Non, non, qui t'a dit ça  :pt1cable:


 
Bon c'est bien parce que c'est toi alors  [:diskobeck]  
 
 

Citation :


Se marier, en dehors de considérations patrimoniales, je vois pas l'intérêt ...


 
Bah justement, j'aimerais payer moins d'impôts  [:nico54]


---------------
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n°7538402
Draculita
Testament mystique
Posté le 29-01-2006 à 14:42:32  profilanswer
 

Splinter a écrit :

J'ai aussi des livres tu sais :o


 
Certes, mais est-ce que tu regarderais avec la même vénération ( :love: ) le tome trois du traité de Planiol que j'ai entre les mains , vieux et poussièreux comme il est, et même plus d'actualité (il parle de régime dotal  dans le chapitre sur les contrats de mariage :ouch: )
Tiens, il va bien avec le Balzac que j'ai lu cette nuit  ;)

n°7538403
bill2du1
Posté le 29-01-2006 à 14:42:38  profilanswer
 

Splinter a écrit :

Le locataire doit supporter les charges d'entretien de l'appartement loué. A mon avis c'est à toi de payer...


 
A merde...
mais le truc c'est qu'on peut considérer que la tuyauterie était en mauvais état avant qu'on arrive nan? je sais pas si ça change quelque chose..

n°7538417
Draculita
Testament mystique
Posté le 29-01-2006 à 14:45:07  profilanswer
 

Splinter a écrit :


Citation :


Se marier, en dehors de considérations patrimoniales, je vois pas l'intérêt ...


 
Bah justement, j'aimerais payer moins d'impôts  [:nico54]


 
Bon, là tu me tiens un discours que je comprends  [:evil]  
Marions-nous de ce pas  [:volta]  
Faudrait peut-être aussi faire des enfants ? qu'est-ce que tu en penses ?  [:le kneu]  
ça compte pour le coéfficient familial  :whistle:

n°7538424
Scoub the ​first
Desagrégé des universités
Posté le 29-01-2006 à 14:45:40  profilanswer
 

Draculita a écrit :

Certes, mais est-ce que tu regarderais avec la même vénération ( :love: ) le tome trois du traité de Planiol que j'ai entre les mains , vieux et poussièreux comme il est, et même plus d'actualité (il parle de régime dotal  dans le chapitre sur les contrats de mariage :ouch: )
Tiens, il va bien avec le Balzac que j'ai lu cette nuit  ;)


C'est du Planiol seul ou du Planiol et Ripert ?

n°7538434
Splinter
:[
Posté le 29-01-2006 à 14:47:15  profilanswer
 

Draculita a écrit :

Certes, mais est-ce que tu regarderais avec la même vénération ( :love: ) le tome trois du traité de Planiol que j'ai entre les mains , vieux et poussièreux comme il est, et même plus d'actualité (il parle de régime dotal  dans le chapitre sur les contrats de mariage :ouch: )
Tiens, il va bien avec le Balzac que j'ai lu cette nuit  ;)


Je vénère mes Beigbeder :o
 
Tiens sinon, j'en parlais à Scoub récemment, j'ai deux vieux bouquins, l'un date de 1934 et l'autre de 1898 :
 
http://mapage.noos.fr/specialcases/livres.jpg
 
Ca peut intéresser quelqu'un ce genre de vieilleries ?  


---------------
Last.fm
n°7538439
Splinter
:[
Posté le 29-01-2006 à 14:48:30  profilanswer
 

Draculita a écrit :

Bon, là tu me tiens un discours que je comprends  [:evil]  
Marions-nous de ce pas  [:volta]  
Faudrait peut-être aussi faire des enfants ? qu'est-ce que tu en penses ?  [:le kneu]  
ça compte pour le coéfficient familial  :whistle:


 
[:quoted] [:quoted] [:quoted]
 
Draculita veut bien m'épouser et faire des enfants avec moi [:atsuko]
 
C'est niju qui va être vert  [:nico54]


---------------
Last.fm
n°7538446
Splinter
:[
Posté le 29-01-2006 à 14:49:29  profilanswer
 

bill2du1 a écrit :

A merde...
mais le truc c'est qu'on peut considérer que la tuyauterie était en mauvais état avant qu'on arrive nan? je sais pas si ça change quelque chose..


Tu peux le prouver ou pas ?
 
C'est ptet toi qui a tout bouché :o


---------------
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n°7538452
Scoub the ​first
Desagrégé des universités
Posté le 29-01-2006 à 14:50:43  profilanswer
 

Splinter a écrit :

Je vénère mes Beigbeder :o
 
Tiens sinon, j'en parlais à Scoub récemment, j'ai deux vieux bouquins, l'un date de 1934 et l'autre de 1898 :
 
http://mapage.noos.fr/specialcases/livres.jpg
 
Ca peut intéresser quelqu'un ce genre de vieilleries ?


