Reprise du message précédent :
Asking for a friend : j'ai un pote qui se sépare de sa nana.
Ils sont pas mariés ni pacsé, sans enfants. Juste une maison en commun à 40/60.

Mon pote veut racheter les 40% en le valorisant au prix payé.
L'ex, veut revaloriser ses 40%.

Comment ça se passe ? Il y a une règle à ce sujet ?

La seule manière où personne n'est lésé c'est de revaloriser les 40% au prix de marché.

L'ex a raison. Ton pote doit acheter les 40% au prix d'aujourd'hui, c'est normal.  

 
La logique voudrait que le rachat se fasse sur la valeur actuelle.

Merci !

Fonds récupérés Finalement Linxea a réagit

"Toujours plus noob, rassurez vous..."
 
Nouvelle année, je continue toujours à lurker le topic pour parfaire ma culture et je me posais la question:  
 
Sur mon PEA, j'ai deux ETF World: Lyxor et Amundi. Est ce que cela à un sens ? Sachant que les deux sont biens actuellement, vendre, récupérer la PV et éventuellement ne garder qu'un ETF (Ma capacité d'épargne est suffisante pour l'instant pour faire full Amundi).  
 
Et commencer à mettre un peu dans un ETF small caps ?  
 
 

 
Tu m'étonnes.    
 
D'ailleurs moi je te rachètes tes actions Apple au prix d'il y a X ans.  
 

 
y'a aucun intérêt à revendre l'un pour ne conserver que l'autre...mais t'es libre de le faire ^^

 
De ce que je comprends, tu n'achètes qu'un indice, tu ne possèdes pas de titres physiques du panel d'actions. Dans le cas de faillite de l'un des deux, ne vaut-il pas mieux en avoir un second en sécurité ??

 
+1, surtout si on prévoit de placer de grosses sommes sur ETF.

Recrache cette Raoultine, il n’y a pas de complot contre les hommes orchestré par les assureurs et le capital.
 
Les assureurs adorent pouvoir discriminer les individus pour pouvoir leur proposer des solutions au plus proche du risque, et ils ont été très embêtés par cette loi:
 - en assurance auto ils faisaient payer les jeunes conductrices moins cher parce qu’elles avaient une sinistralité inférieure aux jeunes conducteurs, ils ne peuvent plus
 - et comme l’illustre brillamment GMK, ils sont obligés d’appliquer aux hommes les tables des femmes, ce qui fait qu’ils perdent du business avec les hommes pour qui les rentes ne sont plus assez attractives.
 
C’est un choix politique de non discrimination, tout comme on a pas le droit de demander la couleur de peau ou de tarifer au patronyme, ou d’utiliser un credit scoring en assurance, alors qu’on pourrait sans doute mieux tarifer le risque ainsi, pour les rentes comme pour l’auto ou d’autres assurances.

C’est fiscalement un produit très intéressant si tu prends un peu de recul sur le ratio rente servie / capital.
 
Parce que les sommes mises dessus par ton employeur bénéficient d’une fiscalité très avantageuse : pas de charges sociales, pas d’IS, pas d’IR de ton côté, seulement CSG+CRDS de 9,7%.
 
Alors oui, la rente n’est pas magique, mais elle est à comparer au capital que tu aurais constitué pour une charge équivalente pour ton employeur, avec charges patronales, salariales, prélèvements sociaux et IR.  
 
Avec un avantage toutefois dans ce cas de pouvoir demander une rente à titre onéreux plutôt qu’une rente à titre gratuit dans le cadre d’un article 83.
 
A titre perso j’ai mis en place un article 83 pour moi dans ma boite, et le dispositif est au global avantageux.

Pas vraiment, non. D'ailleurs, ça veut dire quoi un ETF qui "fait faillite" ?

Non seulement ton pote déconne à vouloir racheter à la valeur du passé, mais en plus il n'a pas le pouvoir de négociation de son côté. S'ils ne s'entendent pas sur un prix, la nana va demander la mise en vente de la maison au prix du marché pour récupérer sa part d'indivision et ton pote ne pourra pas s'y opposer. "Nul n'est tenu de rester en indivision, bla bla code civil".
 
