Reprise du message précédent :
j'ai bien aimé la rencontre nico vs beau papa
 
https://www.youtube.com/watch?v=FKvDH2l3WD0

10 ans sur HFR et des dizaines de milliers de posts sur les topics pognon et immo pour au final, se faire owned (tels les premiers Mahtwéoh & Kévina qui trainent) sur le montage financier de son achat immo à cause d'une simple histoire de taxation de donation.
V'la la crédibilité du taulier.

Donc Nicolas Doze invite des gens qui pensent différemment  
=> c'est des tocards, ils n'y connaissent rien
Il invite des gens qui pensent la même chose que vous
=> aucun débat d'opinion, ils pensent tous la même chose, p***n de néolibéraux !
 
Il fait un travail de pédagogie assez impressionnant, encore hier il reprenait un invité qui parlait de la loi Sapin II comme si c'était parfaitement naturel. Il lui a coupé la parole pour bien réexpliquer l'éventuelle séquestration du cash que cela signifiait.
Même les économistes atterrés, très à gauche (+ Sterdyniak est particulièrement chiant à écouter), apportent des arguments intéressants pour modifier son point de vue

Il en a 10 qui ont pris un ticket derrière.

 
Oubliez Lille. Prenez directement un patelin au fin de fond de l'Avesnois et prenez le TER jusqu'à Lille. Ca coutera beaucoup moins cher que Lille. Ou alors ciblez le Cambrésis et le TER. Oubliez le Valenciennois. C'est quasiment aussi cher que Lille tout comme les impôts locaux.

Ou la Thiérache. C'est encore encore moins cher    
 
J'imagine la Japonaise de Tokyo habitant à Avesnes-sur-Helpe  

Ca dépend, il y a peut être une ou deux familles issues de la diaspora Japonaise de Toyota onnaing    De quoi monter une cellule de soutient psychologique pour occuper le dimanche après-midi.

la Thiérache? Tu veux que le bébé finisse irradié à cause de l'émetteur d'Hirson!

L'Histoire s'en souviendra comme celui qui avait eu raison trop tôt
 

 
+6% sans compter le cadeau fiscal  

Hello à tous!
 
je drap!
 
patrick57s est venu généreusement chez moi me faire un topo sur les SCPI    un bon pédagogue    
 
pour mon foyer, je pense me diriger vers l'achat de 50k€ avec emprunt total dans le but de me constituer une petite rente à mes 60ans   (gagne petit je sais   )
 
si vous avez des liens ou alors des cas similaires que moi j'suis preneur    
 
En attendant je vais lurker le topic    
 
 

Autant aller directement en Roumanie à ce compte là

bordel dommage il était sympa cet appart    
 
mais c'était un ALL IN de malade quand même, c'est peut être pas si mal en finalité pour le bien de son PATRIMOINE
 
 

 
Il y a de plus en plus de nouveaux arrivants sur ce topic dont le 1er message est l'envie de mettre un ticket de 10 / 20 / 50 k € sur une SCPI.
J'ignore ta surface financière, peut être que ce n'est qu'une toute petite part de ton patrimoine, mais ca m'intrigue cette nouvelle mode.

   
 
ce conflit d’intérêt  
 
Fioranti*o avait reçu un avertissement de l'AMF de mémoire en 2007 ...

 
Sans déconner 1 Million pour un 3 pièces   (je pense qu'il y a mieux à faire), sage décision.

100K de SCPI et 1 Million pour un 3 pièces    
 
et après on s'offusque pour 10K de CORUM  
 
ou de 5K de SIIC ...
 

C'est les prix pour un bon quartier non prestigieux de Paris IM.
Pour un quartier prestigieux tu peux passer à 1.3-1.5M le budget du 3 pièces

Ca n'empêche pas le côté déraisonnable

L'argent coule à flot et en plus il est prêté presque gratuitement, faut pas s'étonner.

ça va faire encore monter l'immo pour une décennie  

M'étonnerait qu'on descende beaucoup plus bas dans les taux, donc de ce point de vue là c'est terminé je pense
 
Après y a tellement de gens qui font la queue pour acheter, et y en a pas mal qui attendent depuis longtemps avec des tombereaux d'argent issus d'épargne ou de m'hérite prêts à se déverser.

ses fonds étaient investis sur quoi?

Merci.  

Il y a de plus en plus de nouveaux arrivants sur ce topic dont le 1er message est l'envie de mettre un ticket de 10 / 20 / 50 k € sur    
 
avant on avait le BTC    
 
et le taulier qui a faillit être FULL IMMO SCPI ça ne choque personne ?    
 
ah l' effet de mode  

Après la résidence principale ça reste quand même une niche fiscale très intéressante, même à 1M€ le 3 pièces

avec 50% en donation tu as oublié

 
Via SCI tu perds la niche fiscale RP  
 
J'ai dit des conneries, honte à moi  

Ha ? Tu perds quoi exactement ?
T'es pas imposé sur les loyers fictifs...

 
 
Je l'ai défoncé  

 
 
Je savais que c'était loin d'être gagné.
Mais je me disais que ma femme avait besoin de concret pour se retrouver au pied du mur et avancer, et c'est chose faite, elle est à fond maintenant et si c'est pas pour cette fois ce sera pour la prochaine

Et les dindons de la farce, les vendeurs, l'AI, les notaires  

 
Pour de vrai oui.  
Des palanquees de gens qui cherchent depuis un an ou deux, ont fait 50 visites,  ont loupé des biens, et qui sont prets a payer le prix fort quand ils verront un truc qui leur plait un peu juste parce qu'ils en ont plein le cul d'attendre.  
C'est deja le quotidien en RP et dans les metropoles francaises : "c'est trop cher, mais osef, on s'en bat les couilles, on prend, on mangera des pates, on ne fera qu'un seul mioche ou on refera du pognon plus tard"  

nico6259, vraie question    
 
comment tu fais pour tenir avec toutes les remarques et commentaires ?  
 
tu es attendu au tournant en étant le taulier  
 

Amha, si tu est obligé d'attendre des cerises venues d'une contrée lointaine et de dilapider totalement une épargne acquis pendant une décennie, c'est clairement un achat au dessus de tes moyens.

Le but du crédit n'est-il pas de piocher le moins possible dans ses économies pour que l'argent mis de coté apporte quelques PV (normalement plus importante que les crédits actuels à taux très bas) chaque année ?

L'action de Finkbrau1 a dû être salvatrice pour qu'il puisse développer un tel flegme. Merci à lui.

Cette saison 2 s'annonce passionnante.

Sinon pour les travaux, prévoit une marge de sécurité, sinon tu te retrouves sdf ou à aller à l'hôtel  

 
Avec de tels prix et un tel marché qui oblige a se decider si vite, faut pas s'etonner que les gens soient a la limite du burn out et changent d avis apres offre d'achat.
On parle pas d'une maison T5 a 150k€ comme en 97.

 
Au temps pour moi, je me suis trompé. Je pensais qu'on ne pouvait pas bénéficier de l'exonération d'impôt sur la plus-value lors de la cession du bien si celui ci était détenu via SCI.
Mais apparemment c'est bon: qu'il soit détenu en nom propre ou via SCI ne change rien, à partir du moment où il est mis à disposition gratuitement des associés (à vérifier quand même, notamment ce que "des associés" veut dire... mais c'est le boulot de la notaire)

 
 
4 pièces frer : salon-séjour , on compte ainsi pour un Haussmannien    

Associés ce sont les détenteurs de parts