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[POGNON] Épargne / Placements - Vos objectifs patrimoniaux

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - Vos objectifs patrimoniaux

n°56123711

babysnoopy

Reprise du message précédent :

3ul3r a écrit :

Pour avoir un taux moyen d'imposition à 25%, il faut avec un RFR par part fiscal d'au moins 110 000€, soit ~10k/mois de revenus par personne.

Super remarque ... ça concerne moins de 1% de la population française.

HFR n'est pas la population Française. [:julm3]

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Gérez votre épargne avec Avenue Des Investisseurs - École des épargnants alpha

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n°56123728

koko707

Truc07

neo world a écrit :

Net avant IR. Je te raconte pas le crash immo sinon

Kelchacalcetype a écrit :

Dans la BED où je bossais, on devait retenir le salaire net hors primes et déduire l'IR.

Ca paraît plus juste mais bon. Merci :jap:

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Koko part en vacances

n°56123757

stephaneF

J'ai regardé Capital sur M6 ce soir sur le déclin des galeries commerciales et l'explosion du commerce en ligne.
Ca me donne envie de revendre mes SCPI...

Message cité 6 fois
Message édité par stephaneF le 24-03-2019 à 23:25:01

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Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/

n°56123773

Shriv

something_else a écrit :

hello tt le monde,
Je me permets un petit up svp, preneur d'avis sur la location LMNP en résidences étudiantes
Et je commencais à me poser la question d'acheter des parkings sinon (je suis lyonnais...), pas trop trouvé de débat là dessus sur HFR.. des avis ici ?

Des avis entre SCPI ou OCPI / LMNP en étudiants / Qq parkings à Lyon ? (j'essai de maximiser mes livrets et j'aimerais bien avoir un petit capital pour dans qq années )
merci d'avance :hello:

Le LMNP est un régime fiscal intéressant mais j'irai plutôt dans de l'ancien et non en résidence étudiante.

n°56123785

Leamas

на зарееее

stephaneF a écrit :

J'ai regardé Capital sur M6 ce soir sur le déclin des galeries commerciales et l'explosion du commerce en ligne.
Ca me donne envie de revendre mes SCPI...

Siic/scpi logistiques

Message cité 1 fois

n°56123786

Shriv

nico6259 a écrit :

Les taux sont tellement bas...je viens d'emprunter pour 100k SCPI mais je peux encore emprunter pour 200k visiblement.

Un budget immo de 450 k€ environ en comptant mon apport et sans compter le budget de ma femme. Bon, on va ptet acheter en 2020 selon la situation et si elle obtient des cerises.

(Avec mon ex femme on aurait eu un budget de 1M€, j'aurais jamais cru ça possible un jour).

Et elle a potentiellement 450 K de cerises qui vont arriver pour faire 50/50? Ca commence à faire des cagettes là
Tu vas te délester de combien pour ton apport?

Message cité 1 fois

n°56123948

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Shriv a écrit :

Et elle a potentiellement 450 K de cerises qui vont arriver pour faire 50/50? Ca commence à faire des cagettes là
Tu vas te délester de combien pour ton apport?

Tout est possible, ça peut aller de 0 € à 500k€ de son côté je dirais. La tradition c'est que le fils ait tout le pognon, mais sa famille fera ptet une exception pour elle.

Moi je compte me délester à hauteur du PEL + fonds € = 200-250k€ d'apport. Le reste c'est du long terme (actions et SCPI).

Si on ne peut rien avoir de correct à Paris on ira en province. On s'oriente de plus en plus vers le freelance donc pas besoin de Paris sauf pour le plaisir d'y vivre.

Message cité 4 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

n°56124222

dwarfy

nico6259 a écrit :

pas besoin de Paris sauf pour le plaisir d'y vivre.

[:delarue]

n°56124225

Headspace

Oui, c'est assez choquant.

Message cité 1 fois

n°56124231

Kelchacalcetype

Chut, on va vous dire que vous êtes incultes.

mood

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n°56124250

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

J'ai apprécié ma province (bon pas trop Chaumont ni le village des parents, mais Lille, Lyon, Saint-Étienne...) mais j'apprécie aussi Paris et mon quartier, ça arrive

Message cité 3 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

n°56124305

Shadow666

Citoyen du Monde

stephaneF a écrit :

J'ai regardé Capital sur M6 ce soir sur le déclin des galeries commerciales et l'explosion du commerce en ligne.
Ca me donne envie de revendre mes SCPI...

Leamas a écrit :

Siic/scpi logistiques

Pas pour rien que dans mon projet je prends du INTERPIERRE, et très peu de SCPI de commerces (ou alors diversifiées donc avec une part peu importante de commerces au global).
En SIIC, je voudrais bien du ARGAN mais elle est vachement haute, il faudrait une correction.