Le premier se trouve entre 8 et 20 €
Le second je ne sais pas

n°7538461
kaltan1
Posté le 29-01-2006 à 14:51:56  profilanswer
 

bill2du1 a écrit :

A merde...
mais le truc c'est qu'on peut considérer que la tuyauterie était en mauvais état avant qu'on arrive nan? je sais pas si ça change quelque chose..


 
 
il ne s'agit pas là d'un travail d'entretien courant donc c'est à ton proprio de faire le nécéssaire
s'il refuse d'obtenpérer menace le de faire apelle à une association de consommateur


---------------
TAF n°1 - Kaltan's Watches - Mme Kaltan Cuisine Blog - BMW
n°7538469
Splinter
:[
Posté le 29-01-2006 à 14:52:44  profilanswer
 

Scoub the first a écrit :

Le premier se trouve entre 8 et 20 €
Le second je ne sais pas


Ca peut me payer un dej :love:
 
Où est-ce que je peux les revendre pour en tirer un bon prix ? [:nico54]


---------------
Last.fm
n°7538474
Scoub the ​first
Desagrégé des universités
Posté le 29-01-2006 à 14:53:22  profilanswer
 

sur ebay [:ddr555]

n°7538480
kaltan1
Posté le 29-01-2006 à 14:53:57  profilanswer
 

Splinter a écrit :

Ca peut me payer un dej :love:
 
Où est-ce que je peux les revendre pour en tirer un bon prix ? [:nico54]


 
chez easycash pour 50 cents les 2  :whistle:  


---------------
TAF n°1 - Kaltan's Watches - Mme Kaltan Cuisine Blog - BMW
n°7538483
Splinter
:[
Posté le 29-01-2006 à 14:54:27  profilanswer
 

kaltan1 a écrit :

chez easycash pour 50 cents les 2  :whistle:


:(


---------------
Last.fm
n°7538496
Draculita
Testament mystique
Posté le 29-01-2006 à 14:55:37  profilanswer
 

bill2du1 a écrit :

A merde...
mais le truc c'est qu'on peut considérer que la tuyauterie était en mauvais état avant qu'on arrive nan? je sais pas si ça change quelque chose..


 
pour qu'on puisse considérer ça il aurait fallu que le mauvais état des tuyauteries apparaisse sur l'état des lieux d'entrée ... si ce n'est pas mentionné, difficile à prouver ...
le mieux ce serait q'un plombier vienne regarder et te dise si ça vient effectivement de chez toi (comme dit l'agence) ou si c'est un problème collectif ...
il faut pas croire l'agence sur parole, elle peut très bien dire ça pour se décharger, et si le locataire accepte de faire lui-même les réparations sans protester c'est tant mieux pour elle, ce n'est pas elle qui va se démener pour assumer ses obligations  
et si le plombier dit (par écrit ! dans un diagnostic ou un devis écrit) que c'est un problème collectif, hop, petite lettre à l'agence (LRAR) pour ui demander de faire le nécessaire, avec copie du diagnostic du plombier ... à eux de réagir ensuite ... ton copain plombier peut éventuellement te faire ça ?  
mais c'est pas vraiment un problème de droit, là, c'est une question d'appréciation des faits :/

n°7538505
Delusive
Posté le 29-01-2006 à 14:57:34  profilanswer
 

bill2du1 a écrit :

A merde...
mais le truc c'est qu'on peut considérer que la tuyauterie était en mauvais état avant qu'on arrive nan? je sais pas si ça change quelque chose..


Il y a un décret qui fixe quelques dépenses locatives, et le dégorgement de canalisations y est mentionné. Attends confirmation d'un spécialiste, mais à priori je pense puisque le problème ne vient pas de l'immeuble et est spécifique à ton logement (vérifies en demandant à tes voisins :D), le décret semble plutôt clair.

n°7538514
Draculita
Testament mystique
Posté le 29-01-2006 à 14:58:32  profilanswer
 

Scoub the first a écrit :

C'est du Planiol seul ou du Planiol et Ripert ?


du Planiol seul, 10ème édition ... mais je n'ai que le troisième tome  :(  
C'est pas malin, il na plus la page de garde .. mais il est beau quand-même, je l'aime  :love:  
 

Splinter a écrit :

[:quoted] [:quoted] [:quoted]
 
Draculita veut bien m'épouser et faire des enfants avec moi [:atsuko]
 
C'est niju qui va être vert  [:nico54]


 
Mais pourquoi il serait vert, le pauvre niju ?

n°7538525
Splinter
:[
Posté le 29-01-2006 à 14:59:36  profilanswer
 

Draculita a écrit :


Mais pourquoi il serait vert, le pauvre niju ?