Après, la question complexe est de savoir s'ils ont bien respecté les 40/60 au quotidien pour rembourser un éventuel prêt immo et pour les charges d'entretien/amélioration du bien.

 
Pour respecter le principe d'égalité H/F, il suffit d'appliquer une table de mortalité sans distinction de sexe, en quoi ont-ils l'obligation d'appliquer la table de mortalité des femmes ?
 
L'immense majorité des gens ne comprend pas cette problématique et n'a pas de réticence sur les rentes (au contraire, sécurité jusqu'à la mort, c'est vendeur), ou alors le comprend ©GMK mais n'a pas le choix, du coup l'impact de cette perte de business par rapport aux gains sur les niveaux de rentes ne semble pas si évidente, ou je rate quelque chose ?
 

 
Remarques très pertinentes, en tout cas d'un point du vue perso et financier.
Peut-être un peu moins d'un point de vue moral et société, car en plus du bénéfice perso potentiel, une part importante du pognon sort de la poche de la collectivité pour aller dans celle de l'assureur.
Mais la morale n'est pas le sujet principal ici

1/ Votre situation familiale :  
 
33 ans, Pacsé, séparation de bien, pas d'enfant. Ma compagne est encore étudiante pour encore 1 an donc pas de revenus actuellement.
Revenus net annuel avant impôts 300-400 K€  variables en fonction des primes et dividendes versés par ma société (260k€ de salaire fixe).
 
2/ Votre situation patrimoniale (perso) :
 
Proprio de 2 appartements dont ma RP (l'autre en location non meublé) et 1 studio (loué meublé), 2 crédits Immo en cours sur 15 ans (reste 10 et 12 ans).
Ouverture du PEL en 2013, d’un PEA en 2019 et 2 assurance vie en 2020.
Capacité d'épargne mensuelle environ 8k€ et bonus semestrielle avec versement des dividendes et primes (60k€ cette année)
Voici la répartition et l'évolution de mon patrimoine (merci pour les fichiers Excel):
 

 
Comme vous pouvez le constater, à part l’immobilier en dur, peu ou pas de diversification, bref pas top... J’ai accumulé de l'épargne avec bcp de liquidité monétaire depuis 2 ans grâce à mes revenus, mais les placements sont quasi inexistants, je n'ai pas pris le temps de m'occuper de ça, la faute à un début/changement d'activité pro très prenant et à une méconnaissance globale des placements financiers.
J'ai décidé cette année de reprendre les choses en main et d'essayer d'optimiser mes placements et mon patrimoine (sans faire appel à ma conseillère bancaire ni à un gestionnaire de patrimoine, j’arrive pas à leur faire confiance). Je fais donc appel à vous les frer.
 
 
3/ Vos projets  
 
Diversifier correctement pour optimiser le patrimoine.
Nous avons pour projet d'acheter une maison dans les 2-3 années qui viennent, je pense qu'on vendra notre RP à ce moment là.
Eventuellement un projet d'achat de résidence secondaire au soleil dans 5-10 ans.
Refaire des beaux voyages si le covid le permet à nouveau un jour.
Sinon pas d'autres besoins particuliers, mon train de vie est plutôt normal et simple, je flambe pas, je profite simplement.
Objectif secondaire, atteindre le million net d'ici 2 ans.
 
4/ Votre tempérament :  
 
Plutôt légère aversion au risque (probablement secondaire à des déboires familiaux qui m'ont bien vaccinés). Je vais essayer de me faire violence malgré tout, je veux quand même garder un matelas de sécurité confortable en cas de gros imprévu (je sais qu'en théorie 3-4 mois de salaire devraient suffire mais pas sur d'y arriver)
 
En gros, j'avais prévu de remplir progressivement mon PEA (DCA  sur 1-2 ans sur des trackers world/marchés émergents...), de remplir mes 2 AV tranquillement (avec une grosse partie en fonds euros pour au moins une) voir d'en ouvrir une ou 2 autres (Darjeeling? Fortuneo?), d'acheter de l'or, de racheter des cryptos si ça rebaisse.
Essayer de defiscaliser un peu avec un PER? Investissement forestier? Crowdfunding?
 