Message cité 1 fois
Message édité par Shadow666 le 25-03-2019 à 08:02:12

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Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back !

n°56124334

Leamas

на зарееее

Shadow666 a écrit :

En SIIC, je voudrais bien du ARGAN mais elle est vachement haute, il faudrait une correction.

Je suis à +27% en quelques mois [:klaus von braun:1]

Message édité par Leamas le 25-03-2019 à 08:06:04

n°56124382

360no2

I am a free man!

Brazeinstein a écrit :

Le truc c'est qu'on est sur des "niveaux importants" depuis quoi, 2012 ? Et chaque année on entend qu'un krach est imminent. L'an dernier on le prédisait pour 2019, ces dernières semaines j'ai entendu "sous 3 ans" ( ), et dans trois ans si ça continue comme ça on entendra la même chose.

Bien sûr qu'un effondrement peut arriver et arrivera sans doute un jour, mais peux-tu dire si ce sera demain ou dans 5 ans ? Tu n'as pas envie de gagner de l'argent pendant ce temps ? Et même quand il y aura un krach, rien ne dit qu'on redescendra à un niveau au ras des pâquerettes. Il est possible que ça reste toujours "trop haut" si on prend des références passées.

Où est-ce que je l'ai mis ? [:cerveau klem]
Ah ! Le voilà :

Message cité 1 fois

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"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)

n°56124405

360no2

I am a free man!

nico6259 a écrit :

J'ai apprécié ma province (bon pas trop Chaumont ni le village des parents, mais Lille, Lyon, Saint-Étienne...) mais j'apprécie aussi Paris et mon quartier, ça arrive

Forcément, si tu n'as connu toute ta vie, que le ciel du Nord... [:youpiyoupla]

Spoiler :

[:mc2messiah]

Message cité 1 fois

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"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)

n°56124445

Profil supprimé

stephaneF a écrit :

J'ai regardé Capital sur M6 ce soir sur le déclin des galeries commerciales et l'explosion du commerce en ligne.
Ca me donne envie de revendre mes SCPI...

Suffit de pas en prendre orientées commerce (santé et logement pour ma part).

Message cité 1 fois

n°56124538

gsans

Slow food... slow....

Pareil, je subodore une explosion du domaine de la santé (biotechnique, etc), et une valeur sure pour l'immo bureaux.

Message cité 1 fois

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My epic Food and Neapolitan Pizza Skills

n°56124621

krosso

j'suis à la bourre

stephaneF a écrit :

J'ai regardé Capital sur M6 ce soir sur le déclin des galeries commerciales et l'explosion du commerce en ligne.
Ca me donne envie de revendre mes SCPI...

Effectivement, les galeries commerciales dans les hypermarchés, ça va continuer de décliner.
Faut voir s'ils arrivent à ré-orienter vers les formes de commerce qui fonctionnent.
Est-ce que tes scpi investissent dans les supérettes, les magasins bio ?

Message cité 1 fois

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Dieu se rit des hommes qui déplorent les effets dont ils chérissent les causes.

n°56124638

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

gsans a écrit :

Pareil, je subodore une explosion du domaine de la santé (biotechnique, etc), et une valeur sure pour l'immo bureaux.

Explosion dans le sens krach ou dans le sens turbo boost ?

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

n°56124640

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

krosso a écrit :

Effectivement, les galeries commerciales dans les hypermarchés, ça va continuer de décliner.
Faut voir s'ils arrivent à ré-orienter vers les formes de commerce qui fonctionnent.
Est-ce que tes scpi investissent dans les supérettes, les magasins bio ?

Perso j'ai du Primofamily : résidentiel et commerces de centres de grandes villes Européennes .

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

n°56124692

Shriv

nico6259 a écrit :

Tout est possible, ça peut aller de 0 € à 500k€ de son côté je dirais. La tradition c'est que le fils ait tout le pognon, mais sa famille fera ptet une exception pour elle.

Moi je compte me délester à hauteur du PEL + fonds € = 200-250k€ d'apport. Le reste c'est du long terme (actions et SCPI).

Si on ne peut rien avoir de correct à Paris on ira en province. On s'oriente de plus en plus vers le freelance donc pas besoin de Paris sauf pour le plaisir d'y vivre.

Je ne connais pas le système japonais mais cela veut donc dire que le fils peut avoir 100% de l'héritage si il a une soeur? Pas de minimum légal pour elle?

Message cité 1 fois

n°56124694

krosso

j'suis à la bourre

nico6259 a écrit :

Explosion dans le sens krach ou dans le sens turbo boost ?

turbo boost
En Europe, la moyenne d'âge augmente, les besoins en santé avec, et ce, pour la frange de la population qui a le plus de moyens.