 
Parce qu'il ne veut pas que je sois heureux  [:darkmavis xp]  


---------------
Last.fm
n°7538528
Splinter
:[
Posté le 29-01-2006 à 14:59:55  profilanswer
 

Draculita a écrit :

pour qu'on puisse considérer ça il aurait fallu que le mauvais état des tuyauteries apparaisse sur l'état des lieux d'entrée ... si ce n'est pas mentionné, difficile à prouver ...
le mieux ce serait q'un plombier vienne regarder et te dise si ça vient effectivement de chez toi (comme dit l'agence) ou si c'est un problème collectif ...
il faut pas croire l'agence sur parole, elle peut très bien dire ça pour se décharger, et si le locataire accepte de faire lui-même les réparations sans protester c'est tant mieux pour elle, ce n'est pas elle qui va se démener pour assumer ses obligations  
et si le plombier dit (par écrit ! dans un diagnostic ou un devis écrit) que c'est un problème collectif, hop, petite lettre à l'agence (LRAR) pour ui demander de faire le nécessaire, avec copie du diagnostic du plombier ... à eux de réagir ensuite ... ton copain plombier peut éventuellement te faire ça ?  
mais c'est pas vraiment un problème de droit, là, c'est une question d'appréciation des faits :/


:jap: Belle réponse  [:nico54]


---------------
Last.fm
n°7538539
Draculita
Testament mystique
Posté le 29-01-2006 à 15:00:58  profilanswer
 

Splinter a écrit :

Parce qu'il ne veut pas que je sois heureux  [:darkmavis xp]


Je n'en crois pas un mot  ;)  

Splinter a écrit :

:jap: Belle réponse  [:nico54]


merci  [:aurelie22]  

n°7538546
Scoub the ​first
Desagrégé des universités
Posté le 29-01-2006 à 15:01:44  profilanswer
 

Draculita a écrit :

du Planiol seul, 10ème édition ... mais je n'ai que le troisième tome  :(  
C'est pas malin, il na plus la page de garde .. mais il est beau quand-même, je l'aime  :love:  


ah c'est con ça d'avoir que le troisième tome :/
enfin perso j'ai les trois, perso j'utilise surtout le tome 2 qui contient les developpements sur les obligations.
Mais ça fait partie de mes livres que j'aime assez aussi, avec mon exemplaire complet d'Aubry et Rau. :)  :love:  :love:

n°7538568
Draculita
Testament mystique
Posté le 29-01-2006 à 15:06:02  profilanswer
 

Scoub the first a écrit :

ah c'est con ça d'avoir que le troisième tome :/
enfin perso j'ai les trois, perso j'utilise surtout le tome 2 qui contient les developpements sur les obligations.
Mais ça fait partie de mes livres que j'aime assez aussi, avec mon exemplaire complet d'Aubry et Rau. :)  :love:  :love:


 
je te hais  :(  
 :D  
ah, en fait, j'avais mis la main sur un bouquin allemand (de droit ?) datant de 1886 (ou un truc comme ça) écrit en lettres gothiques ... impressionnant  :sweat:  
comme je ne comprends pas un mot d'allemand, je l'ai filé à mes parents  
quand j'irai leur rendre visite je prendrai le beau livre en photo, pour te le montrer  ;)  
pour le Planiol, j'ai en quelque sorte de la chance, j'ai le tome qu'il me faut, avec le droit patrimonial de la famille, mais il est vrai que les trois, ce serait mieux  :(

n°7538585
Profil sup​primé
Posté le 29-01-2006 à 15:09:12  answer
 


 
Obriero c'est très surfait :o

n°7538589
Draculita
Testament mystique
Posté le 29-01-2006 à 15:10:17  profilanswer
 

Quel était le prénom de Rau, d'aileurs ? quelqu'un le sait ?

n°7538602
Scoub the ​first
Desagrégé des universités
Posté le 29-01-2006 à 15:12:30  profilanswer
 

Bah pour les Planiol en fait j'ai eu du bol, je les ai trouvé dans une petite librairie de Versailles par hasard.
Mais je suis pas super fan des manuels, je les collectionne pas. Quand j'en trouve de la première moitié du 20ème je prends, mais je cours pas forcement après. Je préfère les essais, les thèses ...  
Maintenant c'est vrai que je cracherai pas sur certains manuels, notamment ceux de Demogue, ou l'edition des frêres Mazeaud / Tunc sur la responsabilité.

n°7538612
Profil sup​primé
Posté le 29-01-2006 à 15:13:11  answer
 

charles  
 
 
comme aubry d'ailleurs

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 29-01-2006 à 15:13:20
n°7538613
Scoub the ​first
Desagrégé des universités
Posté le 29-01-2006 à 15:13:35  profilanswer
 

Draculita a écrit :

Quel était le prénom de Rau, d'aileurs ? quelqu'un le sait ?


Charles Fréderic

n°7538622
Profil sup​primé
Posté le 29-01-2006 à 15:14:31  answer
 

Scoub the first a écrit :

Bah pour les Planiol en fait j'ai eu du bol, je les ai trouvé dans une petite librairie de Versailles par hasard.
Mais je suis pas super fan des manuels, je les collectionne pas. Quand j'en trouve de la première moitié du 20ème je prends, mais je cours pas forcement après. Je préfère les essais, les thèses ...  
Maintenant c'est vrai que je cracherai pas sur certains manuels, notamment ceux de Demogue, ou l'edition des frêres Mazeaud / Tunc sur la responsabilité.


 
 
 
Même pas Demolombe ?

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