Bref en tant que gros naze de la diversification, j'ai donc besoin des conseils de l'élite, je vous en remercie par avance.
 
PS: autre question, je dois acheter des parts de ma société à hauteur de 180k€ cette année (dont 40k€ qui me seront rachetées courant d'année), on me conseille d'emprunter la totalité (j'ai obtenu un Taux à 1,2% sur 7 ans) mais je me demande s'il ne faudrait pas n'emprunter que la moitié histoire de pas augmenter mon taux endettement; que me conseillerez vous?

 
 
Bravo pour cette belle surface financière !
 
Un truc bizarre : tu as 100k€ en LA et 100k€ en LDD ?    
 

L'excédent doit être des csl, ça se fait dans des bed.

Cette expression  
En français : Bravo d'avoir beaucoup d'argent !
500k en monétaire (45% du PF) c'est habituellement considéré comme "pas beau" par le topic justement.

 
 
Oui j'adore cette expression    
Les poètes du POGNON.
 
 
 
Sur le fond, notre camarade doit restructurer son patrimoine.
Déjà beaucoup d'immo.
Donc se lancer dans l'investissement actions sur son beau PEA vierge ? Dimensionner avec les besoins de cash pour projet entrepreneurial.
 

 
Si ya 100% d'etf a coté alors ca va

 
Pourquoi l'émetteur d'un ETF ne pourrait-il pas faire faillite ?
 

 
100% d'ETF World. Si tu veux troller, fais-le bien.

 
Je le fait bien! On m'a expliqué ici que quand on dit ETF c'edt implicitement et forcement world

Non

Finary qui est en train de questionner les usagers pour savoir si un truc Premium les intéresseraient et combien ils sont prêt à mettre.
 
Nos remontées sont bien prises en compte mais va falloir sortir le porte monnaie

Maintenance terminée pour linxea avenir. PB visible.

j'ai essayé, avec Bonheur, le Nasdaq x 2
(dispo sur Suravenir)

Impossible de faire un rachat 72h chez Boursorama, vous aussi?

Les contrats AV sont indisponibles jusqu'à 20h, il y a un bandeau d'information sur le site.

Vous avez une ligne de PS ? Pour savoir si mon option EH est bien effectif sur l'année 2020.

 
Je plaisantais , mais on me l'a vraiment dit

Qui as l'option EH, ici?  
Ce sont les handicapés au plus au niveau.

 
Pareil chez Fortu, PB versée  

Oui.

Salut.
 
que signifie: PRELEV /REVALO FDS EUROS SURAVENIR RENDEMENT ?
Sur Linxea avenir
Merci

Bonjour,

Effectivement tu as une répartition de boomer alors que tu as la trentaine  

Contente toi de ton plan sur AV et PEA en rentrant progressivement et sur une grande période (versements depuis LA / LDD) . Or, crypto ou PER sont pour le moment hors sujet car tu n'as pas constitué les bases de ton allocation.
Inutile d'ouvrir d'autres produits même si tu as déjà dû recevoir quelques MP de chasseurs de primes  

Si les revenus que tu annonces sont réputés durables, profite de tes capacités d'endettement au lieu de brûler du cash, tu es encore faiblement endetté.

Les Prélèvements Sociaux. 17,2 % de la PB.

Purée!!
Merci

 
Tu n'as pas de créance envers l'émetteur d'ETF.
 
Les ETF sont des fonds, donc des entités indépendantes qui appartiennent à leurs actionnaires (les porteurs de parts).
 
L'émetteur d'ETF en assure la gestion, mais n'en est pas propriétaire.
 
S'il fait faillite au pire tu prends un autre gestionnaire.

 
De bien beaux projets en tout cas et oui : ne laisse pas ton PEA vide c'est dommage.