Message cité 1 fois

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Dieu se rit des hommes qui déplorent les effets dont ils chérissent les causes.

n°56124705

gsans

Slow food... slow....

nico6259 a écrit :

Explosion dans le sens krach ou dans le sens turbo boost ?

Mode turbo boost [:la multiplication:5]

Bon, Transfert du Prefon vers le PERP Linxea validé ! Putain on va enfin se libérer de cette merdasse de Prefon....

Message cité 1 fois

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My epic Food and Neapolitan Pizza Skills

n°56124706

Leamas

на зарееее

krosso a écrit :

turbo boost
En Europe, la moyenne d'âge augmente, les besoins en santé avec, et ce, pour la frange de la population qui a le plus de moyens.

C'est tellement évident qu'il paraît que c'est déjà pricé

Message cité 1 fois

n°56124739

gsans

Slow food... slow....

nico6259 a écrit :

Perso j'ai du Primofamily : résidentiel et commerces de centres de grandes villes Européennes .

J'ai du Primovie/Primopierre (Santé/Education/Senior et Bureaux)

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My epic Food and Neapolitan Pizza Skills

n°56124779

krosso

j'suis à la bourre

Leamas a écrit :

C'est tellement évident qu'il paraît que c'est déjà pricé

on parle de scpi, donc plutôt de l'assurance que les loyers rentrent, non ?

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Dieu se rit des hommes qui déplorent les effets dont ils chérissent les causes.

n°56124973

tanguy12

360no2 a écrit :

Où est-ce que je l'ai mis ? [:cerveau klem]
Ah ! Le voilà :
https://reho.st/self/3d69a8a93786a8 [...] cb53e2.jpg

le 20 sept 2017 il y a comeme un gars qui dit "something will happen". Il avait raison, ce jour là j'ai fait tomber ma tartine dans mon chocolat au ptit déj.

n°56124996

tanguy12

360no2 a écrit :

Forcément, si tu n'as connu toute ta vie, que le ciel du Nord... [:youpiyoupla]

Spoiler :

[:mc2messiah]

je pense préférer 100x vivre à Lille qu'à Paris. D'autant qu'on peut y aller à la journée super facilement une fois de temps en temps (j'approuve aussi qu'on puisse vouloir aller à une expo ou voir une pièce de théâtre à Paris, qu'il n'y aura pas ailleurs en France)

n°56125017

tanguy12

Headspace a écrit :

Oui, c'est assez choquant.

surtout de la part de gens qui n'ont pas connu que ça je dirais...
Après faut voir aussi le rapport à la nature: si on exècre la mer, abhorre les lacs et forêts et déteste au plus haut point la montagne, au moins on es est loin.

Message cité 1 fois

n°56125375

Brazeinstein

nico6259 a écrit :

J'ai apprécié ma province (bon pas trop Chaumont ni le village des parents, mais Lille, Lyon, Saint-Étienne...) mais j'apprécie aussi Paris et mon quartier, ça arrive

[:delarue]

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"Sans signature les messages sont trop petits." Confucius

n°56125450

Lagoon57

tanguy12 a écrit :

surtout de la part de gens qui n'ont pas connu que ça je dirais...
Après faut voir aussi le rapport à la nature: si on exècre la mer, abhorre les lacs et forêts et déteste au plus haut point la montagne, au moins on es est loin.

Mais quel rapport ?
Vous pensez tous que Paris ce ne sont que les quartiers sales bruyants et pollués qu'on voit à la TV ?

Perso mon quartier est bien plus calme, propre, silencieux que là où j'ai vécu en province.

Message cité 2 fois

n°56125557

glandoll

Lagoon57 a écrit :

Mais quel rapport ?
Vous pensez tous que Paris ce ne sont que les quartiers sales bruyants et pollués qu'on voit à la TV ?

Perso mon quartier est bien plus calme, propre, silencieux que là où j'ai vécu en province.

en fait, nier que Paris avec du fric peut être agréable à vivre me parait difficile à croire, sauf pour des gens qui ne connaissent pas/ne savent pas ce qu'est avoir du fric/veulent vraiment vivre à la campagne profonde.

Message cité 3 fois

n°56125767

Kelchacalcetype

glandoll a écrit :

en fait, nier que Paris avec du fric peut être agréable à vivre me parait difficile à croire, sauf pour des gens qui ne connaissent pas/ne savent pas ce qu'est avoir du fric/veulent vraiment vivre à la campagne profonde.

Oui, c'est vrai qu'en dehors de Paris, la France n'est que campagne profonde.
Ce qu'il ne faut pas lire...

Message cité 1 fois

n°56125784

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Shriv a écrit :

Je ne connais pas le système japonais mais cela veut donc dire que le fils peut avoir 100% de l'héritage si il a une soeur? Pas de minimum légal pour elle?

Oui c'est libre et traditionnellement le fils aîné a tout.
Le ruissellement [:salade man]

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

n°56125804

Mitch2Pain

Mitch2Pain a écrit :

https://www.boursorama.com/bourse/o [...] P00011S1H/
https://www.boursorama.com/bourse/o [...] MP-632059/

Frais et performances proches de ID France Smidcaps (amplegest est un peu plus performant que ID France)
La grosse différence est dans l'allocation: ID mise un peu plus sur le secteur industriel (33% tech, 24% indus, 23% bien de conso cyclique) . Amplegest est moins diversifié: 50% Tech, 30% bien de conso cyclique.

Je ne saurais choisir l'un ou l'autre ...

Mitch2Pain a écrit :

ID France Smidcaps sous-performe sa catégorie depuis 1 an:

Amplegest PME AC pour comparaison:

Mitch2Pain a écrit :

Votre PEA-PME Boursorama Trading Individuel a bien été ouvert dans nos livres

J'hésite toujours ... [:clooney23]

Message édité par Mitch2Pain le 25-03-2019 à 11:31:47

n°56125841

tanguy12

nico6259 a écrit :

Tout est possible, ça peut aller de 0 € à 500k€ de son côté je dirais. La tradition c'est que le fils ait tout le pognon, mais sa famille fera ptet une exception pour elle.

Moi je compte me délester à hauteur du PEL + fonds € = 200-250k€ d'apport. Le reste c'est du long terme (actions et SCPI).

Si on ne peut rien avoir de correct à Paris on ira en province. On s'oriente de plus en plus vers le freelance donc pas besoin de Paris sauf pour le plaisir d'y vivre.

sa famille paye une partie du mariage? Ce serait déjà un petit indicateur...

Message cité 1 fois

n°56125889

Suzebull

nico6259 a écrit :

Tout est possible, ça peut aller de 0 € à 500k€ de son côté je dirais. La tradition c'est que le fils ait tout le pognon, mais sa famille fera ptet une exception pour elle.

Moi je compte me délester à hauteur du PEL + fonds € = 200-250k€ d'apport. Le reste c'est du long terme (actions et SCPI).

Si on ne peut rien avoir de correct à Paris on ira en province. On s'oriente de plus en plus vers le freelance donc pas besoin de Paris sauf pour le plaisir d'y vivre.

D'ailleurs je me demandais : le crédit que tu as déjà sur tes SCPI ne va pas empêcher de faire un nouveau crédit pour une RP ?
Comment est calculée ta capacité d'endettement ?

Message cité 1 fois

n°56125915

Leamas

на зарееее

nico6259 a écrit :

Oui c'est libre et traditionnellement le fils aîné a tout.
Le ruissellement [:salade man]

Comme dans notre ancienne noblesse, cf Les Mémoires d'Outre-Tombe où Châteaubriand explique qu'on peut être noble et très pauvre à cause de cette primauté pour l'aîné.

Message cité 1 fois

n°56125922

tanguy12

glandoll a écrit :

en fait, nier que Paris avec du fric peut être agréable à vivre me parait difficile à croire, sauf pour des gens qui ne connaissent pas/ne savent pas ce qu'est avoir du fric/veulent vraiment vivre à la campagne profonde.

"peut être agréable" oui je ne le nie pas, encore une fois si on aime pas être souvent dans la nature.
Dire que je ne connais pas le fait de vivre à Paris, avec les moyens et dans un quartier sympa est factuellement faux.
Je confirme donc qu'il peut être tout à fait agréable de passer un week end à paris, mais à 1h de route on ne peut pas skier à 2500m ou kite surfer dans l'océan, c'est factuel aussi.
Si on veut manger du musée 2x par week end, tous les week ends, effectivement paris est imbattable en France.
Et en continuant sur les faits indéniables, les centre villes de Nice, Chambéry ou Nantes ce n'est pas "la campagne profonde"

Message cité 1 fois

n°56125952

glandoll

Kelchacalcetype a écrit :

Oui, c'est vrai qu'en dehors de Paris, la France n'est que campagne profonde.
Ce qu'il ne faut pas lire...

justement je n'ai pas dit cela

mon point de vue :
si on apprécie les villes, on devrait apprécier Paris, sinon c'est qu'il manque du fric pour pouvoir l'apprécier et je suis d'accord avec un salaire moyen/tout juste bon, c'est mieux de vivre en province qu'à Paris, rien que pour pouvoir épargner plus avec une meilleure qualité de vie.
si on n'apprécie pas les villes, logique de pas apprécier Paris

Message cité 1 fois

n°56125962

Kelchacalcetype

Sauf qu'on peut aimer la ville et habiter ailleurs qu'à Paris.

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